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Paris IVe - Rivoli- Plein sud

En plein cœur de Paris, dans le Marais, à 400 mètres de la place des Vosges et des berges de la Seine, cet appartement de 111,04 m² Loi Carrez occupe le troisième étage avec ascenseur. Au calme et exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement remarquable et de jolies vues. Présenté en très bon état, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour baigné de soleil, espace de vie et de réception généreux. Une cuisine complète la partie jour. La partie nuit réunit deux chambres et une salle de bains. Le plan compact et rationnel tire le meilleur parti de chaque mètre carré : aucun espace perdu, des pièces bien proportionnées et une circulation fluide. Associé à l'exposition plein sud, il offre un confort de vie appréciable en toute saison. Entre le quartier Saint-Paul et l'Hôtel de Ville, l'adresse le place au cœur du Marais historique. La place des Vosges, la rue des Rosiers, le village Saint-Paul et leurs hôtels particuliers, galeries, boutiques et restaurants sont à quelques minutes à pied. Les berges de la Seine, désormais rendues aux piétons, offrent un lieu de promenade au pied du quartier, avec l'île Saint-Louis et l'île de la Cité à proximité immédiate. Commerces du quotidien, grands magasins et services sont accessibles sans voiture. Proche des transports, l'appartement est très bien desservi et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre parisien, ce bien allie emplacement central, ensoleillement et fonctionnalité. Une cave complète ce bien.

Paris 11ème – République –2/3pièces à Rénover

À deux pas de l'emblématique Place de la République, au premier étage d'un bel immeuble de caractère datant de la fin du 19ème, découvrez cet appartement de 2/3 pièces à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. D'une surface de 46,97 m² carrez cet appartement séduit par le charme de l'ancien et son emplacement particulièrement recherché, offrant ainsi une opportunité d'habitation ou d'investissement de qualité. Avec des parties communes entretenues, équipées d'un ascenseur moderne, cet appartement assure un accès facile et pratique. Sa situation privilégiée au sein de la capitale française en fait un choix idéal. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de l'élégance parisienne. DPE : 314 Kwh/m²/an GES : 68 KgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € Copropriété de 47 lots Charges annuelles moyennes : 1400€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement est situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier dynamique qui attire une clientèle sophistiquée séduite par son ambiance bohème et son accessibilité. Les infrastructures sont excellentes, avec des stations de métro à proximité, facilitant l'accès aux principaux sites parisiens en moins de 20 minutes. Les loisirs abondent, des cafés branchés aux galeries d'art contemporaines. À quelques pas, le célèbre cimetière du Père-Lachaise offre une promenade historique. Ce quartier vibrant, alliant charme parisien et modernité, promet une expérience de vie inégalée.

Deux pièces avec terrasse et agréable vue mer, dans résidence de grand standing face aux plages

Idéalement situé face aux plages, bel appartement de 48 m² en très bon état, au troisième étage d'une residence de grand standing avec conciergerie, vidéosurveillance, piscine, sauna et salle de sport. Composé de : - entrée - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - chambre avec placard - salle de bains avec WC - terrasse avec agréable vue mer - cave Une adresse recherchée, à quelques pas de la Promenade du Soleil, des commerces, du Casino Barrière et de la zone piétonne de Menton.

