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EXCLUSIVITE VILLA 4 CHAMBRES SUR TERRAIN 1300M2 AVEC VUE PAN

EXCLUSIVITE FLAYOSC Villa traditionnelle de 131m2 avec 4 chambres sur terrain de 1300m2 avec ses dépendances et sa magnifique vue panoramique sur le village. La villa est composée au rez-de-chaussée : d'un hall avec placards, un séjour avec cheminée insert de 30m2, une salle à manger de 13m2, cuisine aménagée de 12m2 donnant sur une terrasse vitrée de 9m2, un wc, sdbain, 2 chambres de 17 et 18m2 en enfilade. A l'étage : dégagement avec coin cuisine, 2 chambres avec placards, sd'eau, wc. Double vitrage. Climatisation réversible dans certaines pièces, volets roulants électriques Parking et abri voitures, abri à usage d'atelier, jeux de boules, terrasses et cave. Magnifique terrain paysager piscinable, facile d'accès de 1300m2. Il offre une vue imprenable et exceptionnelle sur le village et les collines environnantes. A deux pas du village et au calme, la situation est idéale ! Bon état général, quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Une très belle affaire à Flayosc ! SOGIP l'agence historique du village, Caroline et Bruno à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement dans résidence de caractère avec parc et piscine

A quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, au coeur du village de Graveson, dans une superbe résidence sécurisée de caractère datant du XVIIIe siècle, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 120 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence. Nichée dans un magnifique parc arboré de 3 500 m², la résidence séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Les résidents bénéficient d'une très belle piscine de 20 x 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, invitant à la détente durant les longues journées ensoleillées. L'appartement offre de beaux volumes et conserve plusieurs éléments de caractère, notamment une grande entrée avec murs en pierre de taille. Le salon, baigné de lumière grâce à une élégante baie vitrée cintrée, s'ouvre sur une agréable terrasse privative. Une cuisine avec espace salle à manger complète les pièces de vie. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, dont une vaste chambre de près de 32 m². Une buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée viennent compléter ce bien. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies tout en profitant d'un cadre de vie rare et recherché. Un bien idéal pour un pied-à-terre en Provence ou un projet de location saisonnière, avec tous les avantages d'une maison de vacances sans les contraintes d'entretien.

Carré d'Or de Menton Dernier étage 3 pièces avec superbe

Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56,83 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de la Côte d'Azur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces facilement aménageables selon vos besoins. Les volumes sont harmonieusement répartis afin d'offrir un maximum de confort au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de l'animation du centre-ville. Cette situation permet de profiter d'une certaine tranquillité tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les plages, les commerces, les marchés, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 26,80 m2. Véritable prolongement naturel de l'espace de vie, elle constitue un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le secteur. Elle permet d'installer un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année et participe pleinement au confort de vie offert par l'appartement. Le Carré d'Or de Menton est réputé pour son emplacement exceptionnel, sa proximité avec la mer et son ambiance élégante. Très apprécié des résidents comme des investisseurs, ce quartier représente une valeur sûre sur le marché immobilier local. Son attractivité constante en fait un secteur particulièrement recherché pour les acquisitions patrimoniales. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé avec cave attenante au prix de 50 000 EUR. Il s'agit d'un avantage particulièrement rare dans ce secteur central où les places de stationnement sont très recherchées. La cave attenante apporte quant à elle un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa localisation privilégiée, son dernier étage, sa belle terrasse, son agencement fonctionnel et la possibilité d'acquérir un garage fermé avec cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier mentonnais. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes Maison individuelle 122 m² Terrain clos, jardin, piscine, garage, parking Nichée à quelques minutes du centre d'Antibes, cette maison individuelle de 122 m² vous accueille sur deux niveaux indépendants, dans un quartier calme et bien desservi, sur un terrain clos de près de 500 m². L'entrée donne accès à un séjour lumineux de 24 m² et à une cuisine indépendante de 17 m². Une vaste véranda de 23 m² prolonge le séjour et s'ouvre directement sur le jardin arboré agrémenté d'une piscine privée, idéale pour profiter du climat azuréen. Le bien compte trois chambres, dont une de 12 m², chacune disposant de ses propres espaces sanitaires : une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Côté stationnement, un garage de 20 m² complète un parking privatif extérieur pouvant accueillir quatre véhicules un atout rare pour le secteur. Une buanderie de 6 m² finalise les espaces de service. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un système d'alarme. Environnement & commodités Commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied : école maternelle, collège et lycée. Les lignes de bus 23 et 620 s'arrêtent à quelques mètres, les lignes 10 et 16 sont accessibles en 5 à 7 minutes de marche. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1662.0 € et 2248.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de charme Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, proche de la clinique Axium, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un terrain joliment arboré de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour baigné de lumière, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un salon télé / cellier pouvant être transformé en chambre. L'étage propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une petite chambre / bureau, sous les toits, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix, la propriété séduit par son extérieur plein de charme, avec plusieurs terrasses, un agréable jardin et un terrain de pétanque idéal pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Un emplacement privilégié proche du centre, un accès rapide aux principaux axes et aux transports en commun, ainsi qu'un environnement au caractère champêtre. Julien BOISSET(EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial l'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Centre-ville – Studio avec balcon Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services, ce studio de 18,11m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec grand placard, d'un coin cuisine, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie faisant office de chambre, ouvrant sur une terrasse de 4m2. Une salle d'eau complète l'ensemble. Vous apprécierez notamment la climatisation déjà installée, la configuration fonctionnelle du logement, ainsi que la présence d'un stationnement libre au sein de la résidence, via un parking sécurisé. L'appartement est actuellement loué meublé 610€ CC. Rentabilité locative brut : 5,30% Classe énergétique : D. Charges mensuels : 113€ (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretient des parties communes) Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 431 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

SUPER-CANNES – VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Située dans le quartier recherché de Super-Cannes, cette villa d'architecte bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et les Îles de Lérins, dans un environnement au calme absolu et résidentiel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 300 m², la propriété offre un lumineux séjour ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée, 5 chambres avec terrasses, 4 salles d'eau, une cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un garage pour 2 véhicules. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Cannes, cette villa séduira les amateurs de vue, de calme et d'emplacement privilégié. offres attendues

Villars, propriété tout confort avec piscine avec grand terrain et vue dégagée

Exclusivité! Au coeur du Luberon, dans le secteur de Saint Saturnin les Apt et Villars, propriété tout confort de 290 m2 bâtis sur plus d'1,4 Ha de terrain avec piscine. La maison lumineuse offre une belle pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte et cheminée, un salon TV, 5 chambres, 3 salles de bains, un grand garage de 60 m2, buanderie et caves. En extérieur, le terrain en partie clos est joliment paysagé et arboré avec un bel espace piscine avec plages et pool-house. Cette propriété située dans un environnement de campagne est idéale comme maison de famille ou pour une activité d'accueil. Jolie vue dégagée sur le Luberon! A visiter rapidement!

Maison Vedene 4 pièce(s) 100 m2

Le réseau LAFORET Immobilier vous propose sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE DE 430 m2 - AU CALME - PROCHE DU CENTRE VILLE. Venez découvrir cette maison de plain-pied de construction traditionnelle (2008). Elle vous permettra de créer votre cadre de vie rempli de sérénité et de tranquillité tout en étant proche du centre ville (1000 m). Cette maison est donc disposée comme suit : une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte, pour une surface totale de 53 m2, orientée Sud, donnant accès sur une terrasse et une piscine pour passer d'agréables moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau attenante et un WC séparé. BONUS 1 : Chauffage au sol, avec thermostat dans chaque pièce. BONUS 2 : Climatisations réversibles. BONUS 3 : Panneaux photovoltaïques BONUS 4 : Grand garage avec mezzanine Visite virtuelle à la demande. Le réseau LAFORET Immobilier vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Garantie Loyers Impayés

Co-Exclusivité Roquefort les Pins : Plongez dans le charme de la Côte d'Azur avec cette superbe maison de style néo-provençal, située dans un domaine résidentiel paisible à Roquefort les Pins. Construite en 2010, cette demeure spacieuse offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Cette propriété bien pensée présente une organisation intelligente de ses espaces, alliant confort et fonctionnalité dans chaque pièce. Les cinq chambres offrent un espace généreux pour accueillir famille et invités avec élégance et commodité. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour des moments de détente avec une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou un verre de vin en admirant le coucher du soleil dans ce cadre paisible et enchanteur. Les larges terrasses, dont une partie couverte, invitent à la convivialité et aux loisirs en plein air. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse exposée ou organisez des barbecues inoubliables dans l'espace extérieur soigneusement aménagé. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités locales et des attractions régionales. Avec ses caractéristiques uniques et son atmosphère charmante, cette maison à Roquefort les Pins constitue une opportunité rare à saisir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236.0 € et 1672.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Maison

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Grand jardin arboré Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Possibilité piscine Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 592000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence : 6770-RVF - Exclusivité Appartement T1 - Secteur Canebière

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente, en exclusivité, ce studio lumineux situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6770-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement implanté en plein cœur de Marseille, sur la mythique Canebière, cet appartement bénéficie d'un emplacement central exceptionnel. À deux pas des transports en commun, des commerces animés et des lieux emblématiques comme le Vieux-Port ou le quartier du Panier, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité immédiate des commodités (métro, bus, écoles) et des axes routiers en fait un choix stratégique. Description intérieure Ce studio de 48 m², construit en 1952 (Immeuble Pouillon), offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec une pièce principale donnant sur une cuisine ouverte, et salle de bain. Aucun travaux lourds à prévoir, seulement des aménagements pour personnaliser ce bien selon vos goûts. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6770-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.15% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 196 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Villa de charme à rénover au calme absolu

Dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette villa de charme construite en 1945, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre ville et de ses plages. La villa d'une surface habitable d'environ 124.70 M² sur deux niveaux se compose comme suit : au rez-de-chaussée une chambre, une salle de douche avec toilette, une salle de bain et un bureau. A l'étage, vous disposez d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse qui offre un bel aperçu mer, deux chambres et une salle de douche avec toilette. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec son pool house. Cette villa est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou investisseurs. Elle offre un potentiel important pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire à fort cachet sur un terrain arboré de 1690M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr