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2 pièces 44,77 m² - Balcon, étage élevé - Cessole

Au 3e étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès le seuil franchi, une entrée dotée d'un espace de rangement organise la circulation et dévoile la pièce de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café du matin. La lumière circule avec aisance sur les 44,77 m² habitables (surface Carrez identique), offrant un cadre clair et apaisant. On imagine déjà les dîners entre proches, la table dressée près de la fenêtre, le va-et-vient naturel entre le coin cuisine et l'extérieur. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet ensemble, pensé pour une installation immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière collective, un confort appréciable au fil des saisons. L'ensemble séduira aussi bien une première acquisition qu'un placement locatif, grâce à un emplacement constamment prisé. Une cave complète ce bien. Boulevard de Cessole, l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, primeurs et terrasses rythment la vie du secteur, tandis que les lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Écoles, marchés et services sont accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et résidentielle. Infos pratiques : Prix : 233 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 638 € et 862 € par an. Taxe foncière : 946 €. Charges de copropriété : 144 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 44,77 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MAGNAN : 2P Terrasse

2 pièces 46 m² - Terrasse exposée ouest - Madeleine Au troisième étage d'un immeuble de 1965 desservi par ascenseur, cet appartement de 2 pièces conjugue confort quotidien et douceur de vivre, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Dès le seuil, une entrée équipée de rangements organise l'espace avec sobriété et pose le ton d'un intérieur pensé pour la simplicité. Le séjour lumineux déploie ses 45,23 m² Carrez (46 m² habitables) dans une atmosphère claire et apaisée. Orienté à l'ouest, il s'ouvre sur une terrasse de 12 m² où s'attardent les lumières de fin de journée : un espace à vivre en prolongement naturel, idéal pour un apéritif au coucher du soleil. Fait appréciable, toutes les pièces donnent sur cette terrasse, offrant une respiration constante et une belle fluidité de circulation. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart, tout en gardant le lien avec l'espace de réception. La chambre, calme et bien exposée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cette distribution rationnelle. La climatisation assure un confort thermique sur mesure au fil des saisons, tandis que le chauffage collectif au gaz allège la gestion au quotidien. Le quartier de la Madeleine séduit par son art de vivre à taille humaine. Les commerces de proximité rythment les rues voisines, le tramway se rejoint en deux minutes et relie sans effort le centre-ville comme le bord de mer. Cinq minutes de marche suffisent pour retrouver la Promenade des Anglais et le bleu de la Méditerranée. Un emplacement recherché, à la fois résidentiel et connecté. Infos pratiques : Prix : 232 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface Carrez : 45,23 m². Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD - CELONY - PROPRIÉTÉ FAMILIALE A

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans la quiétude d'un des quartiers residentiel des plus exquis, propriété familiale d'environ 500m2, nichée au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant calme, intimité, proximité des commodités et une magnifique vue sur les Alpilles. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus d'un hectare, la maison développe environ 500m2, avec de généreux espaces intérieurs et une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Essentiellement de plain-pied, la distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 130 m2, réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses, le jardin et un agréable salon d'été. La propriété compte actuellement six chambres réparties dans différentes parties de la maison, dont plusieurs suites bénéficiant de terrasses. Deux espaces complémentaires de 35m2 et 68m2 permettent d'accueillir famille ou invités avec une réelle indépendance. Le jardin, à l'abri des regards, profite d'une belle exposition, d'une vue lointaine sur les Alpilles et d'une grande piscine chauffée de 14×7 m, bordée de terrasses et d'espaces de détente, réelle invitation à profiter pleinement de cet environnement privilégié. La maison dispose également de nombreuses annexes, d'un sous-sol de 128 m2, d'une cave à vin, d'un garage de 80 m2 et de stationnements couverts pour six véhicules. Climatisation, panneaux solaires et équipements techniques récents complètent ses prestations. Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant particulièrement agréable aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien de prestige proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Paris 2 pièces de 32.83 m²

Mouton Duvernet, rue du Couëdic : Proche mairie du 14ème et Denfert Rochereau Au 1er étage d'un bel petit immeuble ancien de bon standing situé dans une rue calme à sens unique , nous vous proposons ce charmant deux pièces de 32,83 m² habitable(32,05m² Carrez), disposant d'un parfait état et d'une belle distribution sans perte de place. La visite s'initie par une entrée chaleureuse avec rangement, conduisant vers un séjour lumineux plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée pensée pour un quotidien convivial complète une pièce à vivre au charme réel. La visite se poursuit avec une spacieuse chambre paisible sur cour intérieure et une confortable salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de l'appartement dispose d'un plan optimisé sans aucune perte de place et a été rénové avec des matériaux de belle qualité. Tout le charme préservé de l'ancien avec parquet, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond de 2m90. En sous-sol, une cave complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Mouton-Duvernet, ce bien rare et unique est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L4,L6, rer B, Orlybus et Bus). Un appartement d'une élégance rare où l'on profite de la quiétude d'une adresse recherchée tout en restant au coeur de la vie parisienne. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1850.00 euros.

Villa d'exception avec vue panoramique à Grimaud.

Cette élégante villa d'environ 220 m² est située au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 696 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Une propriété rare où intimité, sérénité et vues panoramiques exceptionnelles se conjuguent harmonieusement dans l'un des quartiers les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur de généreuses terrasses propices à la détente. À tout moment de la journée, vous profiterez de panoramas spectaculaires et de toute la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La maison comprend une entrée, une suite parentale avec salle de bains privative et balcon. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Deux autres chambres se partagent une salle de bains sur ce même niveau. Des toilettes invités complètent cet étage. La propriété dispose également d'un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités, aménager un espace de travail ou loger du personnel. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent cette villa particulièrement fonctionnelle. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager a été soigneusement aménagé et accueille une magnifique piscine, un pool-house ainsi que plusieurs espaces de détente. Il offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes du charmant village de Grimaud, des plages du Golfe de Saint-Tropez, de Port Grimaud et de l'animation de Saint-Tropez, cette villa conjugue parfaitement tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de la propriété : • Environ 220 m² de surface habitable • Terrain paysager de 1 696 m² • Emplacement privilégié dans un quartier très recherché • Vue panoramique exceptionnelle • Grandes terrasses et piscine • Cuisine d'été • Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau • Environnement calme, verdoyant et préservé • À proximité immédiate de Grimaud, Port Grimaud et Saint-Tropez Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE MAISON CANNES 4 CHAMBRES

En exclusivité Dans un quartier proche du centre ville ,et accessible à pied en moins de 15 minutes, venez découvrir cette charmante maison avec piscine. Vous disposerez de plain pied d'un vaste séjour salle à manger, cuisine semi ouverte et coin lecture sous les voutes. A l'étage, 2 chambres, 2 salles d'eaux et 1 bureau. Au rez-de-piscine, une cuisine d'été, 2 chambres, 1 salle de douches, 1 lingerie. Possibilité de stationner une voiture sur la parcelle

CANNES CALIFORNIE 4 PIECES VUE MER

En exclusivité, au coeur du quartier de la Californie, venez découvrir une résidence intime et au calme. Vous profiterez d'une piscine et d'un parc joliment arboré et complanté. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre de maître avec sa salle de bains, 2 chambres invités avec 1 salle de douches, 3 toilettes et une buanderie. La large terrasse côté sud bénéficie de la vue mer, la terrasse côté nord donne sur la verdure. Pour le stationnement vous aurez une place en sous-sol ainsi qu'un parking inviter dans la résidence Une cave complète le bien.

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan!

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan! Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre la plage, mais déjà l'ambiance balnéaire s'installe. Il existe une émotion particulière lorsque la plage se rejoint à pied, sans y penser. À Pontaillac, ces quelques mètres racontent depuis plus d'un siècle les mêmes habitudes : les serviettes sur l'épaule, les enfants qui courent devant, les retours salés en fin de journée. Cette maison de famille, totalement réinventée, prolonge l'esprit des villas qui ont façonné l'histoire de cet emblématique quartier : des lieux où l'on reçoit, où l'on revient, où l'on transmet. Plus qu'une propriété, un décor de vie. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Vaste pièce ouverte et traversant, Une cuisine semi-ouverte, Une chambre, Une salle de bains avec WC suspendu. A l'étage : Une chambre, un dressing, une salle d'eau double vasque, Deux chambres, Salle d'eau, Une chambre. Au rez-de-chaussée : Une buanderie, Salle de sport, Cave, Salle de jeu, Salle d'eau. Annexes : Piscine chauffée par pompe à chaleur, Parking, Un garage. Equipements : Chauffage par pompe à chaleur, Climatiseur, Double vitrage, Portail robotisé… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale à Concise - terrain 1100m²

Charme et authenticité avec grand terrain - rare à Thonon les Bains Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces. Les Points forts : - Grande surface habitable à réinventer selon vos envies - Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable - Fort potentiel après rénovation et mise aux normes Agencement actuel : - RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau - Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine - Combles à developper Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASNIERES BECON - APPARTEMENT 3 CHAMBRES et TERRASSE

Situé à 2 minutes de la Gare de Bécon les Bruyères dans un immeuble semi récent, appartement d'une surface de 82,31 m2 avec une grande terrasse en jouissance privative. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon/, salle à manger, une cuisine équipée; trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un toilette. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À proximité des écoles réputées du quartier : Sainte Geneviève, Saint Joseph et Montalembert, Ecole maternelle et primaire Flachat et Collège / Lycée Albert Camus. Bien soumis au régime de la copropriété. Bécon-les-Bruyères est un quartier résidentiel très prisé. La vie locale s'articule autour de la gare de Bécon-les-Bruyères, qui relie rapidement Paris Saint-Lazare, facilitant le quotidien des actifs. On y profite d'excellents commerces de bouche et de berges aménagées. Entre charme historique et douceur de vivre, ce secteur incarne un véritable havre de paix aux portes de la capitale. Contact chez BARNES - Mme BLANC 06 66 23 81 99 628,019.32 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1408€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

VIEUX PUTEAUX – MAISON DE VILLE AVEC 4 CHAMBRES, PATIO, GARAGE ET CAVE

Au cœur du très recherché quartier du Vieux Puteaux, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des quais de Seine, cette élégante maison de ville développe environ 180 m² habitables (169 m² Carrez), répartis sur trois niveaux avec un agréable patio paysager d'environ 17 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour et une chambre (ou un bureau) ouverts sur le patio. Une buanderie, un dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de réception. Il propose près de 60 m² réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et douche, de deux autres chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. En sous-sol, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une cave et une cave à vin viennent parfaire les prestations de cette maison, un avantage rare et particulièrement recherché au cœur du Vieux Puteaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de caractère alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à quelques minutes de La Défense et de Paris. Contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Maison d'environ 200 m² de plain-pied idéalement située à Caluire

À Caluire-et-Cuire, dans un quartier prisé, cette superbe maison contemporaine atypique de plain-pied au style loft, offre plus de 200 m². Organisée autour d'un élégant patio central, cette demeure de 6 pièces séduit par son agencement unique. La pièce maîtresse : une vaste cuisine équipée d'un piano Lacanche, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie, chaleureux et ouvert, comprend un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et un séjour spacieux. L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et une belle bibliothèque complètent l'ensemble.

Chalet à rénover à vendre aux Bois – Chamonix-Mont-Blanc, vue sur le massif du Mont-Blanc

Chalet individuel à vendre dans le prestigieux quartier des Bois à Chamonix-Mont-Blanc, sur un terrain de 754 m², avec vue sur le massif du Mont-Blanc et possibilité d'agrandissement. Situé dans le hameau très recherché des Bois, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet individuel à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vallée de Chamonix. Dans un environnement calme et préservé, face au massif du Mont-Blanc, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un chalet à Chamonix avec un important potentiel de rénovation et d'extension. Un chalet de 169 m² à rénover sur un terrain de 754 m² Implanté sur une parcelle de 754 m², ce chalet individuel développe environ 169 m² de surface de plancher. Il comprend actuellement trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger. Nécessitant une rénovation complète, ce chalet offre de belles perspectives de réaménagement pour créer une propriété de standing, une résidence familiale ou un pied-à-terre à la montagne. Un garage double ainsi qu'une remise indépendante complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et les équipements de montagne. Un potentiel d'agrandissement d'environ 30 m² constitue un atout supplémentaire pour ce chalet à rénover aux Bois. Cette possibilité d'extension reste soumise aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les Bois à Chamonix : un quartier résidentiel d'exception Le hameau des Bois est reconnu comme l'une des adresses les plus recherchées de Chamonix-Mont-Blanc. Apprécié pour son architecture traditionnelle, son environnement naturel et ses vues remarquables sur les sommets, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Chamonix. L'emplacement de ce chalet permet de profiter facilement des principaux attraits de la vallée : - Le domaine skiable de La Flégère, pour accéder aux pistes de ski et aux panoramas du massif du Mont-Blanc. - Le Golf de Chamonix, parcours de 18 trous situé dans un environnement alpin exceptionnel. - Les sentiers de randonnée et itinéraires de promenade, accessibles dans le secteur des Bois. - Le centre de Chamonix-Mont-Blanc, avec ses commerces, restaurants, services et animations tout au long de l'année. Le quartier séduit aussi bien les familles recherchant une résidence principale que les acquéreurs français et internationaux souhaitant investir dans un chalet de caractère à Chamonix. Une opportunité immobilière rare à Chamonix-Mont-Blanc Avec son terrain de 754 m², sa vue sur le massif du Mont-Blanc, son environnement résidentiel et ses possibilités de transformation, ce chalet à vendre aux Bois représente une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Chamonix. La combinaison d'un emplacement recherché, d'un chalet individuel à rénover et d'un potentiel d'extension permet d'envisager un projet de rénovation sur mesure, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la vallée. Pour obtenir davantage d'informations sur ce chalet à vendre aux Bois à Chamonix-Mont-Blanc ou organiser une visite, contactez ALPS PROPERTY, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de chalets et de propriétés dans la vallée de Chamonix.