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VIROFLAY - QUARTIER DU LOUVRE - Maison familiale de cinq chambres avec jardin, aux portes de la forêt de Meudon

Au cœur du quartier du Louvre, l'un des secteurs historiques de Viroflay organisé autour de ses rues en étoile et de la place Jeanne d'Arc, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel calme, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Édifiée en 1953 sur un terrain de 325 m², elle développe 149 m² habitables (191,26 m² au sol) sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de réception, un étage nuit et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger de 39,28 m², ouverts et lumineux. La cuisine, séparée et équipée se prête aux repas du quotidien comme à la réception. Un bureau, idéal pour le télétravail complète ce niveau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres se répartissent autour d'un palier avec une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Le rez-de-jardin complet réunit une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage fermé, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² à aménager selon les besoins : salle de sport, cinéma, atelier ou chambre d'appoint avec douche. Le chauffage, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016 et complété par un insert bois labellisé Flamme Verte, correspond au classement énergétique D du bien (249 kWh/m²/an d'énergie primaire, 36 kg de CO2/m²/an). Les diagnostics ne révèlent ni amiante ni trace de termites. Le quartier réunit les commodités du quotidien : la place Jeanne d'Arc et ses commerces sont à 4 minutes à pied, la forêt domaniale de Meudon à 3 minutes, une école élémentaire à environ 5 minutes. La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 9 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 19 minutes à pied. DPE : classe D (249 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES : classe D (36 kg de CO2/m²/an). Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix et honoraires :1 195 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 165 000€ Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2860€ ~ 3890€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Paris 9 - Rodier/Martyrs - Deux pièces - Rénové par architecte - Calme - Lumière

Idéalement situé rue Rodier, au cœur du très recherché 9eme arrondissement, à quelques pas de la dynamique rue des Martyrs et de ses commerces de bouche, ce charmant appartement de deux pièces prend place au deuxième étage par escaliers d'une élégante copropriété ancienne. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son charme et son calme absolu, offrant un véritable écrin de sérénité en plein cœur de Paris. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité. Un espace toilettes/ buanderie indépendant viennent compléter la partie réception. L'espace nuit accueille une belle chambre disposant de nombreux rangements sur mesure et d'une élégante salle de douche attenante. La rénovation, réalisée avec un souci particulier du détail, met en valeur des prestations de qualité : parquet en chêne massif, cuisine entièrement équipée, dressings sur mesure, finitions soignées et matériaux haut de gamme. Bien rare, idéal comme pied-à-terre de standing, première acquisition ou investissement patrimonial de qualité, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,052 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1030€

VILLA NÉO-BASQUE FAMILIALE À PROXIMITÉ DES ÉCOLES À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette élégante villa néo-basque située dans un quartier résidentiel d'Arcachon, à proximité des écoles, des collèges et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette maison familiale de 124 m² dont 150 m² en surface totale, séduit par ses beaux volumes et son charme intemporel. L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un bureau indépendant. La cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, complète cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Une chambre de service et une buanderie apportent des espaces annexes appréciables. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage vient compléter cette propriété, idéalement située à Arcachon, à quelques minutes des commerces et des attraits du Bassin d'Arcachon.

EXCLUSIVITÉ PARIS XVI AUTEUIL Sectorisation Jean-Baptiste Say Au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans un immeuble de standing des années 1960 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 80,74 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie prolongée par un agréable balcon. Côté cour, les deux chambres profitent d'un environnement particulièrement calme. La cuisine est indépendante et aménagée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, dont la sectorisation Jean-Baptiste Say, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16 arrondissement. Traversant, au calme, doté d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans une adresse particulièrement recherchée du 16 arrondissement. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CANNES PALM BEACH – APPARTEMENT 3 PIÈCES – APERÇU MER - GARAGE

Dans le quartier prisé du Palm Beach, à quelques pas des plages et du Port Canto, au sein d'une résidence de standing, cet appartement de 115 m² occupe l'avant dernier étage et bénéficie d'une exposition plein Sud qui baigne l'ensemble des pièces de vie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un hall d'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace de réception chaleureux et propice au quotidien comme à la vie de famille. Une chambre master dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un véritable espace d'intimité. Une seconde chambre bénéficie de sa salle de doouche attenante. L'appartement s'ouvre sur une très belle terrasse offrant un aperçu mer et un cadre agréable pour profiter des soirées cannoises. Ce bien, à personnaliser selon les envies de l'acquéreur, offre un beau potentiel de rafraîchissement. Un garage de 60 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Le quartier Palm Beach réunit plages, jardin des Hespérides, commerces de proximité, restaurants et l'école primaire Croisette. Les bus Palm Bus permettent de rejoindre rapidement la rue d'Antibes et le centre historique de Cannes. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 125 lots dont 45 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 125 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 828€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linéa Parc

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Linéa Parc, une nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire (BRS) – En co-promotion avec Coopimmo. Située à Noisy-le-Sec, à seulement 4 km de Paris la Villette, cette résidence moderne et élégante se trouve à l'angle du passage des Groux et de la rue du Parc, dans un quartier dynamique et durable. Linéa Parc se distingue par son architecture contemporaine entourée d'îlots paysagers, d'un jardin partagé et de cheminements piétons. Une place centrale conviviale avec terrasse offre un espace de détente idéal pour les résidents. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent pour la majorité d'un balcon ou d'une terrasse, souvent exposés au sud. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement en BRS*, bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro* (PTZ). Renseignez-vous dès maintenant sur Linea Parc et profitez de tous les avantages du BRS pour devenir propriétaire à un prix attractif. *sous conditions, informez-vous auprès de nos conseillers. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine Coeur de Vie, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), DPE A, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

15ème merveille

15ème merveille est un programme neuf situé au cœur du 15e arrondissement de Paris et à proximité du 7e. La résidence propose 13 appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'une cave. 3 duplex bénéficient d'un toit terrasse équipé d'un SPA. Le quartier, bien desservi et proche de nombreux commerces, écoles et loisirs, offre un cadre urbain complet pour un projet d'achat à Paris. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées, Local vélo sécurisé, Nouvelles collections. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

CŒUR DE CARNOLES

Une nouvelle adresse exclusive à quelques pas de la mer... Implantée sur un site emblématique en surplomb de la Méditerranée, CŒUR DE CARNOLÈS bénéficie d'un cadre naturel rare et de vues spectaculaires sur la mer, le Cap-Martin et les Alpes. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager, rythmé par des espaces verts et un grand parc central. Inspirée du paysage méditerranéen, l'architecture privilégie la lumière naturelle, les circulations d'air et le confort thermique. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient tous de beaux espaces extérieurs — terrasses, loggias ou jardins — et de prestations de grand standing. Aux derniers étages, de rares biens dotés de rooftops privatifs exceptionnels viennent sublimer cette adresse unique. Retrouvez-nous à l'espace Coeur de Carnolès, plongez au cœur de votre future résidence grâce à la maquette du quartier et à la maquette 3D, puis laissez-vous porter par le charme unique de ce programme d'exception face à la Méditerranée. 47 Promenade Robert Schumann - 06190 - ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - Bureau de vente ouvert de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 Rendez-vous : 04 86 83 07 30 (Prix appel local depuis un poste fixe)

Méridien Sud à Haguenau

Haguenau, un cadre de vie idéal entre ville et nature À seulement 25 minutes de Strasbourg en train, Haguenau offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, patrimoine et nature. Son centre-ville animé, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa vaste forêt en font une commune où il fait bon vivre au quotidien. Au cœur du nouveau quartier Thurot, la résidence Méridien Sud propose des appartements lumineux, prolongés par une terrasse et personnalisables grâce à notre service de conception participative. Pensés pour offrir confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Haguenau. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Terrasses de Rosa à Rosheim

Véritable adresse d'exception dans le triangle d'or, la résidence « Les Terrasses de Rosa » à Rosheim se situe dans un environnement verdoyant. Niché dans un quartier résidentiel calme, elle dispose d'un accès rapide aux nombreux commerces du centre-ville et des axes routiers. La gare de Rosheim à 9 minutes à pied permet de se rendre à Strasbourg, Obernai ou encore Sélestat très facilement. Les établissements scolaires que comptent la commune sont accessibles à pied et à vélo. Ce charmant village alsacien au patrimoine historique prestigieux présente tous les atouts pour une vie de famille épanouie et un cadre de vie prisé. Les nombreuses associations et les équipements de Rosheim (médiathèque, piste cyclable, complexe sportif…) vous permettent de profiter de loisirs variés et contribuent au dynamisme de la commune. Au cœur d'un écrin de verdure, tous les appartements neufs disposent d'une vaste terrasse pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Lumineux et chaleureux, votre habitat dispose d'excellentes performances acoustique et thermique pour un confort au quotidien. L'aménagement intérieur de votre appartement peut être réalisé selon vos habitudes de vie. L'ensemble des finitions sont à choisir parmi une large gamme pour que votre logement soit entièrement personnalisé et à votre goût. Pour plus d'informations contactez nos conseillers afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet immobilier à Rosheim. Visite sur simple demande au 03 88 15 40 50

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au cœur de l'Europe rhénane. C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Contactez-nous dès à présent au 03 67 14 95 05.

Insula, une nouvelle résidence idéalement située au croisement du charme typique de La Madeleine, de l'activité d'Euralille, des deux gares et du centre historique de Lille, au sein d'un nouveau quartier où il fait bon vivre : Lille Metropolitan Square. Implantée sur la partie nord du quartier, entre la rue du Ballon et l'avenue Foubert, en lisière de La Madeleine, la résidence Insula est pensée à échelle humaine, avec des commerces et de nombreux espaces-verts. Elle est surtout facilement accessible avec les lignes de tram T et R et de métro M1 et M2. Avec seulement trois étages et des attiques en cascade, sa silhouette sobre et contemporaine est rythmée par une alternance de matériaux pérennes : brique, béton lasuré, menuiseries bois. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et s'ouvrent tous sur un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin, pour un confort de vie optimal. Leur agencement, lui, privilégie les espaces à vivre et les rangements pratiques, pour un quotidien plus simple que jamais. Prenez rendez-vous dès à présent avec un conseiller commercial au 03 67 14 28 88, pour choisir votre futur appartement !

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302