Mots-clés : provence verte

Chambrun / bas Gairaut, vaste 2 pièces, parfait état, terrasse, vue dégagée, possibilité parking

Nice Chambrun / bas Gairaut. A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce superbe 2 pièces de près de 58m² (possibilité de transformation en 3 pièces) situé au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Bartolotta, avec piscine, pool house et espaces verts. En étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé est en parfait état et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 20,51m² fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave saine ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur privatif. Vous apprécierez également son DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Une visite s'impose ! Exclusivité Orpi Référence agence : 643

PROPRIETE SUR 3 HECTARES COMPOSEE DE 2 MAISONS DE PLAIN PIED

BAISSE DE PRIX / OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR SUR 3 HECTARES PLATS Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 3 hectares de terrain entièrement plats, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 150 m2 ainsi que d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m2. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une belle exposition et d'une totale intimité, tout en restant facilement accessible. La maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle s'articule autour d'une agréable pièce de réception agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante complète cet espace convivial, tandis que la cuisine séparée bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres en suite disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Deux toilettes indépendants viennent compléter l'agencement de la maison. La maison d'amis, également de plain-pied, constitue un véritable atout. D'une superficie d'environ 50 m2, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un second WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir du personnel ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de vastes espaces verts, un grand parc arboré et plusieurs terrasses couvertes permettant de profiter pleinement de la douceur du climat tout au long de l'année. Une piscine de type coque vient compléter les prestations et constitue un agréable espace de détente au coeur de la propriété. Côté annexes, deux garages fermés ainsi que plusieurs carports permettent de stationner facilement plusieurs véhicules et offrent d'importantes capacités de stockage. La propriété est actuellement alimentée en eau par forage et dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Le raccordement à l'eau de ville est possible, le réseau se trouvant en limite de propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel du domaine. Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour des marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier offrant de belles perspectives de valorisation. Un bien rare par sa superficie foncière, son potentiel et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'APAISANTE - Villa T4 de 121m² - Jardin de 186m² - Parking - 13011 LA VALENTINE

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'APAISANTE. Au cœur du très recherché village de La Valentine, au sein d'un lotissement sécurisé et au calme absolu, découvrez cette charmante maison T4 de 121m² offrant un cadre de vie pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de 186m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et une agréable vue sur le jardin. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un jardin intimiste soigneusement aménagé, un chalet de rangement ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Rare sur le secteur, elle allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 540€(45€/mois: entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 1799€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1250€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 121m² - Jardin de 186m² - Parking - 13011 LA VALENTINE

CANNES MAISON BOURGEOISE de 238m²

Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri jardin et stationnements, MAISON INDIVIDUELLE de 239m² désignée en "Monopropriété à usage commercial" composée : - d'un rez-de-jardin et rez-de-chaussée reliés par un escalier intérieur , soit une superfice de 146m² aménagée en espaces professionnels et composés de 6 bureaux , une cuisine, 2 WC et une salle d'eau. - au 1er étage avec accès escalier par l'extérieur un APPARTEMENT type 4 pièces de 93m² avec séjour, cuisine indépendante, 3 chambres , une salle de bains et un WC. Située à proximité immédiate de toutes commodités et transports , la maison est exposée "Sud" et bénéficie d'un bel ensoleillement. L'ensemble est en excellent état, dispose d'un système électrique récent, de menuiseries en doubles vitrages et de pompes à chaleur. Produit rare en vente ! VENDU LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL COMMERCIAL EN DATE 10/07/2020 pouvant être résilié. Et bail d'habitation en date du 01/06/2024. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

À vendre : Venasque - Les Monts du Vaucluse – Authentique Tour de Guet du XIIIème siècle

