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AIX - LA TORSE - TERRAIN A BATIR de 892 m2 AVEC PERMIS PURGÉ

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, magnifique terrain à bâtir de 892 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée. Libre constructeur, ce bien rare est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 205 m2, avec piscine et garage de 33 m2 (budget construction env. 850 000euros) Le permis est modifiable et l'emprise constructible maximale autorisée peut atteindre jusqu'à 350 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant tranquillité, vue panoramique et proximité immédiate des commodités. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 4 pièces - 108.0 m²

COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3/4 pièces familial de 108 m² avec une terrasse de 14m2 et bénéficiant de très nombreux atouts. Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante : une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus). Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5, 33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées... Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins. Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage. Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié. Il peut convenir à tout type de famille. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUBAGNE CENTRE-VILLE Charmante maison de ville avec terras

Idéalement située en plein coeur d'Aubagne, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, commodités et établissements scolaires. Ici, tout se fait à pied : plus besoin de la voiture pour le quotidien ! Ce bien atypique et plein de potentiel se compose actuellement de deux appartements distincts : un spacieux type 4 et un agréable type 2, offrant une configuration idéale pour deux familles souhaitant vivre à proximité l'une de l'autre tout en conservant leur indépendance. Que ce soit pour accueillir des parents, un enfant qui prend son envol, ou pour envisager un investissement locatif, cette double configuration ouvre de nombreuses possibilités. Vous préférez profiter de l'intégralité de la maison ? Rien de plus simple : les espaces peuvent être facilement réorganisés pour retrouver une seule et même habitation généreuse, parfaite pour une famille souhaitant profiter de tout le volume disponible. Vous bénéficierez alors d'une maison de caractère offrant un cadre de vie confortable et modulable selon vos besoins et projets de vie. Côté volumes, la maison ne manque pas d'atouts avec pas moins de 4 chambres, idéales pour loger toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés, un vrai confort pour une occupation par plusieurs foyers ou une famille nombreuse. Autre atout non négligeable : une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, prendre l'apéritif entre amis ou simplement se détendre en plein air sans quitter le centre-ville. La maison bénéficie également d'un garage, un vrai plus dans ce secteur très recherché où le stationnement se fait parfois rare, ainsi que de caves offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable pour stocker vélos, valises ou matériel de bricolage. Ce bien conviendra parfaitement à : Une famille recomposée ou multigénérationnelle souhaitant vivre proche tout en gardant son indépendance ; Un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif grâce à sa double configuration ; Une famille avec enfants en quête d'espace, de praticité et de proximité avec les écoles et commerces ; Toute personne souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville d'Aubagne sans sacrifier le confort d'une maison avec extérieur. Avec sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville d'Aubagne, sa configuration flexible en deux logements ou en une seule grande maison, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs (terrasse, garage, caves), ce bien rare mérite une visite sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur vivant, pratique et recherché, où tout se fait à pied ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE À VENDRE ! Maison Lorgues 6 pièces 187 m2 + Piscine + garage

EXCLUSIVITE À VENDRE! SUPERBE PROPRIÉTÉ À LORGUES QUARTIER RECHERCHÉ Située dans un très beau quartier de Lorgues, cette maison individuelle d'environ 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 237 m², agrémenté d'oliviers. Orientée plein sud, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon bénéficiant d'une baie à galandage ouvrant sur une belle terrasse ombragée avec vue sur la piscine, une cuisine, un cellier, une suite avec salle d'eau et WC, une seconde chambre ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 11 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que de deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail. Prestations : double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants électriques, climatisation réversible, baie à galandage, terrain clos, piscine et garage. Une très belle propriété à découvrir sans tarder ! Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

Maison de plain pied T3 avec studio indépendant et jardin au

Dans un quartier calme et prisé de Gémenos, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, surélevée de quelques marches, édifiée sur une parcelle de 420 m2. La maison se compose d'un séjour ouvrant d'un côté sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, et de l'autre sur une agréable terrasse ombragée avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace d'environ 25 m2 aménagé en studio indépendant, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou complément de revenus. La maison bénéficie également de combles aménagés d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 24 m2 complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement recherché de Gémenos, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs agréables et de nombreux espaces annexes, le tout sur une belle parcelle de 420 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE PISCINE JARDIN

AIX NORD 15MIN ST CANNAT, au cœur du village, maison de village de 517m2+patio de 60m2+ jardin de 300 m² ,piscine intérieure, 2 terrasses, offrant de superbe volume et 7 chambres. Cette propriété allie espace style LOFT, situation idéale,proche de l'aéroport et du centre-ville Elle offre volume et confort avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 7chambres (dont une suite parentale). De plus, vous y trouverez une salle de sport. Vous retrouverez un espace détente avec piscine interieu . L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant une belle luminosité toute la journée. La propriété est vendue avec un garage de 24m2 On aime particulièrement son très bon état, son excellente luminosité et son volume. idéal pour une activité demeures d hôtes,très bien connecte, bus ,la fibre internet. tous les commerces en sortant de sa porte.

Maison rénovée avec jardin et piscine

Située à la limite de La Roquette-sur-Siagne, cette maison de 82 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et privilégié au sein d'un domaine avec piscine et parc verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve équipée, d'un séjour avec salle à manger et d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également de deux places de parking, un garage fermé, une cave, une grande terrasse en résine d'environ 150 m² et un jardin avec arrosage automatique. Entièrement rénovée et climatisée, elle offre de belles prestations dans un environnement calme. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Exceptionnel appartement 5 pièces sur la Croisette avec terrasse vue mer et garage - Cannes Croisette

** CO-EXCLUSIVITE ** Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de la Croisette, à seulement quelques pas des plages, de la mer, du Palais des Festivals et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 5 pièces d'environ 93 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Cannes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se situe au deuxième étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par son lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les plages et les montagnes. L'espace nuit accueille trois belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines de la Californie et sur un parc arboré. La suite principale dispose de sa salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète cet espace. Une chambre de service indépendante avec sa propre salle de bains, située dans le même immeuble, ainsi qu'un garage fermé peuvent être achetés en supplément.

Splendide villa provençale avec studio indépendant emplace

La Maison du bonheur est implantée dans un environnement exceptionnel avec vue panoramique, à 10 minutes de Lourmarin dans un quartier recherché de Puget. Elle est nichée dans un vallon, en position dominante dans un décor typique du sud Luberon. Cette construction traditionnelle de 190m2 environ allie subtilement le style provençal sur la partie principale, avec une touche plus moderne apportée par l'extension. Des pièces de vie, la vue panoramique offre une perspective sans pareil : la grande véranda pour les repas conviviaux, la détente dans le charmant salon sous rampant, le petit déjeuner dans la cuisine, s'apparentent à des moments privilégiés et suspendus dans le temps et le relief. La suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC et dressing, vous apportera une intimité totale. En niveau inferieur, nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain supplémentaire avec WC, ainsi qu'une buanderie (pouvant faire office de chambre supplémentaire). Une vaste terrasse avec vue (encore et toujours pour le plaisir des yeux), mène à un studio indépendant avec salle d'eau et WC. L'idéal pour recevoir famille et amis, mais également le lieu parfait pour un revenu locatif. Dans le jardin de 3. 000m2 environ, différents recoins, terrasses et niveaux offrent des espaces ombragés qui invitent au repos après un déjeuner d'été. Un coin sauna est niché dans l'ombre des arbres. L'espace piscine avec pool house est le lieu indispensable pour une journée estivale réussie, qui pour parférer le tout se prolongera sur une partie de pétanque à l'ombre des arbres. Entre oliviers, lavandes et lauriers, les couleurs et les senteurs, je vous invite à venir découvrir la maison du bonheur dans un petit coin de paradis Luberonnais. Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m2. an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 2 150 EUR et 2 960 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Nice - Caucade -Joli 4 pièces en étage avec terrasse et vue mer

Nice – Caucade Au cœur du quartier résidentiel de Caucade, découvrez cet agréable appartement 4 pièces vendu loué en colocation de trois chambres, offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa bonne rentabilité locative. En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation. L'appartement dispose également d'un bel extérieur avec vue mer, ainsi que d'une cave et d'un petit emplacement de stationnement ou de stockage en supplément. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d'un investissement clé en main, avec un mode de location adapté à une demande locative soutenue. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du quartier économique de l'Arénas et de la nouvelle gare, permettant notamment de rejoindre facilement Cannes et Monaco. Une localisation particulièrement intéressante pour une clientèle active et étudiante. Son excellent état, sa vue mer, son extérieur et sa configuration en trois chambres en font une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien alliant rentabilité et qualité patrimoniale. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA COLLE SUR LOUP- VUE MER

Au coeur de la Colle sur Loup,au calme en position dominante avec une vue panoramique sur le Village de St Paul de Vence et la Mer,belle villa avec son jardin de 1850 m² environ sans vis à vis plein sud,séjour de 50 m² donnant une très belle terrasse de 50 m² surplombant le jardin complanté ,cuisine équipée,une chambre de maitre de 30 m² de plain-pied,deux chambres dont une 25 m²,salle de jeux ,buanderie,belle piscine traditionnelle au sel chauffée avec pool house,garage, Possibilité de faire une extension de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRADO HORIZON - Appartement T3/4 de 102m2 - 13008 Prado

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PRADO HORIZON. Un appartement de 102m² situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco des années 30. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère du lieu, qui a conservé de nombreux éléments d'origine, comme le parquet, les moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 14m². Une cuisine indépendante, un dressing, une chambre avec balcon et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se découvre une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse privative. Plus intime, ce niveau offre un véritable espace nuit indépendant. L'appartement profite également de nombreux rangements et d'une belle distribution, tout en conservant le caractère et l'authenticité des appartements de cette époque. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate du Prado, ce bien familial séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2393€/an - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : eau froide, Gardien,, entretien des parties communes, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1400€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 102m²- terrasses - balcon- cave- 13008

Exceptionnel dernier étage — APPARTEMENT TROIS PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE, PROMENADE DES ANGLAIS

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cet appartement offre des prestations haut de gamme et une vue mer panoramique. Il se compose d'une élégante entrée avec un sol en granite , deux chambres à coucher chacune avec leur salle de bains et WC, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et de volets en aluminium, il offre un confort optimal. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la mer et la Promenade, ainsi que d'une terrasse au calme à l'arrière. À proximité de toutes les commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Bien en copropriété pas de procédure en cours,nombres de lots73, nombre de lots à usage d'habitation,de commerces et de bureaux 32. Montant des charges mensuelles s'élève à 301€,10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé C (145 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée C (20 kg CO2/m²/an) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Contactez-moi maintenant pour avoir des informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984