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LONGÈRE PAGNOLESQUE À RENOVER À 300 m DE LA PLAGE - SANARY-

Construite en 1900 et nichée dans un quartier résidentiel paisible sous la pinède, sur un terrain de 1142 m2, cette bâtisse authentique de 140 m2 vous accueille à quelques pas des rivages méditerranéens : 100 mètres de la mer et 300 mètres d'une plage de sable fin. L'âme de cette longère est intacte, son potentiel immense, mais des travaux intérieurs attendent ceux qui sauront en révéler toute la beauté. Pierres blondes, volets patinés, tomettes, poutres apparentes... Ici, chaque détail raconte une histoire qu'il vous faudra réinventer. Le salon baigné de lumière, la cheminée, la serre... tout invite à la quiétude et à la douceur de vivre. Derrière ses volets bois, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la lumière du Sud, et une cuisine avec un évier en pierre et une cheminée. À l'étage, un grand palier, idéal pour créer un bureau ou un espace lecture, dessert trois chambres dont deux ont un aperçu sur la mer, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Une jolie serre attenante, 3 caves voûtées succesives de 70 m2 au total sous la bâtisse, des stationnements aisés, un terrain piscinable... Cette longère attend les amoureux de vieilles pierres, prêts à lui redonner éclat et vie. À préciser que la toiture a été refaite en 2015. Un bien rare et atypique, pour un projet de coeur !

Antibes – Superbe appartement 2 pièces d'angle en dernier étage

Dans le quartier recherché de La Pagane, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez ce magnifique appartement d'angle traversant de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, jardins paysagers et courts de tennis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit avant tout par son exceptionnelle vue mer panoramique, véritable fil conducteur de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne quant à elle sur une seconde terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing/bureau parfaitement aménagé. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, calme et verdure. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1005-1359 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3079 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.

NICE // SAINT ISIDORE : 2 PIÈCES / TERRASSE / JARDIN / PARKING

NICE // SAINT ISIDORE : 2 PIÈCES / TERRASSE / JARDIN / PARKING Situé à St Isidore, dans un quartier résidentiel au sein d'un bâtiment érigée en 2020 à proximité des commodités, de l'autoroute et à 10min de l'aéroport. L'appartement est dans un parfait état et aux dernières normes énergétiques et PMR. Il dispose d'un séjour / cuisine ouvrant sur un extérieur de 26m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle de douche spacieuse et d'un toilette indépendant. Le bien est parfait pour un 1er achat, un investissement ou un pied à terre. Il est possible d'acquérir un box en sous sol en sus. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 95 Charges annuelles de copropriété : 1368 € Consommation énergétiques: 51 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 1,65 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 338 €/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 512 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Paris XVIII - Montmartre / Abbesses - Élégant 3 Pièces

Au cœur de Montmartre, Engel & Völkers vous propose un bel appartement au sein d'un immeuble de caractère de 1870 aux façades fraîchement ravalées. Au 3ème étage par escalier, ce bien élégant totalement rénové avec goût d'une surface de 53m² offre un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Volumes optimisés, parquets, poutres, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Authenticité, charme, ambiance intimiste font de cet appartement un lieu distingué. Un débarras sur palier et une cave complètent ce bien. Vente meublée possible. Cet écrin montmartrois rare allie le charme du passé et une esthétique soignée, offrant un style de vie incomparable au cœur des Abbesses. Résidence principale précieuse ou pied-à-terre d'exception, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette adresse parisienne recherchée, conjuguant raffinement et sérénité votre nouveau chez-vous. DPE : D (223 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : D (46 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 900 € et 1 270 € par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 27 lots dont 16 d'habitation. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 3 397 €. Taxe foncière : 817 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À deux pas du Sacré Coeur et de la Place du Tertre, au coeur du quartier iconique, animé et pourtant intimiste des Abbesses, l'adresse vous séduira par son art de vivre parisien entre élégance bohème, atmosphère village et effervescence culturelle. Le quartier conjugue commerce de bouche, écoles, boutiques raffinées, cafés et tables emblématiques, théâtres, salles de concert, galeries et ateliers d'art, cinémas..., le tout porté par un maillage de transports fluide (métros, gares Saint-Lazare, du Nord et de l'Est à deux pas, bus, station de taxis). Sans oublier ses ruelles pavées en pente et ses vues sur Paris composant un décor rare. Une localisation signature, vibrante et raffinée, pour vivre Paris avec distinction et dans ce qu'il a de plus exclusif.

LUXUEUX APPARTEMENT 7 PIECES - MONT BORON VUE MER

NICE Côte d'Azur - BATIMENT BELLE EPOQUE HISTORIQUE Magnifique Appartement ancien et rénové d'environ 328 m² utiles. Jardins privatif de 350 m2 - Terrasses et Vue Mer Parkings/Caves - à la grande qualité des décors peints et stuqués intérieurs notamment ses plafonds hauts remarquables. Dans cette résidence haut de gamme au Cœur de Nice. quartier réputé du Port Lympia (Tram. Commerces. Plages. Accès aisé à Monaco). nous avons l'honneur de vous présenter ce spacieux appartement ensoleillé au charme certain. que je vous propose de découvrir : L'entrée par cet escalier privatif est majestueuse. De très beaux espaces s'offrent à vous et les nombreuses fenêtres demi-lune au fort caractère vous invitent à profiter de ses vues dégagées sur les jardins et la mer. Le salon est généreux et accueillant avec son parquet en noyer. Sa cheminée en marbre et sa terrasse à colonnade sont monumentales. Vous apprécierez également la beauté de la salle à manger en angle unique. L'appartement se compose par ailleurs d'une grande cuisine moderne séparée. tout aménagée et équipée. d'un salon d'hiver. de quatre chambres (parquets). de trois salles de bains (marbre). d'une buanderie. de nombreux dressings et rangements et de quatre cheminées. Situé dans un beau palais Belle Époque ce bien est unique et atypique. Entièrement rénové avec un soin tout particulier dans les choix des matériaux et des finitions l'appartement a été conçu dans un esprit élégant (respect du patrimoine) et contemporain ; très agréable à vivre. au calme et à l'abri des regards. La résidence comprend un jardin paysager avec piscine. C'est une belle opportunité que d'investir dans une Grande maison balnéaire de villégiature de plan symétrique -dite originellement Palais Schukrafft. qui est agrémentée sur sa façade Sud d'une avancée formant porche et loggia et présentant une riche décoration de stucs et de staffs ainsi qu'une large décoration fleurie. Les plafonds notamment -en cours de classement- sont impressionnants : Représentation centrale peinte de Bacchus. très riches décors de stucs et de représentations picturales de rinceaux. têtes de femme et d'angelots sur fond d'or caractéristiques de l'art du second empire. L'escalier monumentale aux sous-faces de volées peintes (V. Colleoni) reçoit par ailleurs un décor de toiles marouflées avec sujets mythologiques et paysagés. Les volumes uniques et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien exceptionnel. un véritable bijou pour amateur privilégié. 4 Cheminées, Ascenseur privatif neuf, Toiture et étanchéité faites, Piscine Neuve... Charges de copropriété env. 850€/mois. DPE : 194D / Emission de Gaz à effet serre : 45E Superficie carrez : 291 m² Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2900€ Copropriété composée de 11 lots d'habitation (seulement 5 copropriétaires). Pas de procédures en cours - Travaux en cours Taxe foncière env. 6350 €/an Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE // LIBÉRATION : 2 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / BOURGEOIS / EXCEPTIONNELLE TERRASSE

NICE // LIBÉRATION : 2 PIÈCES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / BOURGEOIS / EXCEPTIONNELLE TERRASSE Idéalement situé, à deux pas du marché de la Libération et du tramway, au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, sublime appartement 2 pièces de 53 m² doté d'une vaste et magnifique terrasse ensoleillée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'appartement a fait l'objet d'une récente rénovation totale avec des matériaux de qualité, révélant tout son cachet et son charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un grand séjour très lumineux de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Toutes les pièces principales sont climatisées. Double vitrage, climatisation réversible. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 2064€ Nombre de lots : 25. Consommation énergétiques : 200 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 43 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 676€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 914€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Paris XVII-BATIGNOLLES - Appartement Penthouse vue Sacré-Cœur

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

Lumineux studio - Champs-Elysées / Friedland

Paris 8 - Saint Philippe du Roule / Friedland - Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26.27m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur et gardien, dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est climatisé. Travaux de rafraichissement en cours - peinture blanche et changement de parquet. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier de prestige, cet appartement allie emplacement central et confort moderne. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles moyennes: 1090€. Procédure en cours : Non DPE : D (235 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 700€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Quartier Etoile Friedland, à proximité de nombreux commerces de bouche réputés , restaurants d'exception et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité de l'Ecole Internationale Bilingue, du parc Monceau, de l'espace Beaujon.

Appartement 4 chambres avec balcon - Saint-Philippe du Roule/Cha

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 185m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de plus de 13m² offrant des vues dégagées. Le bien comprend une belle galerie d'entrée de 20m², un double séjour avec salle à manger de 52m², quatre chambres (25, 17, 14 et 13m²), une cuisine dinatoire de 17m², deux salle d'eau dont une avec toilettes, deux toilettes indépendantes, un débarras et un cagibi. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Produit RARE sur le marché. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 6 700 € DPE : D (166 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (36kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750€ et 3 760€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Duplex avec toit-terrasse – Vue panoramique sur Saint-Tropez

Idéalement situé à quelques minutes à pied du Port de Saint-Tropez et de la mythique Place des Lices, cet appartement en duplex séduit par son adresse privilégiée, son dernier étage et ses vues absolument spectaculaires. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bien bénéficie d'un panorama exceptionnel embrassant la mer, la baie de Saint-Tropez, les toits du village, son célèbre clocher ainsi que la Citadelle. Au niveau principal, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 7,10 m² face à ce décor unique. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Elle s'ouvre sur un remarquable toit-terrasse de près de 30 m², véritable belvédère privé dominant Saint-Tropez, avec une vue panoramique allant de la mer à la Citadelle, jusqu'aux Alpes par temps clair. Entièrement climatisé, ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi que deux caves. À rafraîchir, cet appartement offre un potentiel rare pour créer un pied-à-terre d'exception au cœur de Saint-Tropez, conjuguant emplacement, extérieur, vue et prestations de copropriété. Diagnostic de performance énergétique : 169 – C Emission de Gaz à effet serre : 6- B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1610 euros. Copropriété de 245 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4136 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

Appartement 4 pièces - Quartier Chaillot Paris XVI

Au cœur du quartier de Chaillot, à proximité immédiate de l'avenue Kléber et à quelques minutes de Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée de 71m² Carrez, idéal pour l'exercice des professions libérales et pouvant accueillir jusqu'à trois cabinets. En parfait état, ce bien bénéficie de tous les éléments du charme de l'ancien: parquet, moulures, et cheminée totalement préservée. Il se compose ainsi: trois cabinets, une salle d'attente, cuisine, toilettes, salle d'eau. Emplacement de standing dans un immeuble haussmannien et une rue calme et raffinée, parfaitement adapté pour des professions médicales ou paramédicales, avocats ou notaires. Il est également possible de changer la destination pour un usage d'habitation ou encore pour un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : E (316 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre : E (69 kg CO2/m²/an) Copropriété de 30 lots. Montant annuel des charges = 3720 € / an (310€ / mois) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 € et 2 740 € Taxe foncière : 2142 € Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Boissière est l'un des quartiers les plus élégants et résidentiels de Paris. Il se caractérise par de larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, de belles copropriétés en pierre de taille et de nombreux hôtels particuliers. L'atmosphère y est calme, raffinée et plutôt familiale, tout en restant proche de l'animation touristique du Trocadéro. Contrairement à certains secteurs plus commerçants de la capitale, Boissière privilégie la discrétion et la qualité de vie. Les rues sont généralement peu bruyantes, bien entretenues et verdoyantes.

Appartement secteur la Torse

Au sein d'une petite copropriété de bon standing intimiste en bordure de la Torse, découvrez ce très bel appartement de type 3 de 80 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Situé dans un quartier très prisé à deux pas du Parc de La Torse, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une véritable immersion dans la nature tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux minutes des commodités. Offrant de beaux volumes et une magnifique luminosité, cet appartement est à rafraîchir, idéal pour y apporter votre touche personnelle et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Il se prolonge par une grande et jolie terrasse de 10 m2 exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage privatif est à disposition (en sus 35 000EUR), parking libre dans la résidence, une cave privative pour le rangement. Coup de coeur assuré!Charges annuelles : 3192 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente : 385 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

Appartement de Réception d'Exception avec Balcon Filant

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien, sur l'emblématique avenue Franklin D. Roosevelt, cet appartement d'exception de 310 m² déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d'un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées sur l'église Saint-Philippe-du-Roule, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des Champs-Élysées, des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.