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ROQUEFORT-LES-PINS TERRAIN D'EXCEPTION DE 2 504 M² VUE PANORAMIQUE ET APERÇU MER PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ Dans un environnement résidentiel privilégié de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, découvrez ce magnifique terrain de 2 504 m², bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à la mer. Nichée dans un écrin de verdure, cette parcelle offre un cadre naturel préservé, une intimité remarquable et un panorama exceptionnel, réunissant tous les atouts pour réaliser une propriété de prestige sur la Côte d'Azur. Un avantage rare : un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une somptueuse villa contemporaine aux lignes élégantes, associant architecture moderne, matériaux nobles et larges ouvertures sur l'extérieur. Le projet prévoit notamment une magnifique pièce de réception d'environ 89 m², une cuisine de plus de 26 m², quatre chambres dont deux suites principales, ainsi qu'une mezzanine, de généreux espaces annexes et un garage d'environ 90 m². À l'extérieur, une piscine d'environ 65 m², de belles terrasses et une pergola viendront prolonger les espaces de vie, dans un environnement paysager méditerranéen parfaitement intégré à la nature environnante. Une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier d'exception, dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue remarquable et la sécurité d'un permis de construire déjà obtenu. Dossier complet, plans et visuels du projet disponibles sur demande. Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Référence : 7255-BMA - Appartement T4 rénové Centre Ville

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement T4 entièrement rénové d'environ 81 m², situé en centre-ville près de la Rotonde. Situation et contexte : En centre-ville, à proximité immédiate de la Rotonde et des commerces. Résidence fermée et sécurisée, emplacement central proche des services et transports. Description intérieure : Appartement T4 d'environ 84 m², entièrement refait, situé au 1er étage avec ascenseur. Séjour et pièce de vie rénovés offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Partie nuit : Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, offrant des possibilités d'aménagement modulable selon les besoins. Prestations complémentaires : Résidence sécurisée, ascenseur, cave, emplacement voiture libre. Possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol en sus. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7255-BMA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7255-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

Cannes - Croix des Gardes - Villa contemporaine - Domaine Fermé

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé jouxtant le parc de la Croix-des-Gardes, à seulement quinze minutes du centre de Cannes, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Au rez-de-jardin, une spectaculaire pièce de réception au volume cathédrale s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur une vaste terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été. Cette belle continuité crée une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier et une réserve, un élégant salon TV ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Deux autres chambres avec rangements se partagent une salle de douche avec toilettes. Entièrement clos et arboré, le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée dans le prolongement de la terrasse couverte. Une dépendance, aménagée en chambre avec salle de douche et toilettes, permet de recevoir famille, invités ou personnel en toute indépendance. Un vaste sous-sol complète les prestations de cette propriété. Un véritable havre de tranquillité aux portes de Cannes.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphane Soulie vous propose: VELAUX : Superbe vue pour cette maison T5/6 en R+1 d'environ 120 m² avec 4 chambres et 1 chambre/bureau sur un terrain de 646 m² avec piscine et terrasse Découvrez cette charmante maison située à Velaux, idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, avec une superbe vue. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine independante avec sa veranda (faisant office de loggia), 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'une chambre/ bureau et une buanderie qui sont attenants. L'étage est composé d'une salle de bain et d'une belle chambre avec sa terrasse. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte devant le salon où vous pourrez vous relaxer et profiter de moments de détente en extérieur. Par ailleurs, la piscine 8.5X4.2 en PVC armé vous invite à des moments de convivialité et de rafraîchissement en famille ou entre amis. La maison est orientée à l'est, ce qui vous garantit une belle luminosité dès le matin. Le jardin environnant et l'espace extérieur offrent un cadre paisible et agréable pour profiter de la nature. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et accueillante à Velaux. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 458400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROQUEFORT LA BEDOULE - CADRE IDILIQUE POUR CE MAGNIFIQUE T2 - NOUVELLE OPPORTUNITÉE

T2 NEUF AVEC BUREAU ET TERRASSE – ROQUEFORT-LA-BÉDOULE, AUX PORTES DE CASSIS Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07 Découvrez ce bel appartement T2 neuf avec bureau, situé à Roquefort-la-Bédoule, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Cassis et du littoral méditerranéen. Avec sa configuration fonctionnelle, son espace bureau indépendant et sa terrasse, ce logement offre un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. LE SECTEUR : Roquefort-la-Bédoule bénéficie d'un emplacement recherché entre nature et littoral. La commune permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Cassis, son port, ses plages et ses calanques se trouvent à quelques minutes, tandis que La Ciotat et Marseille restent facilement accessibles pour les déplacements professionnels et personnels. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur. LA RÉSIDENCE : Cette résidence neuve s'intègre dans un environnement calme et agréable. Son implantation à proximité de Cassis permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche du littoral et des commodités du quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à ses occupants. LE LOGEMENT : Ce T2 neuf avec bureau bénéficie d'une distribution moderne et particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et convivial, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre offre un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce principale. Le véritable atout de cet appartement : son bureau indépendant. Cet espace supplémentaire peut facilement être aménagé en espace de télétravail, pièce d'appoint, dressing ou selon les besoins de ses futurs occupants. Un appartement polyvalent, moderne et bien pensé, offrant davantage de possibilités qu'un T2 traditionnel. INFORMATIONS : Appartement T2 avec bureau Situé au 1er étage Terrasse Prix et disponibilités sur demande LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07

Cannes Croisette Palm Beach, appartement rénové avec terrasse face à la Méditerranée

Sur la Croisette à Cannes, à quelques pas du Palm Beach, cet appartement 2 pièces d'environ 41 m² offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme par un cabinet d'architectes de renom, il propose des espaces soigneusement optimisés et une décoration contemporaine, dans un environnement particulièrement recherché pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Un appartement rénové avec une terrasse vue mer L'espace intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 10 m², permettant de profiter de la vue sur la mer et de l'atmosphère de la Croisette. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, s'intègre naturellement à l'agencement. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. La rénovation, réalisée avec une attention particulière portée aux finitions, privilégie le confort, la fonctionnalité et la qualité des prestations. Un garage situé à proximité peut être acquis en supplément, constituant un avantage complémentaire pour un appartement situé sur la Croisette. Cannes Palm Beach, une adresse recherchée sur la Croisette À l'extrémité orientale de la Croisette, le secteur du Palm Beach figure parmi les adresses résidentielles appréciées de Cannes. Il offre une relation privilégiée avec le littoral méditerranéen, dans un environnement associé aux promenades en bord de mer, aux restaurants et aux établissements emblématiques de la ville. La proximité immédiate du Palm Beach permet de profiter de ses espaces de restauration, de ses boutiques et de son offre de bien-être, tout en bénéficiant de l'attractivité de la Croisette. Cette situation répond particulièrement aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement facile à vivre, au cœur de l'une des destinations les plus renommées de la Riviera. Un pied à terre sur la Croisette à Cannes Avec ses 41 m² environ, sa rénovation haut de gamme, sa terrasse vue mer et son emplacement à proximité du Palm Beach, cet appartement constitue une opportunité pour acquérir une résidence secondaire à Cannes. Il peut également présenter un intérêt dans le cadre d'un investissement immobilier, sous réserve des dispositions réglementaires applicables à l'usage envisagé. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet d'acquisition sur la Croisette et à Cannes. Contactez notre agence de Cannes pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

TERRAIN À BÂTIR – VALLAURIS, SECTEUR DES BAS BRUSQUETS – 921 M²

TERRAIN À BÂTIR – VALLAURIS, SECTEUR DES BAS BRUSQUETS – 921 M² Situé dans le secteur résidentiel des Bas Brusquets à Vallauris, ce terrain à bâtir de 921 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une configuration en restanques, caractéristique du paysage méditerranéen. Un projet de construction est actuellement étudié par un architecte pour la réalisation d'une villa d'une surface maximale d'environ 120 m², sous réserve de l'obtention du permis de construire et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La division parcellaire a reçu une décision de non-opposition de la commune. Terrain raccordable au réseau public d'eau potable. Assainissement individuel à prévoir. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'Antibes, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Prix de vente : 330 000 € honoraires d'agence inclus. Dossier et étude architecturale disponibles sur demande. (Photos non contractuelles)

Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

Maison de Ville LES MILLES - 3 pièce(s) - 70.49 m2 avec extérieur

13290 LES MILLES Située en plein coeur du village dans une rue calme, maison de village type 3 en duplex, de 70m² composée, d'un séjour, une cuisine séparée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne / WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec rangements et un bureau. Le logement dispose d'une cour plein sud. Transports, paking et commodités à proximité. A VISITER! Contact - MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - Agent Co. RSAC 444223457 Christel SEIMANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE FRANCK PILATTE - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 58M² A VENDRE - TERRASSE - RESIDENCE AVEC PISCINE - EN PARFAIT ETAT - VUE MER - GARAGE EN SUS DU PRIX

Nice Franck Pilatte - Situé dans un secteur très recherché, à quelques mètres de la réserve et de Coco Beach tout en étant parfaitement au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine d'eau de mer et court de tennis, grand 2 pièces de plus de 58 m² en parfait état, équipé de la climatisation. Toutes les pièces donnant sur une profonde terrasse avec une jolie vue mer. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une cave vient compléter l'appartement. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces et d'acquérir un garage en sus du prix de vente.

Villa d'exception avec vue mer — La Gaude

Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa indépendante dispose de 325 m² habitables, avec un magnifique terrain de plus de 2000 m². Avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, la villa est baignée de lumière tout au long de la journée et profite d'un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. De grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux belles chambres de maître bénéficiant chacune de leur propre salle de bains privative (douche et baignoire). Dressings ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet espace pensé pour offrir confort et intimité. La villa dévoile un véritable écrin de verdure avec une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée au jardin paysager. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m², d'un garage fermé d'environ 40m², d'une buanderie, une cave ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une propriété élégante, idéale pour celles et ceux à la recherche d'espace, de lumière et d'un environnement exceptionnel, entre mer en campagne. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Raphaelle Bonaccini, Agent Commerciale, immatriculée au RSAC sous le n° 794 702 100 (Grasse).

Exclusivité Au sein d'une résidence contemporaine de standing achevée en 2020, cet élégant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et particulièrement agréable à Beaulieu-sur-Mer. D'une surface d'environ 70 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², de deux véritables chambres et de deux salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés sud-ouest, représentant environ 40 m² d'espaces extérieurs. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la qualité générale de la résidence apportent une réelle sensation d'espace et de confort. L'appartement est en excellent état et bénéficie de la climatisation. La résidence dispose également d'une piscine. Un garage complète ce bien. Un appartement rare par son environnement contemporain, ses deux chambres, ses extérieurs privatifs et son calme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.