Mots-clés : quartier 9

CASSY- MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

VILLAS ET MAISONS L'AGENCE vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 sur une jolie parcelle paysagée de 808 m2 avec piscine, située dans un quartier calme et proche de la piste cyclable. Elle se compose d'une entrée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 séjour avec cheminée (insert), 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 1 cellier, 1 véranda chauffée ouvrant par des baies vitrées sur le jardin arrière et la piscine exposés Sud/Est. Le bien se complète par un car-port et 2 abris jardin. Diagnostics réalisés le 14/04/2025 DPE Classe C/ GES Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1810 € et 2540 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX HONORAIRES INCLUS : 525 000 €. Prix hors honoraires : 500 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 25 000 € Contactez Villas & Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 et Myriam TALABAS : 06 75 39 81 53 (E.I. agent commercial n° 107 716 805 RSAC BX) pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Myriam TALABAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107 716 805 RCP ACI31480

Paris 16 - Place de Mexico - Atelier d'artiste en duplex - 3 chambres

Barnes vous présente un atelier d'artiste en duplex d'environ 140 m² aux 3e et 4e étages d'un immeuble rénové des années 20 de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien rare à la vente offre un balcon de plain-pied pouvant accueillir aisément une table et des chaises. Sa grande verrière ouverte sur le ciel lui confère une luminosité exceptionnelle. Le 1er niveau est composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour se prolongeant par le balcon, d'une cave à vin, d'un petit bureau et de toilettes invités. Le 2e niveau est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres et d'une salle de bains avec toilette. Ce bien possède de nombreux rangements. À proximité de la place de Mexico, au cœur du 16e arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'un secteur recherché entre Trocadéro et Victor Hugo. Le Trocadéro est accessible à pied en 5 minutes, la place Victor Hugo en 7 minutes, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et transports en commun du quartier. L'immeuble, rénové et de grand standing, profite d'un cadre calme et résidentiel, caractéristique du 16e arrondissement. La configuration en duplex, répartie sur deux niveaux, offre une certaine intimité entre les espaces de réception et la partie nuit. Le petit bureau du premier niveau apporte un espace de travail supplémentaire, et la cave à vin complète les rangements déjà nombreux du bien. Ce type de bien, à la fois atelier d'artiste et duplex familial, séduit une clientèle en quête de caractère et de volumes singuliers dans un secteur parmi les plus prisés de la capitale. DPE : D (266 kWh/). GES : E (43 kg CO2/). Charges de copropriété : 6 500 € par an. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2926€ ~ 3958€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Paris 7 – Quartier du Musée des arts primitifs – Etage élevé – Lumineux – Vues dégagées – 2 à 3 chambres

Superbe appartement traversant de 95,88m² loi Carrez, avec balcons filants, situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille / briques, construit en 1885. Il est constitué par une entrée spacieuse avec vestiaire, d'un petit salon d'agrément, d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une la salle à manger spacieuse, d'un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant au besoin, d'une chambre avec sa salle de douche dédiée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec toilettes et son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Au-delà de son emplacement très recherché, près du Champ de Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, ce bien, entièrement rénové, se distingue par son calme, sa luminosité soulignée par des vues dégagées sur des cours arborées, un balcon filant accessible de toutes les pièces, tout le charme de l'ancien parfaitement préservé avec du parquet au sol, des moulures, une belle cheminée d'époque fonctionnelle et un plan optimisé avec de nombreux rangement. Une cave complète au sous-sol de l'immeuble, complète ce bien. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. -- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et prestigieux au cœur du 7e arrondissement. À seulement quelques pas du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et du Musée du Quai Branly, vous profitez d'un cadre de vie culturel international et d'un environnement résidentiel d'un calme absolu. Entre l'élégance des avenues haussmanniennes et la poésie des rives de la Seine, cette adresse d'exception incarne le prestige parisien par excellence. L'art de vivre du quartier se distingue par sa double identité, mariant une tranquillité résidentielle souveraine et hautement sécurisée à l'animation d'un village chic et gourmand rythmé par les célèbres bistrots de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, deux artères réputées pour leurs artisans de bouche d'élite, leurs terrasses conviviales et leurs commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces 95 m2 de charme rénové - Quartier Le Tondu

Bordeaux Le Tondu : un véritable havre de paix rénové avec élégance Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 95 m2, rénové avec un soin tout particulier et le sens du détail. Niché au calme au sein d'une petite copropriété intime et parfaitement tenue, ce bien d'exception offre une atmosphère douce et chaleureuse dès l'entrée. Sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière, agrémentée d'un balcon, s'ouvre sur une jolie cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres empreintes de sérénité offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, une salle d'eau contemporaine raffinée ainsi qu'un toilette séparé. Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à des prestations haut de gamme et conservées avec passion : parquet chaleureux, magnifiques cheminées, pierre bordelaise apparente et hauteur sous plafond, subtilement mariés au confort moderne. Climatisation et chauffage électrique. Pour votre confort au quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien coup de coeur. Une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié, avec le Tram Palais de Justice et les commerces de la rue Costedoat à seulement quelques pas. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice - Le Port - Grand 5 pièces de 136 m² en étage élevé et entièrement rénové

Nice – Le Port Au cœur du très recherché quartier du Port, à quelques pas du port de Nice et de la place Garibaldi, ce superbe appartement 5 pièces prend place au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois chic et authentique. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien séduit par le soin apporté à chaque détail. Le vaste séjour, comprenant salon et salle à manger, s'organise autour d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur la ville ainsi que sur la colline du Mont Boron. L'espace nuit propose une configuration idéale avec deux chambres en suite, garantissant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau contemporaine. Une cuisine indépendante dinatoire, parfaitement équipée, vient compléter cet ensemble harmonieux. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, une climatisation gainée et des équipements de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien rare conjugue élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie recherché au cœur de Nice. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS 8 - EUROPE - 3 PIECES - LUMINEUX

À proximité immédiate de la rue de Turin et à quelques pas des Batignolles, ce bel appartement de 70 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, sa luminosité et son calme absolu, au sein d'une agréable rue piétonne. Traversant et exposé Nord/Sud, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. La cuisine dinatoire, conçue sur mesure et agrémentée de rangements intégrés en noyer, constitue un véritable espace de vie. La chambre, au calme sur cour, s'accompagne d'une vaste salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Un appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,968 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

À réinventer : 87 m² au cœur du prestigieux 17? arrondissement d

À Paris, au cœur des Ternes–Plaine-Monceau, un élégant écrin parisien de 87m² dans un immeuble 1905, entre cachet Haussmannien et art de vivre contemporain. Cet appartement offre cinq pièces, dont une entrée, séjour, cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bains. En usage mixte, il est actuellement agencé en cabinet de Kinésithérapie. Son parquet préserve le charme de l'architecture parisienne ancienne, tandis que la distribution généreuse permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Son plan en L avec ses nombreuses fenêtres, sur une vaste cour arborée, offre un magnifique potentiel de rénovation afin de révéler tout son caractère et son élégance. Un service de gardiennage assuré 24 h/24 renforce le confort et la sérénité des résidents. Les volumes existants constituent une base idéale pour créer une adresse raffinée, adaptée aux exigences contemporaines. Cette propriété parisienne conjugue emplacement recherché, vie pratique, et authenticité. Une opportunité rare pour concevoir une résidence sur mesure au cœur de la capitale. DPE : E/270 GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2110 € - 2930 € Copropriété de 138 lots Charges annuelles moyennes : 4638 € (Chauffage compris) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le prestigieux 17? arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, ce quartier séduit les familles, cadres internationaux et amateurs d'art de vivre recherchant élégance, calme et excellente accessibilité. L'environnement réunit commerces raffinés, marchés, restaurants, établissements scolaires réputés et services haut de gamme. La station de métro Ternes (ligne 2) est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare de Pont Cardinet et la ligne 14 facilitent les déplacements vers Saint-Lazare et la rive gauche. L'Arc de Triomphe se rejoint en environ 10 minutes à vélo, le centre de Paris en 15 minutes en métro et l'aéroport Charles-de-Gaulle en environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation. Entre promenades au parc Monceau, spectacles, musées, tables gastronomiques et boutiques de luxe, chaque journée offre une nouvelle expérience. Cette adresse parisienne conjugue avec distinction prestige résidentiel, douceur de vivre et connexion immédiate aux lieux emblématiques de la capitale.

Le Chesnay Plateau Saint Antoine - Maison de ville - Terrasse - 5 chambres

Idéalement située à proximité des excellentes écoles, cette jolie meulière très lumineuse d'environ 125 m² a été refaite en 2018. La maison se compose de : - Au RdC : d'une entrée, d'un séjour parqueté traversant Sud-Ouest, d'une cuisine et de toilettes d'invités. - Au 1er étage : deux chambres avec une salle de douche et toilettes. - Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec une salle de bains et toilettes. Un sous-sol sain et bétonné complète la maison et propose notamment une 5ème chambre avec fenêtre et salle de douche. Un petit jardin-terrasse entoure la maison. Possibilité de garer un véhicule. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché à proximité de la place Edouard de Laboulaye et de ses arrêts de bus, à seulement 5 minutes à pied du prestigieux lycée St Jean Hulst. La gare Versailles Rive Droite (ligne Paris St Lazare en passant par La Défense) est à 15 minutes à pied. Enfin, l'accès en voiture aux grands axes routiers est facile (A86, A13).

2 pièces - Traversant - Neuilly sur Seine

Ce 2 pièces de 43 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de 1900 bien entretenue est présenté en exclusivité. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui lui apporte de la luminosité tout au long de la journée. Il a conservé le charme de l'ancien : parquet au sol et hauteur sous plafond de 2,80 m, qui donne de l'ampleur aux pièces. Les huisseries sont récentes et le bien est en bon état, sans gros travaux à prévoir. Avec son plan en étoile on ne perd pas de place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et de WC séparés. Une cave complète le bien. L'emplacement est l'un de ses atouts. Le métro Pont de Neuilly (L1) est à 2 minutes à pied et le parc de la Folie Saint James à 5 minutes à pied. Les commerces sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants, dans un quartier animé où l'on fait l'essentiel à pied. Ce que l'on aime : la lumière des deux côtés et les volumes de l'ancien, que l'on trouve rarement dans cette surface. Vous apprécierez la vie de quartier et la facilité des déplacements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain Constructible 4 Faces avec villa - Saint Nazaire 66

Terrain constructible 4 Faces de 705 m2 Saint Nazaire 66570 Terrain constructible de 705 m2 viabilisé, hors lotissement, entièrement clôturé et fermé portail électrique. Quartier Résidentiel . Avec villa construite de 2005 de 50 m2 habitables à garder pour extension ou bien à démolir pour new projet. Contact Joël 06 34 35 03 89

CHIBERTA, CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, superbe contemporaine climatisée d'environ 380m2 et sa piscine chauffée nichées sur une parcelle arborée de 910m2. Élégance, volumes, luminosité sont les maîtres mots de cette maison aux lignes familiales composée de 5 chambres. Les pièces de réception s'articulent autour d'une cheminée et proposent 130m2 d'espace dédié à la détente. Avec leurs grandes baies à galandage, salon et salle à manger se prolongent sur une belle terrasse intimiste. La cuisine se veut indépendante et discrète ou largement ouverte pour des moments de convivialité avec ses baies vitrées coulissantes. Le rez de chaussée se complète d'un vestiaire, de toilettes d'invités, d'un espace nuit composé de deux suites parentales avec leurs salles d'eau et toilettes. L'étage propose une autre suite avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et wc et une spectaculaire terrasse de 91m2. Tel un dortoir, une cinquième chambre avec une double salle d'eau, des wc, une buanderie et des toilettes indépendants occupent le rez de jardin. Arrosage automatique. Pistes cyclables pour un accès rapide et sûr vers la plage, le Golf et les tennis de Chiberta. Environnement privilégié au calme, en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Cimiez, 6 pièces d'exception de 270 m² au Palais Majestic — Vue Panoramique Mer & Prestige Absolu

NICE BAS CIMIEZ : Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à l'architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 270 m², véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un majestueux séjour de près de 63 m² baigné de lumière, de magnifiques hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. L'appartement dispose de quatre très grandes chambres, aux volumes exceptionnels, dont plusieurs dépassent les 20 m², offrant un confort remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Trois salles de bains et douches ainsi que deux toilettes viennent compléter ce bien aux proportions rares. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être aisément ouverte sur les espaces de réception afin de créer une pièce de vie encore plus spectaculaire. Pensé aussi bien pour une résidence familiale de grand standing que pour une résidence secondaire exclusive, cet appartement conjugue avec perfection charme de l'ancien, prestige et potentiel contemporain. Le Palais Majestic, adresse historique et confidentielle de la Riviera, séduit par son entrée monumentale, son architecture noble et son service de gardien, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type Maison - 4 PIECES - Terrasse - Parking - CORNE d'OR VILLEFRANCHE-SUR-MER

Appartement indépendant au charme d'une maison. situé quartier de la corne d'Or sur la commune de Villefranche-sur-Mer, dans une résidence calme proche des commerces et transports en commun. Ce bien d'une surface de 84m² (78m² carrez), lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et fonctionnalité. Grâce à son entrée privative et son esprit villa, il procure une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Toilettes invités séparées. Un escalier dessert les deux niveaux supérieurs comprenant deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte de 6 m² offrant un bel aperçu mer, ainsi qu'une salle de bains. La suite parentale, avec sa salle de douche attenante, s'ouvre sur un superbe toit terrasse d'environ 19 m² profitant d'une magnifique vue mer. Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter d'un environnement calme et privilégié. un parking privatif compléte ce bien Un bien rare, alliant confort de vie et indépendance. Honoraires à charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr