Mots-clés : quartier cour

ALTEA - Appartement T3de 64m2 - Balcon - Cave - 13004 Cinq Avenues

Llinares Immobilier vous propose : ALTEA. Un appartement T3 de 64m², idéalement situé rue Monte-Cristo, à proximité immédiate de la place Sébastopol et du quartier du Camas. Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine attenante, tous deux ouvrant sur un balcon côté cour offrant une jolie vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménager des dressings, une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 45 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1980€ (165€/mois: Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1240€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 64m² - Traversant - balcon - cave - 13004 Cinq Avenues

2 PIÉCES VUE MER - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,9 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié et une résidence tournée vers l'avenir À seulement quelques minutes des transports en commun, commerces et services du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et ses prestations pensées pour le bien-être des résidents. Elle propose notamment des commerces en pied d'immeuble, un local à vélos sécurisé, un cœur d'îlot végétalisé ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant des panoramas exceptionnels jusqu'à la mer. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de ce T2 qui conjugue fonctionnalité et confort. L'espace de vie principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et laissent entrer une belle luminosité. La partie nuit se compose d'une généreuse chambre de 12 m², aux beaux volumes, permettant d'aménager aisément un espace confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une loggia exceptionnelle avec vue mer Véritable atout de ce bien, la spacieuse loggia de 8 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une superbe vue dégagée sur la mer. Cet espace extérieur privilégié constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en plein air, aménager un coin détente ou simplement profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'horizon méditerranéen. Confort et praticité au quotidien Pour un confort optimal, ce logement bénéficie également d'une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement moderne, bénéficiant d'un extérieur généreux avec vue mer, au sein d'une résidence innovante et parfaitement intégrée à son environnement. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 199 999€ + PARKING EN SUS (13 638€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

A vendre Paris 3 Appartement étage élevé 3 chambres 131 m ²

EXCLUSIVITE- rue du Bourg l'Abbé Dans un des quartiers artistique et gastronomique de l'hyper centre de Paris, un bel appartement familial de 131,33 m² au troisième étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée qui distribue, sur la rue, un salon, une salle à manger/ cuisine et une chambre. En retour sur une cour lumineuse, une vaste chambre de maître qui a conservé de remarquables éléments anciens (plafonds à caisson et cheminée) une salle de bain et une troisième chambre avec sa salle d'eau/ toilettes. Cette chambre peut être traitée en studio indépendant puisqu'elle peut bénéficier de sa propre entrée. L'appartement est à rafraîchir. Une chambre de service de 9.5m² loi Carrez et 13.38 m² au sol située au sixième étage par ascenseur principal indissociable de l'appartement est vendue 100 000€ en plus du prix

75017 - RUE GUERSANT - MAISON DE VILLE

Au coeur du quartier prisé des Ternes, cette maison de ville pleine de charme offre un véritable havre de paix en plein Paris. Donnant sur une charmante cour pavée et arborée et offrant un cadre de vie, rare et privilégié, cette maison se décompose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagements. - Au 1er étage : une chambre, une salle de bains, un wc ind. - Au 2ème étage : une seconde chambre, salle de douche. Ce bien rare conjugue calme absolu, charme parisien et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un couple ou pied à terre de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant au coeur de Pornic

Au coeur du quartier de la Ria à Pornic, cet appartement neuf de 88 m² conjugue élégance contemporaine, confort de vie et emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des promenades emblématiques de la côte. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace de partage, développe un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, invitant à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau soigneusement aménagée, un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement avec cohérence et praticité. Les prestations soignées, les finitions de qualité et la conception résolument contemporaine confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, dynamisme du centre-ville et art de vivre en bord de mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 101 lots - dont 41 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

SPINO - Appartement T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012 Les Caillols

Llinares Immobilier vous présente : SPINO. Un charmant T3 de 60m², dans une résidence moderne pleine de charme au 3eme étage situé au cœur du quartier recherché des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambre séparée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les deux places de parking en sous-sol sont proposés en sus. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1581€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 660€ et 940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m² - Terrasse - 2 places de parking - 13012 Les Caillols

L'ESSENTIEL - Appartement T4 de 70 m² - 13010 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : L'Essentiel À proximité immédiate de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové, situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduira par ses volumes généreux, son ambiance épurée et son intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et confortable. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, il s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de quartier agréable et pratique. Un appartement prêt à vivre qui saura séduire ses futurs occupants. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Copropriété : nc lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1024 €/an - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : Charges, voiries parties communes, ascenseur). - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 70m² - balcon - loggia - cave - 1301O Marseille

Proche Garden

Quartier Garden, bel appartement rénové en duplex comprenant une vaste pièce avec de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 60 m² environ exposée ouest et sud sans vis à vis, belle cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, placard lingerie et wc séparé. Au niveau inférieur, dégagement ( bureau ) avec sortie extérieure, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Garage et grand local vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique Prix: 850.000 € net vendeur + honoraires de 3,49 % à la charge de l'acquéreur. 13 lots principaux. Charges : 184 €/mois. Aucune procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

BUSINESS IN PATIO- Bureaux de 58,5 m2 + Terrasse 20,4 m2 - 13006 MARSEILLE

Llinares Immobilier vous présente : BUSINESS IN PATIO. Au cœur du très recherché quartier Edmond Rostand, dans le 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ces magnifiques bureaux traversants de 58,5 m², entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Ce bien se situe au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace d'accueil lumineux au style contemporain, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Les volumes ont été pensés pour offrir un environnement de travail agréable, fonctionnel et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse de 20,4m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble comprend également deux bureaux indépendants, bénéficiant chacun de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Conformément au règlement de copropriété, les locaux peuvent être utilisés indifféremment à usage d'habitation, pour l'exercice d'une profession libérale ou à usage de bureaux, y compris à caractère commercial, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Côté prestations, tout a été pensé pour assurer un confort optimal : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre optique, et rénovation de qualité offrant un espace professionnel clé en main. Une adresse privilégiée, au cœur de l'attractivité du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et parkings, permettant d'exercer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 153 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisée..) - Taxe foncière : 1167€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13006 - T3 de 58,5m2 - Terrasse -centre ville - 13006 Marseille

Référence : 5811-CRO - Appartement 2/3 pièces en Duplex - Quartier Hôtel de Ville

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5811-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure : Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessible par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3. L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5811-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.

Droit au bail Traiteur, Alimentation générale et plats cuisinés à emporter

Vends DAB Traiteur, plats cuisinés à emporter. Situé dans un un quartier commerçant du Carré d'or à Nice. Ce local d'environ 40 m2 avec une vitrine linéaire de 2,5m2 est proposé pour un loyer mensuel modéré 1122€ par mois. Le local dispose d'une première pièce de vente et d'une deuxième pièce dédiée à la préparation avec cuisine équipé. Un WC privatif est accessible à l'extérieur d'une cours intérieure de l'immeuble. L'actuelle hotte n'est plus aux normes néanmoins suffisante pour un four. La situation du local est idéalement proche de nombreux hôtels et cliniques privées. Un institut de formation est également très proche et permet donc un passage important de clients internationaux que des locaux. Affaire à découvrir rapidement. Prix net vendeur de 79 000€ Prix de 86 900€ honoraires de l'agence inclus. Honoraires 10% à 7900€ TTC, soit 8,33% à 6580,70€ HT à charges acquéreurs.

Grand 2 pièces avec parking et cave - vue mer - balcon et terrasse sur le toit

Votre agence Laforêt vous propose : Ce magnifique appartement, niché dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'une superbe vue sur la mer. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d'une belle chambre donnant également accès au balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre sur le jardin, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un dégagement avec placard. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse privative sur le toit de 33 m², à aménager selon vos envies afin de créer un véritable espace de détente avec une vue imprenable. Un parking extérieur privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. L'avis Laforêt : À vous de saisir rapidement cette opportunité ! Un bien rare, situé dans un quartier recherché et privilégié, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

PARIS 19 - CANAL DE L'OURCQ / BASSIN DE LA VILLETTE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce très bel appartement traversant de 77,05 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, dans le 19e arrondissement de Paris. Le bien se trouve au 2ème étage d'une résidence des années 1980, desservie par un ascenseur et bénéficiant de la présence rassurante d'un gardien. L'immeuble profite d'un cadre verdoyant et soigné, avec des espaces communs entretenus qui participent au charme paisible de cette adresse. Dès l'entrée, on est saisi par la luminosité qui inonde l'ensemble de l'appartement, grâce à sa double exposition traversante. Le séjour, particulièrement spacieux, s'ouvre sur un balcon filant qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. On imagine facilement y installer un coin repas convivial ainsi qu'un espace salon confortable, baignés de lumière. La cuisine, séparée, offre un vrai confort d'usage et permet de préserver l'intimité du séjour lors de la préparation des repas. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi un cadre sain, moderne et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Le coin nuit a été pensé avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Les deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, s'ouvrent elles aussi sur un balcon, une configuration rare qui garantit calme et clarté à chaque réveil. Cette organisation permet une réelle optimisation de l'espace de vie tout en préservant l'intimité de chacun. Un WC séparé et une salle d'eau complètent judicieusement cette partie nuit, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. L'appartement est en outre accompagné d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, deux annexes précieuses pour le quotidien parisien, que ce soit pour se garer sereinement ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien séduira les amateurs de calme et de lumière, sans pour autant s'éloigner de l'effervescence parisienne. Le quartier du Bassin de la Villette et du Canal de l'Ourcq est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale, apprécié pour son atmosphère conviviale, ses berges aménagées, ses cinémas, ses bars et restaurants en bord d'eau, ainsi que pour la douceur de vivre qu'il propose été comme hiver. Les transports en commun sont nombreux et facilitent tous les déplacements dans Paris, avec plusieurs lignes de métro et de tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale ou les grandes gares parisiennes. Commerces de proximité, marchés et grandes enseignes complètent cet environnement particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Fredelion Butte aux Cailles pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1999 lots - dont 850 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5560.00 euros.