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Référence : 6908-RVF. - EXCLUSIVITE - Superbe T5 avec terrasse lumineuse - Coeur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes. Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

LA VRAIE VILLA DE FAMILLE, À L'ERMITAGE AU PYLA

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa de charme de 255 m2 habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Pyla-sur-Mer, secteur Cercle de Voile, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla et du Moulleau (y compris un poissonnier, un charcutier, et un primeur). Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception pensés pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par un second salon, idéal pour un espace lecture ou détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une suite avec salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un agréable salon de lecture, sublimé par un parquet en point de Hongrie, s'ouvre sur un balcon par une élégante baie arrondie. L'espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec salle de bains. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès balcon. Des toilettes indépendants complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin verdoyant, organisé autour d'un superbe chêne, offre un cadre intimiste, sur une parcelle de plus de 900 m2. Il accueille également un pavillon d'invités comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance. En sus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un beau potentiel d'aménagement. Une piscine peut être envisagée. Un système de récupération d'eau de pluie alimente l'arrosage du jardin. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence à hauteur de 4%.

QUARTIER DU TONDU-CHARMANT T2 BIS AVEC MEZZANINE ET CAVE

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce joli T2 bis, un cocon idéalement situé non loin du centre ville de Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, le bien se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : -Belle luminosité et beaux volumes -Mezzanine faisant office de bureau ou chambre d'appoint - Cuisine fonctionnelle -Emplacement central Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

VILLA D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU – AUX PORTES DE PALM BEACh

Accès privé direct à la mer – Vue panoramique sur la Méditerranée À l'entrée du prestigieux quartier de Palm Beach, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cannois, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau, avec un accès privé et direct à la mer. Offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les eaux turquoise de la Méditerranée, cette demeure unique incarne l'art de vivre de la Riviera française dans ce qu'il a de plus exclusif. Développée sur deux niveaux, la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses dominant la mer, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Chaque pièce profite d'une atmosphère privilégiée où la mer s'invite à chaque instant. Les larges baies vitrées offrent un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil. La propriété comprend plusieurs chambres, de belles salles de bains, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée ainsi que de spacieux espaces de vie conçus pour recevoir dans un cadre d'exception. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et les espaces paysagers surplombant la Méditerranée offrent un environnement rare et préservé. Quelques pas suffisent pour rejoindre directement la mer et profiter d'un privilège réservé à seulement quelques propriétés de la Côte d'Azur. À quelques minutes seulement de Palm Beach, de la Croisette, des plages privées, des restaurants renommés et des boutiques de luxe, cette adresse confidentielle conjugue prestige, intimité et emplacement incomparable. Une propriété d'exception destinée aux amateurs de biens rares recherchant un cadre de vie unique au bord de la Méditerranée. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Maison 5 pièces à vendre - Villenave d'Ornon

Dans un quartier calme et recherché de Villenave-d'Ornon, venez découvrir cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards qui s'ouvre sur un séjour, un salon indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de près de 400 m², ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. Cette maison nécessitera quelques travaux et un peu d'imagination pour lui redonner tout son éclat et révéler son plein potentiel. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Val-de-Grâce. A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon. Nous avons le plaisir de proposer à la vente en Exclusivité ce lumineux appartement. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sectorisé collège Lavoisier, l'immeuble est très bien suivi, gardienné et les charges de copropriété sont maîtrisées. Vous serez séduit par sa luminosité (orientation Ouest) et son calme absolu sur le jardin privatif de la copropriété. BONUS : les façades de l'immeuble vont être intégralement remplacées pour un gain d'énergie et un confort optimal. Début des travaux en fin d'années (votés et payés). Proximité immédiate du RER B Luxembourg ou Port-Royal. Idéal premier achat ou pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)

VILLA PROVENCALE A RENOVER AU CALME

Située dans le très recherché quartier de Sainte-Anne, à mi-chemin entre le village et les plages, cette charmante maison de style provençal développe environ 220 m² habitables sur un terrain de près de 8336 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi que plusieurs espaces nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau, deux salles de bains et trois chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère et devenir un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis. Grâce à sa configuration généreuse et à ses nombreux espaces indépendants, elle se prête parfaitement à un projet locatif saisonnier, mais également à l'installation de bureaux, d'une activité libérale ou d'un espace de travail alliant confort de vie et fonctionnalité.

BIARRITZ – QUARTIER BEAURIVAGE VUE OCÉAN - ÉTAGE ÉLEVÉ

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal pour ce très bel appartement de 48 m² situé au 5ème étage, à proximité immédiate des commerces et des plages accessibles à pied. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie également d’une agréable vue sur l’océan. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement privatif non nominatif. Grégoire Lépinoux 07.86.25.66.20

vente appartement 4 Pièce(s)

Vivez l'exception à Toulon ! À proximité immédiate des plages du mourillon dans le quartier recherché du CAP BRUN, venez découvrir ce splendide duplex de type T4 situé dans un quartier calme et résidentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, ce bien rare propose une surface habitable de 117.05 m², agrémenté de deux terrasses pour un total de 45.81 m² pour les deux qui invitent à l'évasion. Composé de trois chambres et d'une salle de bain, l'appartement bénéficie également d'un ascenseur pour un maximum de confort. Les prestations de qualités incluent une résidence sécurisée, le calme du quartier et un double vitrage pour une tranquillité optimale. Deux garages sont inclus. Une opportunité à saisir ! Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie au 06 15 78 11 72

CANNES BANANE – 2 PIÈCES 40 M² À DEUX PAS DE LA RUE D'ANTIBES

Situé au cœur du quartier très recherché de la Banane à Cannes, ce charmant 2 pièces de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate de la célèbre rue d'Antibes, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. La Croisette, les plages et le Palais des Festivals se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien parfaitement situé, au cœur de l'animation cannoise, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités.

A VENDRE - ANTIBES - 3 PIECES - DERNIER ETAGE

A vendre 3 pièces de 62 m² sur Antibes au troisième et dernier étage dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'une aperçue mer et d'une belle luminosité et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée d'un beau séjour, ouvrant sur un balcon de deux chambres, une cuisine, aménage, indépendante, une salle d'eau WC séparée un second balcon vient compléter l'ensemble. On fera un espace extérieur supplémentaire sans vis-à-vis Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un parking extérieur et cave Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement

MENTON – QUARTIER DES SŒURS MUNET – 3 PIÈCES DE 56 M² – CALME – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Situé dans le quartier recherché des Sœurs Munet, à quelques pas seulement du centre-ville de Menton, ce 3 pièces de 56 m² bénéficie d'un emplacement à la fois central et particulièrement calme. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au sein d'une petite ruelle paisible, à l'écart des axes passants. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec petit dégagement, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte avec la possibilité de créer un espace entièrement ouvert, de deux véritables chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant pouvant également faire office d'espace de rangement. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa belle hauteur sous plafond de 3,45 mètres, offrant une agréable sensation de volume et laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un réel potentiel permettant de créer un intérieur confortable et personnalisé, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété, la copropriété étant gérée par un syndic bénévole. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser que pour une personne souhaitant en faire sa résidence principale, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Dernier étage avec rooftop et vue dégagée jusqu'à la mer

Au coeur de la Cité Créative, l'un des quartiers les plus inspirants de Montpellier, cet appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2021. Il se distingue par son spectaculaire toit terrasse de plus de 81 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville et ses horizons jusqu'à la mer. L'appartement développe une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la première terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Les prestations contemporaines, la climatisation, les menuiseries aluminium et les nombreux rangements assurent un confort quotidien de qualité. Véritable signature du lieu, le rooftop de 81 m², la seconde terrasse, constitue un espace de vie à part entière. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'arrivées d'eau et d'électricité, il offre un magnifique panorama. Entre espace de réception, salon d'extérieur et coin détente, cette terrasse suspendue invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Pensée comme un nouveau coeur de ville, la Cité Créative associe architecture contemporaine, lieux culturels, écoles supérieures, espaces de coworking, établissements médicaux et commerces de proximité. Le centre historique, la gare Saint-Roch, et les principaux axes de déplacement restent facilement accessibles avec le tramway au pied de la résidence. À quelques pas, le parc Montcalm déploie 23 hectares d'espaces paysagers, de promenades ombragées et d'équipements sportifs, créant un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Rare sur le marché montpelliérain, ce rooftop réunit les codes les plus recherchés de l'immobilier contemporain : dernier étage, terrasse panoramique sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.