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CIBOURE, DUPLEX DE 190 M² AVEC BELLE VUE SUR LE PORT

Situé sur le quai Maurice Ravel à Ciboure, au dernier étage d'un immeuble historique entièrement rénové, un duplex contemporain de 190 m² (151 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité et ses vues remarquables sur le port de Ciboure/ Saint Jean de Luz, le parvis de l'église Saint-Vincent et La Rhune. Le premier niveau s'articule autour d'un bel espace de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale. Les prestations se distinguent par des matériaux de qualité, un parquet en chêne massif et de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres au calme, un bureau, une salle de bains et une salle de douche complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété intimiste de seulement cinq propriétaires.

NICE – PLACE MASSÉNA | DERNIER ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES

Emplacement d'exception à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la Méditerranée. Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 83 m² de surface totale (72 m² Carrez + 11 m² de patio couvert) bénéficie d'une exposition sud-ouest et de vues panoramiques sur la mer, la ville et les montagnes. Il offre un spacieux séjour avec bibliothèque, une cuisine aménagée, un patio fermé de 11 m², une chambre avec salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Clim central Son balcon filant de 14 m² constitue un véritable privilège, offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée,le Quai des Etats Unis , la place Masséna et les montagnes. À moins de 100 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du Vieux-Nice et des deux lignes de tramway. Un pied-à-terre de caractère, au cœur de l'art de vivre niçois. Procédures en cours concernant la copropriété à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 5 - Maubert / Ecoles - Appartement de charme - 3 pièces - Sectorisation Henri IV - Fort potentiel

BARNES Panthéon vous propose, au cœur du 5e arrondissement, un appartement de charme de 59,22 m² Carrez au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, à proximité de la place Maubert et du Jardin du Luxembourg. Il séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel d'aménagement, pour concevoir un intérieur à votre image tout en préservant le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée, espace généreux et agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La partie nuit accueille une chambre au calme et une salle de bain. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'une seconde chambre, pour une famille, un bureau ou des invités. Ses volumes, son cachet et ses possibilités d'évolution en font un bien à personnaliser entièrement selon vos envies. Situé dans le secteur prisé Henri IV, entre les quais de Seine et le Panthéon, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Paris historique. Commerces de bouche, marché de la place Maubert, cafés, restaurants, librairies et établissements scolaires réputés se trouvent à quelques pas, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et son patrimoine architectural**, de l'église Saint-Étienne-du-Mont à la Sorbonne et au Collège des Bernardins**. Le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes sont accessibles à pied. Transports : métro Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10), RER B et C à Saint-Michel Notre-Dame, à quelques minutes à pied. Son étage avec ascenseur, sa lumière et son potentiel de valorisation en font un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,077 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

BORDEAUX TRIANGLE D'OR T4 AVEC BALCONS, FAIBLES CHARGES

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Trois chambres, deux salles d'eau, balcons, et à 100 m du Triangle d'Or et de la Place Pey Berland : cet appartement réunit de beaux atouts en plein coeur de Bordeaux Centre. Traversant et lumineux, il offre 98 m2 et de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, il bénéficie de faibles charges et d'une copropriété saine. Le DPE est en C. Aucun travaux n'est à prévoir. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée avec mûr en pierre apparente vous donne le ton ! Le salon possède une grandiose cheminée en marbre, 1 porte-fenêtre avec accès sur un balcon, et une bel hauteur sous-plafond avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une des 3 chambres possède un balcon donnant sur une rue pietonne, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, au calme. La plus grande possède sa salle d'eau privative joliment intégré en surplomb. Une seconde salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries sont en bois double vitrage pour préserver le calme et valoriser le charme de l'ancien. Le DPE est classé C. Très bien entretenu, l'immeuble ne présente ni travaux en prévision ni procédure en cours. Le syndic bénévole permet de conserver de faibles charges ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Au coeur de Bordeaux, entre Pey Berland, le Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta et du quartier Saint-Pierre, ce secteur prisé réunit immeubles en pierre de taille, rues commerçantes, salles de spectacles et grandes tables, à quelques pas des quais, du Grand Théâtre et du Miroir d'eau. L'environnement immédiat de l'appartement est préservé des restaurants et bars du centre-ville. Les trams A, B et F sont à 100 m. Les écoles du secteur : maternelle du Pas Saint-Georges et élémentaire du Vieux Bordeaux, le collège Cheverus et les lycées Montaigne et Gustave Eiffel sont à proximité. Tous les commerces sont aux pieds de ce logement de caractère. POUR QUI ? Pour une famille ou un couple recherchant trois chambres en hypercentre, avec deux salles d'eau et des rangements. Sa luminosité, ses balcons et sa copropriété bien entretenue répondent aussi à un projet d'achat patrimonial de qualité avec une adresse centrale et recherchée. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Magnifique appartement haussmannien de 4 suites, climatisé avec une vue exceptionnelle sur laTour Eiffel

Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate de Iéna et d'Alma-Marceau, et à deux pas de la célèbre avenue Montaigne, nous vous proposons ce magnifique appartement meublé, offrant un cadre de vie d'exception au coeur du Triangle d'Or. D'une élégance remarquable, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Il bénéficie d'une très belle entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. L'appartement dispose d'un double séjour particulièrement lumineux, prolongé par un balcon filant, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une belle perspective sur Paris et notamment sur la Tour Eiffel. Cet espace de réception, aux proportions généreuses, permet d'aménager confortablement plusieurs espaces de salon dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. Une salle à manger indépendante complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir en toute élégance. L'appartement comprend quatre chambres, dont trois belles suites, offrant à chacune confort, intimité et fonctionnalité. L'ensemble a été soigneusement aménagé afin de répondre aux exigences d'une clientèle recherchant un bien de standing au coeur de Paris. La cuisine, particulièrement lumineuse, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'appartement, elle dispose de nombreux rangements et de l'ensemble des équipements nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Son emplacement est exceptionnel : situé entre Iéna et Alma-Marceau, à deux pas de l'avenue Montaigne, il bénéficie d'un accès privilégié aux maisons de haute couture, boutiques de luxe, restaurants et établissements les plus recherchés de la capitale. Les Champs-Élysées, le Palais de Tokyo, le Trocadéro et les quais de Seine sont également facilement accessibles. Ce bien rare réunit ainsi tous les atouts d'une adresse parisienne de prestige : emplacement privilégié, volumes généreux, quatre chambres dont trois suites, double séjour, salle à manger indépendante, balcon filant, climatisation, cuisine entièrement équipée et vue emblématique sur la Tour Eiffel. Un appartement d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie raffiné, confortable et exclusif au coeur du Triangle d'Or parisien. (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, résidence moderne de grand standing construite en 2014. Au 3ème étage par ascenseur en empruntant de belles parties communes, appartement de deux pièces de 53,67 m² Loi Carrez. Orienté sud-ouest et lumineux, cet appartement donne sur un agréable jardin au calme. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking au 2ème sous-sol possible en supplément du prix. ------ Entre le boulevard Saint-Germain et les quais, Saint-Thomas-d'Aquin est le faubourg des antiquaires et des éditeurs : la rue du Bac, la rue de l'Université, la rue de Lille, le Carré Rive Gauche, les hôtels particuliers derrière leurs portes cochères et le musée d'Orsay pour voisin. Un Paris lettré, feutré, d'une élégance sans effort. L'agence Breteuil de la rue du Bac y est installée et en connaît les grands appartements comme les adresses confidentielles. À ce niveau, un bien ne se vend pas en l'exposant, mais en sachant à qui le montrer. Le réseau Breteuil est construit pour cela : des agences qui travaillent de concert, à Paris comme à l'international, et qui se transmettent un projet de conseiller à conseiller, avec le soin que l'on doit à une adresse rare. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte cochère à pousser, et tout un réseau derrière.

Paris 6e - Quai des Grands Augustins - Duplex de charme

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, au dernier étage, duplex de charme d'une surface de 134,14 m² loi Carrez et de 166,59 m² au sol, donnant sur les toits de Paris et sur un jardin. Il se compose, au sixième étage, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le septième étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Vendu avec deux caves. Beaucoup de charme pour ce véritable dernier étage traversant et très lumineux.

BORDEAUX - DUPLEX - 5 CHAMBRES - 2 TERRASSES - CLIMATISATION - 2

BORDEAUX - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce duplex d'exception de 172 m² climatisé, avec une vue panoramique sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas au sein d'une résidence de 2012. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie traversant, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 29 m² un cadre privilégié. La cuisine indépendante, ouverte sur la salle à manger, allie confort et convivialité. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace familial. Une seconde terrasse de 18 m² permet également de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées : un box fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement privative fermée. Un local vélo. Lumineux, parfaitement entretenu et en très bon état général, ce duplex réunit tous les atouts d'un appartement familial aux volumes d'une maison, avec le privilège d'une vue remarquable et d'un emplacement en dernier étage. Tramway B arrêt Cité du vin à 2min à pied. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nice - Quai Lunel - Appartement d'exception de 143m2 avec balcons et vue mer

Exclusivité! // Nice - Le Port // Il est des appartements que l'on croise rarement sur le marché. Situé au cœur du très prisé Quai Lunel, l'une des adresses les plus prestigieuses du Port de Nice, ce remarquable appartement traversant d'environ 143 m² occupe l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Une hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres, une luminosité omniprésente, le charme de l'ancien parfaitement préservé et des perspectives spectaculaires confèrent à ce bien un caractère véritablement exceptionnel. Le vaste séjour de plus de 40 m² s'ouvre sur un balcon dominant le Port de Nice et offre un panorama absolument remarquable sur les pointus, la Méditerranée et la colline du Mont Boron. Une vue vivante et changeante, véritable tableau au fil des heures. Attenante au séjour, la suite principale bénéficie elle aussi de cette vue unique et dispose de sa propre salle d'eau. L'espace nuit est complété par deux autres belles chambres, une confortable salle de bains avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'un dressing. Face au séjour, la cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon offrant une vue dégagée sur la colline du Château. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa distribution particulièrement rationnelle permet d'envisager différentes configurations selon les projets de ses futurs propriétaires. Il pourra aisément devenir un élégant appartement de cinq pièces ou offrir une spectaculaire réception d'environ 65 m² en réunissant le séjour avec l'une des chambres. Une adresse unique Vivre Quai Lunel, c'est profiter quotidiennement de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les restaurants réputés du Port, les cafés, les commerces de proximité, les halles, le tramway reliant directement l'aéroport, la place Garibaldi, le Vieux-Nice, les plages de Coco Beach ainsi que le sentier du littoral sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement rare qui conjugue élégance, douceur de vivre et mobilité. Les points forts: - Adresse prestigieuse sur le Quai Lunel, - Avant-dernier étage avec ascenseur, - Vue panoramique sur le Port de Nice, la mer et le Mont Boron, - Appartement traversant Est/Ouest, - Surface rare, - Deux balcons, - Trois chambres avec possibilité de créer facilement une quatrième chambre, - Volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement. Un bien de caractère, d'une rareté absolue, destiné aux amateurs des plus belles adresses niçoises. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 2558 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

LYON 3EME - Saxe - Préfecture: Un appartement familial T5 de

EXCLUSIVITE. Lyon 3ème - Saxe - Préfecture: Dans un immeuble Art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182m2 exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85m2 comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un WC séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. DPE : D. Quote part annuelle des charges : 3000EUR. Pas de procédure en cours. HCA : 4% soit 31.200 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Au coeur du très recherché secteur Saxe-Préfecture, cette adresse profite d'une situation centrale et particulièrement convoitée, à proximité immédiate des commerces, des Halles Paul Bocuse et des quais du Rhône. Les nombreuses lignes de métro, tramway et bus facilitent les déplacements dans toute la métropole, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied. Un quartier vivant et élégant, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.

NAVY - Appartement T2/3 de 60m² - 13007 Vieux-Port

LLINARES IMMOBILIER vous propose : NAVY. Au 2ème étage d'un immeuble situé sur le Quai de Rive Neuve, face au Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement T2/3 de 60m² avec vue dégagée sur le port. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux. Sa configuration permet également d'adapter l'agencement selon les besoins. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, ce bien réunit tous les atouts d'une adresse emblématique, avec le port pour horizon. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2080€ (173€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1254€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1110€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - 60m2 - 13007 Vieux-Port

Agréable T2 dernier étage

Bel appartement lumineux situé au 3? étage offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau. Grâce à sa très belle exposition, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Public et des quais, dans un quartier particulièrement agréable à vivre. Un appartement plein de charme, alliant luminosité, confort et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier. A voir ! Jérôme : 0618819011 Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

Votre maison d'exception au cœur de Toulouse Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à quelques pas du Palais de Justice, du métro et du tramway, découvrez une adresse rare et exclusive. Au sein d'un programme intimiste composé de seulement 4 maisons neuves, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant l'effervescence du centre-ville et le confort d'un habitat individuel. Situées à proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes, du Jardin Royal et des quais de Garonne, ces maisons offrent un privilège devenu extrêmement rare à Toulouse. Pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ces maisons traversantes bénéficient de prestations haut de gamme, d'une conception moderne respectant les dernières réglementations environnementales et d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre toulousaine. Disponibilités Maisons T3 avec jardin privatif, dont certaines avec garage, à partir de 495 000 € Maisons T4 avec garage et jardin privatif à partir de 685 000 € Les atouts de cette adresse d'exception ? Accès rapide aux quartiers des Carmes, Saint-Michel et à l'hypercentre toulousain ? Proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du Jardin Royal ? Balades et activités au bord de la Garonne à quelques minutes seulement ? Marché des Carmes, commerces de proximité, restaurants et cafés à pied ? Proximité du Muséum de Toulouse, du Quai des Savoirs et du Théâtre Sorano ? Chaque maison dispose de son jardin privatif ? Maisons traversantes offrant luminosité et confort au quotidien ? Prestations haut de gamme et finitions soignées ? Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales Une opportunité unique à Toulouse L'alliance parfaite entre l'esprit maison, la proximité immédiate des espaces verts emblématiques de Toulouse et l'accès à tous les services du centre-ville.