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Propriété contemporaine d'exception en position dominante, prestations remarquables

Aux Pinchinats, dans l'un des quartiers les plus recherchés et exclusifs d'Aix-en-Provence, cette propriété entièrement rénovée aux prestations très haut de gamme offre quatre suites dans la maison principale et un T2 totalement indépendant, une piscine avec pool-house, une cuisine d'été entièrement équipée en inox et un garage, le tout au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 7 000 m². À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, la propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement naturel préservé, avec de superbes vues dégagées sur la campagne aixoise. Elle a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation contemporaine offrant un intérieur particulièrement soigné, aux lignes élégantes et aux finitions de grande qualité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'organisent autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et de généreux volumes de réception largement ouverts sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. La maison principale accueille quatre suites offrant confort et intimité. Le T2 indépendant permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager un usage professionnel en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine et son pool-house profitent pleinement de la position dominante de la propriété. Une cuisine d'été entièrement équipée en inox complète cet espace de réception et de convivialité tourné vers la nature environnante. Climatisation, fibre optique, double vitrage, portail électrique, volets roulants, système d'alarme et équipements de sécurité complètent cet ensemble particulièrement abouti. Rare par son emplacement, sa position dominante, son terrain de 7 000 m², la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son niveau de prestations, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre aixois dans l'un de ses secteurs les plus prisés. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Cannes Palm Beach - Studio - A deux pas des plages

Amanda Properties vous propose à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez ce studio de 23m2, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. Emplacement recherché, dans l'un des quartiers les plus prisés de cannes. Faibles charges - Parfait pour location saisonnière ou résidence secondaire.

CHAMBRE D'AMOUR

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de la Chambre d'Amour, au calme avec vue champêtre et à deux pas des plages et des commerces, magnifique appartement de trois pièces avec terrasse et parking en sous-sol. Très beaux matériaux et élégance du lieu pour ce bien à l'allure impeccable composé d'une belle cuisine aménagée et équipée et prolongée de son coin salon. Le tout ouvert sur une grande terrasse à l'abri des regards. Deux chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce bien élégant et idéalement situé. Golf du Phare et Cinq cantons à proximité. Contacter Faustine Rosas Almeida au 06 20 05 39 32 Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 16e – La Muette / Jasmin – Appartement familial – 3 chambres – Balcon – Parking

Situé boulevard de Montmorency, à proximité du métro Jasmin, au premier étage d'une résidence de standing avec gardien et équipe de sécurité présente 24h/24, cet appartement traversant d'environ 125 m², en parfait état, bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et de vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une vaste réception ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant également faire office de troisième chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec balcons filants donnant sur un jardin, d'une salle de bains, d'une salle de douche entièrement rénovée ainsi que de nombreux rangements. Bénéficiant d'un plan fonctionnel et modulable, cet appartement offre également la possibilité d'aménager une double réception et deux chambres, selon les besoins. Son calme, sa luminosité, l'absence de vis-à-vis et le haut niveau de sécurité de la résidence en font un bien idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre de qualité dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sein de la résidence est proposée en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1988€ ~ 2690€

Duplex sous les toits, vue dégagée et calme absolu

Niché au 7ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce superbe duplex au dernier étage de 66m2 pondéré (51m2 carrez) bénéficie d'un calme absolu et d'une très belle luminosité grâce à son orientation à l'Est. Entièrement repensé et rénové avec goût dans un esprit contemporain, il offre des prestations soignées et un aménagement optimisé. Dès l'arrivée, l'entrée vous oriente vers une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le vaste double salon s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur mesure et équipée. Ce premier niveau dispose également d'une grande salle de bain contemporaine avec baignoire, ainsi que de W.C. indépendants. Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur dédié à l'espace nuit. Sous les toits, il comprend une chambre principale éclairée par un grand Vélux et bénéficie d'une zone complémentaire modulable, idéale pour imaginer un dressing ou un espace nuit d'appoint selon vos envies. Emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché du 19ème arrondissement : l'appartement profite d'une vie de quartier vivante avec ses commerces de proximité, ses boulangeries, ses marchés et ses bistrots, tout en restant au bord des espaces verts emblématiques du Parc des Buttes-Chaumont. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété Métro: Ourq, Laumière et Danube ( ligne 5, 7 & 7bis) CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1150€ et 1580 € (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 37 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

PARIS 17 - BROCHANT - 2 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ

À quelques minutes du métro Brochant et des commerces, dans un immeuble ancien, découvrez cet appartement offrant tout le charme de l'ancien avec une pièce de vie spacieuse et bien exposée, bénéficiant de trois fenêtres. Situé au 4ème étage par escalier, cet appartement traversant de 45,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec buanderie, des toilettes avec sanibroyeur, ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité d'installer de vrais WC. Dans le nord du 17e arrondissement, le quartier des Épinettes séduit par son identité parisienne affirmée, son ambiance conviviale et la diversité de son environnement urbain. Rues animées, immeubles anciens et commerces de proximité composent un cadre de vie où l'esprit village côtoie le dynamisme de la capitale. Apprécié pour son caractère résidentiel, le secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les familles en quête d'un quartier vivant et pratique. Côté transports, les stations Guy Môquet, Brochant et Porte de Saint-Ouen, sur la ligne 13 du métro, desservent différents secteurs de Paris. Le réseau de bus complète cette offre pour rejoindre pôles d'activité, commerces et lieux culturels. La vie de quartier est l'un des grands atouts des Épinettes. Les rues de La Jonquière et des Moines accueillent commerces, boulangeries, marchés, cafés et restaurants, dans une ambiance chaleureuse fidèle à l'esprit des quartiers vivants de Paris. Le square des Épinettes offre un lieu de promenade et de détente à deux pas des habitations. Plus au sud, le parc Martin-Luther-King propose de vastes espaces paysagers, des aires de jeux et des installations sportives. Écoles, crèches et équipements de proximité complètent les atouts du secteur. Immeubles anciens, façades de caractère et constructions plus récentes témoignent enfin de l'histoire du quartier. Une adresse attachante, idéale pour s'installer durablement. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Un appartement plein de charme, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABRON Grand appartement familial 7 pièces, terrasse 168 m

EXCLUSIVITÉ-NICE-FABRON Du soleil sur la terrasse toute la journée, le calme d'un parc et la Promenade des Anglais au bout d'un petit chemin : à Fabron, la vie de famille a enfin de la place pour respirer. Fabron est un quartier résidentiel et calme, entre la mer et les collines. Le tramway ligne 2 passe tout près, et un passage dans la copropriété permet de rejoindre la Promenade des Anglais en moins de dix minutes à pied. On vit à Nice sans voiture, tout en gardant le calme d'une adresse à part. La résidence du Château de Miléant, construite en 1970, est une copropriété résidentielle bien entretenue, autour d'un parc avec piscine. La piscine sera entièrement refaite, les travaux sont votés. La location saisonnière y est interdite depuis début 2026 : ici, les voisins sont des habitants, pas des vacanciers. Au cinquième étage, tout le palier est à vous. La réunion des deux appartements de l'étage est prévue pour n'en faire qu'un : un seul grand logement familial de sept pièces, avec deux portes d'entrée sur le palier. On y trouve cinq chambres, deux grandes pièces de vie dont une avec cuisine ouverte, et trois salles d'eau, dont une avec baignoire. Chacun a son espace, et tout le monde se retrouve autour de la grande table. La terrasse fait 168 mètres carrés. Il y a plus d'extérieur que d'intérieur : on y déjeune, on y reçoit, on y laisse filer les soirées, avec la mer en ligne de mire. Le logement est refait à neuf, avec une pompe à chaleur air/air installée en 2026 pour le chauffage et la climatisation, du double vitrage, des volets roulants et la fibre. Deux caves complètent l'ensemble. Un garage et un stationnement extérieur sont proposés en supplément. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B - Copropriété de 148 lots - Charges annuelles moyennes environ 4 500 euros [CHARGES ACTUELLES À CONFIRMER, CHAUFFAGE COLLECTIF SUPPRIMÉ] - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 7P 181m2 - Viager Occupé - La Garenne-Colombes

Au cœur du quartier Centre Sud de La Garenne-Colombes, à proximité des commerces et des transports, idéalement située à mi-chemin entre les gares de Courbevoie et de La Garenne-Colombes, découvrez cette maison de ville de 181 m² carrez, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 300 m². En retrait des nuisances urbaines et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier, une buanderie ainsi qu'une chambre. Au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. Le jardin offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville, dans un secteur résidentiel recherché où les maisons bénéficiant de telles surfaces sont rarement proposées à la vente. Une place de stationnement située dans un immeuble voisin complète ce bien. Vente en viager occupé sur une tête : femme de 85 ans Valeur vénale : 1 300 000 € Bouquet FAI : 865 000 € Dans le cadre de cette vente en viager occupé, la venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante permettant d'acquérir une maison de belle superficie, avec jardin, dans un secteur prisé de La Garenne-Colombes. Visite virtuelle disponible sur demande.

SAINT-JULIEN Un grand T5 avec 4 chambres et autant d'extér

Un appartement familial rare sur le secteur ! Vous cherchez de l'espace, de la lumière et de véritables extérieurs ? Ne passez pas à côté de ce T5 traversant de 106 m2 situé au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une configuration particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Est/Ouest. Et surtout... les extérieurs sont un véritable atout ! Vous bénéficiez de : o un balcon côté séjour o un balcon côté cuisine o deux balcons dans les chambres o une belle terrasse profonde attenante à une troisième chambre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un ascenseur et d'une facilité de stationnement. Saint-Julien Marseille 12? 106 m2 4 chambres Exposition Est/Ouest 5 espaces extérieurs Ascenseur Stationnement facile PRIX 264 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie Nosetto Bessis 06 60 15 40 25

Exclusivité - Dernier étage - Bourgeois 4 pièces - Cannes Californie

Splendide appartement bourgeois traversant d’une surface de 130 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de grand standing dans le quartier très prisé de La Californie. Il offre une magnifique vue panoramique sur la mer, les Îles de Lérins, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Estérel. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC ainsi que de toilettes invités. Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité et prestations raffinées pour ce bien d'exception. Un garage fermé complète ce bien. Parking visiteur au sein de la résidence.

VAULX-EN-VELIN – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T3 NEUF DÈS 214 000 € !

LANCEMENT COMMERCIAL – UNE BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE LYON ! À Vaulx-en-Velin, découvrez une nouvelle résidence contemporaine située dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des commerces et des équipements du quotidien. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, cette résidence séduit par son architecture moderne, ses espaces extérieurs et son cœur d'îlot paysager, offrant un environnement verdoyant au sein d'un quartier urbain dynamique. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LYON Profitez d'un quartier connecté, facilitant vos déplacements et votre quotidien : Tramway T9 à environ 1 minute à pied Carré de Soie à environ 10 minutes en tramway Lyon Part-Dieu à environ 28 minutes en transports Commerces et services de proximité Écoles et établissements scolaires facilement accessibles Espaces verts, équipements sportifs et lieux de loisirs Accès pratique aux principaux pôles économiques de l'agglomération lyonnaise Un secteur en transformation qui conjugue accessibilité, dynamisme et qualité de vie. UN SUPERBE T3 DE 61 M² AVEC UNE GRANDE LOGGIA DE 11 M² Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², proposant un agencement fonctionnel et des volumes agréables à vivre. Un espace de vie convivial : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m² Une pièce de vie permettant d'aménager un véritable espace salon et salle à manger Une loggia de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou aménager un coin détente Un espace nuit confortable : Deux chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m² Une salle de bains d'environ 5 m² Des espaces pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun Un appartement parfaitement adapté à un jeune couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET AGRÉABLE À VIVRE La résidence a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable et durable : Architecture moderne et soignée Cœur d'îlot paysager Espaces extérieurs privatifs Conception privilégiant le confort des occupants Habitat neuf répondant aux exigences actuelles de construction POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter un appartement neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, selon les caractéristiques du programme Prêt à taux zéro (PTZ) possible selon votre situation Garanties constructeur, notamment la garantie décennale Performances énergétiques modernes permettant une meilleure maîtrise des consommations Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à court terme Possibilité de personnaliser certains aménagements selon l'avancement des travaux POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Profitez d'un accompagnement personnalisé et gratuit tout au long de votre projet immobilier. De la sélection de votre appartement jusqu'à la remise des clés, bénéficiez de conseils sur le financement, les dispositifs d'aide à l'accession et les différentes étapes de votre acquisition. PRIX D'APPEL : 214 000 € Une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf de 3 pièces avec un bel extérieur aux portes de Lyon ! Prix et disponibilité à confirmer selon les conditions commerciales du logement. Contactez moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Steve RODRIGUES Bonaparte Promotion 07 67 13 97 21

CANNES SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER MONTFLEURY

Cannes – Belle Résidence– 3 pièces de 98 m² avec terrasse quartier de Cannes Montfleury, au sein d'une résidence cotée et prisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 98 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes. L'appartement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres en suite avec dressings, offrant confort et intimité, ainsi que de nombreux rangements. Une belle terrasse d'environ 11 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur, Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement résidentiel recherché tout en étant à proximité immédiate de la rue d'Antibes, des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Volumes généreux et proximité du centre de Cannes. Garage et Cave.

Saint-Tropez Les Carles Propriété de prestige, vue mer, pe

Dans le très recherché quartier des Carles, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez, élégante propriété offrant intimité, calme et vue sur le village et la mer. La villa développe actuellement plus de 300 m2 habitables hors annexes et comprend de généreux espaces de réception lumineux ainsi que six chambres, dont une chambre indépendante avec salle de douche et un studio indépendant. Édifiée au coeur d'un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes et tropicales, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée, d'une fontaine et de plusieurs terrasses. Climatisation, alarme, vidéosurveillance et garage. EXCEPTIONNEL : PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS. Un projet d'agrandissement permet de porter la surface totale à plus de 500 m2, sous-sol inclus, avec ascenseur, huit suites, bureau, buanderie, espaces de rangement, salle de projection, espace fitness, garage, nombreuses terrasses et nouvelle piscine avec pool-house. Plans, permis et perspectives architecturales 3D disponibles sur demande. Une opportunité rare de créer une résidence de prestige entièrement personnalisée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez. Prix : 8 950 000 EUR FAI Hors extension. SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ PRIVATE COLLECTION ¦ PRIVATE CLIENTS ADVISORY