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Paris 6 - Saint-germain-des-Près / Beaux-Arts - dernier étage - vue ciel et toits de Paris - Investissement locatif

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à une adresse particulièrement recherchée rue des Beaux-Arts, au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1840, aux parties communes soignées avec jolie cour arborée, gardien à demeure et ascenseurs, un petit studio à l'agencement optimisé offrant une pièce de vie avec coin repas et kitchenette, un espace nuit et une salle de douche avec toilettes. L'ascenseur dessert le 5ème étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. Au calme, cet appartement d'une surface de 9 m² (Loi Carrez) et 14 m² au sol offre une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi que sur le dôme du Panthéon, apportant à ce bien une atmosphère parisienne rare et privilégiée. Son emplacement exceptionnel, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d'art et lieux culturels emblématiques de la Rive Gauche, en fait un bien particulièrement recherché. Grâce à son adresse prestigieuse, son dernier étage, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. ******************************** L'atout culturel le plus immédiat, le plus spectaculaire et le plus structurant de cette implantation haut de gamme est sans conteste sa contiguïté avec l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, institution pluriséculaire majeure dont les bâtiments historiques monumentaux, les cours d'honneur ornées de moulages antiques et la célèbre Cour du Mûrier se situent au bout de la rue, diffusant une énergie créatrice, une jeunesse académique et une effervescence artistique permanentes à travers le quartier. Vivre ici, c'est résider au milieu de la plus forte et de la plus prestigieuse concentration de galeries d'art privées de toute la capitale, un réseau d'une densité inouïe spécialisé dans l'art moderne, l'art contemporain, les arts premiers, la photographie de collection et le mobilier design du XXe siècle, faisant de chaque promenade de fin de journée un vernissage privé à ciel ouvert et une leçon d'esthétique permanente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 370€ ~ 530€

CANNES / CROISETTE / T2 / TERRASSE/ CAVE

Dans le très recherché secteur de la Banane, à proximité immédiate du Martinez et de la Croisette, découvrez une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Cannes : plages, boutiques et restaurants rythment le quotidien, dans un environnement où tout invite à savourer la douceur de vivre azuréenne. Ce deux-pièces de 41 m², situé dans un immeuble avec ascenseur, offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 12 m². Un véritable espace de vie extérieur pour prendre votre petit-déjeuner, partager un apéritif ou simplement vous détendre au retour de la plage. L'appartement climatisé comprend également une entrée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un emplacement particulièrement attractif pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité. Atout précieux dans ce quartier : possibilité d'acquérir un double parking en supplément dans l'immeuble. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

3 Pièces Vue mer – Saint-Pierre-de-Féric

Dans un quartier verdoyant et prisé de Nice, au sein de la résidence Terra Mare, moderne et bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces situé au premier étage, au calme absolu. L'appartement clefs en main se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain. Le salon ouvre sur une belle terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer. Un stationnement est inclus dans la vente, et un second emplacement couvert peut être acquis en supplément au prix de 35 000 €. Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre.

Appartement optimisé par architecte au métro Goncourt

Au pied du métro, des commerces et de la vie dynamique du quartier Goncourt, cet appartement de 52,73 m² Carrez a été intelligemment repensé par une architecte d'intérieur en 2020 et 2022. L'appartement prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années1930 récemment ravalé et gardienné. L'entrée distribue d'une part une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'autre part une pièce de vie de 21m². Le séjour s'articule autour de linéaires en menuiserie sur mesure dissimulant une table à manger escamotable et de nombreux rangements, tandis que de grands aménagements de bureau constituent un espace idéal pour le télétravail. Côté nuit, un dégagement agrémenté d'un dressing généreux dessert une première chambre de 10,38m² ainsi qu'une seconde pièce de 6,43m², astucieusement aménagée avec un lit double en mezzanine et des rangements intégrés. Une salle de bains contemporaine avec baignoire, WC et espace buanderie vient parachever l'ensemble. Des emplacements dédiés aux vélos et une cave en sous-sol complètent ce bien. Métro : Goncourt CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 1320€ et 1850€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 65 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3658.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Neuilly - Hôpital Américain

Hôpital américain, au sein d'une copropriété de grand standing bénéficiant des services d'une gardienne, appartement familial et de réception en étage élevé de 145 m². Galerie d'entrée, double séjour doté d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, office disposant de rangements et menant à une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle de bains comprenant des toilettes, une salle de douche, toilettes séparées et de nombreux rangements. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément un box au prix de 40 000 €. Chambre de service de 9 m² située au rez-de-chaussée proposée en supplément du prix à 100 000 €. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris IVe - Quartier Saint-Paul - 3P en Duplex - Dernier étage

Au cœur du Marais, Villaret Immobilier vous propose cet appartement en duplex situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre datant de 1800. Il offre une superficie de 45,46 m² Loi Carrez, pour environ 70 m² au sol, au sein d'une copropriété bien entretenue dont les parties communes ont été récemment rénovées. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Situé rue Madame de Sévigné, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des animations du Marais et du quartier Saint-Paul. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Avec son agencement en duplex et son emplacement privilégié, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien ou une première acquisition. DPE : D. Possibilité de stationner des vélos dans la cour de l'immeuble.

