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NICE – SAINT-SYLVESTRE | 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING SECURISE EN SOUS SOL

Situé au calme, dans le quartier résidentiel de Saint-Sylvestre à Nice, cet appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 climatisé se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un balcon circulaire. Parking en sous sol sécurisé. Très belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

2 pièces 33,50 m² - Rénovation soignée, forte rentabilité - Vieux-Nice

Au premier étage d'un immeuble de 1983, cet appartement de 2 pièces occupe l'une des adresses les plus vivantes de Nice. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : matériaux maîtrisés, lignes nettes, atmosphère lumineuse. Orienté à l'ouest, il profite des teintes dorées de la fin d'après-midi, celles qui donnent au Vieux-Nice son caractère si particulier. La pièce de vie, intelligemment agencée, tire le meilleur parti des 33,50 m² habitables. Le séjour s'organise avec logique autour d'une cuisine équipée, prête à vivre, où l'on prépare le dîner avant de rejoindre le balcon pour un verre au son de la ville. La chambre, calme, s'inscrit dans le même soin de finition : un cocon où l'on se pose après une journée rythmée. La climatisation tempère les étés méditerranéens, le double vitrage préserve la quiétude, la fibre répond aux usages connectés. Une cave complète les rangements, l'interphone sécurise les accès, et le chauffage individuel électrique laisse chacun maître de son confort. Ce bien séduira particulièrement l'investisseur. Son emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, et la location saisonnière autorisée (Airbnb) ouvrent la voie à une rentabilité élevée, soutenue par une demande touristique constante. Pied-à-terre ou placement locatif, les deux scénarios tiennent la route. Autour, tout se vit à pied : commerces de bouche, marché, supermarché, restaurants et ruelles animées. Le tramway, le bus et le métro relient le centre-ville, l'université et l'aéroport en quelques minutes. La plage et le front de mer sont tout proches, une école primaire complète les services du secteur. Informations pratiques. Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 €. DPE : En cours . Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 128 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice – Cimiez – Charmante maison 4 pièces avec terrasses et balcons en viager occupé

// NICE – CIMIEZ // Située dans le quartier recherché de Cimiez, cette charmante maison 4 pièces de 75 m² habitables, répartie sur deux niveaux, séduit par son cachet et ses agréables espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux sous véranda ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Est avec vue sur le Mont Boron, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon exposé plein Sud. Une seconde terrasse à l'entrée complète le bien, avec la possibilité de l'aménager en emplacement de stationnement. Pleine de charme et baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Vente en viager Occupé : Valeur vénale du bien : 350 000 € Rente mensuelle : 1 085,23 € avec une tête de 83 ans. Charges de copropriété : 10 € / mois Taxe foncière : 185 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Cannes Oxford : 2 pièces avec jardin privatif et terrasse

Dans le prestigieux quartier Oxford à Cannes, ce 2 pièces élégant et moderne séduit par sa lumière et son extérieur. Son vaste séjour s'ouvre par de grandes baies coulissantes sur une terrasse carrelée et un jardin privatif arboré, idéal pour se détendre en plein air. Il comprend une chambre spacieuse, et le confort ne manque pas : climatisation, double vitrage, volets roulants, interphone, éclairage extérieur et ascenseur. Au calme dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités et du centre-ville, c'est un bien rare dans un écrin de verdure, parfait en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex 4 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec terrasses et 3 suites

Situé au cœur du quartier recherché du Plateau Notre-Dame dans le centre de Saint-Raphaël, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement duplex de 4 pièces d'une surface habitable de 115 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisé à seulement quelques pas du centre-ville, de la plage et de la gare TGV, ce bien rare séduit par son emplacement stratégique alliant calme et accessibilité au cœur de la Côte d'Azur. D'une superficie généreuse répartie sur 2 niveaux en très bon état général, cet appartement baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace de vie principal se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir, agrémenté de prestations de qualité telles que la climatisation et une cheminée. Le bien comprend 3 suites confortables, offrant des espaces d'intimité parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque l'appartement profite d'une terrasse à chaque étage, parfaites pour apprécier le climat ensoleillé de la région en toute tranquillité. Côté confort et sécurité, la résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique, de la fibre optique ainsi que d'un accès PMR et d'une porte blindée. Proche des commerces, du cinéma et du port, cet appartement de standing représente une opportunité unique pour un achat immobilier de qualité à Saint-Raphaël.

Cannes Californie - Appartement avec vue mer

Au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, tennis et service de gardiennage, idéalement située dans le très recherché quartier de la Californie, découvrez ce superbe appartement traversant de 207,59 m² loi Carrez, situé au 4ème étage et bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur la mer. Entièrement repensé et sublimé par des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'élégance de ses aménagements. Il dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte harmonieusement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, ainsi qu'une buanderie indépendante. Véritable prolongement des espaces de réception, une magnifique terrasse d'environ 36 m² offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs. Un garage privatif en sous-sol de la résidence complète ce bien. Une adresse privilégiée à Cannes, conjuguant volumes, confort et panorama méditerranéen, au cœur du très recherché quartier de la Californie.

Cannes Croisette Palm Beach – Appartement 4 pièces avec terrasse vue mer à vendre en exclusivité

Cannes Croisette – Appartement 4 pièces de prestige avec terrasse vue mer – Exclusivité Cannes – Boulevard de la Croisette, quartier Palm Beach. vous propose en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, situé en étage dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la célèbre Croisette, à quelques minutes à pied du Port Canto et des plages de Bijou Plage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations élégantes. Le vaste séjour, décoré avec raffinement, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant de magnifiques vues sur la mer Méditerranée, les palmiers et la baie de Cannes. Cet espace extérieur accueille un coin repas et un salon de détente, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. La cuisine américaine entièrement équipée, avec son élégant comptoir, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement comprend deux chambres confortables, un bureau aménagé et deux salles de douche, dont une avec douche à l'italienne. Le bureau offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail. Les finitions soignées, les sols en marbre clair, les grandes ouvertures et les aménagements contemporains créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. À proximité des plages, du Port Canto, des restaurants et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Croisette. Appartement 4 pièces à vendre en exclusivité chez . Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Au cœur du quartier Mont joli, dans une résidence d'exception du Cannet, découvrez un magnifique rez-de-jardin qui conjugue élégance et douceur de vivre. L'appartement offre un vaste séjour lumineux, une chambre baignée de lumière, ainsi qu'une terrasse prolongée par un jardin intime. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par sa superbe piscine et ses espaces verts soignés, véritable écrin de tranquillité. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et le charme au quotidien.

Paris 3 - Rue de Bretagne - Studio au calme

Idéalement situé rue de Bretagne, au cœur du très recherché quartier du Haut-Marais, du Carreau du Temple et de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants et boutiques de créateurs, ce studio bénéficie d'un environnement vivant et particulièrement apprécié. Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce studio d'une surface de 24,20 m² se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie chaleureuse avec espace cuisine aménagée. Traversant, il bénéficie de quatre fenêtres exposées nord et sud, offrant une belle luminosité naturelle. En bon état général, cet appartement est habitable immédiatement et constitue un pied-à-terre idéal au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16e – La Muette / Jasmin – Appartement familial – 3 chambres – Balcon – Parking

Situé boulevard de Montmorency, à proximité du métro Jasmin, au premier étage d'une résidence de standing avec gardien et équipe de sécurité présente 24h/24, cet appartement traversant d'environ 125 m², en parfait état, bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une vaste réception ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant également faire office de troisième chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec balcons filants donnant sur un jardin, d'une salle de bains, d'une salle de douche entièrement rénovée ainsi que de nombreux rangements. Bénéficiant d'un plan fonctionnel et modulable, cet appartement offre également la possibilité d'aménager une double réception et deux chambres, selon les besoins. Son calme, sa luminosité, l'absence de vis-à-vis et le haut niveau de sécurité de la résidence en font un bien idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre de qualité dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sein de la résidence est proposée en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1988€ ~ 2690€

Boulogne - Trois pièces avec vue dégagée

Boulogne-Billancourt. Découvrez cet appartement de trois pièces offrant une surface de 76,51 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier très prisé de Boulogne Nord, à la lisière immédiate du prestigieux 16e arrondissement de Paris. Niché au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien rare, doté d'un ascenseur, saura vous séduire par son charme intemporel et ses excellentes prestations. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un secteur résidentiel aux avantages d'une vie urbaine dynamique. Une Disposition Intelligente et Lumineuse. Dès le franchissement de la porte, une petite entrée accueillante vous guide naturellement vers les différents espaces de ce cocon familial. La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste son superbe séjour, baigné de lumière, qui vous offre une vue dégagée particulièrement agréable pour vos moments de détente et de convivialité. L'espace nuit, intelligemment séparé pour préserver l'intimité de ses occupants, se compose de deux très belles chambres aux volumes généreux et confortables. L'une de ces chambres possède sa propre salle de bains. Les amateurs de gastronomie apprécieront pleinement la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir l'élaboration de vos repas quotidiens. Pour parfaire cet aménagement intérieur haut de gamme, vous disposerez également d'une salle d'eau supplémentaire très pratique pour vos invités ou votre famille, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement se présente dans un très bon état général, ce qui vous permettra d'envisager une installation sereine et rapide, sans travaux lourds à prévoir. En complément de ces excellentes finitions, une vaste cave vient s'ajouter à ce bien, vous offrant un espace de stockage additionnel en sous-sol. Caractéristiques Techniques et Financières : Les informations relatives aux éléments financiers et au règlement de copropriété sont détaillées ci-dessous afin de faciliter votre démarche d'acquisition : Honoraires à la charge du vendeur. Statut copropriété. 19 lots- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. -Charges annuelles: 2 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 510 € et 2 110 € (prix indexés au 1er janvier 2021).

Exclusivité - Neuilly-Pont de Neuilly - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Décoration contemporaine raffinée - Proche du Métro ligne 1 et des transports

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces du Village Longchamp et du Métro ligne 1 (station "Pont de Neuilly"), au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement quatre pièces de 89 m² offrant une jolie ambiance contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un vaste double séjour orienté plein Sud, une cuisine semi indépendante semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres donnant sur la cour arborée de l'immeuble, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Environnent calme - Lumineux - Plan cohérent et optimisé sans perte de place - Proche des commerces et des transports - Local à vélos dans l'immeuble - Bien soumis au régime de la Copropriété. 1,048,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1523€ ~ 2061€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Château - Dernier étage - Appartement 4 pièces - 3 chambres - Large balcon - Calme et verdure

Situé sur l'un des plus prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement quatre pièces de 85 m² avec un large balcon entièrement au calme sur jardin. Ce bien comprend une entrée, un séjour orienté Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte et trois chambres ouvrant de plain-pied sur un balcon filant, une salle de bains, des toilettes indépendantes avec un coin buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Dernier étage - Lumineux et ensoleillé - Belles vues dégagées dans la verdure - Environnement calme - Plan cohérent et modulable - Balcon filant - Copropriété sécurisée avec gardien - A proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1 Bien soumis au régime de la Copropriété 961,353 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 86 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1630€ ~ 2270€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138