Mots-clés : provence restaurer

Mas mitoyen rénové (145 m²) – Face au golf de Saumane

Venez découvrir ce mas de caractère qui conjugue à la perfection le charme provençal et les prestations modernes, le tout sur un terrain de 600 m² en pleine nature, à 5 minutes de L'Isle-sur-Sorgue. Les atouts de ce bien : Côté Jour : Un salon très chaleureux (cheminée, plafond à la française) et une grande cuisine équipée avec son cellier attenant. Côté Nuit (RDC) : 1 superbe suite parentale avec espace privatif, dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 grandes chambres, 1 coin bureau et 1 seconde salle d'eau. Emplacement : Cadre bucolique face au golf, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de L'Isle-sur-Sorgue. Envie de visiter ? Contactez moi pour organiser une découverte des lieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

LA COUR DES GRANGES - Appartement T3/4 de 89m2 - Terrasse 26m2 - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous propose : LA COUR DES GRANGES Au cœur du village provençal de Gémenos, au sein de la Cour des Granges, ancienne dépendance du château d'Albertas, cet appartement traversant T3/4 de 89m2 conjugue le cachet d'un lieu chargé d'histoire et des aménagements contemporains. Elle accueille plusieurs commerces, tandis que le centre du village et ses commodités, notamment les restaurants, les écoles et les services du quotidien, sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre naturellement. Exposé sud-ouest, le séjour se prolonge par une terrasse tropézienne de 26m², propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant sur l'extérieur et préservées des nuisances. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'agencement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. En parfait état, ce bien réunit luminosité, volumes généreux, dans un cadre authentique au cœur de Gémenos. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1848€ (154€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1260€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13420 GEMENOS - T3/4 de 89m2 -Terrasse 26m2 - Garage - 13420 GEMENOS

Dernière opportunité T3 à deux pas du Port !

Nice, dans l'un de ses quartiers les plus animés et les plus prisés, à deux pas du port et des transports, de la vieille ville et de ses restaurant. Vous pourrez profiter pleinement de l'effervescence méditerranéenne qui fait le charme de la Côte d'Azur ! Ce séduisant T3 de 60 m² bénéficie d'un accès direct à sa terrasse côté Port de plus de 12 m², idéal pour profiter des soirées niçoises en plein air. Cette résidence de standing, doté d'un ascenseur, affiche des belles prestations soignées. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et cuisine de plus de 33 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une fluidité parfaite pour recevoir, avec un accès direct sur l'extérieur. Le logement dispose de deux chambres dont une suite parentale de plus de 11 m² dotée de sa salle d'eau intégrée. Une salle de bain + WC complète la distribution sanitaire, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. Résidence de grand standing, ascenseur, finitions soignées : une opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché de Nice ! Prix de vente : 490 000 €. Possibilité parking (en SUS) : 50 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 800 € au lieu de 39 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE CENTRE - DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 729 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

THÉOULE-SUR-MER: VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Théoule-sur-mer: Située dans un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie agréable et calme à proximité de la mer et au pied des collines de l'Estérel. Il n'y a plus qu'à y poser ses bagages. La villa se compose d'une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre en suite avec salle de bain bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Deux annexes complètent ce niveau : la première dispose d'une cuisine, tandis que la seconde propose une chambre avec salle de douche et sa propre terrasse. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent une volumineuse chambre en suite avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de maître avec salle de bain et dressing. L'ensemble de ce niveau s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un sauna ainsi qu'une salle de douche extérieure, idéals pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient enrichir ce bien exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 7990€

Maison de charme en domaine privé – piscine, tennis et nature

Nichée dans un cadre typiquement méditerranéen, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. L'accès se fait par un portillon ouvrant sur une vaste terrasse principale, aménagée en véritable espace lounge avec mobilier d'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une agréable loggia offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet étage s'ouvre sur une seconde terrasse, plus intime, aménagée avec un salon extérieur, un barbecue et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Au-delà de cette terrasse, le terrain se prolonge en restanques non aménagées, classées en zone naturelle, garantissant un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme. La maison est située au sein d'un domaine sécurisé, bénéficiant de restaurants ouverts durant la saison ainsi que d'une magnifique forêt attenante, idéale pour de longues promenades au cœur de la nature. Les plages et le littoral méditerranéen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, tranquillité et douceur de vivre provençale.

Vence / Appartement 2 pièces 40m² avec cave en sous-sol

Au cœur du centre-ville de Vence, sur la très recherchée place du Grand Jardin, découvrez ce bel appartement deux-pièces situé en étage élevé, offrant une vue imprenable et dégagée directement sur la place. L'appartement séduit dès l'entrée par son superbe sol en marbre, qui apporte beaucoup de caractère et d'élégance. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au calme malgré son emplacement central, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie vençoise, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. DPE : D / C Charges courantes / an : 2000 € ; TF : 742€ Nb de lots de copropriété : 80 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

Au cœur du village de Châteauneuf-Grasse, découvrez une belle opportunité à fort potentiel. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement vendu brut vous offre la liberté de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Selon les projections et plans envisagés, il pourra accueillir séjour / cuisine, et jusqu'à deux chambres, le tout prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des douces soirées. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant les beaux volumes existants. L'emplacement est un véritable atout : environnement calme et authentique, écoles et crèche à proximité immédiate, arrêt de bus « Mairie » à quelques minutes à pied facilitant les déplacements vers les environs, commerces et restaurants accessibles à pied. Une véritable toile vierge au cœur du village, parfaite pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement de caractère. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

VIAGER CARRE D'OR T2 DERNIER ETAGE - TERRASSE - SANS RENTE

VIAGER NICE CARRÉ D'OR DERNIER ÉTAGE TERRASSE SANS RENTE Emplacement premium au coeur du Carré d'Or à Nice, à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du Vieux-Nice et de nombreux restaurants. Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé, ce bel appartement T2 bénéficie d'une terrasse exceptionnelle entourant l'appartement, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. L'emplacement est particulièrement recherché : toutes les lignes de tramway sont accessibles à environ 50 mètres, avec une liaison directe vers le Port et l'aéroport. Les commerces et commodités sont au pied de l'immeuble : commerces de proximité, médecins, poste, services et toutes les facilités du quotidien. VIAGER SANS RENTE Bouquet : 249 000 EUR Une tête : 88 ans Aucune rente viagère à verser. Un bien rare par son emplacement, son dernier étage et sa terrasse, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT PLAGE À PIED

Au coeur de la cité lacustre de Port Grimaud, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 32,85 m² loi carrez offre un emplacement idéal. L'espace de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit, une chambre en alcove avec dressing ainsi qu'une salle de douche. L'appartement a été entièrement rénové et représente une belle opportunité d'investissement locatif, ayant un potentiel de rentabilité brute supérieur à 8 % grâce à la location saisonnière. 2 places de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 28 Charges annuelles: 1960 € Pas de procédure en cours Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Situé au fond du golfe de Saint-Tropez, la cité lacustre de Port Grimaud bénéficie d'un environnement résidentiel unique, au bord de l'eau, entouré de canaux et de végétation méditerranéenne. Apprécié pour son architecture, ses façades colorées et son accès direct à la mer, il offre une atmosphère privilégiée, idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Port Grimaud séduit par ses ruelles piétonnes, ses ponts, sa place du marché et ses restaurants face aux bateaux. La cité offre un cadre paisible et élégant, à proximité des plages et de Saint-Tropez, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au fil de l'eau. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

.T4 ANTIBES LIVRAISON IMMEDIATE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 batiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Magnifique appartement 4 pièces de 80m², composé d'un large séjour cuisine d' angle, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse. Pour votre confort le bien est complété par une climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme: Carrelage 60x60, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... PRIX : 630.000€ **PARKINGS ET CAVES INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

THÉOULE-SUR-MER - DOMAINE RECHERCHÉ - VILLA DE CARACTÈRE SUD AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER !

BERTI AND SONS - Au coeur d'un domaine résidentiel recherché et sécurisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du village, des ports de plaisance, des plages et des restaurants. Orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue remarquable sur la Méditerranée et la baie de Cannes. Répartie sur trois niveaux, la villa d'environ 200m2 propose des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une cuisine et une terrasse semi-couverte dominant l'espace piscine. Une première chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau et s'ouvrent sur une agréable terrasse face à la mer, invitant à profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine et à sa vaste terrasse tournée vers la baie de Cannes. Une buanderie, une cave et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une propriété au charme méditerranéen, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie privilégié sur la Riviera. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)