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NICE CALIFORNIE - APPARTEMENT STUDIO DE 25M2 A VENDRE - AVEC BALCON - PROCHE MER ET TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT

Nice Californie — studio avec balcon, à deux pas de la mer Avenue de la Californie, dans la résidence Le Beverly II, ce studio d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement recherché : commerces au pied de l'immeuble, bus et transports à proximité, et la Promenade des Anglais à quelques minutes à pied. Le quartier vit toute l'année, entre plages, marchés et écoles, avec l'aéroport et le centre-ville accessibles en quelques minutes. Au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², lumineux, et d'une salle de douche avec WC. Un balcon prolonge la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur, orienté pour profiter de la douceur niçoise. La résidence est calme et bien tenue. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre face à la Méditerranée ou un investissement locatif à l'année. Visites sur rendez-vous.

PARIS 9 - EXCLUSIVITE - ROCHECHOUART - REFAIT PAR ACHITECTE - 1 PIECE - MODERNE

Au cœur du très recherché 9e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio entièrement rénové et repensé par un architecte. Situé au 2e étage d'une belle copropriété arborée, cet appartement d'environ 16 m² Carrez séduit par son agencement optimisé, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le studio dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une élégante salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de nombreux rangements et placards réalisés sur mesure. L'aménagement comprend également un véritable espace bureau et un espace nuit avec canapé-lit sur mesure, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une organisation pratique au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec plus de 15 000 € de mobilier, d'aménagements et de décoration inclus dans la vente : meubles et rangements sur mesure, canapé-lit sur mesure, machine à laver, équipements et éléments décoratifs. Il est ainsi prêt à être habité immédiatement, sans dépense supplémentaire d'aménagement. Entièrement rénové et réisolé, l'appartement bénéficie d'un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (bail code civil). Son emplacement constitue un véritable atout. Le studio se situe dans un quartier dynamique, vivant et commerçant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied. La proximité de la ligne 7,12 et 2 du métro facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de la capitale. Un studio rare sur le secteur, parfaitement optimisé, rénové avec soin et idéalement situé au cœur du 9e arrondissement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite. EXCLUSIVITÉ – Mathilde Kermoal – 06 65 46 78 08 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 590€

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER - RENOVE - GARAGE POSSIBLE EN SUS DU PRIX

Nice Mont Boron - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour est prolongé par une belle et agréable terrasse offrant une très jolie vue sur la Baie des Anges. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir également un garage en supplément du prix de vente, un véritable atout dans ce secteur. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes du centre de Nice, des commodités et de la mer.

Studio lumineux au coeur du 11e arrondissement

Idéalement situé entre les stations de métros Voltaire et Bastille, au sein d'une agréable copropriété arborée et parfaitement entretenue, Charles & Rémy Immobilier vous présente ce studio de 13,05 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant sur une rue peu passante, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur vivant et très recherché du 11ème arrondissement. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme ainsi que la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

MOUGINS – VILLA EN PIERRE – VUE COLLINES ET MER

Nichée dans le secteur recherché de Pibonson à Mougins, cette élégante villa en pierre datant de 1802 développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur les collines environnantes avec un aperçu mer. Édifiée sur un terrain en restanques d'environ 2 000 m², la propriété séduit par son charme authentique et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un office avec arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités. Le premier étage propose trois chambres avec rangements et une salle de douche. Au deuxième étage, une quatrième chambre, une salle de bains, un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'espace nuit. Le jardin en restanques offre différents espaces extérieurs, avec une terrasse agrémentée d'une tonnelle, un abri de jardin et un cellier pouvant accueillir le local technique d'une future piscine. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété pleine de caractère. À proximité de Tournamy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Mougins, le secteur bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du Cœur de Mougins, de ses commerces, restaurants et services. Le Domaine de la Peyrière et le Golf Country Club de Cannes-Mougins se trouvent également à quelques minutes. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre facilement Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, tandis que le vieux village de Mougins, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un bien rare à Mougins, idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Nice Centre – Rue Lépante | Un Art de Vivre Tout à Pied

Découvrez le plaisir de vivre au cœur de Nice, dans un quartier où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des magnifiques immeubles à l'architecture typiquement niçoise et de l'emblématique église Notre-Dame, cet élégant appartement de deux chambres offre une véritable qualité de vie au cœur de la ville. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine agréable, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire à Nice, ce bien offre une grande polyvalence. Imaginez commencer votre journée avec un café à votre boulangerie de quartier, profiter de tous les atouts du centre-ville à quelques pas de chez vous et pouvoir vous déplacer facilement à pied au quotidien. La situation centrale permet également de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements dans Nice et vers les autres destinations de la Côte d'Azur, sans avoir besoin de voiture. Pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un véritable art de vivre niçois et de la commodité d'avoir tout à proximité, cette propriété représente une belle opportunité de créer votre propre chez-vous à Nice. Un appartement offrant un véritable potentiel lifestyle, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes – Basse Californie – Élégante maison de caractère

Située dans le secteur très recherché de la Basse Californie, au cœur du quartier résidentiel de Montrose, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, cette élégante maison de caractère d'environ 240 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysager d'environ 500 m², la propriété s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs agrémentés d'une piscine au sel, propices à la détente en toute intimité. La maison comprend quatre chambres, dont une suite indépendante, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Elle dispose également d'une agréable terrasse, de nombreux espaces de rangement, d'une cave à vin, d'une buanderie ainsi que d'un garage fermé. Apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et son calme, le quartier de Montrose, en Basse Californie, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'au centre de Cannes. Une opportunité rare sur le marché cannois, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant le charme d'une maison de caractère à un emplacement particulièrement recherché.

Paris 6 - Magnifique maison de ville avec 5 chambres et terrasses

Gallant Properties vous présente cette maison de ville, idéale pour les familles ou un pied à terre parisien. Elle s'étend sur cinq niveaux : rez-de-chaussée, quatre étages et un sous-sol aménagé pour une superficie totale de 150,31 m² Carrez, 165 m² au sol. Trois terrases agrémentent ce bien pour une surface pondérée de 185.64 m². Entièrement rénovée avec goût par architecte, ce bien rare offre un cadre de vie qualitatif en plein coeur de Paris deux terrasses privatives de 11,5 m² et 14,2 m² et un petit espace exérieur de 2 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un charmant escalier privatif avec tomettes desservant les étages. Le 1er étage abrite une grande pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 11,5 m². Le 2è étage comprend une suite parentale avec une belle cheminée, un petit extérieur, une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le 3è étage propose deux chambres, une salle de bain partagée, une buanderie, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Enfin, le 4è étage accueille une chambre ou un bureau avec accès à une terrasse de 14,2 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Un deuxième escalier, situé au rez-de-chaussée, dessert un studio indépendant avec une belle chambre voûtée, une salle d'eau, des toilettes, un sauna et une cuisine. Sa localisation centrale, en plein coeur de Saint Germain des Prés, proche du Carrefour de l'Odéon, à proximité immédiate des jardins du Luxembourg et des galeries d'art est très prisée. Le quartier abrite des écoles réputées (lycée Saint-Louis-de-Gonzague, école Alsacienne), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun à proximité (métro Saint-Germain-des-Prés, ligne 4, ou Mabillon, ligne 10). Un bien unique, alliant charme parisien et cadre de vie exceptionnel.

Saint Pothin T1 bis de 53 m2

Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m2 situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m2, entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m2 permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Le Marais Duplex de charme en dernier étage avec ascenseur

PLEIN COEUR DU MARAIS HISTORIQUE Au coeur du Marais, dans une petite copropriété de charme, ce duplex rempli de lumière et situé aux derniers étages, et privilège rarissime dans le quartier desservi par un ascenseur. Ce bien entièrement rénové avec soin développe 70 m2 au sol (46,53 m2 Loi Carrez). Le niveau principal s'ouvre sur une élégante pièce de vie où la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception. Une chambre avec placard et prenderie sur mesure complète ce niveau. À l'étage, une véritable suite, avec sa salle de bains et ses toilettes vous accueille. Cet espace est équipé de la climatisation réversible pour toujours plus de confort. Au-delà de ses prestations, ce bien séduit par ce qu'il inspire : la douceur d'un appartement sous les toits, le privilège d'un ascenseur, le silence d'une cour préservée et le charme intemporel d'une adresse recherchée. Une propriété confidentielle, pensée pour les amoureux du Marais, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Un bien rare, où l'élégance se conjugue avec la discrétion, dans l'un des plus beaux décors de la rive droite parisienne.

PARIS 4e - RUE DU PETIT MUSC

Donnant entièrement sur une cour pavée intérieure, à l'abri des vis-à-vis, cet appartement en duplex à l'esprit loft développe une surface de 60,13 m² Loi Carrez, dont 27 m² en mezzanine. Il est situé en rez-de-chaussée. Le premier niveau réunit un espace de vie associant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit fermé par une paroi vitrée. Le séjour conserve des murs en pierre apparente et un carrelage ancien au sol ; plusieurs ouvertures ovales pratiquées dans le plafond, doublées de vitrages, apportent un éclairage naturel indirect depuis la mezzanine. À l'étage, une chambre en mezzanine, également habillée de pierre apparente, est desservie par un balcon en bois sculpté qui surplombe le séjour. Elle bénéficie d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine, de couleur rouge, comprend des rangements muraux, un plan de travail avec évier et un îlot central en inox. Elle donne sur la cour par une fenêtre à volets. L'immeuble, édifié au XVIIIème siècle, est situé rue du Petit-Musc, l'une des voies anciennes du quartier du Marais dont les origines remontent au XIVème siècle à proximité de l'ancien emplacement de l'Hôtel Saint-Pol, résidence royale médiévale aujourd'hui disparue. . La cour intérieure pavée, plantée de végétation en pot et en pleine terre, dessert l'entrée du logement. Cet appartement conviendra à un usage de résidence principale ou secondaire, dans un secteur proche de la Bastille, de ses commerces, restaurants et transports.

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes et à proximité avec le marché couvert des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Au cœur du 17e arrondissement, le prestigieux quartier des Ternes offre un cadre de vie privilégié, entre élégance architecturale, dynamisme commercial et qualité de vie. À proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il séduit par ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens en pierre de taille et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. La desserte en transports est remarquable. La station Ternes, sur la ligne 2, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, relient rapidement les principaux quartiers de la capitale ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le pôle de Porte Maillot complète l'offre avec la ligne 1, le RER C et le tramway T3b. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'avenue des Ternes et la diversité de ses boutiques, enseignes et commerces de proximité. À quelques pas, le marché Poncelet fait référence pour ses primeurs, fromagers et artisans de bouche, tandis que boulangeries, brasseries et restaurants animent le quartier tout au long de la journée. Pour la détente, le parc Monceau, à quelques minutes, invite aux promenades et aux activités de plein air. Établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité séduisent aussi bien les familles que les actifs. Patrimoine, vie de quartier animée et accessibilité remarquable : les Ternes réunissent les atouts d'une adresse parisienne de premier plan. Ce bien peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

PARIS 18ÈME – JULES JOFFRIN – 6ÈME ÉTAGE – GRAND STUDIO MEUBLÉ – LUMINEUX

EXCLUSIVITE Jade de la Brosse +33 6 67 17 06 02 A proximité immédiate du quartier Jules Joffrin, de ses commerces, de ses transports et de son atmosphère de village, cet appartement meublé de 26,15 m² se trouve au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. L'appartement offre un agencement agréable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit distinct permettant de préserver une vraie séparation entre les différents usages, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La distribution a été pensée pour exploiter au mieux chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. Sa situation en étage élevé lui confère une belle luminosité ainsi qu'une agréable sensation de calme, tout en bénéficiant de l'animation et de la vie de quartier recherchées de Jules Joffrin. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr