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Villa rénovée avec piscine

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des plages d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et sublimée par des plafonds cathédrale et une charpente apparente qui ajoutent du caractère et de l'élégance à l'ensemble. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. La villa dispose de quatre chambres confortables, chacune avec des placards aménagés et une salle d'eau privative, offrant ainsi une parfaite intimité. Un bureau en rez-de-jardin complète ce bien d'exception. Le grand garage carrelé, doté de fenêtres apportant une belle lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quant à l'extérieur, la piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un véritable coin de détente. Une réalisation rare, à découvrir sans tarder.

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 8

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 807 m² de terrain ¦ Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) — répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km — véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire — à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants — idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole — le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature — pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) — Quartier La Serre À 40 min de Nice ¦ Arrière-pays niçois ¦ Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris VIIIe– Quartier Europe--Appartement familial et de réception

Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille édifié en 1862, élégant appartement de sept pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, ayant soigneusement conservé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, cet appartement familial et de réception se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'un bureau/chambre, de quatre belles chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d'une buanderie. Une double cave sécurisée complète ce bien. Deux chambres de service sont disponibles en sus du prix. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5569 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (190) - GES : D (41). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRIGNAC - CERTE

Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et toutes les commodités à proximité, cette MAISON traditionnelle va retenir votre attention ! Située dans une rue pavillonnaire et un environnement particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille : les écoles et le collège se trouvent à seulement quelques mètres, tandis que les commerces et les transports restent facilement accessibles. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un w.-c. complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambre, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec w.-c. Le grand sous-sol constitue un véritable atout au quotidien : il offre une belle surface pour stationner, bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de jardin de 1185m², idéale pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Un atelier, un carport et surtout une piscine hors sol viennent compléter ce bel espace extérieur. On aime particulièrement • La proximité immédiate des écoles et du collège, • Le calme du quartier pavillonnaire, • Les 4 chambres, parfaites pour une famille, • Le salon-séjour avec poêle, • Le grand sous-sol et ses nombreuses possibilités, • Le jardin avec atelier et carport, • La piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Demeure de charme du XIXème siècle de 263 m², 6 chambres sur un parc de 2200 m²

Aux portes de Nantes - VERT0U Bords de Sèvre - Demeure de charme du XIXème siècle de 263 m² avec6 chambres sur un parc de 2200 m² Au coeur du quartier recherché du Planty à Vertou, au calme d'une impasse et à proximité des bords de Sèvre, cette élégante demeure du XIXe siècle développe 263 m² habitables et offre un cadre de vie rare, dominant la vallée de la Sèvre. Ses beaux volumes, ses six chambres disposant chacune d'un point d'eau et son authenticité séduiront les amateurs de belles demeures anciennes. Édifiée au coeur d'un parc paysager de plus de 2 200 m², entièrement clos de murs en pierre, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Une dépendance et un ancien four à pain complètent cet ensemble plein de charme. Une propriété de caractère dans un environnement privilégié. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE CIMIEZ - APAPRTEMENT 4 PIECES DE 88M² A VENDRE - AU CALME ABSOLU - JARDIN DE 500M² - CAVE ET GARAGE - IDEAL FAMILLE

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans une élégante résidence intimiste parfaitement entretenue, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 88 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour d'angle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offre un espace de réception convivial et contemporain. Une agréable véranda de 11m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées. Véritable privilège en plein cœur de Cimiez, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un magnifique jardin de 500 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Véritable coup de coeur!

Superbe villa provençale avec piscine et vue panoramique mer – Mougins Pibonson

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette superbe villa provençale d'environ 260 m² est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², offrant un environnement paisible et une belle vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger sous plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Deux autres chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant d'une agréable terrasse tropézienne avec une vue dégagée sont à l'étage. Le niveau inférieur comprend une suite/studio indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un dressing, une cave et un grand garage de 45 m². L'extérieur se compose d'une vaste terrasse d'environ 140 m² entoure la piscine à débordement et une cuisine d'été avec un barbecue invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété dispose également de plusieurs stationnements privatifs et d'un terrain de pétanque. Proche des commerces, des écoles, des golfs renommés et à quelques minutes de Cannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

CANNES-LA BANANE-APPARTEMENT 2 pièces avec balcon

Au cœur du centre-ville cannois, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé dans le très recherché quartier de La Banane. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Rénové avec soin et vendu meublé, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, parfait pour profiter immédiatement de Cannes et de son art de vivre. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre de Cannes. Un bien parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 916 euros (eau froide et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko immobilier Port, située au 9 rue Antoine Gautier, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise les spécificités du marché portuaire et méditerranéen. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Appartement 4 Pièces - Résidence sécurisée avec parc et piscine

Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, cet agréable appartement 4 pièces bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de douches avec toilettes ainsi que d'une salle de bains. De nombreux placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement et apportent un réel confort au quotidien. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré et piscine, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. Un garage fermé et électrifié complète ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places visiteurs facilitant le stationnement de vos proches. Les atouts : * Résidence sécurisée * Parc arboré et piscine * Quartier résidentiel calme * Vue dégagée sur la verdure * Appartement entièrement climatisé * 3 chambres * Nombreux rangements * Garage fermé avec électricité. * Places visiteurs dans la résidence Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

T3 13007

La Guilde du Patrimoine vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 53 m², idéalement situé dans le très recherché 7? arrondissement de Marseille. Niché dans une petite rue au calme, entre le Boulevard de la Corderie et la rue Sainte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Vieux-Port, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Son balcon permet de bénéficier d'un petit espace extérieur au calme, tandis que son dressing apporte un confort de rangement supplémentaire. Une cave de belle superficie ainsi qu'un local à vélo sécurisé viennent compléter ce bien et constitue un véritable atout. Le secteur est également concerné par un projet de tramway sur l'avenue de la Corse, un élément à prendre en compte dans les perspectives d'évolution du quartier. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités, grâce à son emplacement recherché, sa proximité des commodités et son accès rapide au coeur de Marseille.

Proche Cannes – Villa familiale avec vue mer – Théoule-sur-Mer

Au cœur du très prisé quartier de Miramar, cette propriété d'environ 244 m² dévoile un panorama remarquable sur la mer et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager et plat de 1 070 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre un art de vivre méditerranéen rare, entre volumes généreux, ouvertures sur l'extérieur et terrasses baignées de lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger traversant prolongé par une terrasse plein sud, idéale pour profiter des instants privilégiés face au paysage. Une seconde terrasse ombragée, attenante à la cuisine, offre un espace de fraîcheur et de quiétude. Une chambre et sa salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres avec salles de bains en suite composent un espace nuit élégant, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin. La piscine, entourée de végétation, crée un véritable havre de sérénité, complété par un pool house et un garage fermé. Une adresse discrète à Miramar, face aux plages, au port de plaisance et aux restaurants, où chaque détail évoque la douceur de vivre de la Riviera.

PARIS 7 –CHAMP-DE-MARS – 4 CHAMBRES – VUE TOUR EIFFEL

Au cœur du 7? arrondissement, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement situé dans un immeuble de grand standing, à l'un des emplacements les plus prisés de la capitale, à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. D'une superficie de 124 m², l'appartement séduit par son plan particulièrement optimisé, sans aucune perte d'espace, offrant une distribution fluide et une grande modularité. Il comprend un séjour avec salon et salle à manger, quatre chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. Il dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration d'angle et sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue très agréable, avec des perspectives remarquables sur la Tour Eiffel. Récemment rénové avec des prestations de qualité, le bien a su préserver tout le charme de l'ancien à travers ses éléments de caractère, tout en offrant une élégance intemporelle et un confort contemporain. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. Une cave complète ce bien rare à la vente. DPE : E/278; GES / D/48 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 790 € - 3 820 € Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : 6 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-047WG7 À deux pas du Champ-de-Mars, le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et écoles. Très bien desservi par les transports, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Cet emplacement conjugue parfaitement élégance, vie de quartier et praticité au quotidien dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris.

La tour végétale de Port Marianne : duplex avec jardin d'hiver

Evanesens, une adresse iconique à Montpellier: Signée Roxim par l'architecte François Fontès, avec Laura Gatti, co-conceptrice du Bosco Verticale de Milan, cette « forêt verticale » de 58 mètres compte seulement 74 logements haut de gamme. Ses façades plantées et ses serres bioclimatiques en font une résidence unique. Port Marianne, en lisière du parc de la Nouvelle Mairie: Dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, aux abords du Lez, vous profitez d'un cadre à la fois vert et urbain. Bus et tramway sont à 5 minutes, la gare à 2 km, l'aéroport à 6 km et la mer à 11 km. Un duplex de 100,14 m2 au 6ème et 7ème étage. Réservé parmi les premiers appartements sur plan, la résidence a été livrée il y a quelques mois. Depuis la livraison, une cuisine sur mesure Veneta Cucine, réalisée avec des matériaux de qualité a été ajoutée. Il est donc comme neuf, clés en main, et à nouveau disponible sur le marché ! Le séjour-cuisine de 45 m2 est exposé plein sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 15,70 m2 et un jardin d'hiver de 20 m2. À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau et des placards sur mesure intégrés. Le bien compte 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Prestations : sol chauffant et rafraichissant, double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur et 2 parkings en sous-sol. DPE : classe B (57 kWh/m²/an, 8 kg CO?/m²/an), pour une facture annuelle estimée entre 660 € et 940 €. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.