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QUARTIER BAS VALESCURE proche GOLFS

En Exclusivité au sein d'un domaine prisé, nous vous présentons cette Villa néo classique de 6 pièces avec piscine, entourée d'un jardin luxuriant. Très lumineuse, elle vous offre un grand espace de jour le tout exposé sud. 4 chambres dont une suite parentale au rez de jardin, double garage et sous sol total aménagé. En bonus une pièce indépendante pour peindre, créer et travailler. Aucun vis à vis, vue dégagée. Baies panoramiques en galandages, climatisation, jardin aménagé de type méditerranéen. Commerces proches, randonnées et plages à 5 minutes .

CAUDERAN BEL AIR

Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s'accompagne d'une dépendance de 60 m2, d'un garage traversant de 18 m2 et d'un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d'eau/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et intime, d'un garage traversant et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio... L'ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir sans tarder ! La photo 3 est un projet d'aménagement extérieur.

Appartement

Exclusivité - Paris 17e | Ternes - Rue des Acacias Spacieux appartement de 4/5 pièces de 122 m² baignés de soleil, avec un balcon sur jardin arboré. À quelques pas de la rue Poncelet et de ses commerces, cet appartement familial de 122 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 1954, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne à demeure. Le soleil entre dans l'appartement et la vue sur le jardin arboré de la copropriété apporte une agréable sensation de verdure et de calme. L'agencement optimisé de ce bien offre des espaces de vie et de nuit bien distincts. L'entrée, avec ses rangements, ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de réception de plus de 34 m², prolongée par un balcon tourné vers le jardin. À l'écart, l'espace nuit réunit trois belles chambres avec de grands rangements intégrés, un vaste dressing sur mesure, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Présence d'un local vélo. Box proposé en sus. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une gardienne à demeure. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Pour faciliter votre projection, un croquis de l'appartement ainsi que le détail des surfaces pièce par pièce sont disponibles à la fin des photos. Vivre ici, c'est profiter pleinement du quartier des Ternes : les étals de la rue Poncelet, les commerces de proximité, les bonnes adresses et les services du quotidien sont accessibles à pied. Une vie de quartier animée, avec le plaisir de retrouver chez soi le calme d'un jardin arboré. Vidéo disponible sur demande. Prix net vendeur : € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Muette

Idéalement situé entre La Muette et la Mairie du 16ème arrondissement, à deux pas des commerces et des écoles de renom, immeuble en pierre de taille de belle facture, 4ème étage, appartement de 93 m² entièrement rénové, très ensoleillé grâce à son exposition au sud-ouest, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon filant et d'une distribution parfaite. Entrée, double séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, suite parentale complète (avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing) au calme côté jardin, deuxième chambre bénéficiant également de nombreux rangements et de sa salle de douche avec toilettes, toilettes séparées et buanderie. Cave. Diagnostics en cours de réalisation. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Mont-Boron : Villa de caractère de 200 m² avec vue mer panoramique

Située dans le quartier prisé du Mont-Boron à Nice, cette villa niçoise de caractère développe environ 200 m² habitables sur un terrain plat de 800 m². Elle comprend quatre chambres, dont trois en suite, un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger. Deux terrasses, un garage d'environ 75 m² et une cave à vin creusée dans la roche complètent la propriété. Sa vue panoramique sur la Méditerranée et son potentiel de rénovation constituent ses principaux atouts. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour découvrir ce bien.

Place des Etats-Unis

À deux pas de la place des États-Unis, immeuble en pierre de taille de standing, 2ème étage, appartement de réception de 138,6 m² Loi Carrez de type « parquet, moulures, cheminée », en très bon état général, doté d'une belle luminosité et de beaux volumes. Entrée avec rangements, vaste double réception de 60 m² traversante dotée d'un balcon, cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, également avec balcon, toilettes invitées, couloir, nombreux rangements intégrés, chambre d'enfant, salle de douche et suite complète (salle de bains, dressing et toilettes). Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking pour 63 000 € FAI. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

BORDEAUX PRIMROSE – ÉLÉGANTE DEMEURE FAMILIALE DE 211 M² AVEC JARDIN

L'Agence B. LAFAYE vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Primrose, cette belle demeure en pierre de 211 m², conjuguant charme de l'ancien, généreux volumes et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle à travers son escalier en pierre et ses carreaux de ciment d'origine. Les espaces de réception, composés de deux salons et d'une salle à manger en enfilade, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains, offrent de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 32 m². Au dessus, un espace indépendant avec chambre, dressing et salle d'eau. Un sous-sol avec lingerie, chaufferie, cave et cave à vin vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Soigneusement entretenue et dotée d'équipements récents (huisseries en double vitrage, climatisation) cette maison bénéficie également d'un jardin exposé nord-ouest, d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule avec borne de recharge électrique et d'un garage fermé de 22 m². Une maison de caractère aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Primrose.

Vente Paris 5e - Montagne Sainte Geneviève - Duplex traversant - 2 chambres

Au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, ce duplex de 106,77 m² Loi Carrez occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble du XVIIe siècle. L'entrée principale se fait au premier étage, par l'escalier de l'immeuble. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur la rue et au nord sur une cour. Le premier niveau est consacré à la réception. Le salon et la cuisine semi-ouverte réunissent près de 54 m² d'un seul tenant, sur environ 7 mètres de large et 8 mètres de profondeur. Entièrement équipée, la cuisine accueille un espace dînatoire et s'ouvre sur le salon sans le cloisonner. Le parquet et le plafond en bois donnent au volume chaleur et caractère. Un cellier complète ce niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit, distribué par un palier. Côté cour, au calme, la première chambre de plus de 24 m² forme une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La seconde chambre, d'environ 16 m² et parquetée, donne au sud. Une salle de bains dessert ce niveau. Chacun des deux niveaux dispose de sa propre entrée sur le palier de l'immeuble, ce qui offre une réelle souplesse d'usage. Une micro cave en sous-sol complète le bien, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. La rue est située sur les pentes de la Montagne Sainte-Geneviève, l'un des secteurs les plus anciens de Paris. Le Panthéon, l'église Saint-Étienne-du-Mont et la bibliothèque Sainte-Geneviève sont à deux pas, tout comme la Sorbonne et le Collège de France. Les lycées Henri-IV et Louis-le-Grand sont tout proches. Côté vie quotidienne, la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard réunissent marché, commerces de bouche, cafés et restaurants. Pour se mettre au vert, le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et les Arènes de Lutèce sont accessibles à pied. Les stations Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10) et la gare RER B Luxembourg sont à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2970€ ~ 4030€

VERSAILLES NOTRE-DAME – APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION 141 m² Carrez – ascenseur - 3 chambres – Terrasse de 21 m² – 2 parkings – Cave

BARNES Versailles vous présente cet appartement familial d'exception de 140,70 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de grand standing réalisée par Eiffage en 2019, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE VERSAILLES L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de conjuguer une véritable vie de centre-ville avec le calme et la verdure d'une résidence de standing. La place du Marché Notre-Dame est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U). DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Traversant Est-Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Le vaste séjour de 47,40 m² offre un très bel espace de réception. Il communique avec une élégante cuisine dînatoire semi-ouverte d'environ 14 m², créée par la réunion de la cuisine et de son ancien cellier. Séparée du séjour par une verrière, la cuisine conserve ainsi son indépendance tout en restant largement ouverte sur l'espace de vie, dans un esprit à la fois contemporain et convivial. UNE TERRASSE-LOGGIA DE 21 M² Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse-loggia de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Généreuse et protégée, elle permet de profiter d'un espace extérieur particulièrement agréable dans un environnement calme et verdoyant, un privilège rare en plein cœur de Versailles. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT INDÉPENDANT Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale offre des proportions particulièrement confortables avec une chambre de 21,30 m², un dressing et une salle de bains privative d'environ 5 m². Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines, de la domotique et de l'accessibilité PMR. DES PRESTATIONS RARES EN CENTRE-VILLE Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos accessible par ascenseur, un confort particulièrement appréciable et rare au cœur de Versailles. Par son emplacement, ses volumes, sa double exposition Est-Ouest, sa terrasse-loggia de 21 m² et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale au cœur du quartier Notre-Dame. Charges : 1 785 € au titre du 3ème trimestre 2026, soit 7 140 € sur une base annualisée (appartement, cave et stationnements). Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz avec compteurs individuels. Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1305600 € net vendeurs et 54400TTC d'honoraires agence 4%ttc. ? Joséphine Regaldi +33 6 78 78 53 43 Consultante – BARNES Versailles Tél. : 06 78 78 53 43 1,305,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Voltaire - Studio de charme - Idéal investissement locatif

Paris XI – Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,40m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier . Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest. L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché. Performance énergétique : DPE/ F (623 kWh/m²/an) GES/ C (24 kCO2/m²/an) Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit. Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €. Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur 5%. Prix net vendeur : 123 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité. À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied. Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au cœur de la capitale.

Appartement studio 24m² Bordeaux

Prix : 112 000 € Surface : 24m² Localisation : Bordeaux centre ville Description : Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Ses atouts principaux : Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée à aménager. Salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage PVC déjà posées. Parquet au sol et éléments anciens conservés. ? Emplacement & Points d'intérêt à proximité Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée : Transports & Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35). Culture & Sorties : À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate. Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire. Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants). Informations complémentaires : Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux. DPE : F ? Contactez-moi au 0767237207 ou par messagerie pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA À SAINT-RAPHAËL VALESCURE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

BERSAN Immobilier vous présente cette agréable villa située dans le quartier prisé de Valescure, à proximité des golfs et de la mer. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle vue dégagée et offre des volumes généreux, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de près de 70 m², dont les proportions permettent de réunir confortablement salon, salle à manger et espace de réception. Ouvert sur une belle terrasse, il se prolonge vers l'extérieur pour profiter du cadre et de la vue. Une cuisine indépendante ainsi que deux chambres de plain-pied complètent ce niveau et apportent une organisation pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires composent un espace nuit à l'écart des pièces de vie. Elles sont accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. La villa compte cinq chambres au total et dispose, en rez-de-jardin, d'un appartement de courtoisie. Cet espace permet d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Une belle buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un garage vient également faciliter le quotidien. À l'extérieur, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Repas en plein air, baignades ou moments de détente trouvent ici leur place, dans un environnement préservé des regards. Une villa dont les volumes et la répartition des espaces permettent de concilier convivialité et indépendance, dans un secteur recherché de Saint-Raphaël. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Villa Roquebrune Sur Argens 3 pièces 67,04 m2 sur 800 m2 de terrain avec piscine et garage

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier au calme absolu, villa de plain-pied d'environ 67 m2 rénovée comprenant un séjour de 24,56 m2 avec porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre d'environ 19 m2 avec placard et salle de bains-WC privatif, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une piscine, un garage de 22,50 m2 et une cave. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 180 €. Prix 385 000 € FAI dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 370 200 € + 14 800 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.