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LES ISSAMBRES : APPARTEMENT 2 PIECES

Quartier calme, Dans une petite copropriété familiale, confortable appartement 2 pièces / Cabine de 37m2 en Rez de Jardin entièrement rénové avec goût, et se composant comme suit, une entrée, cuisine ouverte sur le coin séjour, un dégagement menant à une chambre donnant vue sur la piscine de la résidence, salle d'eau et wc. Jardin privatif et empalcement de parking. Très bon rapport locatif !

Villa rénovée à Biot – Quartier recherché, calme absolu, 5 chambres, prestations complètes

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biot, au calme absolu et en environnement résidentiel, cette villa rénovée de 376 m² s'implante sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines. Cette propriété de standing à Biot offre de généreux volumes de réception, ouverts sur les extérieurs, favorisant une parfaite continuité intérieur / extérieur, idéale pour un art de vivre méditerranéen. La villa se compose de 5 chambres, dont plusieurs suites, et propose un ensemble de prestations recherchées sur le marché de la Côte d'Azur : piscine avec pool house, espace bien-être avec salle de sport et sauna, cave à vin, garage, ainsi qu'un appartement indépendant. Récemment rénovée, cette villa de luxe à Biot répond aux critères les plus exigeants pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, des golfs et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le marché de Biot et de l'arrière-pays cannois, réunissant emplacement, volumes et prestations.

2 PIECES NEUF à BEZIERS – Terrasse, stationnement et prestations de QUALITE

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier prisé du Garissou à Béziers, à deux pas des commerces, écoles, transports et services. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux bénéficient d'une belle terrasse, d'un parking privatif et de prestations soignées : cuisine équipée, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60x60 et conformité RE2020 pour un confort optimal. Certains logements en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement calme et pratique. Ce lumineux 2 piéces de 42.05 M² offre un agencement optimal et bénéficie d'une belle terrasse de 10.86 M² ainsi que d'une place de stationnement. Ideal premier achat ou investissement ! => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une résidence de standing au coeur d'un parc paysager

TOURNON SUD dans un quartier résidentiel recherché proche du centre-ville avec une vue magnifique sur les vignobles. Le calme et la luminosité pour ce F3 de 63m2 au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing dans un joli parc paysager. Une construction de 1996 à l'architecture originale avec de vastes terrasses orientées sur les jardins. Une pièce de vie de 27m2 : cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et une grande baie vitrée avec accès à la terrasse couverte de 25m2 prolongeant les espaces de vie et offrant une jolie perspective sur le paysage. 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, vasque et un espace buanderie. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021) - huisseries en alu et pvc - volets roulants motorisés. Une cave au rez-de-chaussée et un garage de 15m2 dans la cour. Charges annuelles : 1 111,36EUR (syndic, assurance, ascenseur, entretien chaudière gaz, parc...). Aucune procédure en cours - copropriété de 14 appartements. Un beau lieu de vie dans un cadre paisible et verdoyant avec une jolie vue sur les coteaux de vignes. DPE : D 183 - GES : D 37 PRiX : 245 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Vente- Sanary- quartier résidentiel- villa - piscine

Dans un quartier calme et résidentiel de Sanary, en position dominante, très belle villa contemporaine de 252m², baignée de soleil, offrant de vastes volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que quelques percées sur la mer. Au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un dégagement, une suite avec salle de douche et placard donnant sur une terrasse. Au premier étage : un dégagement, une suite parentale avec une salle de bains, dressing donnant sur un solarium. Au rez de jardin : un dégagement, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie, une cave. Une piscine et un abri voiture complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur

NICE - SUR LES HAUTEURS DU PARC IMPÉRIAL - VILLA D'ARCHITECTE 9 PIECES DE 281.26 M² À VENDRE - VUE MER - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FERIC : Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

BIARRITZ, GOLF DU PHARE / SAINT-CHARLES, MAISON 1900 DE 125 M²

Idéalement située sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Charles, au cœur du prestigieux secteur du Golf du Phare, cette charmante maison des années 1900 de 125 m² habitables a été entièrement rénovée. Au calme, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces de Saint-Charles, les plages de Biarritz ainsi que le Golf du Phare. Elle comprend un beau séjour ouvrant sur une ravissante terrasse ensoleillée, un salon TV, une cuisiné séparée et 4 chambres + 1 bureau. Un garage complète le bien.

TROIS PIECES RENOVATION D'ARCHITECTE BAIGNE DE LUMIERE

Une adresse paisible et recherchée à l'entrée du Golf du Phare. En dernier étage, se cache un appartement baigné de lumière avec vue Océan... Au deuxième et dernier étage d'une Résidence sise au calme de la rue, confortable appartement de trois pièces rénové et baigné de lumière. Sa triple exposition et sa vue dégagée sur le Jaïzquibel et l'océan en font un appartement où il fait bon vivre. L'appartement a été rénové avec soins par un cabinet d'architecte. Il offre ainsi, une entrée sur pièce de vie exposée sud, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une terrasse au Sud. Un balcon au Nord. Un dégagement ouvre sur l'espace nuit, composé de deux chambres avec rangements sur mesure. Une salle d'eau avec fenêtre. Toilettes séparés. Rangements. EXPRESSION DU LIEU Dernier étage. Environnement paisible, à l'entrée du Golf du Phare. Dernier étage. Rénovation soignée et fonctionnelle. Terrasse & balcon. Triple exposition. Appartement baigné de lumière. Vue Océan. Stationnement libre au sein de la Résidence. QUARTIER & COMMODITES Le quartier Saint-Charles est un quartier résidentiel et commerçant très prisé, situé à proximité du centre-ville de Biarritz et à quelques minutes à pied des plages (Grande Plage, Miramar). BUS et Navette gratuite dans la rue. Ravalement de façade voté et payé par le vendeur. Démarrage des travaux premier trimestre 2026. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 30m². Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec jardin

Du charme pour cette maison ancienne de ville offrant un bel espace de vie en rez de chaussée avec accès direct au jardin offrant environ 115 m² de surface habible sur 2 niveaux chauffage central au gaz de ville et menuiseries pvc double vitrage habitable néanmoins prévoir quelques travaux de remise aux normes et confort quartier calme, un bon ensoleillement et toutes commodités à pied possibilité de stationnement à proximité immédiate à découvrir

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2022- BMC

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés après un jardin d'accueil, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées offrant une luminosité constante. Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entré en double hauteur menat à une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée avec insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité . Un bureau vitré et un cellier agrémentent cette partie de vie. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une baie vitrée à galandage sécurisée offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau . A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle de bains famiale composent l'espace nuit. Un WC indépendant et une buanderie finalisent le tout. A l'arrière, une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée et la fraicheur pour les pièces situées à l'arrière. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage. Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complète ce lieu privilégié aux lignes épurées dans un secteur familial. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente - Sanary - Beaucours - Belle Villa Traditionnelle - Piscine - Jardin

Située dans le quartier calme et résidentiel, à 500 mètres de la plage de Beaucours , implantée sur un terrain paysagé avec une belle piscine et une cuisine d'été, très belle villa de construction traditionnelle, en parfait état d'entretien. La maison se compose d'une entrée, une vaste pièce de réception traversante ouvrant sur terrasses et jardin, suite, deux chambres et une salle de bains indépendante; l'étage accueille une grande chambre avec balcon, dans laquelle on peut aménager une salle de bains. Grand espace de rangement en sous-sol, parking privé. Une activité commerciale permet une rentabilité (nous consulter). 1,710,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900€ ~ 4000€

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 44,20 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, le T2 dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,25 m2, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 7,90 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.