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NICE / LE PORT / 280 m² / 6 chambres /Terrasse 65 m² + balcon 7,50M2 / Dernier étage / Bien unique:

QUAI DES DOCKS / LE PORT DE NICE / 280 m² / TRAVERANT/ TERRASSE ET BALCON / DERNIER ÉTAGE / RARE : Au-sein d'une maison typique Nicoise, ensemble de 3 appartements de 106m2/ 98m2/ et 76m2: Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, en première ligne face au port, à quelques pas du tramway, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au dernier étage d'un immeuble de standing. Ce bien rare se compose de trois appartements indépendants, totalisant 280 m² habitables, avec 6 chambres, traversant avec un balcon vue sur le port et une terrasse de 62m2 au calme. L'ensemble peut être conservé tel quel ou facilement réuni en un seul logement, pour créer une résidence unique à l'esprit maison de ville. Détail des appartements : Le premier appartement – 106 m² – Charme et volumes : Superbe pièce de vie de 72 m² avec toit cathédrale, poutres apparentes, poêle à bois, style loft, s'ouvrant sur balcon de 7,5 m² avec vue directe sur le Port. Une cuisine américaine donnant accès à une terrasse calme de 26 m² en arrière-cour pour profiter du Climat de notre belle région. Une suite, avec une chambre avec salle de bain (douche, baignoire, WC). Une mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint et un WC invités. Le deuxième appartement – 98 m² – Idéal pour famille : Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée et balcon offrant encore une vue sur le Port sans aucun-vis-à-vis . Deux chambres de plain-pied (10,83 et 14,61 m²), salle de bain, WC séparé. À l'étage, grande suite parentale de 20 m² avec salle de douche et WC. Le troisième appartement – 76 m² – Terrasse jardin au calme : il se compose d'une entrée avec rangements, séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et prolongé par une superbe terrasse arborée de 36 m², au calme absolu. À l'étage, deux chambres en mezzanine, salle de bain, douche, WC. Les + de ce bien rare : Vue imprenable sur le Port de Nice, Terrasse de 65 m² au total, traversant, lumineux, au calme absolu, rien à prévoir, dernier étage d'un immeuble de standing. À ceci s'ajoute, deux débarras avec un toilette, le tout de 66 m² aménageable en atelier, stockage, vélos. Possibilité de réunification des lots en un seul bien d'exception ! Un bien aux multiples possibilités : Que vous soyez à la recherche d'un bien familial spacieux avec intimité pour chacun, ou d'un investissement patrimonial de qualité (résidence principale, secondaire ou location saisonnière), cet ensemble immobilier unique répond à toutes les attentes. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Une opportunité aussi rare que prestigieuse sur le marché niçois !

Port de Nice, appartement meublé avec terrasse vue latérale sur

Dans une résidence de standing sur les quais du Port de Nice, cet appartement de deux pièces entièrement rénové avec goût offre des prestations haut de gamme. Vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donne accès par une baie vitrée à sur une terrasse aménagée qui permet d'accueillir 4 à 6 convives. La chambre lumineuse offre des rangements sur mesure. L'attention apportée aux finitions ainsi que les matériaux utilisés comme le parquet en chêne confère à cet appartement un confort et élégance. La climatisation réversible est gainée. Toutes les portes intérieurs sont à fleur de murs. Sa localisation est idéale par la proximité des commerces, de la mer, des balades à pieds et du quartier du port pour profiter de l'art de vivre niçois. Le tram accessible à pied permet de rejoindre aisément l'aéroport de Nice. DPE : 162 – C GES : 25 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 567-767 euros. Copropriété de 713 lots dont 240 d'habitation, Charges annuelles moyennes des lots de 2644 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Port de Nice - Sublime deux pièces rénové avec terrasse et aperçu mer

Situé au coeur du prestigieux quartier du Port de Nice, entre le Quai des Docks et l'avenue Stalingrad, superbe 2 pièces de 36m2 entièrement rénové et décoré avec goût. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien "Le Neptune", il offre confort et élégance dans un cadre privilégié. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 8m2, avec un bel aperçu sur la mer. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre, calme et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure. Une salle de douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'appartement. Parquet en chêne massif, climatisation réversible et finitions de qualité viennent parfaire l'ensemble. Son emplacement idéal permet de rejoindre commerces, restaurants du Port et plages en seulement quelques minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1214€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - Le Port - Magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové et meublé, avec terrasse vue mer

// Nice - Le Port // Dans une des plus belles résidences du Port de Nice, sécurisée et avec ascenseur: Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, de plus de 36m² en étage avec ascenseur et bénéficiant d'une terrasse à l'exposition sud-est, offrant une vue sur la mer. L'appartement a bénéficié d'une rénovation dans les règles de l'art et se compose de la manière suivante: - Entrée avec placard, - Séjour ouvert sur cuisine et prolongé d'une terrasse, - Une chambre avec ses rangements sur mesure, - Une grande salle d'eau avec coin buanderie, - Un WC indépendant. Vendu clef en main, cet appartement est le pied à terre idéal. Produit rare, proche des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété: XX lots principaux. Charge courante annuelle: xxxx€. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nestenn -Péniche - Boulogne Billancourt - 3 chambres - 150 m2 - Terrasse -Vue exceptionelle - -

Nestenn Paris Haussmann vous propose cette magnifique péniche de 1910, reconvertie en duplex de 150 m² habitable et 23 m2 de terrasse située dans la commune de Boulogne Billancourt. Entièrement rénové ce bien atypique se compose d´une mezzanine de 28 m² avec un escalier en colimaçon en fer forgé, d´un salon de 41 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée offrant une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud, d´un bureau polyvalent de 23 m², avec poêle à pellets, idéal pour une bibliothèque ou un dressing, d´une chambre parentale de 19 m², dotée d'une baignoire intégrée, double vasque, dressing et plusieurs hublots et deux chambres d'enfants, chacune équipées d'une douche hydromassage et d'un lavabo,WC séparés La coque a été expertisée en 2021, dans un caisson en acier soudé (type dock), avec des certificats valides jusqu'en 2031. Le C.O.T. est valide jusqu'en 2026 et peut être renouvelé. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Métro Pont de Sèvres et Pont de Saint Cloud (ligne 9-10) à 10 mn à pied. Possibilité de stationnement en face du quai. Venez découvrir cette opportunité unique de vivre sur l'eau, dans un environnement exceptionnel et de partager ce rêve de batelier à votre entourage. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) VERONICA ALCUBIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93759995 - PARIS.