Élégance parisienne avenue Victor-Hugo

Au cœur de Paris, cet élégant appartement de 195 m², dont 177,78 m² habitables, propose cinq pièces, trois chambres et deux salles de bains. Installé dans un immeuble datant de 1880, il conjugue le charme intemporel de l'architecture parisienne avec le confort d'une résidence soigneusement équipée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère raffinée invitent à une vie aussi confortable qu'élégante. La distribution harmonieuse offre de beaux espaces de réception ainsi qu'un cadre intimiste pour la vie familiale, tandis que le balcon prolonge agréablement l'expérience vers l'extérieur et permet de profiter d'une vue sur l'Arc de Triomphe. Élément remarquable, la cheminée apporte une présence chaleureuse et un cachet singulier au séjour. Les trois chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux exigences d'une vie parisienne privilégiée. Avec ses proportions généreuses, son caractère historique et son emplacement dans la capitale, cette propriété constitue une adresse rare pour qui recherche l'alliance du prestige, de l'authenticité et d'un art de vivre parisien exceptionnel. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 82 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 3 200 € Taxe foncière : 3 780 € DPE : F (359 KWh/m²/an) GES : F (79 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 470 € et 6 130 € Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 16? arrondissement, cette adresse de l'avenue Victor-Hugo séduit une clientèle exigeante en quête d'élégance, de discrétion et d'une qualité de vie incomparable. Le quartier, résidentiel et arboré, conjugue immeubles haussmanniens, boutiques raffinées et atmosphère parisienne exclusive. À quelques pas, commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et restaurants élégants composent un quotidien particulièrement confortable. La place de l'Étoile et les Champs-Élysées sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que la tour Eiffel se rejoint en 15 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture selon la circulation. Les stations de métro Victor Hugo et Trocadéro facilitent les déplacements vers les quartiers culturels, d'affaires et commerçants de la capitale. Le bois de Boulogne, idéal pour la promenade et les activités sportives, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une adresse rare, où le prestige du 16? arrondissement s'unit à une accessibilité remarquable et à l'art de vivre parisien le plus distingué.

NICE ESTIENNE D'ORVES - VILLA DE 327M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER - TERRAIN PAYSAGER DE 3340M² - TERRASSES - POOL HOUSE

Nice Parc Estienne d'Orves, villa d'exception. À seulement 5 minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais, découvrez cette somptueuse villa idéalement située en lisière du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves. Édifiée sur un terrain paysager de 3 340 m², entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes, ce jardin classé “Jardin Remarquable” offre un cadre de vie unique. La propriété, d'une superficie d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, se compose de : Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq suites avec salle de bains ou salle de douche privative, un bureau ou un espace bibliothèque. À l'extérieur, nombreuses terrasses offrant différentes ambiances ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec vue imprenable sur la mer. Ancienne chapelle transformée en espace bien-être, le pool house abrite un hammam et une douche. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur du domaine.

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception

"SOUS OFFRE ACCEPTEE" Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, classé monument historique, cet appartement bourgeois de 190 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations d'origine remarquablement conservées. Conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice, grâce à ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages. Transformé en résidence en 1947, il reste l'un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville de Nice. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres), les moulures et les cheminées, conférant à ce bien un cachet rare et authentique. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne indépendante, un salon de réception de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en arrondie, une suite parentale avec sa propre salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres de plus de 25 m2 chacune bénéficiant d'une seconde salle de douche avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée en position dominante et son exposition plein SUD. Deux balcons filants accompagnent ce bien d'exception. Une buanderie complète cet espace avec praticité. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, prestige et accessibilité. Une grande cave saine vient parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE - DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 729 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

appartement

Au coeur du prestigieux Carré d'Or niçois, à seulement quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du tramway et de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe studio de 27 m² Carrez, situé au 3e et avant dernier étage du Palais Gioffredo, élégant immeuble Belle Époque équipé d'un ascenseur avec des parties communes et une façade récemment rénovées. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Son emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et plages accessibles en quelques minutes à pied. Réunissant une adresse de premier choix, un immeuble de standing et un appartement ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de qualité, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

Appartement - Paris 7 - Appartement familial au calme - 3 chambres

À quelques pas de l'École Militaire, au cœur du 7ème arrondissement, cet appartement familial de 110 m², situé au 3ème étage d'un immeuble, séduit par son calme, ses beaux volumes, son agencement harmonieux et sa décoration raffinée. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour et une cuisine ouverte sur une belle salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains indépendante avec toilettes ainsi qu'une salle de douche attenante à une chambre. En bon état général, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. _________________________________________________ _________________________________________________ Un quartier très recherché au cœur du 7ème arrondissement Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à proximité immédiate de l'École Militaire et du Champ-de-Mars, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant charme parisien, tranquillité et vie de quartier animée et familiale. À quelques minutes à pied, la célèbre rue Cler, véritable institution du quartier, séduit par son atmosphère de village et ses nombreux commerces de bouche. Primeurs, fromagers, poissonniers, boulangeries et épiceries fines s'y côtoient, offrant un cadre idéal pour les courses du quotidien. Ses terrasses de cafés et ses restaurants participent également à l'art de vivre si apprécié de ce quartier. Les alentours regorgent de jolies adresses, de boutiques indépendantes et de commerces de proximité, dans une ambiance à la fois élégante et familiale. La proximité du Champ-de-Mars et des Invalides permet de profiter de vastes espaces de promenade et de verdure, tandis que les établissements scolaires réputés, les transports et les nombreuses commodités du quartier facilitent le quotidien. Une adresse particulièrement recherchée pour son équilibre entre calme résidentiel, dynamisme commerçant et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550€ ~ 3500€

Royan, Vue Mer Du style, Un souffle de liberté !

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice, beau 3 pièces rénové Centre Ville

NICE / CENTRE VILLE: Proche Place Garibaldi, ce superbe appartement de 50 m² entièrement rénové séduira par son élégance contemporaine et sa luminosité. Composé de 3 pièces, il offre une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les deux chambres dont une sur balcon, sont calmes et lumineuses, parfaites pour un confort optimal. L'appartement bénéficie de prestations de qualité pour garantir votre tranquillité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre-ville. La localisation privilégiée permet de profiter des commerces, restaurants et transports à deux pas. Ce bien rare allie modernité et praticité au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX DE 250M²

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : PROPRIÉTÉ DE 250 M² SUR 3 NIVEAUX ? TERRASSE, BALCONS ET STATIONNEMENTS. Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces. Au rez-de-jardin : un appartement de 3 pièces avec bureau. Au 1er étage : un appartement de 3 pièces avec terrasse et balcons. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, les appartements offrent un confort moderne et des finitions soignées. Climatisation, double vitrage, équipements de qualité : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain ! UN BIEN RARE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS ! Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 !

EXCLUSIVITE - Paris 15 - Cambronne - Duplex derniers étages terrasses

Dans le quartier Necker, Paris 15ème, appartement de 4 pièces de 96 m² Carrez en duplex, aux deux derniers étages de l'immeuble (10ème et 11ème). Il s'ouvre sur de grandes terrasses arborées exposées Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le ciel. L'immeuble, construit en 1974, est desservi par un ascenseur et dispose d'un gardien. Cette position en partie haute de l'immeuble offre à l'appartement calme et un large dégagement. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine séparée entièrement équipée, puis un double séjour qui donne sur une grande terrasse arborée orientée plein Sud. Un WC invités et un cellier complètent ce niveau de réception. À l'étage, les deux chambres ouvrent chacune sur une terrasse et disposent de leur propre salle de douche. Un WC séparé dessert également cet espace nuit. Grâce à l'exposition Sud et à la hauteur, l'ensemble est très lumineux. Les terrasses prolongent les pièces de vie et donnent à l'appartement un esprit maison. L'appartement est à rafraîchir, ce qui permettra aux acquéreurs de l'adapter à leurs goûts. Le quartier offre une vie quotidienne complète. La rue du Commerce, à quelques minutes à pied, réunit commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Le marché Grenelle s'installe le mercredi et le dimanche matin sous le métro aérien, à 5 minutes à pied. Pour les promenades et le sport, le Champ-de-Mars est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Côté transports, la station Cambronne (ligne 6) est à 4 minutes à pied et La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La station Vaugirard (ligne 12) est à 9 minutes à pied. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement la rive droite et les grands pôles parisiens. L'appartement est vendu avec deux annexes : une cave ainsi qu'une place de parking. Bien en exclusivité. Contact : Virginie Llurens - +33 (0)6 27 17 51 51 Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,238,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185