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Place Ronde et tranquillité : Emplacement priviligié à Montchat en coeur d'ilot !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3eme arrondissement à proximité immédiate de la place ronde et de tous commerces. Découvrez ce 4 pièces au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vous apprécierez son séjour confortable très lumineux en exposition sud avec ses nombreuses ouvertures et donnant sur un balcon de 11m². Une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc séparés ainsi que plusieurs placards et une buanderie complètent ce bien. Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

METRO JEAN MACE A 500M - TRAVERSANT EST/OUEST ET GRAND EXTERIEUR !

LYON 7 – T3 TRAVERSANT DE 66 M² – LOGGIA DE 17 M² – EST/OUEST Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 66 m², situé au 3? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et d'une grande loggia de plus de 17 m². Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé, avec une belle séparation des espaces jour et nuit. D'une superficie de 66 m², ce T3 bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains disposant d'un emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC indépendants, suffisamment spacieux pour accueillir des rangements complémentaires. L'espace nuit, entièrement orienté à l'Est, accueille deux chambres de 10 m² et 13 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager des placards. De l'autre côté de l'appartement, la grande pièce de vie de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'une exposition plein Ouest et de larges portes-fenêtres réparties sur une grande partie de la façade. Cette configuration lui apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter du soleil en fin de journée. Le séjour se prolonge sur une spacieuse loggia de plus de 17 m² exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas, un salon de jardin et un espace détente. Grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle, tout en préservant une séparation agréable entre les chambres et les espaces de vie. Situé au 3? étage, ce trois pièces réunit de beaux volumes, une distribution intérieure optimisée et un extérieur particulièrement généreux, dans un environnement citadin où l'essentiel du quotidien est accessible à pied. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec le confort d'un logement neuf et d'un véritable espace extérieur. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Metro JEAN MACE 200M - Grand Balcon de 17m²

LYON 7 – T2 DE 41 M² – GRANDE LOGGIA DE 17 M² – EXPOSITION OUEST Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 4? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une magnifique loggia de 17 m² exposée Ouest. Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un appartement bien agencé, lumineux et prolongé par un extérieur exceptionnel pour un deux-pièces. D'une superficie de 41 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée équipée d'un placard et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 19 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement particulièrement bien pensé. La cuisine prend place dans un espace légèrement en retrait, permettant de délimiter naturellement le coin repas et de conserver un véritable espace salon. Grâce à sa grande ouverture vitrée exposée Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et se prolonge directement sur une spacieuse loggia de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur aux dimensions particulièrement généreuses permet d'imaginer différents aménagements : un espace repas, un salon de jardin ou encore un coin détente, tout en conservant une circulation confortable. L'espace nuit accueille une belle chambre de 13 m², bénéficiant d'une orientation Nord et d'une ouverture sur la loggia à l'Ouest. Ses proportions permettent également d'envisager facilement l'aménagement d'un grand placard. Situé au 4? étage, cet appartement offre un bel équilibre entre fonctionnalité intérieure et espace extérieur, avec une loggia représentant près de la moitié de sa surface habitable. Un deux-pièces agréable à vivre, idéal pour profiter d'un véritable extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités lyonnaises. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Metro Jean Macé en 5 minutes - T1 BIS facilement aménageable !

LYON 7 – STUDIO DE 33 M² – ESPACES BIEN DÉLIMITÉS – TRES FONCTIONNEL - 6? ÉTAGE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau studio de 33 m², situé au 6? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Nord/Est et d'un agencement particulièrement intéressant. Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un studio bien pensé, avec des espaces de vie naturellement distincts. D'une superficie de 33 m², cet appartement bénéficie d'une disposition originale et fonctionnelle, permettant d'organiser les différents espaces sans perdre en confort. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle d'eau avec WC de 5 m². La pièce principale de 22 m² profite d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de distinguer naturellement un espace cuisine et repas, un coin salon ainsi qu'un espace nuit plus intimiste. Cette organisation offre un véritable esprit T1 bis, avec la possibilité de créer un coin nuit visuellement séparé du reste de la pièce, tout en conservant un espace de vie agréable. Grâce à sa double exposition Nord/Est, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'une belle lumière naturelle. Situé au 6? étage, il profite d'une position en hauteur et d'une perspective urbaine sur le quartier lyonnais. Un appartement fonctionnel et facile à aménager, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché de Lyon. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Frais de notaire offerts ! T3 NEUF avec 23,7 m² d'EXTÉRIEURS !!!

Votre appartement neuf au cœur de Lyon 7e !!! Découvrez une nouvelle résidence contemporaine située au cœur de Gerland, quartier dynamique de Lyon 7e en plein renouveau. Profitez d'un environnement agréable et végétalisé, à proximité des commerces, écoles, crèche et services du quotidien. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte avec le métro B et les tramways T1 et T6 à environ 700 mètres. Les appartements, lumineux et soigneusement conçus, bénéficient de belles orientations et d'agréables espaces extérieurs, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel moderne et agréable. T3 de 60,7 m² avec 23,7 m² d'espaces extérieurs Situé au 2e étage, cet agréable appartement 3 pièces de 60,7 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,3 m² et bénéficie de deux terrasses de 14,2 m² et 9,5 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. L'espace nuit accueille deux chambres de 13,5 m² et 9,7 m². Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec dégagement complètent l'ensemble. Avec ses deux terrasses totalisant 23,7 m², cet appartement offre de beaux prolongements extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable. Un T3 fonctionnel et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

T4 NEUF 82 m²+TERRASSE 18 m²- Frais de notaire offerts !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² habitables, bénéficiant d'une agréable terrasse de 18 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier dynamique de Lyon 7e, à proximité des métros Debourg et Jean Jaurès, des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un appartement familial confortable, avec un bel extérieur, dans un secteur bien desservi. Garage en sous-sol en sus : 26 000€ Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

T5 96m² - Frais de notaire offerts ! -ACCES DIRECT PART-DIEU !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN-JAURES. Découvrez ce superbe T5 de 96 m² situé en étage élevé, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Emplacement recherché au cœur de Lyon 7e, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers lyonnais. Un appartement familial et fonctionnel, offrant un bel extérieur en pleine ville. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! Garage en sous-sol en sus : 25 000 € DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Place ronde et tranquillité : Un trois pièces intimissiste idéalment situé à MontChat !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Emplacement exceptionnel à 50m du secteur prisé de la place ronde. Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Venez découvrir ce trois pièces bien pensé de plus de 60m² exposé sud et donnant en cœur d'ilot au calme. Le bien est composé d'un beau séjour ouvert sur cuisine et donnant sur une loggia, deux belles chambres une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien. Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole. Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

NICE MONT BORON - MAISON DE 218 M² A VENDRE - A RENOVER - BEAU POTENTIEL - SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE

Au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, découvrez cette maison au charme singulier, répartie sur trois niveaux et offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Le niveau 0 accueille un appartement de deux pièces. Le premier étage se compose d'un appartement de trois pièces comprenant un double séjour ouvert sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la baie des Anges, deux chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. Le deuxième étage propose également un appartement de trois pièces avec un double séjour bénéficiant d'une vue panoramique, deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte sur un jardin agrémenté d'espaces de rangement. Un bien rare à réinventer, idéal pour un projet familial ou pour envisager plusieurs espaces de vie indépendants, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Une propriété au potentiel remarquable. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 1 890 500€

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 63M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - JOLIE VUE MER - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE

En plein coeur du très prisé quartier du Mont Boron, dans une jolie résidence avec piscine, au calme, superbe 3 pièces de 63m² bénéficiant d'une parfaite exposition, plein Sud. Il comprend, une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable et profonde terrasse de plus de 12m² offrant une très jolie vue sur la mer et la colline du château, deux chambres donnant sur un grand balcon de 7m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. L'appartement est entièrement climatisé et offre une grande quiétude notamment depuis le séjour. Un garage vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités, des lycées et des écoles et à seulement quelques minutes du port de Nice et du bus.

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé dans le quartier des Vespins, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 67 m2 en dernier étage et bénéficiant d'une exposition sud. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine semi ouverte , de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez la terrasse plein sud avec vue dégagée. Une place de parking complète ce bien.

Paris VI – Jardin du Luxembourg/Odéon - Appartement alliant élégance et rénovation contemporaine - étage élevé - 2 chambres - climatisé

À quelques pas du jardin du Luxembourg et du quartier de l'Odéon, au sein d'un immeuble de charme du XVIe siècle, au quatrième étage par ascenseur, un élégant appartement d'une superficie de 105,80 m² Carrez et 108,16 m² au sol, lequel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité des espaces. L'appartement a su conserver ses éléments anciens, harmonieusement associés à un confort contemporain, il se compose : d'une double réception baignée de lumière, rythmée par trois fenêtres et agrémentée d'une cheminée et de rangements sur mesure, un espace salon et un espace salle à manger, attenante une vaste cuisine entièrement équipée et meublée (cave à vins). Les volumes et les perspectives confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement raffinée. La partie nuit accueille une vaste suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec dressing sur mesure, îlot central intégrant une banquette et salle de douche en terrazzo et des toilettes séparées et une seconde chambre, également parfaitement aménagée, bénéficie de sa salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Le plan, particulièrement bien conçu, a été optimisé dans les moindres détails, offrant une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement. Des toilettes invités séparées, avec un espace buanderie intégré, complètent l'ensemble. L'appartement conjugue ainsi le caractère d'un lieu historique et les exigences d'un intérieur contemporain, aux prestations particulièrement soignée. Une chambre de service au cinquième étage, disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les meubles en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Un bien rare au cœur du 6e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2090€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr