Mots-clés : quartier calme e

Conflant Saint-Honorine

Emplacement recherché en bord de Seine, à proximité immédiate des quais et des espaces de promenade, dans un environnement calme et privilégié. Maison d'architecte traversante, développée sur trois niveaux, offrant 190,47 m² Loi Carrez et 235,85 m² de surface totale, édifiée sur un terrain paysager d'environ 590 m² avec piscine chauffée. Au 1er niveau : entrée, double séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée de niveau professionnel, bureau avec rangements, toilettes invités avec lavabo. Au 2ème niveau : palier desservant quatre chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains avec toilettes. Au 3ème niveau : combles aménagés en salle de sport/bureau, toilettes indépendantes. Sous-sol : très grandes caves et buanderie. Maison se distinguant par sa distribution rationnelle, ses volumes confortables, sa luminosité et son extérieur soigné avec terrasse et piscine chauffée. Bien rare, idéal pour une résidence principale familiale, au cœur d'un secteur prisé des bords de Seine. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Nice Parc Impérial - Exclusivité : 3 pièces rénové avec terrasse et vue sur la cathédrale orthodoxe

En exclusivité chez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement trois-pièces entièrement rénové est situé au cœur du Parc Impérial à Nice, au troisième étage d'une résidence parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres au calme avec balcon et une salle d'eau avec espace buanderie. Son principal atout est sa magnifique terrasse profonde et carrée, offrant une vue sur la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et les villas niçoises du quartier. Proche de la mer, des commodités et à une dizaine de minutes de l'aéroport. Contactez notre agence pour organiser une visite privée.

3p bourgeois en dernier étage avec vue mer

L'Agence Amarante St Roch présente, dans un élégant immeuble bourgeois construit en 1920, situé à Menton dans le quartier recherché et paisible des Terres Chaudes, ce charmant appartement trois pièces de 66,5 m2 en dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et bien agencés, pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de 17,86 m2 ouvrant sur une vue dégagée avec aperçu mer, de deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, ce bien bénéficie d'une atmosphère calme et agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Les volumes sont bien répartis et permettent un aménagement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement patrimonial. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée, mettant en valeur les pièces de vie et renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La vue mer apporte une touche supplémentaire de charme à cet appartement rare sur le secteur. L'appartement dispose du double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique, ainsi que de la fibre optique pour répondre parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Le quartier des Terres Chaudes est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Menton, les commerces, les écoles, les transports et les plages. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, entre calme, lumière et douceur du climat méditerranéen. À découvrir rapidement. Agence Amarante St Roch

CANNES 2 PIECES VUE MER

Dans le prestigieux quartier de La Californie, Cannes, découvrez ce superbe 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, au calme absolu. Ce bien traversant et parfaitement agencé offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une vue imprenable sur la mer et les magnifiques Îles de Lérins, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son environnement paisible ainsi que la qualité de la résidence. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif pour plus de confort au quotidien. Soumis au régime de copropriété. Charges anuelles 1980EUR. Honoraires compris à la charge du vendeur.

Somptueux quatre pièces à vendre avec belle vue sur la ville et la mer, en plein centre de Roquebrune Cap Martin

Somptueux quatre pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le quartier central de Carnolès. Au septième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec vidéosurveillance, appartement de 156 m² complètement rénové avec double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - entrée - spacieux bureau - vaste séjour avec remarquable luminosité - cuisine entièrement équipée - chambre de maître avec salle de douche intégrée - 46 m² de terrasse exposée Sud avec belle vue panoramique sur la ville et la mer - grand dressing - deux chambres à coucher - 18 m² de terrasse exposée Nord avec agréable vue sur les collines - grande salle de bains - WC pour les invités - garage Très ensoleillé et au calme, à quelques pas de tous les commerces, des plages et de la gare de Carnolès. Un bien exceptionnel sur le marché.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement 5 pièces à Draguignan

A VENDRE EN EXCLUSIVTE à Draguignan, dans un quartier calme et exposé plein sud, un appartement de 5 pièces d'une surface de 91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce bien à rafraîchir comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement extérieur facile. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. Proximité immédiate de tous commerces et école primaire ainsi que des services de santé et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille recherchant volumes et commodités. Agence NESTENN DRAGUIGNAN à votre disposition pour plus d'informations.

PARIS 14ème – ALESIA – 3 PIÈCES – 40,61 M²

Dans le quartier Alésia, au sein d'une charmante copropriété ancienne avec façade en pierre et cour arborée, découvrez cet appartement de 40,61 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme et agréable. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'exercice d'une profession libérale est autorisé, offrant également la possibilité d'un usage professionnel. À proximité immédiate des commerces et des transports. Prix : 390 000 € FAI Charges de copropriété : 110,51 €/mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : D – GES : B.

AIX CENTRE - COURS SEXTIUS - T2 RENOVE AU CALME

En plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique, sur le Cours Sextius -- voué à bénéficier prochainement d'un programme de rénovation urbaine qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur -- venez découvrir ce T2 entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Le calme en plein centre-ville Atout rare sur ce secteur central : cet appartement donne sur cour intérieure, offrant une tranquillité appréciable à quelques pas seulement des rues commerçantes et du centre historique aixois. Un vrai équilibre entre vie de quartier et sérénité au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien pensé D'une surface de 32,2 m2, ce bien séduit par l'équilibre et la fluidité de ses volumes : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte, un coin bureau astucieux idéal pour le télétravail, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC intégré. Une disposition intelligente et sans temps mort, qui optimise chaque espace pour un logement pratique, efficace et agréable à vivre au quotidien. Une localisation de choix Le Cours Sextius profite de la proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence : commerces, restaurants, transports et animation à deux pas, avec en perspective une valorisation du secteur grâce aux rénovations urbaines à venir. Un emplacement qui séduira aussi bien un investisseur locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) qu'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Un bien clé en main L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être cédé avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai -- un vrai plus pour une mise en location rapide ou un emménagement sans contrainte.

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rar

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN Perle rare à Bordeaux Caudéran : cet ensemble immobilier de 1 440 m2 ouvre le champ des possibles ! LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique ensemble immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. L'opportunité à ne pas manquer ! Le terrain s'étend sur 1 440 m2 et profite d'une exposition plein sud. Il borde un axe routier qui lui assure une excellente visibilité. Un portail électrique ferme l'ensemble. Ce lieu conviendra parfaitement à une entreprise qui rêve de s'implanter dans un quartier très recherché. L'ensemble se divise en deux lots. Lot 1 : Une maison au calme. Ce lot se niche en fond de parcelle. Il comprend une maison d'environ 100 m2 sur un terrain de 771 m2. La maison se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée en plateau. Elle peut être rénovée ou démolie et reconstruite puisqu'un permis de démolir a déjà été accordé. L'emplacement, exposé plein sud, reste très calme et sans vis-à-vis. Dès que vous franchirez le portail, une douce sensation de quiétude vous gagnera ! Prix de vente : 634 400 EUR, frais d'agence inclus. Lot 2 : l'investissement locatif. Ce lot ne peut pas se vendre sans le lot 1. Il réunit un immeuble locatif et un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf abrite deux appartements T3 neufs de 55 m2 chacun. Chaque appartement peut se louer 1 000 EUR par mois. L'ensemble peut ainsi générer un revenu locatif de 24 000 EUR par an. De quoi faire sourire les investisseurs ! Le local commercial offre une surface d'environ 65 m2. Il comprend un grand bureau et un espace de stockage. Dans le quartier, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire des Pins Francs se situent à 250 m. L'arrêt « Cage Verte » des lignes de bus 3 et G se trouve à 170 m. L'arrêt « Docteur Bert » des lignes 2 et 73 se trouve à 400 m. Les commerces, la bibliothèque, les complexes sportifs et les cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. La taxe foncière s'élève à 3 624 EUR. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Nous vous conseillons de venir le visiter sans tarder ! Vous avez une question ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63

Bordeaux Bacalan (33300) - Duplex 3 pièces de 75 m² lumineux et traversant, très grande hauteur sous plafond

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), dans le quartier de Bacalan. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux et calme, mis en valeur par une très grande hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un coin salon et un espace salle à manger. Le niveau principal compte aussi une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre mansardée joliment aménagée sous les poutres apparentes, ainsi qu'un espace bureau. L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots située rue Arago, au cœur de Bacalan, un quartier en pleine évolution. Le tram B (arrêt Brandenburg), à environ 250 m, rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Côté écoles, la maternelle Achard et l'élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied, et le stade Charles Martin est tout proche. À un peu plus d'un kilomètre : les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin, avec restaurants, lieux culturels et balades au bord de la Garonne. Boulangerie, supérette et pharmacie sont disponibles autour de l'arrêt Brandenburg. Les points forts : - Duplex lumineux et traversant - Très belle hauteur sous plafond - Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grand espace salon À noter : - Taxe foncière : 909 € / an - Charges courantes annuelles : 1 140 € / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Paris 15 ème – Duplex avec terrasses - rooftop possible

Au cœur du village Saint-Charles, dans un quartier familial et commerçant, ce duplex traversant de 85 m² offre un cadre de vie rare, avec un esprit de maison. Installé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, il bénéficie de deux terrasses totalisant 28 m² avec des vues dégagées sur les toits de Paris. Entièrement rénové, avec surélévation du dernier niveau, l'appartement s'organise entre un espace nuit préservant l'intimité et un niveau de réception baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Deux autres chambres disposant d'un dressing et de rangements, bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace, idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de réception séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Traversant, le séjour s'ouvre largement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens. La cuisine ouverte, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues, reste à aménager selon vos envies. Un wc indépendant et un système d'éclairage domotisé complètent cet espace. La création d'un rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l'objet d'un accord de copropriété et d'une déclaration préalable validée en 2021. Côté confort : isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique. Une cave complète le bien et une place de parking intérieur est proposée en sus. À quelques minutes du RER C Javel, des métros 8 et 10, des commerces du village Saint-Charles et des bords de Seine, ce duplex singulier séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son potentiel. Une adresse rare à Paris, pensée comme une véritable maison perchée.

Paris lisière du 5e - Port Royal - Appartement familial - 3 chambres

BARNES Panthéon vous propose, en exclusivité, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle bien tenu, cet appartement traversant de 123,96 m² Carrez (124,61 m² au total). Une triple exposition nord, sud et ouest baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'un plan tournant, qui distribue chaque pièce indépendamment pour une circulation fluide au quotidien. Le double séjour de 43 m² donne sur une rue piétonne et végétalisée. Il ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, elle-même exposée sur cour, au calme. Trois chambres dont une parentale avec dressing côté cour, toutes de dimensions généreuses (respectivement de 13 m², 14 m² et 15 m²), une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent l'appartement qui conservent plusieurs éléments d'origine : une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, une cheminée fonctionnelle, des moulures dans les chambres ainsi que des volets sur l'ensemble des fenêtres. À la lisière du 5e arrondissement et à deux pas de Port-Royal, le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité des commerces et des transports. L'offre scolaire est particulièrement dense : lycées Henri IV et Louis-le-Grand, École Alsacienne, écoles Montessori ou encore maternelles bilingues. Deux caves complètent le bien. Bien soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans un secteur résidentiel et paisible du 13e arrondissement, ce quartier offre un cadre de vie recherché entre charme village et accès rapide au cœur de Paris. Les stations Glacière et Corvisart, sur la ligne 6 du métro, permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la capitale. À quelques pas, la Butte-aux-Cailles séduit par ses ruelles pavées, ses maisons du XIXe siècle, ses œuvres de street art et ses nombreux restaurants et terrasses animées. Les amateurs de verdure profiteront du square René-Le Gall, jardin au décor en rocaille unique à Paris, avec roseraie et aires de jeux pour les enfants. Côté sport, la piscine historique de la Butte-aux-Cailles complète l'offre du quartier. Le nom même de Glacière rappelle l'histoire du lieu, autrefois traversé par la Bièvre dont les marais gelés fournissaient la glace aux Parisiens. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3610€

Appartement Duplex La Baule Face mer en retrait 4 pièce(s) 91,71m2

A vendre à LA BAULE, 4 pièces en Duplex, quartier Casino et Grands Hôtels, sur parc boisé, calme et résidentiel, à 100m de la plage Emplacement très recherché pour ce Type 4 duplex en très bon état de 91,71m2 (loi Carrez - 107,3m2 utiles) situé au 10 & 11ème étage d'une résidence de standing de 1964 donnant sur un parc boisé (avec ascenseur & monte-charges) : Entrée / dégagement avec placard double- 1 wc - cuisine indépendante aménagée & équipée avec vue orientée Sud - salon / séjour double de 30,11m2 avec terrasse orientée Sud avec vue panoramique sur mer en retrait. - débarras/réserve - 3 chambres en duplex (dont 1 chambre cabine) - 2 salle d'eau - 2 wc - Dressing - Local vélos - Parkings privés extérieurs sécurisés réservés aux résidents Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr