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Nice – Franck Pilatte - Pied-à-terre à deux pas de la mer

// Nice - Le Port - Franck Pilatte // Situé sur le très recherché boulevard Franck Pilatte, cet appartement de 29 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, au cœur d'un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec la mer, les commerces et l'ensemble des commodités. Le Port de Nice et les lieux emblématiques du secteur sont également facilement accessibles. D'une superficie de 29 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation. La création d'une mezzanine ou une redistribution des espaces permettraient notamment d'aménager un véritable espace nuit indépendant. Une grande cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement collectives sont également disponibles au sein de la résidence. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs annuels estimé à environ 24 000 €. Son emplacement particulièrement recherché, associé à son potentiel d'aménagement, en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des secteurs prisés de Nice. Alliant adresse de premier choix, environnement agréable et potentiel d'aménagement, ce bien représente également une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété : 236 lots principaux. Charges courantes annuelles: 1362 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

LE CANNET — Haut de maison bourgeoise atypique au charme azuréen

Laissez-vous transporter dans une maison atypique, où le charme de l'ancien rencontre le calme d'un quartier résidentiel. Un lieu qui vous invite à ralentir, à prendre le temps et à savourer le plaisir d'habiter. Au premier étage d'une maison bourgeoise, cet appartement climatisé de 4 pièces et 161,07 m² dévoile des volumes généreux, une hauteur sous plafond de 4 mètres et quatre expositions, offrant une lumière qui évolue au fil de la journée. Il bénéficie également d'un aperçu mer. Le séjour de plus de 50 m² offre un bel espace pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une cuisine indépendante d'environ 18 m² complète les espaces de vie. Ce bien très singulier ne se juge pas sur des photos : il se vit et se ressent. Ses volumes, sa lumière et son atmosphère se découvrent pleinement lors d'une visite. L'espace nuit se compose de deux suites et d'une troisième chambre : - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon orienté plein sud. - Une seconde suite avec salle de bains, toilettes, dressing et balcon orienté sud-ouest. - Une troisième chambre avec dressing, orientée au nord, idéale pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau. Des toilettes invités complètent l'agencement. Annexes: Un studio avec sa propre entrée indépendante à rénover de plus de 10 m², cadastré et habitable, complète ce bien et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies pour recevoir familles et amis. Une terrasse d'environ 14 m² et trois balcons prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter de la douceur du climat. Possibilité également d'acquérir, en supplément, un droit de jouissance exclusive sur une terrasse en toiture de plus de 140 m², située au-dessus de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur et admirer les feux d'artifice tout au long de la saison. Le droit de jouissance exclusive concernant la terrasse sur le toit est proposé sous réserve de l'approbation de l'assemblée générale des copropriétaires "EN COURS" et selon les conditions à convenir avec cette copropriété intimiste "EN COURS". 1 150 000 € FAI Ce prix comprend l'appartement, le garage, la cave et le studio indépendant. Seul le droit de jouissance exclusive de la terrasse en toiture est proposé en supplément sous conditions* . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

GAÏA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours - À Saint-Louis, aux portes de Bâle, découvrez le programme neuf Gaïa dans un nouveau quartier paysager propice au bien-être. Choisissez votre appartement neuf du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ou votre maison neuve 4 ou 5 pièces avec jardin clôturé. Profitez d'équipements performants pour un confort durable : chauffage urbain, plancher chauffant et pompe à chaleur. À proximité de Bâle, de l'EuroAirport et des commodités. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

HYLEA

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. À Toulouse, le programme Bouygues Immobilier propose des appartements du T2 au T5 duplex de 9 étages. Situé à 300 mètres du métro B, à quelques minutes du centre-ville toulousain, il bénéficie d'un environnement complet avec commerces, écoles et équipements à pied. Chaque logement dispose d'une loggia, voire d'une terrasse en attique, avec vues dégagées sur la Garonne. Parking en rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces verts et proximité du Grand Parc Garonne complètent l'offre dans un quartier en transformation. TVA réduite à 5,5% pour l'acquisition d'une résidence principale. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS

NICE // ARIANE - GUIGLIONDA : 4 PIÈCES - TRAVERSANT - RÉNOVÉ - BALCONS Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Il prend place au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les différents espaces de vie. Un séjour lumineux, une cuisine rénovée séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par deux balcons totalisant une surface extérieure appréciable. Climatisé et en partie rénové, ce bien bénéficie de prestations modernes. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 43 Charges annuelles de copropriété : 1200€ Consommation énergétiques: 173 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 38 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1143€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1547€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Appart 2P 34m² – Viager Occupé – Paris 14ème

Au cœur du très recherché quartier Montparnasse, rue Delambre, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, véritable privilège dans ce quartier vivant et prisé de la capitale. Intégralement rénové très récemment et présenté en excellent état, il a conservé un charme typiquement parisien et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. La rue Delambre bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un quartier emblématique de la rive gauche, entre Montparnasse, Raspail et le Jardin du Luxembourg. Commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, théâtres et cinémas participent à l'atmosphère typiquement parisienne et à l'attractivité du secteur. Le quartier profite également de la proximité de nombreux établissements scolaires et universitaires réputés, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Vente en viager occupé (homme de 79 ans en février prochain) : Valeur vénale : 420 000 € Bouquet FAI : 153 000 € Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre de cette acquisition en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Cette formule permet à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur parisien particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien. Vous évitez les tracas de la gestion locative, et le faible bouquet de départ permet d'investir sans avoir recours à un crédit bancaire.

SIGNATURE – Une nouvelle adresse pour vivre Annecy autrementÀ Annecy, sur le boulevard du Fier, SIGNATURE s'inscrit au cœur d'un quartier en plein renouveau. Cette résidence contemporaine de 41 logements conjugue architecture élégante, confort et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles et des berges du Fier.Du 2 au 6 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux nouveaux modes de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, loggia ou terrasse selon les configurations, pour prolonger naturellement le séjour et profiter pleinement du cadre de vie annécien. SIGNATURE profite d'une localisation idéale pour concilier vie urbaine et proximité avec la nature. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les berges du Fier offrent un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Une situation qui permet de profiter du dynamisme d'Annecy tout en bénéficiant d'un quotidien agréable et pratique. La résidence propose également 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à des conditions avantageuses et de concrétiser leur projet immobilier au cœur d'un marché particulièrement recherché.SIGNATURE, c'est une nouvelle façon de vivre Annecy : une résidence élégante et contemporaine, ouverte sur l'extérieur et idéalement située entre dynamisme urbain et nature. Une adresse pensée aussi bien pour habiter que pour investir, au cœur d'un secteur en pleine transformation

ATRIA

Du 3 novembre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Au sud de Montpellier, la nouvelle résidence Bouygues Immobilier offre un cadre pratique et connecté : tram et bus à 5 min, commerces, écoles et parc à proximité. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec la possibilité d'acheter à prix attractif avec le dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions de ressources) ! Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

BALCONS SUR GARONNE

NOUVEAU À BORDEAUX – UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION FACE À LA GARONNE !Prenez de la hauteur et découvrez Bordeaux sous un nouvel horizon ! Idéalement située en front de Garonne, au pied du pont Simone-Veil, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier en plein renouveau. La gare Bordeaux-Saint-Jean à 5 minutes à vélo, le tramway à 10 minutes, les commerces, les restaurants et le Jardin de l'Ars et ses 6 hectares de verdure à proximité : profitez d'un quotidien dynamique, connecté et agréable !Véritable signature architecturale de 17 étages, cette réalisation spectaculaire accueille seulement 78 appartements neufs, du studio au 5 pièces, de 34 à 125 m². Lumineux et élégants, les logements bénéficient tous de généreux espaces extérieurs privatifs, avec de magnifiques vues sur la Garonne selon les orientations et les étages.Les exceptionnels 5 pièces avec étage privatisé offrent des loggias panoramiques, la climatisation et deux stationnements en sous-sol. Certification HQE, volets roulants électriques, parkings et locaux vélos sécurisés complètent les prestations de cette adresse remarquable.Une opportunité rare pour habiter ou investir à Bordeaux, entre architecture audacieuse, panoramas exceptionnels et douceur de vivre au bord de l'eau !

APPARTEMENT DUPLEX T3 - BAYONNE

Situé dans le quartier Saint-Bernard, sur la rive droite de Bayonne, à quelques minutes de Tarnos et de la gare de Bayonne, ce bien offre un cadre résidentiel calme, sans nuisance sonore, tout en restant proche des transports en commun et des commerces. Dans un environnement paisible aux allures de petit village, découvrez ce T3 en duplex situé aux 1er et 2e et dernier étage d'un ensemble immobilier sécurisé de 2009. Il se compose d'une pièce de vie traversante et très lumineuse réunissant salon et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Son vrai plus : trois terrasses. Deux sont exposées plein sud, dont une très grande de près de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. La troisième, exposée nord, est parfaite pour profiter de la fraîcheur en été. Vue dégagée sur la végétation et sur les espaces communs de la résidence. Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, pas d'ascenseur. De petits travaux de rafraîchissement ou de mise à votre goût sont à prévoir, l'occasion de personnaliser votre futur intérieur. Idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE - Classe Energie: D et GES: B - Etablissement d'un nouveau DPE en cours. Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 262 lots principaux / Charges de copropriété trimestrielles : 471 Euros / Procédure en cours. Ref 215 | Prix FAI : 315 000 Euros | Prix net vendeur : 300 000 Euros | Honoraire à charge acquéreur : 5% ttc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement 2 pièces de 38m² - 75010 Paris

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas de la mairie du 10e arrondissement, au cœur du quartier vivant et recherché de Porte Saint-Martin, ce charmant 2 pièces de 38,08 m² carrez situé au 2e étage sans ascenseur. Entièrement au calme sur une grande cour arborée et exposé nord-ouest, cet appartement lumineux et en très bon état, offre une agréable pièce de vie de 18,24 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,99 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés. Vous serez séduit par son environnement paisible tout en profitant de la vie de quartier : commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate. Côté transports, les métros Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Rénovation globale et énergétique de la copropriété votée : Un ambitieux plan réhabilitation globale et de transition énergétique a été officiellement voté en assemblée générale, apportant une pérennité technique et une valorisation patrimoniale majeure à l'ensemble immobilier. Détail exhaustif des postes de travaux votés : -toiture, couverture et verrières : réfection complète de la couverture (avec remplacement de châssis de toit patrimoniaux), réfection des conduits de fumisterie et rénovation intégrale des grandes verrières de la copropriété. -façades et structures : ravalement des façades de la cour centrale avec restructuration des pans de bois, ravalement de l'ensemble des pignons et des 6 courettes intérieures, traitement des héberges et désamiantage réglementaire. -parties communes et extérieurs : réfection et repavage complet de la cour avec reprise des réseaux d'assainissement, rénovation complète du porche, de la loge et des cages d'escaliers . -isolation et performance thermique : renforcement structurel et isolation thermique des planchers hauts et des caves, modernisation de la ventilation collective des logements, et reprise de la plomberie intérieure. Modalités financières (à la charge de l'acquéreur) : Reste à charge net prévisionnel pour l'acquéreur : 36.131,23 € TTC Des dispositifs d'emprunt collectif ont été votés pour en faciliter le financement. Charges de copropriété : approx. 150 € / mois Taxe foncière : 810 € / an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Garches

Garches - Dernier étage, terrasses de 67 m² Dans le quartier résidentiel et verdoyant de Buzenval, entre l'hippodrome et le golf de Saint-Cloud, cet appartement jouit d'un cadre paisible. Au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing aux parties communes rénovées, ne comptant que deux appartements par palier, un appartement traversant en triple exposition de 83,54 m² habitables, entièrement bordé de terrasses totalisant 67 m² et d'un balcon. Il offre une lumière du lever au coucher du soleil dans un calme absolu. Dans un état irréprochable, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 40 m² habillé de marbre, d'une cuisine de 13 m² exposée sud, entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur la terrasse, et d'une chambre parquetée de 15 m² avec accès à la terrasse. Une salle d'eau refaite et deux toilettes complètent l'ensemble. La configuration d'origine permet de recréer aisément une seconde chambre. Une place de parking et une cave de 9 m². Bus 467 et 459 au pied de la résidence vers le RER A (Rueil), la gare de Saint-Cloud et le métro Pont de Saint-Cloud. Collège Passy-Buzenval à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.