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Appartement Duplex entièrement rénové, rez-de-jardin, 118 m², terrasse jardin 34 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE- À 5 minutes à pied de la place Jules Grand Clément entièrement rénovée, ce T3 en duplex de 118 m² est une configuration rare sur le marché villeurbannais : des volumes de maison, une terrasse privative de 34 m², le tout sans vis-à-vis, au sein d'un quartier en pleine transformation. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 11 m² sur rue calme, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, le séjour de 40 m² avec hauteur sous plafond généreuse, exposition nord/sud, s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m². Puis une salle de bain avec WC et un bureau de 8 m². Terrasse privative de 34 m² : un espace extérieur de cette ampleur, en pleine ville, est rare. Idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour disposer d'un vrai jardin privé sans entretien contraignant. Une rénovation sans compromis : dessiné par un architecte, chauffage électrique moderne, double vitrage, stores électriques, fibre optique, cuisine sur mesure, chauffe-eau électrique moderne, rangements discrets. L'appartement a été entièrement repensé, il n'y a rien à refaire, rien à prévoir. L'emplacement Tram T6 Place Grand Clément, avec marché, commerces, école, parc à 3 min. Métro ligne A (Flachet) à 15 min. Acheter ici aujourd'hui, c'est aussi parier sur une valorisation à venir. Aucune procédure de copropriété en cours · Taxe foncière 1 104 €/an. Charges de copropriété 1 940 €/an · Aucune procédure en cours · GES B, DPE D. Ce duplex T3 avec ses volumes atypiques, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle, combine à la perfection confort intérieur et espace extérieur, un équilibre rare et recherché en ville. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAMBETTA – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En exclusivité chez , découvrez cet appartement 3 pièces situé dans le quartier Gambetta à Nice, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement en rez-de-jardin, en état neuf, se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Son agencement fonctionnel et son état soigné en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et des plages, ce bien permet de profiter pleinement de la vie niçoise. Prix de vente : 318 000 € HAI

Appartement familial - Aligre

En plein cœur du quartier d'Aligre, Villaret Immobilier vous propose un appartement familial de 114 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'un immeuble des années 30, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur la salle à manger et le séjour. Un couloir dessert trois chambres spacieuses offrant de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre et une seconde salle de bains. Une cave complète ce bien.

Paris 16e – Rue des Belles Feuilles / Victor Hugo

Au cœur d'un environnement résidentiel très recherché, découvrez ce bel appartement familial de 115m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble moderne. Bénéficiant d'un agencement parfaitement optimisé, ce bien se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec un double séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine, offrant un espace de réception convivial d'une surface de 60.33m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux autres chambres avec une salle de douche, un bureau, un WC invités ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d'une gardienne ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un appartement familial dans un quartier très recherché. Visite Facile

VILLEURBANNE – STUDIO 33 M² – EXTÉRIEUR – DPE C

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce studio de 32,62 m², situé au 38 rue de la Baïsse à Villeurbanne, en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec grands espaces verts et parkings collectifs. Avec son agencement fonctionnel, son DPE C et ses faibles charges, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Déjà exploité en location courte durée sur Airbnb, il bénéficie d'une demande soutenue et offre une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un grand mur de placards offre de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est et à sa large ouverture vitrée, permet de distinguer facilement un espace séjour et un coin nuit. Une cuisine indépendante avec fenêtre, particulièrement appréciable pour un studio, une salle d'eau et un espace dressing complètent l'ensemble. Devant l'appartement, un petit espace extérieur privatif d'environ 5 m² permet d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. Des prestations rassurantes et des charges particulièrement maîtrisées : DPE classé C. Fenêtres PVC double vitrage entièrement remplacées récemment. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Charges de copropriété d'environ 63 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucun travaux de copropriété programmé à ce jour. Un emplacement pratique et bien desservi : métro A à environ 7 minutes, bus C3, commerces et quartier des Gratte-Ciel à proximité. La Part-Dieu, le campus de la Doua, le Médipôle et le parc de la Tête d'Or sont également facilement accessibles. Un studio agréable à vivre, économique en charges et offrant une belle opportunité, aussi bien pour devenir propriétaire que pour réaliser un investissement locatif. Contact : Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908 LES CLÉS D'ALEXIA

MENTON GARAVAN – RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE, PERMIS PURGÉ POUR 3 APPARTEMENTS

Situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, ce terrain à bâtir de 380 m² de belle exposition bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant l'édification de trois appartements de 96 m² chacun, avec jardin privatif, piscine et huit places de stationnement en sous-sol. L'ensemble des démarches préalables a déjà été engagé : les taxes d'aménagement (environ 20 000 €) ainsi que les frais d'études techniques (étude de sol, étude de drainage, environ 5 000 €) ont été intégralement réglés par le vendeur, offrant à l'acquéreur une opération prête à démarrer sans délai administratif. Garavan, à l'extrémité est de Menton à la frontière italienne, est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte d'Azur, apprécié pour son calme, ses jardins méditerranéens et sa proximité immédiate avec le port de plaisance et le centre historique. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Maison à vendre Nantes

NANTES – QUARTIER ZOLA ¦ MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN Au coeur du quartier Zola, cette maison contemporaine construite en 2016, en DPE B, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin exposé Ouest. De plain-pied sur le jardin, la vaste pièce de vie sur parquet chêne accueille un double séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une généreuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le dernier étage offre un vaste espace à aménager selon les besoins, permettant notamment la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Au fond du jardin, une dépendance offre un espace de rangement appréciable. Un garage attenant permet de stationner une voiture et des vélos. Une maison familiale aux lignes contemporaines, offrant de belles perspectives d'aménagement, à proximité des commerces, de la ligne de bus 23 à trois minutes à pied et des écoles à cinq minutes. Contact Claire CAMUS : 06 99 18 27 79 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly-Sablons - Voie privée - Ancien hôtel particulier - Appartement de charme avec terrasses - 3 pièces - 2 chambres - Proche des commerces et des transports - Sectorisation

Idéalement situé en plein cœur des Sablons, à l'intérieur d'une voie privée, dans un ancien hôtel particulier, appartement de charme trois pièces de 62 m² avec une terrasse de 25 m² et un patio de 8 m² en jouissance privative. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant de très beaux volumes (3,25 mètres de hauteur sous plafond) avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, une véranda faisant office de salle-à-manger prolongée d'un patio, deux chambres dont l'une ouvrant de plain-pied sur une terrasse, une salle d'eau, des WC séparés et de très nombreux rangements. Quartier très recherché – Bien rare à la commercialisation - Voie privée - Terrasses de plain-pied – Environnement calme - Plan parfaitement optimisé - Beaux volumes – Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur - Proche du Métro ligne 1 et de tous les commerces Bien soumis au régime de la Copropriété 798,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Neuilly-Chézy-Perronet - Appartement 5 pièces - 4 chambres - Lumineux et Calme -

Idéalement situé en plein coeur du "Village Chézy", au pied des commerces et des transports, au premier étage par ascenseur d'une copropriété semi récente, appartement traversant de 135 m² avec balcon. Ce bien comprend une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée et son arrière cuisine, quatre chambres, une salle de bains avec des toilettes, des toilettes indépendantes, une salle de douche et de très nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Quartier recherché - Lumineux - Calme et verdure - Plan cohérent et modulable - Double vitrage - Sectorisation Collège et Lycée Pasteur - A proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,485,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Candice GAUTIER DE BONNEVAL - Agent commercial - EI - RSAC 899338958

MOUGINS - VILLA NEUVE 400 m2 AU CALME - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ

Idéalement située dans un environnement très calme à Mougins dans le quartier du Camp Lauvas. A proximité immédiate de Mougins School, accessible à pied en quelques minutes, cette propriété venant d'être achevée offre un cadre de vie idéal. Cette villa californienne comprend un salon spacieux, 4 chambres, une cuisine ouverte bien équipée, ainsi qu'une grande piscine et une terrasse avec un petit jardin à l'arrière. Un beau sous-sol accueille une grande salle de sport, une cave à vin entièrement équipée, une salle cinéma et un espace sauna. L'emplacement est très rare et recherché. À visiter absolument !

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

VENTE APT - T3 - ASC - TERRASSE - PKG

EXCLUSIVITE - SAINT CHARLES - En plein coeur du quartier recherché de St Charles, à proximité des commerces, découvrez cet appartement de 67m2 de type T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Calme et lumineux, ce bien bénéficie d'une terrasse de 10m2, sans vis à vis, exposée plein Sud. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Exclusivité. Prix FAI : 549. 000EUR dont 6% d'honoraires charge acquéreur. En qualité de syndic de corpopriété, dossier complet à l'agence : 13 copropriétaires; charges : 190EUR/mois, eau comprise; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

NICE – RIQUIER | 3 PIÈCES DE 70 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL Situé dans le quartier recherché de Bas-Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble niçois avec ascenseur, dont la façade et les parties communes ont été rénovées. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant de précieux espaces de rangement. Actuellement réunis en un seul appartement de trois pièces, les deux lots offrent une opportunité rare grâce à leur configuration modulable : ils peuvent être conservés en l'état pour créer un agréable appartement familial, ou séparés afin d'aménager deux logements distincts, selon votre projet. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.