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T3 de 64 m² avec TERRASSE SUD

LA CIOTAT – Superbe T3 – le long de la voie douce dans une Résidence sécurisée Idéalement situé le long de la voie douce, au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et qualité de vie. Un intérieur spacieux et lumineux Séjour / cuisine de 28 m², convivial et lumineux, ouvrant sur la TERRASSE de 16 m² SUD Accès direct à un jardin exposé Sud et une terrasse de 18 m², parfaits pour profiter des beaux jours 2 chambres, salle d'eau wc ind Prestations & confort 2 parkings en sous solRésidence sécurisée Climatisation dans le séjour Isolation thermique et phonique soignée, pour un confort optimal en toute saison HQE sur réservation, patience car il ne sera disponible qu'en juin 2028 Un bien rare offrant espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA GRÉOU - Villa de 180m2 - Terrain 4000m2 - 13109 SIMIANE

Llinares Immobilier vous présente : LA GRÉOU. Une magnifique villa de 180m² nichée au cœur d'une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40m², venant compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain généreux, agrémenté d'une piscine chauffée, s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL // Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3187€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 180m2 - Terrain de 4000 m2 - Simiane Collongue

Charmante maison contemporaine

Dans un environnement privilégié et proche du centre d'un village recherché cette charmante maison d'environ 85 m2 offre un cadre de vie paisible et intimiste. Implantée sur un magnifique terrain de 1 310 m2, soigneusement entretenu et planté d'essences locales, oliviers, chênes et végétation méditerranéenne, la maison séduit immédiatement par son authenticité et son ambiance chaleureuse. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie avec accès à une cave en sous-sol, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec douche et un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une belle chambre profite d'une vue dégagée sur la plaine environnante et dispose d'une grande salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une élégante piscine esprit bassin (8 x 4 m), chauffée et sécurisée par un volet électrique. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité provençale.

MAS DES PLATANES - Maison provençale à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren

Llinares Immobilier vous présente à la vente : MAS DES PLATANES. Un authentique mas provençal à rénover, d'environ 263m² de surface bâtie, édifié sur un terrain arboré de 2 300m². Construit en 1756, au cœur du quartier recherché de l'Héritière à Ventabren, cette bâtisse de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien. Érigée sur deux niveaux habitables, elle s'ouvre, en rez-de-chaussée, sur un vaste hall desservant un bel espace de réception. Vous y découvrirez une grande cuisine avec coin repas et cheminée, prolongée par un cellier attenant, ainsi que plusieurs salons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une somptueuse cave ancienne et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit et propose actuellement cinq chambres, avec une sixième pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le terrain, joliment végétalisé et agrémenté d'arbres de caractère, un cadre paisible et authentique. Un bien rare, au cachet indéniable, laissant place à de multiples projets de rénovation et de valorisation. - DL/NB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Fonciere : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 entre 5080€ et 6880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison provençale à vendre à rénover de 263m2 - Terrain 2316m2 - Ventabren

Appartement Villa sur le toit près des plages

MAURETTES SUPERBE appartement-villa sur le toit d'une résidence à quelques pas de la MER. GRANDE TERRASSE et BALCON. À proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS. - Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours - Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - Salle de bain faïencée - Point lumineux sur les espaces extérieurs - Climatisation réversible par pompe à chaleur Sublimez votre quotidien au sein d'une résidence INTIMISTE qui offre des prestations remarquables telles qu'une PISCINE en ROOFTOP. Possibilité d'acquérir PARKING, GARAGE et CAVE en sus du prix. Opportunité à saisir pour un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Photos non contractuelles, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6588-VSI. - Maison 5 pièces proche IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente Maison T5 rénovée 135 m² avec jardin 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Description intérieure : Maison T5 d'environ 135 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année. Partie nuit : - 4 chambres réparties sur deux niveaux - 1 suite parentale avec dressing intégré - 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée) Avantages extérieurs : Terrain paysager et clos de 500 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé. Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6588-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Laurent du Var proximité commerces

Dans un résidence récente de bon standing, très beau 3p traversant d'angle en étage élevé de 72 m² avec 25 m² de terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec double exposition, deux belles chambres avec placards sur mesure, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Un double box vient compléter ce bien à voir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété

Référence : 6589-VSI. - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 100 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 100 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 55 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 2 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 72.88m ²

NICE OUEST - Superbe 3 pièces avec terrasse dans résidence sécurisée avec piscine. Exclusivité : Sur les hauteurs niçoises, dans une résidence récente de standing sécurisée avec piscine construite en 2004, L' agence CAROLE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 3P 72,88M2 Loi Carrez bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, w.c. invités, d'une agréable cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, d'un espace nuit comprenant : 2 chambres avec rangements, un dressing, s. bains, w.c. indépendant Vous profiterez également d'une belle terrasse de 21,54M2 vue verdure, idéale pour vos moments de détente. Un parking privatif en s/sol complète ce bien. La résidence offre : sécurité, piscine, cadre résidentiel recherché, calme, proximité des accès et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur le secteur recherché de NICE OUEST. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910 euros et 1260 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 47 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2412 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES CALIFORNIE – PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉNOVER AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LE CAP D'ANTIBES

Située au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette élégante propriété à rénover bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement résidentiel de premier ordre, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante, la villa développe environ 186 m² habitables dans un cadre de calme absolu. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son fort potentiel de valorisation. Les espaces extérieurs offrent une parfaite intimité avec une piscine, de belles terrasses et un jardin arboré dominant la baie. La villa comprend notamment : 4 chambres De spacieux espaces de réception ouverts sur l'extérieur Une piscine Un garage Plusieurs emplacements de stationnement Un terrain arboré de 2 600 m² Un important potentiel d'agrandissement vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant la possibilité de développer la surface habitable selon les réglementations en vigueur et de créer un projet sur mesure dans un emplacement d'exception. Entourée de propriétés d'exception, cette adresse prisée offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes, de la Croisette, des plages et des commodités. Cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Cannes CalifornieVue mer panoramique sur le Cap d'Antibes 186 m² habitablesTerrain de 2 600 m²Piscine – Garage – 4 chambresFort potentiel d'agrandissementCalme absolu – Adresse prestigieuse

FONDS DE COMMERCE/DROIT AU BAIL - SALON DE COIFFURE

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans un quartier dynamique et à fort passage (Boulevard Gambetta). Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, ce salon est prêt à être exploité immédiatement. Le local, d'une surface de 37m², est entièrement équipé avec matériel professionnel en bon état. la décoration est moderne et soignée, offrant un cadre agréable pour la clientèle. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité sans travaux. Loyer: 900 € Charges comprises Bail jusqu'au 2031

IDEAL PLACEMENT LOCATIF

PROCHE FACULTE DE DROITE ET DU CENTRE. Dans une petite copropriété , studio de 21 m2 en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, Faculté de Droit et commerces.

NICE CIMIEZ - VILLEBOIS MAREUIL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 85M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE

Cimiez - Villebois Mareuil : Situé au deuxième étage d'un immeuble recherché dans le secteur prisé de Nice Cimiez, ce magnifique appartement de type 4 pièces, en parfait état, séduit par ses prestations raffinées et son agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, élégante pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre à coucher, une salle d'eau, une chambre parentale avec son espace douche et son dressing de 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Une agréable terrasse prolonge le séjour tandis qu'un balcon dessert les deux chambres. Une cave complète ce bien exceptionnel, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.