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Maison de caractère à rénover avec jardin au cœur d'un village p

Dans ce quartier recherché de Mouton Duvernet, le village du Petit Montrouge, Engel & Völkers vous ouvre les portes d'une maison de ville individuelle rare, exposée plein sud en façade, nichée dans une rue calme où et les oiseaux s'y font encore entendre. Paris, dans cet endroit, prend des airs de village avec ses façades de caractère, ses maisons de ville aux charmes d'autrefois, ses ruelles paisibles et son ambiance bucolique qui font la réputation de ce coin du 14e arrondissement. Développée sur quatre niveaux, cette maison de 10 pièces offre 259 m² habitables à rénover entièrement. C'est l'opportunité exceptionnelle de dessiner la maison de vos rêves, avec des volumes généreux et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet dentaire, ajoute à cette liberté de conception un espace de réception, bureau, atelier ou suite indépendante, tout est possible. Projet de vie familiale et/ou de travail sous le même toit, ou maison d'architecte, le rapport prix/potentiel est particulièrement séduisant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une cour extérieure d'environ 25 m² et un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de verdure et de silence, très rare à Paris. A seulement 3 minutes à pied, la station de métro Mouton Duvernet vous place au cœur de Paris en quelques minutes et autour de vous, les commerces de bouche, les terrasses de cafés, les restaurants et les adresses de caractère rythment le quotidien, tandis que les lieux culturels de la rive gauche restent à proximité. Le marché, les boulangers, les fromagers et les petits théâtres font de ce quartier l'un des plus vivants et authentiques de la capitale. Une maison avec jardin, au calme absolu, à deux pas de tout c'est une opportunité à saisir pour qui rêve d'une vie de village sans quitter Paris. Biens non soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : selon les travaux effectués chaque année Logement à consommation énergétique excessive : lettre G DPE: G (417 kWh/m²/an) - GES: G (127 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 870 € et 16 110 € par an. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à 2 minutes à pied de Monaco

105 m² – 3 chambres – extérieur – calme – proximité immédiate Monaco Dans le quartier recherché de Saint-Roman, à quelques minutes de Monaco à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 104 m², située dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Chaleureuse et lumineuse, elle offre une véritable atmosphère de maison de famille. Sa véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'en profiter tout au long de l'année. L'extérieur, aménagé pour recevoir et partager de beaux moments, est idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Bien entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage, cheminée et poêle à pellets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de la Principauté. L'accès à la maison s'effectue par une quinzaine de marches. Elle ne dispose pas de stationnement privatif, Pour le stationnement, plusieurs solutions de location existent à proximité, notamment au parking municipal couvert de Saint-Roman, sous réserve de disponibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1406 M2

En EXCLUSIVITÉ à ANGLET – Terrain arboré dans un environnement privilégié Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, ce terrain arboré séduit par son cadre paisible et verdoyant. Implanté dans un secteur calme et préservé, il offre un beau potentiel de construction pour donner vie à un projet sur mesure, dans un environnement harmonieux. Une opportunité rare pour imaginer et réaliser votre futur lieu de vie. www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu - Garge

Une maison en pleine ville, un jardin secret, une piscine chauffée… le privilège d'une adresse rue paradis ! Coup de cœur assuré ! À quelques pas de l'élégante place delibes, au cœur du très recherché 8e arrondissement de marseille, découvrez un bien aussi rare que séduisant, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre d'une maison avec jardin et piscine. Niché au sein d'un hôtel particulier, ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un calme absolu, à l'abri de l'effervescence citadine. Une véritable parenthèse enchantée en plein cœur de marseille ! Dès l'entrée, le charme opère ! Les beaux volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le vaste espace de réception traversant accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, qui pourra facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie contemporaine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… un jardin intime, une terrasse en pierre naturelle et une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards ! Exposé à l'ouest, cet écrin de verdure offre un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir ses proches ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi. Un luxe rare en plein centre-ville, qui donne à cet appartement une véritable allure de maison ! À l'étage, place au calme et à l'intimité. La suite parentale, pleine de charme, s'ouvre sur un ravissant balcon romantique et dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, une grande salle de bains avec baignoire et un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté à une VI de famille. Et ce n'est pas tout ! Une immense cave vient enrichir les possibilités de ce bien singulier. Salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de rangement généreux… à chacun d'imaginer l'usage qui lui ressemble ! Un garage actuellement en location offre également une solution de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce quartier particulièrement recherché. Autre privilège : ce duplex prend place dans une copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété. Une configuration confidentielle qui renforce encore son caractère exclusif. Et puis, il y a l'adresse ! Rue paradis, à deux pas de la place delibes, dans l'un des quartiers les plus élégants et appréciés de marseille. Commerces de proximité, belles boutiques, restaurants, écoles et adresses incontournables rythment la VI de ce secteur prisé, où tout se fait à pied. Le charme d'un hôtel particulier, les volumes d'un duplex familial, le plaisir d'un jardin avec piscine et le privilège du calme en pleine ville… rare par sa configuration, exceptionnel par son extérieur et idéalement situé, ce bien conjugue tous les atouts d'une véritable maison de ville, avec l'élégance et le cachet d'une adresse de caractère. Un lieu de vie unique, une atmosphère confidentielle, un art de vivre incomparable… à découvrir sans tarder ! Contact : delphine meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

Cannes – Basse Californie – Élégante maison de caractère

Située dans le secteur très recherché de la Basse Californie, au cœur du quartier résidentiel de Montrose, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, cette élégante maison de caractère d'environ 240 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysager d'environ 500 m², la propriété s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs agrémentés d'une piscine au sel, propices à la détente en toute intimité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite indépendante, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Elle dispose également d'une agréable terrasse, de nombreux espaces de rangement, d'une cave à vin, d'une buanderie ainsi que d'un garage fermé. Apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et son calme, le quartier de Montrose, en Basse Californie, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'au centre de Cannes. Une opportunité rare sur le marché cannois, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant le charme d'une maison de caractère à un emplacement particulièrement recherché.

Imaginez un quotidien où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l'université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville. Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l'architecture aux toitures en tuiles s'intègre harmonieusement dans le quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée avec sèche-serviettes. Le parking est accessible par un portail télécommandé. Puech Duplan vous offre bien plus qu'un appartement neuf : une adresse recherchée, un environnement paisible et le centre historique de Nîmes à proximité. Une belle opportunité pour habiter ou investir.

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

Paris 6e - St Germain des Prés - Atelier d'artiste dernier étage

Rue du Dragon. Atelier d'artiste d'une surface de 80,56 m² et 92,15 m² au sol au deuxième et dernier étage sur cour d'un bel immeuble ancien sans ascenseur. Au calme absolu et offrant de beaux volumes, il se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour cathédral avec verrière, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une ancienne salle d'eau avec toilettes, d'un escalier de marbre donnant accès au second niveau avec une chambre et son ancienne salle de bains complète, enfin un escalier Roger Talon donne accès à un troisième niveau constitué d'un espace bureau ou troisième chambre et d'une ancienne salle de bains avec toilettes. Fort potentiel après rénovation et multiples possibilités d'aménagement. Adresse recherchée au cœur du quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés.

Élégante propriété familiale au sud d'Aix-en-Provence

Sud d'Aix-en-Provence – Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate des écoles internationales, découvrez cette élégante propriété développant environ 275 m² habitables (dont une véranda chauffée et aménagée de 77 m²), implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 300 m². Elle offre 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau ainsi qu'un appartement indépendant. Les extérieurs séduisent par leur environnement naturel préservé avec une belle piscine équipée du système Diffaclean, un pool-house entièrement aménagé et équipé, un terrain de pétanque et de vastes espaces de réception. Climatisation réversible, cheminée, carport 4 véhicules avec borne de recharge électrique complètent les prestations. Une propriété rare offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des principaux axes et à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel rec

ANGLET – Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel recherché Dans un quartier privilégié et au calme absolu d'Anglet, découvrez cette villa neuve située au sein d'un domaine privé sécurisé neuf à taille humaine. Exposée Sud, la villa organisée sur deux niveaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin privatif avec piscine chauffée de 9,20 m², équipée d'un volet roulant immergé. Descriptif du bien Villa 5 pièces 4 chambres, dont 1 suite avec SDE Accessible PMR Placards et dressing aménagés Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur Piscine chauffée 9,20 m² – volet roulant immergé Jardin privatif Garage fermé 1 place de parking extérieure Exposition Sud Domotique Prestations & confort Construction neuve Conforme RT 2012 Prestations contemporaines Confort thermique et acoustique du neuf Environnement Quartier résidentiel calme Proximité commerces, écoles et axes principaux Accès rapide aux plages et au centre-ville d'Anglet Informations légales Bien vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Programme immobilier neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur : garantie décennale, biennale et parfait achèvement Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Visuel issu de l'IA non contractuel Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8 PORT DE LA MADRAGUE

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l'eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu'offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s'ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d'eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L'appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu'au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l'école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L'environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

* LA LONDE-LES-MAURES – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC 46 M² D'EXTÉRIEURS

Vue degagee dernier etage avec grande terrasse livraison cette annee votre contact : julie devaux au 0661871748 idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre. Découvrez ce superbe t4 situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing. l'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte prolongée par une spacieuse terrasse côté sud. l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains moderne, un wc indépendant. Prix: 508 600 € livraison prévue : 3ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : julie au 0661871748

Marais - Archives - Charmant 2/3 pièces au coeur du Marais

Paris 3ème – Deux-pièces de caractère ¦ Le Marais historique ¦ Entre Archives et Place des Vosges Au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de la capitale, ce deux-pièces au charme authentique vous offre un cadre de vie où histoire et modernité se répondent avec élégance. Un appartement qui surprend et séduit. Perché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme absolu — une promesse rare dans ce secteur vibrant de Paris. Entièrement rénové, il s'installe dans un état parfait, sans aucun travaux à prévoir. Les espaces : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire — idéal pour recevoir - Grande chambre avec possibilité d'aménager un dressing - Salle d'eau avec WC - Possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau — une vraie flexibilité d'aménagement Un emplacement d'exception. Niché entre les Archives Nationales et la Place des Vosges, à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 8, ce bien conjugue le meilleur du Marais : galeries d'art, restaurants, marchés, jardins… et la douceur de rentrer dans un appartement calme et préservé. Un deux-pièces entièrement rénové, sans vis-à-vis, au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une opportunité à ne pas laisser passer. Bien présenté par Marly Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat (EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16 Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _