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A VENDRE - NICE FABRON : Appartement Grand 2 pièces 55.18 m2, vue mer

Votre agence immobilière à NICE vous propose un appartement idéalement situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence très bien entretenue, sécurisée par un gardien et agrémentée d'une piscine. Très lumineux, ce 2 pièces d'environ 55.18 m² occupe l'avant-dernier étage et bénéficie d'une magnifique vue mer. Il est composé d'un séjour avec belle terrasse, une chambre, cuisine indépendante. Un balcon côté cuisine, exposé ouest, permet de profiter des fins de journée. L'appartement est complété par un garage fermé et une cave, deux atouts rares et particulièrement appréciés dans le quartier. Une adresse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville et la promenade. Pour visite ou info : Adrien Torres (06/52/74/08/77) / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

T3 Rénové dans immeuble Bourgeois

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66,8 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois des années 1890, entièrement rénové. Bénéficiant d'un emplacement premium, entre l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine et l'avenue Jean Médecin, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, charme de l'ancien et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture. Agrémentée d'une cheminée d'époque, elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Sans vis-à-vis direct, équipé d'une climatisation réversible gainable et production d'eau chaude individuelle. Un appartement de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.

3 pièces – beaux volumes – entièrement rénové – quartier des Fleurs

3 pièces – Quartier des Fleurs – Beaux volumes & deux extérieurs Situé rue Frédéric Passy à Nice, dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un bel immeuble bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 92 m², traversant Est/Ouest, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine américaine de haute qualité, avec îlot central, entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations offrent un appartement en parfait état général, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. L'immeuble, construit en 1976, est sain et parfaitement entretenu. La copropriété présente des charges mensuelles de 250 €, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectives. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, beaux volumes, double extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 483 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

VILLA NEUVE BEAUSOLEIL VUE MER ET MONACO

Magnifique villa contemporaine neuve de 280 m², luxueusement rénovée, édifiée sur un terrain de 900 m² exposé plein sud. 5 Chambres, 5 salles d eau, Située dans un quartier résidentiel prisé de Beausoleil, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Monaco. Ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, sa piscine et ses quatre stationnements en font un bien rare. L'AVIS DU PROPRIETAIRE : « Nous avons imaginé cette villa comme un lieu de vie alliant élégance, confort et panorama unique. » L'AVIS DE L'AGENCE : « Une propriété d'exception séduisant par son emplacement, la qualité de ses prestations et l'une des plus belles vues de Beausoleil sur Monaco et la Méditerranée. »

Aux portes de SUPER CANNES, élégante villa entiérement rénovée - vue mer panoramique - position dominante

Idéalement située en position dominante sur les hauteurs aux portes du quartier résidentiel de Super Cannes, cette élégante villa entièrement rénovée jouit d'une splendide vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes dans un environnement calme et verdoyant à VALLAURIS. Dès l'entrée le ton est donné : une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée sud-est s'ouvre largement sur la terrasse et le panorama. Le salon, réchauffé par une cheminée, se prolonge d'une cuisine contemporaine entièrement équipée dans une atmosphère où les matériaux nobles et les teintes douces se répondent avec harmonie. Développée sur trois niveaux, la villa offre quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing, une distribution rare, pensée pour le confort de chacun et l'art de recevoir. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : un jardin paysager d'environ 1 200 m², une piscine habillée de bois exotique, un pool house avec espace barbecue, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Un garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété. D'une rénovation aussi exigeante qu'invisible, la villa affiche une performance énergétique exceptionnelle, classée A, un privilège rarissime sur la Côte d'Azur pour un confort absolu en toute saison et des charges maîtrisées. À quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, à dix minutes de la Croisette et vingt-cinq minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Un cadre de vie rare, alliant élégance, vue mer et tranquillité absolue.

NICE QUARTIER CHAMBRUN - MAISON DE VILLE NIÇOISE DE CARACTÈRE Au cœur du prestigieux quartier historique de Chambrun, une authentique maison de ville niçoise de style ancien, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à un potentiel de valorisation exceptionnel. Implantée sur un grand terrain plat et arboré de 600 m², entièrement exposé sud, cette belle demeure de 180 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et résidentiel, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à deux pas du cœur de Nice. La maison La maison s'articule autour d'une entrée lumineuse ouvrant sur un généreux séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie et une salle de jeux ou home cinéma complètent ce bien. Le terrain & les annexes Le vaste terrain plat constitue le véritable atout de cette propriété : Possibilité d'implanter une piscine Potentiel d'extensions ou de dépendances supplémentaires Grand garage fermé Abri voiture couvert Multiples stationnements extérieurs dans l'enceinte de la propriété Un projet, mille possibilités Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur une belle liberté pour personnaliser la maison selon ses goûts et ses ambitions. Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à l'installation d'une profession libérale dans un cadre élégant et facilement accessible. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 350 € ~ 1 880 €

Villa avec piscine – Saint-Michel – Villefranche-sur-Mer

** Exlusivité** Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Michel, au calme absolu et entourée de verdure, villa provençale implantée sur un **terrain plat de 1450 m²** avec piscine. La propriété offre un lumineux séjour avec cheminée et mezzanine, **5 chambres** dont une suite de plain-pied, plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine d'été avec four à pizza et BBQ ainsi qu'une agréable échappée mer depuis l'étage. Possibilité de créer deux appartements . **Garage double**, stationnements et annexes. Bon état général avec gros potentiel de modernisation. Situation idéale à **20 min de Monaco**, **10 min de Nice** et 30 min de l'aéroport international. Une propriété rare, parfaite en résidence principale ou secondaire sur la Riviera. ? Aucune procédure en cours n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE CALIFORNIE, À DEUX PAS DE LA MER, UN DUPLEX ATYPIQUE AVEC 100 M² DE JARDIN

115 m² de surface utile, un jardin privatif de 100 m² et la Promenade des Anglais à quelques mètres : un bien hors normes à imaginer selon vos envies. Dans le quartier recherché de Nice Californie, à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, découvrez ce duplex atypique offrant une configuration rare et un véritable potentiel de transformation. Développant environ 115 m² de surface utile, dont 39 m² Loi Carrez, le bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Accessible directement par un escalier intérieur, le niveau inférieur dévoile un vaste espace d'environ 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des contraintes techniques et réglementaires : bureau, espace loisirs, cinéma privé, salle de sport, rangements ou autres projets personnalisés. Mais le véritable privilège se trouve aussi à l'extérieur. Un jardin privatif d'environ 100 m² en plein coeur de Nice. Un espace rare à quelques pas de la Méditerranée, où imaginer des déjeuners au soleil, des soirées entre amis ou simplement un coin de verdure à soi, tout au long de l'année. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement, extérieur et potentiel. Un appartement atypique pour un projet qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare dans le secteur de Nice Californie, à découvrir sans tarder. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Appartement 1 chambre rénové entre Palm Beach et Basse Calif

Charmant appartement d'une chambre entièrement rénové de 42.48 m2, doté d'un grand garage privé et d'une cave, situé dans un élégant immeuble bourgeois de seulement quatre appartements, dans une impasse résidentielle calme entre Palm Beach et la Basse Californie à Cannes. Ce quartier est largement considéré comme l'un des plus prisés de Cannes. Il offre un cadre de vie idéal, alliant le calme des rues verdoyantes, un accès immédiat aux commodités et la proximité du front de mer. Les plages de Palm Beach et de la Croisette sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tandis que les commerces, boulangeries, restaurants, une pharmacie et un supermarché se trouvent tous à proximité. On accède à la propriété par un jardin avant sécurisé et clos. Un petit escalier mène à l'entrée principale, l'appartement se trouvant au rez-de-chaussée, sur la droite. L'immeuble lui-même est un bel exemple de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, avec des proportions élégantes et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres dans toutes les pièces. L'appartement a été entièrement rénové, avec notamment une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique et la climatisation centrale, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils intégrés, dont un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Le propriétaire actuel a conservé le sol d'origine en tomettes hexagonales en terre cuite, une caractéristique d'époque distinctive qui ajoute du cachet et de l'authenticité. Pour ceux qui recherchent une esthétique plus contemporaine, celui-ci pourrait être adapté. Le salon offre une agréable vue sur le jardin à l'avant de l'immeuble, tandis que la cuisine séparée est lumineuse et bien proportionnée. La chambre spacieuse donne sur la cour calme à l'arrière. La salle d'eau a été récemment rénovée et les toilettes sont séparées, un agencement pratique de plus en plus recherché. L'appartement est vendu avec une grande cave privée de 7 m2, accessible directement depuis l'immeuble, et un garage privé spacieux de 17 m2, accessible via la cour arrière sécurisée et fermée, un atout rare et précieux dans ce quartier de Cannes. Un appartement charmant et bien équilibré dans un cadre résidentiel très prisé, alliant caractère, confort moderne et un excellent emplacement à proximité de la mer, des commodités et des transports. UNE VISITE VIDÉO PEUT ÊTRE ORGANISÉE VIA WHATSAPP. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30M2 A VENDRE - GRAND BALCON AVEC VUE SUR LE PORT - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE PORT CHARMANT 2 PIÈCES AVEC BALCON & VUE PORT – INVESTISSEMENT AIRBNB Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Antiquaires, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, déjà exploité avec succès en Airbnb et vendu entièrement prêt à l'emploi. Niché au sein d'un bel immeuble niçois typique, ce bien rare coche toutes les cases de l'investissement locatif saisonnier parfait ou du pied-à-terre azuréen.

ÈZE - AIGHETTA - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Au sein d'une résidence de 13 appartements dans le quartier de l'Aighetta, ce 2 pièces de 54 m² s'ouvre au sud-est. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², prolongé par une terrasse de 8 m² grâce à de larges baies vitrées. La chambre dispose d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à un jardin privatif de 19 m². Les prestations : chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format 80 x 80 cm, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de douche équipée d'un meuble-vasque avec miroir et applique LED. La porte palière est dotée d'une serrure 3 points A2P et les halls d'un contrôle d'accès Intratone. Composée de deux bâtiments d'un seul étage, la résidence s'entoure de jardins paysagers plantés d'oliviers, de palmiers, de magnolias et d'arbousiers. Une allée piétonne close et sécurisée mène aux halls. L'ensemble est complété par une piscine avec plage et pool house, un ascenseur, des parkings en sous-sol et un local vélos. À 50 m se trouvent les bus 82 et 83 vers le village, la gare d'Èze et Nice, ainsi que le groupe scolaire André Gianton et le tennis club. La crèche est à 400 m, les commerces et la pharmacie à 1 km. Monaco est à 15 min, l'autoroute A8 à 7,3 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 29 min. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,585 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

CANNES BASSE CALIFORNIE - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER

À Cannes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, cette propriété d'inspiration toscane jouit pourtant d'un calme absolu. Elle offre une vue dégagée sur la baie de Cannes et les collines environnantes, dans un cadre préservé au cœur de la Côte d'Azur. Le terrain d'environ 3 500 m² est planté d'oliviers, de cyprès et de différentes essences méditerranéennes. Ces plantations composent un jardin paisible qui procure à la propriété un sentiment de tranquillité et d'intimité. Répartie sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, lieu de rassemblement chaleureux pour la famille et les amis. Elle compte six chambres en suite, dont deux suites indépendantes entièrement rénovées, idéales pour recevoir des invités ou accueillir des proches en toute autonomie. Une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été entièrement équipée et une piscine chauffée au sel complètent ce bien. Ces espaces de détente et de loisirs invitent à profiter pleinement de la vie en extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché, entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des meilleures destinations mondiales pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9226€ ~ 12482€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROIX DES GARDES - VILLA DU XIXe SIÈCLE RÉNOVÉE - VUE MER

Cannes : Située dans un quartier résidentiel très recherché, avec une vue dégagée sur Cannes, la mer et la colline, cette somptueuse villa du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Orientée au sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie d'exception. Elle se compose, sur environ 450 m², de pièces de vie lumineuses, d'une grande cuisine et de 7 chambres réparties sur deux maisons indépendantes, pour un total de 10 pièces. Cette organisation en deux maisons indépendantes confère à la propriété une configuration rare et de beaux volumes de vie. Les pièces de vie lumineuses et la grande cuisine s'inscrivent dans une rénovation menée avec des prestations haut de gamme, pour un confort contemporain au sein d'une demeure de caractère. Le terrain arboré de 3 250 m² accueille une piscine offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux parkings, pour un confort appréciable au quotidien. Cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et ses vues. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Alliant le caractère d'une villa du XIXe siècle, une rénovation complète de 2023 et un terrain de 3 250 m² avec piscine, cette propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre privilégié, face à Cannes, à la mer et à la colline. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4684€ ~ 6338€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532