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Appartement T2 avec un coin nuit, en plus en rez-de-jardin avec piscine à La Seyne-sur-Mer, un écrin entre mer et nature

La Seyne Fabregas Un vrai havre de paix cet appartement de T2 plus un coin nuit de 53 m² en rez-de-jardin avec une piscine, niché dans une bâtisse datant de 1900, situé dans l'un des meilleurs emplacements de La Seyne-sur-Mer quartier Fabrégas, à 5 minutes des plages à pieds, en zone pavillonnaire paisible. Ce deux-pièces lumineux tout refait à neuf avec beaucoup de goût est idéal pour une résidence secondaire alliant sérénité et vie pratique. Venez découvrir ce petit bijou où chaque détail invite à la douceur de vivre, Bien rare à la vente.

Mairie du XV

Immeuble récent de bon standing jouissant des services d'un gardien et à proximité immédiate des transports et des commerces. Appartement donnant sur un jardin calme, au 3ème étage desservi par ascenseur, doté d'un balcon. Entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains avec toilettes, nombreux rangements. Cave. ------ Entre la rue du Commerce et les quais de Seine, l'avenue Émile-Zola traverse un 15e familial et lumineux. Commerces de bouche, marchés, écoles, et le parc André-Citroën tout proche : un quartier où il fait bon vivre au quotidien. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Zola. Quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils arpentent chaque jour, rue par rue. Ils accompagnent familles, vendeurs et investisseurs avec la même attention, de la visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

EXCEPTIONNEL T5 AVEC IMMENSE TERRASSE À PORT MARIANNE

Au sein d'une résidence contemporaine à Port Marianne, découvrez cet appartement neuf de cinq pièces, offrant une remarquable surface habitable de 118 m² et un espace extérieur rare à Montpellier. Situé au huitième étage, il profite d'une configuration généreuse et d'une exposition Est / Sud confirmée, propice à une belle luminosité au fil de la journée. La pièce de vie de 41 m² réunit séjour et cuisine dans un volume accueillant, ouvert sur la terrasse principale. Avec ses 126 m², cet espace extérieur prolonge largement l'appartement et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'à la détente ou à la réception. Une seconde terrasse de 5 m² complète les extérieurs. L'ensemble compose un cadre de vie singulier, où les perspectives et les usages extérieurs prennent toute leur place. L'espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dressing et des rangements intégrés complètent l'agencement. La distribution distingue les espaces de vie et de repos pour un quotidien fonctionnel, que l'on recherche une résidence familiale ou un lieu permettant de recevoir. La résidence bénéficie d'une adresse urbaine recherchée, dans le quartier République, à la lisière sud de Port Marianne. Les rives du Lez et le parc Georges-Charpak offrent des espaces de promenade à proximité. Commerces, restaurants, établissements scolaires, crèches et services de santé sont annoncés à environ trois minutes à pied. L'arrêt Pablo Picasso du tramway T3 se rejoint également en quelques minutes ; la gare Montpellier Sud de France, la gare Saint-Roch et l'aéroport sont accessibles en voiture ou en tramway. Les prestations générales annoncées comprennent notamment le double vitrage, des menuiseries aluminium et/ou bois, des volets selon les plans et des prises RJ45. Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain avec radiateurs à eau chaude, et la production d'eau chaude est collective. Un ascenseur, un local vélos et poussettes ainsi qu'un parking en sous-sol font partie des équipements de la résidence. Le rattachement d'une place de stationnement à ce lot n'est toutefois pas établi par les éléments disponibles. Une propriété aux volumes généreux, valorisée par ses deux terrasses et son adresse au cœur d'un quartier animé et verdoyant. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exo

Marcel Sembat

À proximité des transports et commerces, immeuble récent de bon standing bénéficiant des services d'un gardien. Au 1er étage desservi par ascenseur, appartement de trois pièces récemment rénové, traversant, lumineux et bénéficiant d'un plan agréable. Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking dans l'immeuble. Local vélo. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

LA BAULE Guézy - Maison T4 de 88 m² hab.

LA BAULE proche PORNICHET CENTRE, Dans le quartier agréable et habité à l'année du Guézy, à env. 700 m de la gare SNCF de Pornichet, MAISON de 4 pièces de 88.30 m² hab. avec GARAGE. IDEAL EN RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Elle comprend un séjour avec espace cuisine, toilettes, à l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec toilettes. Terrain clos de 214 m². Portillon sur le côté. Chauffage : chaudière à condensation. RT 2020. Contact : Aline GUILLOT - ORIBA LA BAULE

Studio Montfleury

Beau studio de 28m², traversant Nord-Sud, en 2ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Quartier résidentiel proche du centre ville. On appréciera un balcon vue verdure et la possibilité d'utiliser une cave dans la copropriété gratuitement. Bon état général. Idéal premier achat ou pour de l'investissement locatif Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Offres sérieuses étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE Mont Boron : Appartement rénové avec terrasse et vue panoramique sur le Port et la mer

Situé dans le quartier recherché du Mont Boron, à proximité immédiate du Port de Nice, cet appartement 3 pièces de 85 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec piscine. Bénéficiant d'une position dominante, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Port, la Méditerranée et la colline du Château. La grande terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama unique. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité, l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, de 2 dressings, de 2 salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Les commerces, restaurants du Port, les plages et le centre-ville de Nice sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Nice Côte d'Azur se rejoint en moins de 20 minutes. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le marché niçois.

Jolie Seine

À Mantes-la-Jolie, avec COGEDIM ACCESS, devenez pour la 1ère fois propriétaire d'un appartement neuf. À deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez une résidence au cadre de vie privilégié, entre les berges de la Seine et le lac de Gassicourt. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans une architecture contemporaine aux lignes soignées. Commerces et écoles accessibles à pied, liaisons Transilien J et N, et arrivée du RER E en 2027 vers Paris et La Défense : un investissement patrimonial solide dans un quartier attractif et serein. Soyez parmi les premiers à vous renseigner. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 8/10 Rue Jean Hoët - 78200 - Mantes-la-Jolie - Du mardi au samedi, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

THEOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER

Théoule-sur-Mer : Villa Contemporaine à Construire Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les environs. Son orientation triple exposition, rare sur le marché, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Actuellement d'une superficie d'environ 150 m², cette villa contemporaine des années 1960 est à rénover. Elle bénéficie d'un permis de construire approuvé et purgé, permettant une transformation d'exception. Le projet prévoit une extension portant la surface totale à 377 m², répartis sur deux niveaux. La future villa comprendra un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 suites, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 740 m², la propriété disposera également d'une piscine, de 2 garages, le tout dans un style résolument contemporain. Honoraires à la charge du vendeur, Taxe foncière 2048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jardin du Luxembourg - Appartement 4 chambres à rénover

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au 4ème étage d'un immeuble de standing avec gardien, cet élégant appartement traversant de 169,35 m² Carrez (177,56 m² au total), offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et un remarquable potentiel de valorisation. À rénover selon vos envies, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour créer un appartement familial et de réception sur mesure, alliant élégance, confort et art de vivre parisien. Il offre une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger agrémentée d'une verrière, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes, un débarras sur le palier et deux caves au sous-sol. En complément, un studio de 17 m² situé au 6ème étage, accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, ainsi qu'un emplacement de parking à proximité, peuvent être acquis en sus. Un bien de caractère à fort potentiel, bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un emplacement privilégié à proximité des prestigieuses écoles du 6e arrondissement. ********************************************* À deux pas du Jardin du Luxembourg, ce quartier historique conjugue à la perfection le calme résidentiel et le dynamisme de la Rive Gauche. Le Musée du Luxembourg, situé au cœur même du Jardin; il fut le tout premier musée français ouvert au public en 1750. Il propose aujourd'hui des expositions temporaires de renommée internationale, axées sur la Renaissance et l'art moderne. Offre un cadre de vie culturel et familial privilégié, à proximité immédiate d'établissements scolaires d'excellence, et d'un accès direct aux commerces de bouche raffinés, boutiques de créateurs et grandes institutions comme Le Bon Marché. Installé au 76 rue de Rennes, le cinéma Arlequin au style Art Déco ouvert en 1934. Sa grande salle dispose d'équipements rares capables de projeter de véritables pellicules 70mm. A proximité, Montparnasse déploie sa célèbre rangée de scènes sur la rue de la Gaîté, incluant le Théâtre Montparnasse, le Théâtre de la Gaîté-Montparnasse et le Bobino, offrant une programmation théâtrale et musicale d'une immense richesse. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3450€ ~ 4670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique MALET - Agent commercial - EI - RSAC 538 828 955

CHARTRONS - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Dans le très recherché quartier des Chartrons, à Bordeaux, cet appartement rare se vit comme une véritable maison. Situé au sein d'une petite copropriété composée de lots indépendants, il bénéficie d'un accès privatif et ne supporte aucune charge de copropriété. Dès l'entrée, le charme opère. Le premier étage accueille près de 85 m² de réception traversante, sublimés par une cuisine ouverte et de belles prestations. Cet espace généreux se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, elle-même prolongée par une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un spa et une salle d'eau. À l'étage supérieur, quatre chambres dont trois de plus de 20m2 offrent à chacun intimité et confort. Toutes disposent de rangements ainsi que de leur propre salle d'eau. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce d'environ 45 m² au sol, aux usages multiples : bureau, salon de télévision, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire selon les besoins. Desservant harmonieusement l'ensemble des niveaux, un magnifique escalier en pierre constitue l'un des éléments architecturaux remarquables de cette adresse. Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue le cachet de l'ancien — cheminée, pierre apparente et nombreux détails de caractère — au confort contemporain, notamment grâce au plancher chauffant et à la climatisation réversible. Ses performances énergétiques particulièrement bonnes viennent parfaire un ensemble aussi élégant que fonctionnel. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d'informations et organiser une visite privée. Un garage privatif complète ce bien aux prestations rares.

Bordeaux Quartier Croix-Blanche ¦ Appartement de 163,5 m² avec d

Engel & Völkers Bordeaux, vous présente cet appartement de 163,5 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence intimiste. L'appartement dévoile une belle pièce de vie aux volumes généreux, où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et donnent accès à une première terrasse, dans le prolongement de l'espace de réception. La cuisine, dont l'emplacement est prévu, reste à aménager selon vos goûts et vos habitudes de vie. Un cellier attenant vient compléter cet espace. La partie nuit, distincte des pièces de vie, comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde terrasse prolonge cet espace, offrant un extérieur supplémentaire, à l'écart de la partie réception. Deux WC complètent la distribution de l'appartement. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les volumes et la circulation entre les pièces. Les tons clairs, le parquet et les ouvertures sur l'extérieur composent un intérieur lumineux, aux lignes sobres et contemporaines. Avec ses deux terrasses, ses trois chambres avec salles d'eau privatives et ses espaces de vie généreux, cet appartement offre une organisation particulièrement agréable au quotidien. Un bien entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, qui pourront y apporter leur touche personnelle à travers l'aménagement de la cuisine. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Ce bien est présenté par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 949 000 € HAI DPE : C(133) — GES : A(54) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 670 € à 2 3100 € Taxe foncière : Elle est exonérée pour le moment Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier recherché de Croix-Blanche, à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Entre Saint-Seurin et la Barrière Judaïque, ce secteur séduit par son architecture bordelaise, son atmosphère de quartier et sa proximité avec le centre-ville. Un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle et vie citadine, dans l'un des secteurs appréciés de Bordeaux.

Vente villa Vence vue montagne et aperçu mer

Réf. 102026 523 Un déjeuner à l'ombre, quelques longueurs dans la piscine, une partie de pétanque entre amis… Cette villa provençale invite à profiter des plaisirs simples de la Côte d'Azur, dans un quartier résidentiel paisible à quelques minutes de Vence. Les vues dégagées sur les montagnes et la campagne, ponctuées d'un aperçu de la mer, composent un décor naturel dont on profite au fil des saisons. Installée sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux. La cuisine ouverte s'organise autour de la salle à manger et du salon avec cheminée, créant un lieu convivial où se retrouver. Dans leur prolongement, un espace lounge doté d'une verrière coulissante se transforme en terrasse ouverte aux beaux jours, prolongeant la vie de la maison vers le jardin. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'un bureau-bibliothèque. Trois autres chambres s'ouvrent sur une terrasse filante avec vue sur la mer et se partagent deux salles d'eau. Un studio indépendant avec accès privé complète l'habitation, portant l'ensemble à cinq chambres et offrant davantage d'autonomie aux invités. Le jardin, entretenu selon des principes biologiques, réserve une place à chaque moment de la journée. Autour de la piscine de forme libre, chauffée et traitée au sel, les espaces de détente invitent à prendre son temps. Le vaste pool house accueille une cuisine d'été, un jacuzzi intérieur, une salle de fitness et une salle de douche, tandis que le terrain de pétanque prolonge les moments de convivialité. Pensée pour être agréable toute l'année, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol, de la climatisation gainable dans les chambres, du double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Fibre optique, alarme avec vidéosurveillance, portail électrique, système anti-moustiques intégré, éclairage extérieur et arrosage automatique complètent les équipements. Un garage double, un abri pour deux voitures, plusieurs stationnements extérieurs et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Entre littoral et arrière-pays, Vence séduit par sa vieille ville, ses marchés et sa vie culturelle. Un cadre pour s'installer à l'année ou retrouver le Sud le temps d'un séjour, avec l'aéroport international de Nice facilement accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :