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EXCLUSIVITE À Valbonne, cet appartement de 40m² se présente comme un véritable petit nid au cœur d'un quartier paisible. Le séjour de 20m² ouvre directement sur une chambre de 12m² et une salle d'eau moderne de 8m², le tout complété par un WC séparé. L'agencement optimise chaque mètre carré, offrant une vie quotidienne fonctionnelle et agréable.

Maison de ville rénovée avec jardin et garage au cœur de la Libération

Nichée dans une rue calme du quartier Libération, à quelques pas du marché et de la gare du Sud, cette maison de ville offre un rare art de vivre niçois : le charme d'une maison au cœur de la ville, sans aucun compromis sur le confort. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit dès l'entrée par ses volumes clairs et ses finitions soignées. Le séjour lumineux s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement la vie au grand air. La cuisine équipée, pensée pour les amoureux de la table, invite aux dîners entre amis. L'espace nuit se dévoile comme un véritable refuge. Trois chambres paisibles, deux salles d'eau aux finitions contemporaines et deux toilettes indépendantes offrent un confort quotidien idéal pour une famille. À l'extérieur, 55 m² de terrasse, de jardin et de solarium composent un écrin de verdure intime, idéal pour les déjeuners au soleil comme pour les soirées d'été. Une cave saine de 40 m² et un garage fermé avec accès direct à la maison complètent ce bien, un atout précieux en plein centre de Nice. Surface habitable : 110 m² (loi Carrez) Terrain : 60 m², dont jardin 30 m² et terrasse 25 m² 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC Cave de 40 m² et garage fermé Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance DPE : C GES : A, 3 kg CO2/m² par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 050 € Diagnostic de performance énergétique établi le 24 mars 2023 Taxe foncière : 2 000 euros par an Je vous invite à découvrir cette maison rare lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Scheffer Trocadéro

À proximité des commerces et transports, dans un immeuble ancien de standing, chambre de service en excellent état au 6ème étage avec ascenseur, de 9 m² Loi Carrez, avec douche et kitchenette. Nombreux rangements. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées, de ses commerces de quartier et de la lisière du bois de Boulogne. Pierre de taille, façades Art déco, grands appartements familiaux baignés de lumière, le musée Marmottan et les écoles pour voisins. L'agence Breteuil Muette en connaît chaque allée et chaque copropriété. Elle sait aussi que le bon acquéreur pour un appartement du Ranelagh n'est pas toujours déjà client de la Muette. C'est là que le réseau travaille : les agences Breteuil se parlent, se connaissent, et font circuler l'information avec précision, de conseiller à conseiller, jamais en masse. Un vendeur y gagne un acquéreur qualifié plutôt qu'une file de visites , un acquéreur y découvre des biens qu'il n'aurait jamais vus seul. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil -- juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art -- se forme lorsqu'il le faut. Derrière la porte de la Muette, c'est tout un réseau qui travaille pour vous.

AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Au coeur du Quartier Saint Charles, dans une superbe demeure bourgeoise des années 30 située à deux pas de l'océan et du Golf du Phare, ravissant appartement avec terrasse et parking privatif. Charme de l'ancien pour ce grand T3 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété composée de 4 appartements. De beaux planchers, de grandes ouvertures offrant une belle luminosité et une terrasse Sud- Ouest sont autant d'atouts pour ce bien aux lignes atypiques joliment rénové et idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. L'entrée dessert d'un côté le séjour et sa rotonde avec son bow-window et de l'autre, la chambre, la salle de bains et des toilettes indépendants. En rez de jardin, une ravissante cuisine de 19m2 et une buanderie complètent ce bien de charme. Faibles charges de copropriété. Mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE GOLF, PROCHE OCÉAN & CINQ CANTONS

EN EXCLUSIVITÉ Vue imprenable sur le Golf pour ce ravissant appartement avec jardin, terrasse, cave et garages situé en bordure du Golf du Phare, à proximité des plages et du quartier des Cinq Cantons. Niché au rez de chaussée d'une petite copropriété intimiste bien entretenue, ce 3 pièces bénéficie d'un jardin à jouissance exclusive de 75m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte prolongés d'une vaste terrasse bois de 48m2 exposée Ouest. Les deux chambres bénéficient elles aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien de qualité idéalement situé et proche de toutes les commodités. Images incluant mobilier et décoration générées par l'IA. Contacter Faustine Rosas au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE – VIEUX-NICE | CHARMANT APPARTEMENT STUDIO/2 PIÈCES, AVEC VUES DÉGAGÉES MER

NICE-VIEUX-NICE Une adresse privilégiée au cœur du Vieux-Nice. Situé rue Raoul Bosio, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, cet appartement de 35 m² séduit par sa luminosité, son charme et ses magnifiques perspectives sur les toits de la ville et sa vue sur la mer. Niché au 5ème étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur, l'appartement studio/2 pièces présente un intérieur contemporain aux tonalités claires, comprenant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent de superbes perspectives sur le paysage niçois. À proximité immédiate du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et des meilleures adresses du centre historique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, alliant charme, emplacement et douceur de vivre. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Odyssée – Propriété contemporaine d'exception à Saint-Paul de Vence

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, L'Odyssée est une propriété singulière, confidentielle et résolument architecturale. Édifiée au sein d'un domaine privé de plus de 2,7 hectares, en partie boisé, elle bénéficie d'une intimité absolue et de superbes perspectives sur les collines environnantes et la Méditerranée. Développant environ 500 m², la villa se distingue par une architecture contemporaine d'inspiration brutaliste. Ses lignes graphiques, ses volumes sculpturaux, ses toitures aux géométries audacieuses et le dialogue entre la pierre, le verre et le béton lui confèrent une identité rare. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et nature, tandis que le toit-terrasse offre une vue remarquable jusqu'à la Baie des Anges. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une grande cuisine avec espace cave à vin, cuisine de chef en inox, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite principale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Deux studios indépendants déjà aménagés permettent de recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Les extérieurs, organisés autour de différents espaces de détente, comprennent une piscine miroir, un jacuzzi, un bassin d'agrément, de vastes terrasses dont une terrasse chauffée, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et toilettes pouvant accueillir un sauna ou un hammam. La propriété dispose également d'un double garage attenant à la villa et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'entrée du domaine. Actuellement à finaliser et à aménager, la villa offre une structure saine et une base architecturale remarquable. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence entièrement personnalisée, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un bien hors norme, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs souhaitant donner vie à une propriété véritablement unique sur la Côte d'Azur. DPE : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

BEAU 3 PIECE EN REZ DE JARDIN

Situé dans le quartier très recherché de la Rostagne, à mi-chemin entre Antibes et Juan-les-Pins, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce bel appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. En rez-de-jardin, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Entièrement rénové récemment, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Antibes, permettant de profiter pleinement de la vie à pied.

Appartement 4 pièces 108 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au cœur de Cannes, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 108 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et d'élégance. L'appartement se compose d'un vaste salon de 31,91 m², idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, créant une atmosphère conviviale et moderne. Les trois chambres spacieuses offrent un refuge paisible, tandis que les deux salles d'eau, soigneusement aménagées, garantissent intimité et commodité. Ce bien dispose également de deux patios, véritables havres de paix, où vous pourrez savourer des instants de tranquillité en plein air. Le système de chauffage individuel par climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une température agréable quelle que soit la saison. Situé sur 2 etages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en préservant votre intimité. Enfin, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Cannes 2 pièces Exclusivité

Cannes, à 10 mn à pieds du palais des festivals, quartier du bas Petit Juas, dans un bel immeuble bourgeois classé, au calme, charmant 2 pièces de 59m² confortable avec balcons, bel appartement d'angle très lumineux, vue très dégagée, parfait état, un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Aix-en-Provence – Bastide rénovée - Quartier résidentiel recherché

À seulement quelques minutes du centre historique d' Aix-en-Provence, de l'école internationale IBS, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette élégante bastide rénovée, alliant le charme de l'authenticité à des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 2 095 m², cette lumineuse maison développe près de 210 m² de surface, les volumes sont généreux notamment dans l'espace de vie. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de réception composée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, se prolonge naturellement vers les terrasses. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec double dressing, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains avec douche, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. En sous-sol, de nombreux espaces aménagés complètent le bien : buanderie, cave à vin, garage…

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 2 - Chalet neuf de 392 m2 total avec 5 chambres et wellness

C'est dans le secteur très recherché de Demi-Quartier, connu et apprécié pour son panorama et sa quiétude, que sera réalisé, dès le printemps 2026, le programme neuf des Prairies d'Ormaret. En tout point du terrain, les vues y sont splendides avec notamment sa Majesté le Mont-Blanc qui émerge au-dessus du Mont d'Arbois. Au total, ce sont 4 chalets commercialisés en VEFA qui verront prochainement le jour. Le chalet Prairies d'Ormaret 2 est organisé sur 3 niveaux : - En rez de jardin : 3 chambres en suite, un espace wellness avec salle de sport et une cave. - En rez de chaussée : L'espace est dédié aux pièces de vie avec une cuisine ouverte, un espace repas et salons ouverts sur une belle terrasse de près de 40m2. En complément, un garage pour deux voitures et un ski-room sont à disposition. - Au R+1 : Une chambre Master de 30 m2 avec sa salle de bains en suite et son dressing, une chambre en suite, ainsi qu'un salon TV. Les plans intérieurs et les prestations peuvent être modifiés suivant vos souhaits dans le respect du permis de construire obtenu et après validation par le promoteur. Chalet vendu en € TTC avec possibilité de récupération de la TVA sur l'investissement total. Possibilité d'acquérir ce bien meublé et équipé.

ANTIBES / VIEIL ANTIBES - 3 pièces

VIEIL ANTIBES / QUARTIER DES MARTYRS : Appartement 3 pièces divisible en 2 pièces et un studio situé au 2ème étage. Idéal placement locatif.