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SUPERBE APPARTEMENT PROCHE DES QUAIS & DE L'ÉCOLE MARIANNE PICARD FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Idéalement situé à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, découvrez ce beau 2 pièces au sein d'une résidence moderne et de standing. Cet appartement lumineux de 54 m² au total offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Emplacement recherché À deux pas des quais Proche école Marianne Picard Terrasse privative Résidence récente Idéal premier achat ou investissement Un bien idéal alliant confort, praticité et qualité de vie. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

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LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE - L'ADRESSE QUE VOUS ATTENDIEZ, LE PRIX QUE VOUS N'ATTENDEZ PAS À Puteaux, devenez propriétaire à partir de 8 500 €/m² : un prix rare dans les Hauts-de-Seine. Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les appartements, les plans et les prix. Rendez-vous au restaurant Saperlipopette – 24 rue Mars et Roty, Puteaux : vendredi 20 novembre de 17h à 20h, samedi 21 et dimanche 22 novembre de 10h à 19h. Idéalement située à deux pas des commerces, du boulevard Richard Wallace, et des bords de Seine, cette nouvelle résidence de grand standing dévoilera une architecture classique et élégante, organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager et arboré. Du studio au 5 pièces, elle proposera des appartements prolongés par de généreux balcons ou terrasses. Tous bénéficieront de vues dégagées, ouvertes selon les orientations sur Paris, le Bois de Boulogne ou La Défense et sa skyline. Pensée pour offrir un confort durable, la résidence bénéficiera notamment d'un plancher chauffant-rafraîchissant alimenté par géothermie, assurant une chaleur douce en hiver et jusqu'à 5 °C de fraîcheur supplémentaire en été, ainsi que de prestations haut de gamme. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir la résidence et être parmi les premiers informés des prix et des disponibilités. *conditions sur notre site

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DÉMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT ! VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent IMPÉRIAL, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc. Situé à l'angle de l'avenue de Lyon et du boulevard Pierre Semard, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le métro A (Matabiau) en 9 min à pied, le métro B (Jeanne d'Arc) en 12 min et la place du Capitole en 9 min à vélo. Commerces de proximité, services et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 m de la résidence. Pensé comme un véritable lieu de vie, ce projet mixte associe logements, commerces, résidence intergénérationnelle et hôtel au sein d'un ensemble à l'architecture contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La résidence fait la part belle à la nature avec la plantation de 50 arbres, des toitures végétalisées et une terrasse partagée avec jardin potager. Du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé, les appartements offrent un confort optimal. Dès le 3 pièces, ils bénéficient de configurations traversantes ou bi-orientées et d'espaces extérieurs pouvant atteindre 45 m². Des locaux vélos sécurisés sont prévus pour tous les résidents et une place de stationnement en sous-sol est incluse dès le 3 pièces. Engagé en faveur d'un habitat durable, le programme répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et des certifications NF Habitat HQE et Effinature, gages de qualité, de performance environnementale et de confort de vie.

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Quartier Arsenal - Trois pièces 85 m² avec terrasse de 20 m² - C

Engel & Völkers vous propose au 7ème étage par ascenseur, ce magnifique appartement de 85 m² avec une terrasse de 20m². Vous êtes à deux pas du Marais et de la Place de la Bastille et à 10 mn des commerces de Ledru Rollin et du marché d'Aligre. De la terrasse de 20 m², vous apercevrez les tours de Saint Sulpice et de Notre Dame ainsi que le Génie de la Bastille. Il se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² donnant sur la terrasse avec une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de douche, dont une en suite et deux WC. Une place de parking, un box et une cave complètent ce bien. L'intérieur séduit par ses volumes harmonieux et fonctionnels, sa vue dégagée, sa luminosité et son calme. La cuisine équipée, les deux salles de douche et les deux WC renforcent le confort quotidien. Cette adresse parisienne réunit fonctionnalité, espace extérieur et prestations recherchées. DPE : C/138 GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1050 € - 1480€ Copropriété de 48 lots Charges annuelles moyennes : 3960 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le très prisé quartier de l'Arsenal, cette adresse séduit les amateurs d'art de vivre parisien. À quelques pas du bassin de l'Arsenal et de la Seine, elle bénéficie d'un environnement agréable. La place de la Bastille est accessible en 5 minutes à pied, tandis que le Marais et la place des Vosges se rejoignent en 10 à 15 minutes. Les lignes 1, 5 et 8 du métro, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements à travers la capitale. La gare de Lyon se situe à environ 10 minutes à pied, offrant des liaisons nationales et internationales. Promenades le long des quais, restaurants gastronomiques, cafés confidentiels, galeries et boutiques distinguées composent un quotidien particulièrement privilégié. La proximité de l'Opéra Bastille et du marché d'Aligre enrichit encore l'expérience. Une adresse rare, réunissant patrimoine, élégance et mobilité exceptionnelle, pour savourer pleinement le meilleur de Paris.

Exclusivité: QUAI DE VALMY - Loft aux rares prestations

Au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées du Canal Saint-Martin, à l'ambiance unique et verdoyante, rare Loft récemment rénové avec goût offrant 168m². Au calme d'une cour végétalisée, ce bien aux volumes exceptionnels (jusque 3m50 sous plafond) et au calme offre une spacieuse pièce de vie aux nombreux aménagements sur-mesure, avec sa cuisine ouverte attenante intégralement équipée. Une salle à manger sous verrière, avec espace salon TV, complète la partie jour. La Master bedroom, bénéficiant également de la lumière zénithale de la verrière, dispose de son dressing, et d'une vaste salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. La seconde suite avec salle d'eau attenante propose également de nombreux rangements. Toilettes indépendantes. Cachet et caractère pour ce bien alliant charme (pierres apparentes, poutres, verrières préservant l'esprit Atelier des lieux) et prestations contemporaines. Copropriété unique et sécurisée, avec espace de réception commun & salle de cinéma réservés aux copropriétaires. Espace vélos. Exclusivité - BARNES PARIS EST. Au cœur du quartier du canal Saint-Martin, l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, cet environnement conjugue art de vivre et grande facilité de déplacement. Le métro Jacques Bonsergent (ligne 5) et la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7, TGV vers l'Est de la France et l'Europe) sont tout proches, ainsi que les RER D et E. Les familles apprécieront les écoles maternelle et élémentaire des Récollets, le square des Récollets et ses marronniers, ainsi que le jardin Villemin et ses terrains de sport. Écluses, passerelles et façade de l'Hôtel du Nord racontent l'histoire du canal, tandis que l'ancien couvent des Récollets abrite la Maison de l'architecture. Cafés, librairies, boutiques de créateurs et tables de quartier animent les rues voisines. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1844€ ~ 2494€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio clefs en main

Dans le centre de Marmande, quartier Lolya - MANSON PROPERTIES vous présente Un studio d'environ 25 m2, très lumineux, situé dans un quartier résidentiel et calme de Marmande, à proximité du centre ville historique et des commerces de bouche. Dans un ensemble immobilier dénommé Victoria, au premier étage, un studio entièrement rénové, comprenant une salle de bains avec wc, ainsi qu'un salon-séjour cuisine ouverte, séparé par un très beau comptoir en bois. Un petit balconnet permettant la pose d'une table ronde, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis complète le bien, et lui confère sa grande luminosité. La rénovation de ce studio, qui est clefs en main, est idéal pour un premier investissement locatif. La localisation permet de se rendre à pied à des petits commerces de proximité (boucher, boulanger, pharmacie, la poste), mais également à la gare SNCF qui se situe à moins de 800 mètres et au centre hospitalier Yves Grassot qui est à environ 400 mètres. Ce studio présente une très bonne rentabilité locative, le bien étant notamment idéal pour un étudiant, un jeune soignant, ou un jeune actif. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marie Peyronnie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991318098 RCP axa. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bordeaux coeur des Chartrons T1 bis

A 2 pas des quais et du centre des Chartrons, appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, situé au calme en 2éme ligne. Il comprend un séjour avec son coin cuisine, une petite salle à manger, un coin couchage, un coin bureau, salle d'eau et un wc indépendant. Un bien atypique à visiter! Idéal pied à terre ou premier investissement.