Nichée au cœur des paysages enchanteurs des Monts du Vaucluse, cette propriété hors du commun est un témoignage vivant de l'architecture médiévale. Ancienne tour de guet datant du XIII ème siècle sur des fondations datant des sarrasins au VII ème siècle, elle a traversé les âges pour devenir un refuge unique. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vallées environnantes, l'édifice a su conserver son charme historique et son mystère tout en bénéficiant de conforts contemporains. Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares de nature préservée, composée de forêts de chênes verts, de garrigue odorante et d'essences méditerranéennes. Acquise en 1970 par les parents des propriétaires actuels, cette tour a fait l'objet d'un projet de rénovation totale et passionnée, menée entre 1974 et 1988 par son propriétaire, un architecte renommé. Développant environ 120 m² de surface habitable, la propriété se distingue par sa rareté. Impressionnante du haut de ses 17 mètres, sa position dominante à 435 m d'altitude assure une protection totale contre toute nuisance, tout en restant à proximité des villages de caractère du Luberon et du Ventoux. La structure en pierres authentiques se déploie sur plusieurs niveaux, optimisant des espaces de vies confortables. Les éléments ancestraux et les matériaux ont été rigoureusement conservés: pierre de taille, voûtes, plafond à la française, cheminée monumentale, meurtrière, etc. Le rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur un hall fonctionnel, une cuisine indépendante, un WC et une douche. Le premier niveau : Une pièce de vie 28 m² avec une hauteur sous plafond 3,50m, ce vaste salon agrémenté d'une cheminée magistrale, crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une petite terrasse qui permet l'accès au jardin par des escaliers extérieurs. Au second niveau : une chambre principale dotée de sa cheminée d'origine monumentale, un balcon suspendu et une vue imprenable. Le troisième niveau : Une seconde chambre aux murs voutés donne accès au toit terrasse. Le toit terrasse offre un spectacle grandiose: une vue panoramique incomparable à 360° sur les Monts de Vaucluse, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et jusqu'au Pic du Loup par temps dégagé. L'extérieur a été aménagé avec soins. Les terrasses et les espaces de vie, tour à tour ensoleillés et ombragés, invitent à la détente et à la contemplation. Un bassin de fraîcheur en béton armé qui permet de savourer cette qualité de vie typique de la Provence bercés par le chant des cigales. Dans l'ancienne bergerie, une chambre à été aménagée avec une salle d'eau, un atelier, et une orangerie. La propriété est également entourée de sentiers de randonnée, d'oliveraies et de vignobles, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette tour de guet, chargée d'histoire, représente une opportunité patrimoniale rare pour les acquéreurs en quête d'un bien atypique, alliant caractère historique et un cadre de vie hors du commun en Provence. À 20 minutes de Carpentras, 45 minutes d'Avignon, 1h15 de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE DES PINS - Appartement T4/5 de 106m² - Balcon - Parking - Cave - 13009

Llinares Immobilier vous propose :LE REFUGE DES PINS. Un appartement T4/5 entièrement rénové de 106m² avec balcon, idéalement situé Allée des Pins, au sein d'un petit bâtiment au calme. il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace de vie propose une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour une vie de famille. Belles prestations : climatisation, parquet, fenêtres et volets récents. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 600 lots - Charges annuelles estimées : 4800€ (400€/mois : eau, chauffage, gardien, espaces verts). - Procédure en cours: NC - Taxe foncière : 2293€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4/5 de 106m² - balcon - Parking - cave - Allée des pins - 13009

TERRAIN VÉGÉTALISÉ - ROQUEFORT-LES-PINS

?? Un écrin de nature à Roquefort-les-Pins À quelques minutes du village, découvrez cette magnifique parcelle végétalisée d'environ 1 050 m², nichée dans un environnement calme et préservé, avec une belle vue sur le pic des Courmettes. Rare dans ce secteur recherché, ce terrain séduira les amoureux de la nature ainsi que les propriétaires souhaitant préserver durablement leur environnement ou constituer un patrimoine foncier de qualité. Eau souterraine détectée par le passage d'un sourcier. • Environnement résidentiel recherché • Belle exposition et cadre naturel préservé • Accès voiture jusqu'au terrain, stationnement en bordure du chemin • Parcelle boisée offrant intimité et sérénité • Pour passer le week-end au vert, activités nature, nuits sous la tente, ruches, permaculture, etc. Informations importantes : terrain non constructible, actuellement situé en zone naturelle (PLU) et en zone rouge du PPRIF. Aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité même si les réseaux passent le long de la voie publique. Contactez directement Sophie pour en savoir plus sur ce terrain et organiser une visite :

Magnifique Chateau Viticole

Au cœur de la Provence Verte, dans un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de 168 hectares se distingue par son cadre majestueux et son potentiel exceptionnel. Le château rénové de 1 200 m², dominant le domaine, offre 20 chambres, de vastes réceptions et de nombreuses dépendances, ainsi qu'un appartement de gardien et des studios, alliant confort et authenticité. Le domaine agricole comprend 13,5 hectares de vignes en coteau du Verdon, en production et commercialisées en bouteilles, 750 oliviers, ainsi qu'une réserve foncière de 20 hectares à planter et 90 hectares de forêt. Une chapelle, un parc animalier avec lac ajoute un charme supplémentaire et renforce le caractère unique du lieu. De multiples infrastructures complètent ce bien rare : cave viticole, bâtiments agricoles et hangars, offrant toutes les possibilités pour un projet viticole, oléicole ou une activité hôtelière de prestige. Un domaine d'exception, mêlant investissement agricole, patrimoine historique et art de vivre provençal, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'affaires incomparable.

LES ISSAMBRES VILLA VUE MER GOLFE DE SAINT TROPEZ EN IMPASSE AVEC PISCINE

Située en impasse , en bordure d'espace vert protégé et à seulement 800 mètres de la mer et des commerces, cette villa provençale baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. D'une surface habitable d'environ 136m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le niveau principal accueille un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres , salle de bain et WC invité . En rez-de-jardin, elle dispose de deux chambres supplémentaires, 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 1 WC ainsi qu'un espace de vie avec coin cuisine s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Le jardin est agrémenté d'un arrosage automatique et d'un éclairage paysager, entoure une piscine élégante avec plage, poolhouse et douche extérieure, invitant à la détente en toute intimité. Un carport double, un portail automatisé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien d'exception.

DUPLEX AVEC TERRASSE

SIX FOURS LES LONES Sur les hauteurs à 1km de la plage de Bonnegrâce, résidence fermée bien entretenue avec espaces verts, adorable appartement moderne de 54m2 habitable avec belle terrasse panoramique vue dégagée et sans vis à vis. Ce bien atypique convient parfaitement à un jeune couple ou comme pied à terre pour les vacances. Une cave de plain pied et un parking complètent ce bien qui offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer et des commerces. Cet appartement est également un bon placement locatif recherché. Pour visiter: Susanna VACHER 06 16 75 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port

Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC. Un superbe duplex de 76m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son élégance contemporaine. À sa droite, une cuisine ouverte fonctionnelle s'intègre harmonieusement, à proximité d'une salle d'eau aux volumes généreux. Son organisation en duplex apporte une dimension architecturale rare et une belle sensation d'espace. La partie nuit propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les volumes et la hauteur sous plafond participent pleinement au charme et au caractère du lieu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille. - AA/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1635€, 136€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1531 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030€ et 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port

vente appartement 2 Pièce(s)

En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces situé dans le secteur recherché du Chemin des Âmes du Purgatoire, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et du centre-ville d'Antibes. Au sein d'une résidence de bon standing avec piscine, gardien et espaces verts, cet appartement de 54 m² Loi Carrez est au 4? et dernier étage avec ascenseur. En excellent état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 22 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de son environnement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

STUDIO COULEE VERTE VIEUX NICE

Avec son entrée en face du parc Joli petit studio au deuxième étage avec ascenseur Vue sur le vieux Nice et la rue. Belle hauteur sous plafond, idéal locatif.