LUXUEUX APPARTEMENT STYLE LOFT AVEC APERCU MER

Au sein de la prestigieuse résidence de standing "Californie" située dans le quartier le plus apprécié de Cannes,et dotée d'un jardin, d'un court de tennis et d'un salon commun. L'appartement de style loft (d'une surface de 62,87 m² env.), comprend: entrée avec rangements, beau séjour avec de hauts plafonds, cuisine US moderne, aménagée et équipée, 2 chambres avec leurs salles d'eau respectives, WC indépendant. Exposé sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimum tout au long de la journée. Copropriété de 248 lots dont 132 lots principaux 2 procédures en cours *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monértaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Passy Plaza- À vendre, place de parking située dans l'immeuble du Passy Plaza, en plein cœur du 16e arrondissement. Dans un secteur où le stationnement reste difficile et très recherché, cette place offre une solution pratique et pérenne, aussi bien pour un résident du quartier que dans une optique d'investissement locatif. Une place rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Emplacement de parking de 10,95m2 situé au 3ème sous-sol d'un immeuble moderne de haut standing gardienné 24h/24 et sécurisé avec Vidéo surveillance et digicode. Accès classique par rampe d'accès. Dimensions : largeur 2,17m longueur 5,05m hauteur 2,20m A visiter sans tarder

Studio 11m² Lyon 8 + parking

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose ce studio étudiant de 11m2, situé dans un quartier paisible, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1991, au cœur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement parfaitement agencé bénéficie d'une accessibilité fauteuil roulant, d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant une organisation optimale pour un confort quotidien. Les sanitaires et salle de bains sont en communs. Le chauffage est assuré par un système collectif électrique, garantissant une gestion simple et efficace des charges. Internet, laverie (en sus), ascenseur et présence d'un concierge. La localisation est un véritable atout : à deux pas des arrêts de tramway (notamment le T2 – arrêt États-Unis / Musée Tony-Garnier) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers les universités (manufacture des tabacs) et les gares de Perrache et Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, restauration rapide), de services pratiques (poste, relais colis) et d'équipements urbains, pour une vie de tous les jours particulièrement facile. Le bien est actuellement loué depuis 2022 sur un bail de 9 ans. Bel investissement en LMNP, à destination des étudiants et jeunes actifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Asnières-sur-Seine

A 5 min du métro Gabriel Péri, dans le quartier résidentiel de Voltaire-Bourguignons (quartiers des philosophes), charmante maison de 106 m² et 160 m² au sol, sur 3 Niveaux, plus un sous-sol. On accède à la maison par une petite cour arborée ouvrant sur une jolie façade. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour/salle à manger de 30 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin de 80 m², avec cuisine semi-ouverte de 6 m², WC. Au 1er étage, deux grandes chambres de 16 et 12 m², et une salle de bain. Au 2ème étage suite parentale mansardée, avec salle d'eau et WC. Sous-sol de 29 m² comprenant une buanderie. Une dépendance habitable de 19 m² au fond du jardin complète la surface au sol de la maison. Des travaux sont à prévoir pour cette maison familiale construite sur un terrain de 195 m². Cette charmante maison du début du 20éme siècle dispose d'un réel et fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

Villa moderne 275 m² avec studio et 3 garages - Montauroux

* EXCLUSIVITE * Sur une position dominante dans un quartier résidentiel très recherché, très belle villa moderne d'environ 275 m² avec une vue panoramique et seulement à 10min de l'entrée autoroute. Construite en 2021, elle vous offre un hall d'entrée, cuisine, 2 grands séjours avec coin télé, une chambre maître avec dressing/bureau et une autre chambre avec salle de douche. A l'étage il y a deux autres chambres et une salle de douche. Au sous-sol aménagé, il se trouve une deuxième cuisine et salle de repos, avec une buanderie et salle de douche. Appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle de douche. Une garage pour voiture, puis une autre garage de 80 m². Beau jardin avec oliviers et chênes de 2000 m² avec piscine carrelé de 12 x 6m. Enorme parking et classe A énergie avec chauffage au sol réversible. Tout à l'égout. A visiter car propriété de classe!

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU CARRÉ D'OR

Au cœur du très recherché Carré d'Or, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité du Negresco, venez découvrir ce magnifique 3 pièces, baigné de lumière, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ascenseur et parties communes impeccablement entretenues. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un bel espace desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, avec sa cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil niçois. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon filant de 3 m² offrant une agréable vue mer latérale. Une salle de bains et un WC indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus prisés. Irina ONICA Agent commercial Immatriculé au RSAC 933 885 337 à Nice Référence agence : 713

EXCLUSIVITÉ - VIAGER LIBRE - ANGLET AUX PORTES DE BIARRITZ - APPARTEMENT T3 - BALCON – GARAGE – CAVE

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal pour cet appartement de 62 m² carrez situé au 3ème étage, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier Aguilera. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger accès balcon, cuisine, deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et un Wc indépendant. Un garage et une cave complète ce bien. Dans le cadre d’un viager libre, l’acquéreur a la possibilité d’habiter le bien à titre personnel, d’y loger ses proches ou de le mettre en location et d’en percevoir les loyers. L’avantage de ce mode de financement est d’acquérir un bien grâce à un crédit vendeur et, en cas de mise en location, de financer en grande partie le paiement de la rente grâce aux loyers perçus.