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Neuilly - Saint James - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques exceptionnelles

Situé dans le quartier saint James, aux deux derniers étages d'un immeuble datant des années 1970, appartement en duplex d'une superficie de 208 m², bénéficiant d'un rooftop aménagé de 140m² aux vues rares et exceptionnelles à 360 degrés. Entièrement rénové par un architecte de renom, cet appartement offre des prestations contemporaines haut de gamme. Il comprend au sixième étage une entrée, avec grand vestiaire avec un petit espace technique. Une suite avec son dressing, sa salle de douche, et ses toilettes séparés, ouvre sur un balcon avec de vues sur la Seine et la Défense, deux autres chambres avec des vues sur Paris et la Tour Eiffel dont une avec un balcon, une salle de bains séparée avec douche. Un grand séjour avec un bar, prolongé par une salle à manger ou bureau ouvrent sur un large balcon filant en angle avec des vues sur la défense et sur la Seine. Une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes séparés complètent cet étage. Un bel et large escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent une salle à manger avec cuisine intégrée, entièrement vitrée, qui accède à une terrasse aménagée et arborée avec des vues rares et époustouflantes à 360 degrés sur Paris et la Défense. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété 3,355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€

Paris 3° - Carreau du temple

À deux pas du Carreau du Temple, dans un quartier recherché et animé du Haut-Marais, ce studio se situe au quatrième étage sans ascenseur. Disposé en angle, il bénéficie d'une double orientation qui lui assure calme et lumière. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine avec bar et d'une salle de douche avec toilettes. Le quartier offre un cadre de vie très prisé : la rue de Bretagne et ses commerces de bouche, le marché des Enfants-Rouges, le square du Temple, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et boutiques de créateurs sont à quelques pas. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie. Idéal pied-à-terre au cœur du Marais.

Paris 7 Ecole Militaire : appartement contemporain, meublé

Situé à proximité de L'Ecole Militaire et avec vue sur l'Hôtel des Invalides, l'appartement fait face à l'Unesco. Au sein d'une belle copropriété récente, cet appartement meublé d'une surface totale d'environ 93 m², est situé au 5ème étage par ascenseur. Traversant et avec un large balcon filant de 12m2, il offre un confort optimal pour recevoir et y vivre. Entièrement désigné et meublé par le cabinet d'architecture MERSI, son double séjour s'intègre à une cuisine américaine entièrement équipée, faite avec des menuiseries sur mesure dont les poignets de porte reprennent la forme vue du Ciel de l'Unesco. Le salon accueille un bar intégré et s'ouvre sur le balcon. La partie nuit, se compose d'une chambre de Maître avec son grand dressing, sa salle de douche double vasques, et son bureau-coiffeuse donnant sur cour, exposé Est ; et d'une seconde chambre avec sa salle de douche et ses nombreux rangements faits sur mesure. L'intérieur offre un style contemporain avec une influence japonisante proposant des matériaux nobles dont différents bois, pierres, ou encore de l'albatre en appliques... Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés de Paris. Une cave en comprise dans la vente, et un emplacement de parking est disponible en sus au prix de 50 000 €.

Paris 5ème arrondissement _ quartier Sorbonne Appartement 2 pièces de 44.58m² Carrez Au cœur du 5 arrondissement, rue Boutebrie, cet appartement de 45m² Carrez vous accueille au deuxième étage d'un immeuble ancien, donnant sur une cour. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,91m crée une impression d'espace, tandis que les poutres apparentes et la cheminée apportent un charme typiquement parisien. Ce bien bénéficie d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante et une salle de bains. Le séjour, généreux, aux volumes appréciables donne accès à une vaste chambre. L'ensemble, en très bon état ne nécessite pas de travaux. Vous profiterez d'un quotidien facilité : à quelques minutes à pied, le métro ligne10 (station ClunyLaSorbonne) et le RER B (station SaintMichelNotreDame) vous connectent rapidement à l'ensemble du réseau. Ce quartier prisé de Paris regorge de commodités grandes écoles, supermarchés, kiosques et boutiques ainsi que d'une offre culinaire variée avec cafés, bars et restaurants à proximité immédiate. Sectorisation Henri IV Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Murs commerciaux - Nice Port – Loft esprit atelier et galerie

Ideal Galerie, Centre Pilates/Yoga/Dojo , Cave à vin nature, Commerces sans nuisances, etc.... À quelques pas de Port Lympia, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, ce loft atypique offre une atmosphère rare, entre lieu de vie, espace créatif et adresse confidentielle. Le bien séduit par son identité forte : volumes ouverts, esprit atelier, ambiance calme et singulière. Son organisation sur plusieurs niveaux, complétée par une mezzanine, permet d'imaginer différents usages selon les besoins : résidence urbaine de caractère, pied-à-terre au Port, espace de création ou lieu d'exposition intimiste. L'âme du bien se prête particulièrement à un univers artistique. Ses volumes, son esprit contemporain et son emplacement central en font un cadre idéal pour mettre en scène des œuvres, recevoir une clientèle ciblée ou créer une galerie confidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination officielle du lot. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, du Port et de la vieille ville, ce loft s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien différent, avec une vraie personnalité et un potentiel d'usage rare dans le secteur. Points forts : Adresse recherchée dans le quartier du Port Esprit loft / atelier / galerie Volumes ouverts et organisation atypique Mezzanine Potentiel artistique ou espace d'exposition Proximité Port Lympia, tramway, commerces et restaurants La possibilité d'un usage professionnel(sauf restauration/bar), artistique ou de galerie devra être confirmée au regard du règlement de copropriété, de la destination du lot, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

LONGCHAMP - GRAND T2 RENOVE AVEC COUR

Venez découvrir ce spacieux T2 de 57m2 idéalement situé à Longchamp - qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa cour au calme. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien très bien entretenu, il se compose de: - Une grande pièce de vie avec sa cheminée - Une chambre - Une cuisine équipée ouverte sur une cour au calme - Une salle d'eau et WC séparés Vous apprécierez: le charme de l'ancien avec les moulures au plafond, la cheminée, le tout en parfaite harmonie avec la rénovation de qualité (fenêtres en triple vitrage, clim réversible) Si vous cherchez un bien entièrement rénové dans un quartier très agréable où vous pouvez tout faire à pied: parc longchamp à deux pas, restaurants et bars, commerces, tram... venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Barème des honoraires consultable sur notre site internet.

Crêperie en Vente

Paris 75003 - Quartier de l`Horologe, Sixtie`s INVEST vous présente à la vente, en Exclusivité, ce restaurant en plein coeur de Paris: Un emplacement privilégié, qui lui confère une visibilité inigualable. Licence 3 - Bail 3/6/9 25m2 en Salle avec 20 couverts 40m2 de Terrasse avec 30 couverts 10m2 en cuisine ouverte vers la rue + 4m2 de WC et réserve Grande Extraction Linéaire de vitrine 4m2 A deux pas du bd Sébastopol et du metro Etienne Marcel- Proche des commerces, magasins, Bars, Boutiques: Loyer très convenable tous les 3 mois et aucune procedure en cours. A saisir urgent Votre conseiller SIXTIE'S IMMOBILIER : Pedro FERRERA DOMINGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité - Saint-Cloud - Maison récente sur jardin sud à Montretout

Au sein du quartier résidentiel très recherché du plateau de Montretout à Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, une ancienne longère entièrement rénovée et agrandie en 2021 au desing contemporain, implantée sur un terrain paysager exposé sud, de plus de 500m². L'entrée, avec vestiaire invités et accès au garage double, se poursuit par un family-room aujourd'hui salle de musique, une cave et une cave à vin. Au rez-de-jardin, l'espace de vie est composé d'un lumineux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec bar et d'un espace salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec dressing, salle d'eau et terrasse complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'enfant) partagent une salle d'eau, et une suite parentale avec sa salle de bains privative dispose d'un grand dressing aménagé et de deux terrasses surplombant le jardin. Ce bien en excellent état situé près des commerces et des écoles réputées du secteur (Passy-Buzenval, American School of Paris, Ecole Allemande), bénéficie d'un extérieur très soignée avec jacuzzi pour 6 personnes et d'une superbe luminosité. Grand garage fermé double avec bornes de recharge et très bon DPE classé C. Saint-Cloud, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Garches, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2300€ ~ 3120€

Magnifique ferme rénovée de sept chambres au cœur de Morzine

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une superbe ferme entièrement rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Morzine. Située sur le très prisé et historique Chemin de la Vieille Plagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du village. Contrairement à de nombreux quartiers qui ont connu d'importants développements lors de l'essor touristique de la seconde moitié du XXe siècle, le Chemin de la Vieille Plagne a conservé une grande partie de son caractère alpin d'origine. Bordé de fermes traditionnelles et de chalets anciens, il demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus charmantes et les plus préservées du centre de Morzine. La télécabine de Super Morzine se trouve à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès rapide et privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les commerces, supermarchés, bars et restaurants sont également accessibles à pied. Imposante depuis la route et répartie sur trois niveaux, la propriété a été intelligemment conçue pour proposer un chalet principal de cinq chambres ainsi qu'un superbe appartement indépendant de deux chambres. Chacun bénéficie de son propre accès et peut être utilisé de manière totalement indépendante, offrant une grande flexibilité tant pour un usage familial que pour une exploitation locative. Le propriétaire actuel conserve d'ailleurs régulièrement l'appartement pendant les semaines les plus prisées tout en louant le chalet principal, optimisant ainsi à la fois son confort personnel et les revenus générés. Pensée et réalisée par un architecte d'intérieur de renom, la propriété marie avec élégance le charme de l'architecture alpine traditionnelle et des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Chalet principal Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Buanderie -Local à skis avec entrée indépendante dédiée aux équipements sportifs -Espace bien-être avec sauna et douche -WC indépendant -Accès à un vaste sous-sol de stockage Premier étage -Vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts -Cheminée centrale -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de cinéma -WC indépendant -Grand balcon courant sur toute la façade et bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Deux chambres doubles -Salle de bains familiale Deuxième étage -Superbes plafonds cathédrale -Suite parentale avec salle de bains privative et balcon -Chambre double avec balcon -Troisième chambre double -Salle de bains familiale -Mezzanine actuellement aménagée en bureau Appartement indépendant -Entrée privative -Cuisine ouverte avec espace repas -Grand salon -Deux chambres doubles, dont une avec lits superposés supplémentaires -Salle de bains familiale L'appartement bénéficie également d'une grande cave indépendante, offrant un vaste espace de rangement pour les skis, vélos et autres équipements sportifs, un atout particulièrement appréciable pour profiter de la montagne tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement sur la voie publique ainsi que de deux garages fermés et sécurisés situés dans la résidence voisine, offrant un confort appréciable et des espaces de rangement supplémentaires au cœur de Morzine. Les propriétés offrant un tel niveau de qualité et de caractère dans un environnement aussi central tout en restant particulièrement calme sont extrêmement rares. Outre ses qualités de résidence familiale, le chalet bénéficie d'un excellent historique locatif, ce qui en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Pour toute information complémentaire ainsi que pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier, International Associate de Savills à Morzine. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

Garches – Villa contemporaine 370 m², piscine et jardin

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et dans un environnement calme, cette propriété de caractère offre un cadre de vie préservé, entre charme ancien et confort contemporain. Édifié en 1850 et entièrement restauré, le mas développe 355 m². Un vaste hall d'entrée dessert les différentes pièces de réception : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de jeux avec bar. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bains, dont la chambre de maître. Les larges ouvertures de la maison prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses entourent le mas et s'ouvrent sur un parc paysager de 3 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Un lieu insolite et préservé vient compléter la propriété, apportant une dimension singulière à l'ensemble. Une dépendance de 30 m² complète également la propriété et peut accueillir un gardien ou des invités en toute indépendance. Une propriété à l'atmosphère paisible et intemporelle, où l'architecture, les volumes et les espaces extérieurs s'accordent autour d'un art de vivre tourné vers la convivialité et la tranquillité. Au sein du quartier résidentiel de Saint-Martin, à la lisière de Mouans-Sartoux, le secteur allie tranquillité et grande commodité au quotidien. Les commerces de l'avenue Saint-Martin et de la route de la Roquette, avec supermarché, bureau de poste et services, sont à quelques minutes, tout comme des courts de tennis situés à environ 350 m. L'autoroute A8 se rejoint rapidement par l'échangeur Cannes-Mougins, en direction de Cannes, de Sophia Antipolis et de Nice. Le vieux village de Mougins, ses ruelles médiévales, ses galeries d'art et ses tables réputées sont accessibles en quelques minutes, de même que la chapelle Notre-Dame-de-Vie, voisine de la dernière demeure de Picasso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Maison d'architecte d'exception au Plessis-Robinson

Au cœur du Plessis-Robinson, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, Kretz vous présente une propriété d'architecte hors du commun, où l'architecture devient une véritable signature et chaque espace célèbre l'art de vivre contemporain. Imaginée comme une proue de bateau, cette demeure aux lignes organiques se distingue par une conception audacieuse, sans aucun angle droit. Ses courbes sculptées façonnent une atmosphère douce et enveloppante, tandis que les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle omniprésente, sublimant chaque volume. Dès l'entrée, la maison révèle un univers singulier où esthétique et fonctionnalité dialoguent avec élégance. Un salon suspendu, une bibliothèque sur mesure avec son échelle, une cave à vin vitrée, un bar modulable et de nombreux rangements intégrés composent des espaces pensés dans les moindres détails. Les matériaux nobles — bois massif, travertin et granit — soulignent le caractère intemporel de cette réalisation d'exception. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon. Les salles d'eau, imaginées avec des équipements signés Philippe Starck, conjuguent lignes iconiques, confort et sophistication. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison. Il est sublimé par de spectaculaires lustres inspirés des créations emblématiques de la Salle Pleyel, apportant une signature lumineuse unique. Les plafonds acoustiques Barrisol, parfaitement intégrés, offrent une isolation phonique remarquable et un confort de vie exceptionnel. Un loft indépendant complète cette propriété aux multiples possibilités : espace de réception, bureau, atelier d'artiste, salle de sport ou logement indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse, à l'abri des regards, s'ouvre sur un environnement paisible au sein d'une impasse privée. À seulement quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des principaux axes de communication, cette adresse confidentielle conjugue architecture d'auteur, prestations haut de gamme et qualité de vie aux portes de Paris. Une propriété rare, destinée aux amateurs d'architecture et de biens singuliers. Visite privée sur rendez-vous.

Saint-Genis-Laval - Centre: Duplex de 117m2, 3 chambres, cli

SAINT-GENIS-LAVAL CENTRE. Au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée, ce duplex de caractère occupe les deux derniers niveaux et développe 116,46 m2 habitables (162,05 m2 au sol). Climatisé, le niveau principal réunit les espaces de réception dans une atmosphère conviviale : cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas, salon réchauffé par un poêle à granulés et espace bar propice aux moments de partage. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. En partie inférieure, deux chambres supplémentaires côtoient une seconde salle d'eau et un deuxième salon. Un espace indépendant dans son usage, à imaginer selon les besoins de chacun : salon TV, salle de jeux, bureau ou lieu de détente. Deux caves complètent l'ensemble, dont l'une aménagée en buanderie. Possibilité de louer un garage en supplément. Une adresse centrale qui permet de rejoindre à pied commerces, établissements scolaires et commodités, avec le confort d'un duplex offrant de multiples possibilités d'aménagement. DPE C - GES B I Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800EUR et 2530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 22 dont 7 lots d'habitation. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 2095EUR par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . agent commercial EI (RSAC Lyon : 107 458 010) - Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE Lyon - Eva CHÂTEL 06 12 43 48 99 Au coeur de Saint-Genis-Laval, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, marché, services et établissements scolaires accessibles à pied. La station de métro Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tandis que les lignes de bus facilitent les déplacements au quotidien. Une situation privilégiée pour conjuguer vie de village et accès direct à la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr