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Maison de prestige au centre d'Aix-en-Provence Jardin & To

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée : D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts : Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence : marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au 06 61 17 20 20

TERRAIN - 10827

MONTÉLIMAR – Quartier Beausseret Dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez ce superbe terrain constructible de 2 230 m² idéalement situé à l'est du centre-ville. Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 160 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Un projet clé en main dans un secteur prisé, alliant tranquillité, exposition et proximité des commodités. Ref : 10827 Prix : 240 000 € HAI Honoraires Agence Inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

ARLES. Grand appartement Trinquetaille.

ARLES. Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé à Trinquetaille, à proximité immédiate du Rhône, des commerces du quartier et du centre-ville accessible à pied. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour de 30 m² (avec possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'appartement est à rénover, à l'exception du double vitrage déjà installé dans l'ensemble du logement. La copropriété est situé dans une rue calme, avec de faibles charges, et dispose d'un parking collectif. **Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.** Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590.00 euros.

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

ÉCHOPPE BORDELAISE DE CARACTÈRE -- Bordeaux Saint-Augustin, votre coup de coeur au coeur du village Au coeur du village si prisé de Saint-Augustin, l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe baignée de lumière, véritable invitation à l'art de vivre bordelais. Nichée dans un environnement calme et résidentiel tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : la belle pierre apparente donne le ton et révèle toute l'âme de cette échoppe authentique, datant de 1900. Vous serez immédiatement séduit par le séjour traversant de 31 m2 avec sa cuisine américaine ouverte et équipée, un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. Cette belle pièce de vie, lumineuse à toute heure de la journée, s'ouvre sur une agréable terrasse intime, véritable petit cocon extérieur parfait pour vos déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis et vos moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux belles chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement pensé pour le confort au quotidien. Un bien rare, qui allie avec élégance cachet de l'ancien, luminosité et praticité. À proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces de proximité, écoles réputées, transports et tramway -- cette échoppe réunit tous les atouts pour une vie pratique, agréable et pleine de charme, dans un quartier à l'ambiance village unique à Bordeaux. Un cadre de vie privilégié où il fait bon poser ses valises, à quelques minutes seulement du centre-ville. Spécialistes de l'échoppe bordelaise depuis toujours, nous savons reconnaître les biens d'exception : celui-ci en fait incontestablement partie. ?vec son charme intact et son emplacement idéal, cette pépite ne restera pas longtemps disponible. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère unique de cette échoppe bordelaise ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de ce bien rare. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

UN BEL ÉQUILIBRE ENTRE ESPACE ET CONFORT, AVEC BALCON POUR PROFITER AU QUOTIDIEN

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur en plein essor offrant un cadre de vie recherché Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique où tout est réuni pour un quotidien simple et agréable Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes Je vous propose ce TYPE 3 au sein de la copropriété avec son GRAND BALCON de 7,31 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien se distingue par une BELLE PIÈCE DE VIE de plus de 28 m² avec séjour cuisine, offrant un espace agréable et lumineux, complété par des chambres bien proportionnées dont une CHAMBRE CONFORTABLE de près de 12 m², idéal pour un cadre de vie pratique et équilibré dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable levier pour optimiser votre acquisition Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Jardin commun et locaux vélos Parking intérieur en sous-sol en supplément : 20 474 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

Maison à vendre Capbreton

Vivre à l'année comme en vacances Capbreton, Quartier des Écrivains À quelques minutes des plages et du centre, cette maison de plain-pied de 137 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel. Son jardin de 1 047 m², sa terrasse couverte et son jacuzzi créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau commune à deux chambres un garage et un cellier aménageable selon vos besoins. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la côte landaise. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rez-de-jardin familial à rénover au cœur de Neuilly

Dans un immeuble récent de grand standing, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et extérieur privatif. L'entrée dessert une élégante triple réception de 51 m², largement ouverte sur un vaste jardin arboré, véritable prolongement du séjour. La cuisine indépendante s'inscrit dans un ensemble entièrement modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² donnant sur le jardin, avec dressing et salle de bains avec toilettes, d'un bureau, de deux chambres supplémentaires, d'un grand dressing ou lingerie, d'une seconde salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses très beaux volumes, sa luminosité et son plan particulièrement modulable, sans murs porteurs, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement sur mesure. Un vaste jardin privatif de 300 m², deux caves et un parking complètent cet appartement, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant et personnalisable. Rénovation à envisager. DPE : F (302) GES : F (94) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 360 € et 8 650 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles moyennes : 13 880 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé dans le très recherché quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, ce secteur résidentiel séduit par son élégance, son calme et son environnement verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Boulogne. Particulièrement apprécié des familles, il bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire, notamment avec le Lycée Pasteur et l'Institution Saint-Dominique. Les commerces de qualité et les services de proximité participent à une vie de quartier agréable et dynamique, tout en offrant un accès rapide au centre de Paris.

BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX SAINT-MICHEL / VICTOIRE -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux, dans le quartier authentique et animé de Saint-Michel / Victoire, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Versailles montreuil Maison contemporaine rare 11 pièces 210 m2, 6 chambres

A Versailles Quartier Montreuil, cette maison contemporaine de 210 m² plein sud avec jardin paysager de 305 m², est située à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil et des commerces. Edifiée en juin 2025 sur un jardin clos, au calme absolu, elle a été pensée pour une vie de famille confortable et moderne. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dressing, un bureau (ou chambre), une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, des WC, ainsi qu'un studio indépendant de 13,5 m² avec entrée privative, comprenant kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour une activité libérale. Au 1er étage : Un salon TV cosy donnant sur la verdure, une suite parentale avec grand dressing de part et d'autre donnant sur une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) avec WC, une seconde chambre avec dressing et sa salle de bain attenante : baignoire et WC, velux automatisé. Un WC indépendant sur couloir et une buanderie aménagée avec séchoir et rangements. Au 2e étage : Deux grandes chambres avec dressing aménagés sur mesure reliées par un couloir aménagé en rangements, une grande salle de douche avec double vasques et WC, velux automatisé. A l'extérieur, un jardin paysager clos, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée offrant une possibilité de stationnement avec recharge électrique, un abri vélo avec prises électriques et une petite dépendance complètent ce bien rare. Prestations : Construite selon les normes récentes (RT 2012 construction 2025), la maison bénéficie de matériaux de grande qualité : pompe à chaleur, double vitrage, cloisons et parements phoniques, toiture isolée en laine de bois pour une régulation été/hiver, arrosage et tonte automatiques, portail automatisé. Place intérieure sur cour et Place extérieure. Une maison ville et campagne, clé en main, élégante, catégorie A en énergie, idéale pour une famille recherchant le neuf, le calme, le confort et la proximité immédiate du centre de Versailles et du direct Paris.

NICE CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - DERNIER ETAGE - BALCON - IDEALEMENT SITUE - BELLES PRESTATIONS

Nice centre - Appartement entièrement rénové au cœur de Nice. Situé au dernier étage d'un très bel immeuble niçois avec ascenseur, sur la prestigieuse avenue du Maréchal Foch, cet élégant appartement de 3 pièces de 76m² bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et transports (bus, gare et ligne 1 du tramway). L'appartement propose un espace de vie lumineux et accueillant, prolongé par un agréable balcon, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien unique offre de très belles prestations, parquet, cheminées en marbre, climatisation réversible, cuisine équipée et rangements sur mesure. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un quartier central très recherché, ce bien représente une très belle opportunité.

Élégant T5 en étage élevé – vue panoramique sur la tour Eiffel,

Appartement T5 en excellent état – Vue panoramique sur Paris Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec services, Engel & Völkers vous présente ce remarquable appartement de 97 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique spectaculaire sur les toits et monuments emblématiques de Paris. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une salle à manger aux volumes harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec raffinement à cet espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Calme, lumineux et en excellent état général, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine et des transports. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien rare. La résidence offre des prestations haut de gamme : accueil et sécurité 24h/24, piscine, vidéosurveillance, ascenseurs et entretien permanent des parties communes. DPE: D (225 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (37kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680 € et 2330 € par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 94 Charges annuelles moyennes : 9 000 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs). Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle – Front de Seine dans le 15? arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et vivant, à proximité immédiate des quais de Seine et de la Tour Eiffel. Le quartier séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel, vues dégagées sur Paris et qualité de vie haut de gamme. Réputé pour ses larges avenues arborées et son architecture contemporaine ouverte sur la Seine, il offre un cadre de vie privilégié apprécié d'une clientèle française et internationale. À seulement quelques pas du centre commercial Beaugrenelle et de ses enseignes premium, le secteur offre également un large choix de restaurants, cafés et commerces de qualité. Les transports sont particulièrement accessibles avec les stations Bir-Hakeim, Charles Michels ainsi que le RER C, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la rive gauche et de l'Ouest parisien. Le quartier bénéficie enfin d'une excellente connexion avec les secteurs emblématiques de la capitale, tout en conservant une ambiance résidentielle paisible et familiale, particulièrement recherchée.

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230m²

Au cœur du très exclusif Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Créé au début du XXème siècle, ce parc privé a toujours attiré une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de toute agitation tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la Corniche John Fitzgerald Kennedy. Implantée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie rare, alliant intimité et nature. Le niveau principal, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. Le jardin paysager, d'environ 2 700 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un terrain piscinable ainsi qu'un fort potentiel de constructibilité, renforçant la valeur patrimoniale de cette propriété rare. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le Parc Talabot bénéficie d'une sécurité 24h/24 et propose des équipements tels que des courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception au sein du Roucas-Blanc. Un bien confidentiel et recherché, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Vente appartement - Paris 4ème - 2 Chambres - Ascenseur - Entièrement rénové

Barnes Le Marais vous propose ce superbe appartement de d'une surface totale de 70,05 m² (68,59 m²Loi Carrez), idéalement situé entre le Centre Pompidou et le quartier de la rue Rambuteau, dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage, desservi par ascenseur, ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations haut de gamme, le choix de matériaux raffinés et l'atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse qui s'en dégage. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de multiples rangements sur mesure. Son agencement optimisé met en valeur de beaux volumes et offre un confort de vie rare. Son adresse, à deux pas du Marais, la qualité de sa rénovation et son confort en font un bien particulièrement attractif, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Une cave et un local vélos/poussettes sécurisé viennent complèter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr