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NICE – PARC IMPÉRIAL – 3 PIÈCES 70 M² – TERRASSE 20 M² – VUE MER – GARAGE:/PARKING

Dans le quartier recherché du Parc Impérial, à proximité du centre de Nice, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 70,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville, sans vis-à-vis. Exposé Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une superbe terrasse de 20,35 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du panorama et du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un garage fermé de 17,74 m², complété par une seconde place de stationnement en enfilade, ainsi qu'une cave de 7,47 m², viennent parfaire ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain à votre image. À proximité des écoles, transports et commodités, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, son extérieur généreux et ses stationnements, des atouts particulièrement recherchés à Nice. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

ROBY - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose : ROBY. Un appartement T3 traversant de 50m² avec balcon, plein de charme, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon lumineux et climatisé, avec accès à un balcon exposé plein Sud. Côté cour, la cuisine a été entièrement rénovée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un dressing. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient agrémenter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (165€/mois: Eau froide, assurances, entretien des communs) - Taxe foncière : 744€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1150€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

CŒUR DU 7 - Appartement T2 de 37 m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : CŒUR DU 7. Découvrez ce bel appartement T2 de 37m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Catalans, à proximité immédiate de la place du 4 Septembre, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un bel espace de vie exposé est, de 29m² accueille une cuisine équipée, dotée de nombreux rangements et pensée dans un agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc prennent place dans la continuité. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement de Marseille. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 840€ (70€/mois : eau froide entretien des parties communes, accès sécurisé) - Taxe foncière : 690€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 600€ et 840€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2

ASNIERES FLACHAT / BECON - MAISON 3 CHAMBRES et UN BUREAU, JARDIN SANS VIS A VIS

Idéalement située dans une rue prisée et au calme à 5 minutes de la gare de Bécon les Bruyères, cette maison familiale est construite sur une parcelle de 257m2. Elle offre un très grand salon traversant, une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un jardin par de grandes baies vitrées ; au rez-de-chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau, un coin bureau; Au premier étage : une chambre et une salle de bain. Proche des écoles du quartier (Flachat et Albert Camus), des commerces et des transports. Un sous sol complète ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99 Bien sous offre acceptée 1,201,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Villa contemporaine à vendre à Agde - piscine, 4 suites, vue

- AGDE - Elle se dresse, élégante et contemporaine, dans un écrin de palmiers et de lumière méditerranéenne. Cette villa de 140 mètres carrés, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, respire le haut de gamme dès le premier regard et chaque pièce confirme cette promesse. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour baigné de soleil, son plan de travail en céramique capturant les reflets du jour. Résistant à la chaleur comme aux rayures, il accueille sans crainte poêles brûlantes et coups de couteau. La beauté au service du quotidien. Une suite parentale y trouve sa place, avec sa salle d'eau privative, son dressing et ses WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied, apprécié de tous les âges de la vie. Les larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, pour une vie qui se déploie naturellement vers la terrasse en bois exotique et la piscine de 5 X 3, où un bouddha veille parmi les palmiers !!! À l'étage, trois suites supplémentaires vous attendent, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. L'intimité et le confort portés à leur plus haute expression. La climatisation gainable, discrète et silencieuse, règne dans toute la maison, tandis que l'isolation aux normes RE 2020 garantit sérénité thermique et économies au fil des saisons. Sur son terrain de 363 mètres carrés, le jardin se savoure sans jamais devenir une contrainte et le garage ajoute cette touche de praticité qui change le quotidien. Le quartier, lui, a tout d'un atout : commodités immédiates et piste cyclable à deux pas, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Cette maison ne se visite pas -- elle se découvre. Contactez-nous pour organiser votre visite. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

3 Pièces 84m² Lautin

Dans une résidence de standing avec parc et bassins à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 84 m² situé en rez-de-chaussée. La résidence se situe dans le quartier du Lautin et bénéficie d'un accès direct à la promenade de la Cagne. L'appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et des WC indépendants. La partie nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète cet appartement. Un grand garage facile d'accès est possible en supplèment. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement offre également la possibilité d'être transformé en 4 pièces. Taxe foncière : 1 315 € par an Charges de copropriété : environ 250 € par mois (eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien du parc)

SURESNES - RAGUIDELLE- HOTEL PARTICULIER

Dans un quartier prisé et calme à proximité des transports (Ligne L et T2), des commerces et des bonnes écoles, ce superbe hôtel particulier de 1880 développe près de 370 m² habitables agrémenté d'une annexe de 60 m² le tout édifié sur un terrain de 1041 m². Un vaste hall dessert les espaces de réception : un trés grand salon (équipé de climatisation) offrant un accès sur une terrasse chauffée, une élégante salle à manger et un petit salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'époque en bois sculpté, une très grande cuisine dînatoire équipée d'un ilot central, un vestiaire et deux toilettes invités complètent ce niveau. Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité traversante (est -ouest) et d'une trés belle hauteur sous plafond. Un superbe escalier ancien en bois conservé dans son état d'origine avec balustres sculptés nous mène au premier étage qui se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et salle de douche, et d'un grand dressing. Le deuxième étage (équipé de climatisation) ou la suite parentale bénéficie d'une vue dominante sur la tour Eiffel, et se compose d'un dressing et d'une salle de bains/douche avec wc, une seconde chambre avec salle de bain/douche complète ce niveau. Un vaste entresol trés sain, bénéficie aussi d'une belle hauteur sous plafond, et comprend salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et cellier, et piéce dressing. La maison annexe (60m²) sur deux niveaux propose au rez de chaussée; un salon avec cuisine ouverte,un toilette indépendant, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Un espace particuliérement polyvalent idéal pour recevoir famille ou amis, ou encore pour envisager un espace de télétravail. L'ensemble conserve tous les attributs de son époque, fer forgé d'origine, cheminée en bois sculpté, escalier ancien à balustres et de grand volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Une propriété de caractère rare sur le marché, ou l'élégance classique rencontre le confort d'aujourd'hui. Un grand garage pour trois voitures est complété d'un espace extérieur pour deux autres voitures. Votre contact BARNES Christine PEYROUX 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8675€ ~ 11737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Paris 4 - Village Saint-Paul - 4 chambres + bureau - Appartement rénové - Belles prestations - Ascenseur

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 148,20 m² Loi Carrez, entièrement rénové, bénéficie d'une distribution particulièrement harmonieuse et de prestations de qualité. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43,50 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, de quatre chambres avec rangements et d'un bureau. Une salle de bains avec toilettes, deux salles de douche dont une avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent l'ensemble. Doté de grandes ouvertures et bénéficiant d'une exposition principale ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, il dispose également de la climatisation et de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'un très bon DPE. Au cœur du quartier Saint-Paul, dans le Marais historique, la rue Saint-Paul bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Seine, et de la place des Vosges. Ce quartier emblématique du 4e arrondissement séduit par son atmosphère à la fois vivante et préservée, ses rues chargées d'histoire, ses galeries, antiquaires et nombreuses adresses de quartier. L'appartement profite ainsi d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires (sectorisation Charlemagne), et lieux culturels du Marais. La place des Vosges, la rue Saint-Antoine, l'île Saint-Louis et les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité des transports permet par ailleurs une excellente desserte du centre de Paris. Une cave complète ce bien. Exclusivité - Elodie BAGGI : +33(0)6 78 56 23 69 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1757€ ~ 2377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

L'ARC - Appartement T1/2 de 27m2 - 13100

Llinares Immobilier vous présente : L'ARC. Idéalement situé au cœur du quartier du Pont-de-l'Arc, cet appartement T1/2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers. Au sein d'une copropriété de standing, soignée et parfaitement entretenue, l'appartement séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre, avec salle d'eau. Lumineux et agréable à vivre, ce bien clé en main constitue une belle opportunité pour un investissement. - CBQ/ Copropriété : 245 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 564€ (47€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic). - Taxe foncière : 567€/an - Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400€ et 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T1/2 de 27m2 - 13100

Villa contemporaine 4 chambres à Saint-André-de-Sangonis

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-de-Sangonis, cette belle villa récente (achevée en 2017) de 127 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. Composée de 5 pièces dont un spacieux séjour lumineux, elle dispose de 4 chambres idéales pour toute la famille. La villa est équipée de la climatisation, de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'agencement intérieur est pratique et moderne, avec des espaces optimisés pour votre bien-être au quotidien. Elle dispose d'une salle de bainet wc à chaque étage. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé d 'environ 349m2 agrémenté d'un éclairage extérieur,la villa est mitoyenne par le garage, parfait pour profiter des belles soirées. L'entrée sécurisée, ainsi que la terrasse couverte de 11m2, ajoutent au charme de cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des écoles, de l'A75, proche Montpellier,Lodève, Béziers, à quelques pas de commerces et du centre bourg. Laissez vous tenter par une visite...

Meudon - Dans un hôtel particulier - Appartement 3 chambres, jardin de 150 m².

Au sein d'un hôtel particulier de style Victorien, cet appartement de 77 m², récemment rénové, séduit par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, cet appartement bénéficie d'une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant de plain-pied, sur un joli jardin paysager de 173 m². L'espace nuit comprend une chambre parents avec rangements intégrés, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N – Paris Montparnasse) et du tramway T2 (Meudon-sur-Seine – Porte de Versailles), ainsi qu'à 5 minutes du RER C Val Fleury. Environnement calme en bordure de la forêt de Meudon, tout en étant proche des commodités du quartier Bellevue. En complément : possibilité d'acquérir 35 m² supplémentaires, en sus du prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace professionnel ou studio indépendant.

Saint-Cloud - Val d'Or - Vue tour Eiffel - Dernier étage, terrasse.

Situé au dernier étage d'un immeuble en pierres de taille édifié en 1981, au cœur du quartier résidentiel du Val d'Or, ce vaste appartement de 158,61 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur une superbe réception de 65 m² (avec cheminée) ouvrant sur une terrasse de 34 m² exposée sud, une salle à manger, une cuisine dinatoire et des toilettes invités. L'espace nuit dessert une chambre parentale avec sa terrasse privative de 20 m² offrant une vue panoramique sur Paris, La Défense et la tour Eiffel, un dressing, une salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle de douche. Deux caves, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Proximité de la gare du Val d'Or, à 5 minutes à pied du Tram et du bois de Boulogne via la passerelle piétonne.

Appartement 4 pièce(s), NICE

Aperçu Une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové attendant son premier propriétaire après une rénovation complète, idéalement situé au 19 Boulevard Gambetta, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Nice. L'appartement est situé au premier étage d'un magnifique immeuble bourgeois de style parisien avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété privée comprenant seulement dix logements résidentiels. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie basse très prisée du Boulevard Gambetta, récemment piétonnisée et idéalement située entre la mer et l'arrêt de tram Alsace-Lorraine, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. Bien que central, l'appartement donne sur la rue calme André Poullain, garantissant un cadre de vie paisible. Configuration La propriété bénéficie d'un agencement harmonieux en croix avec une exposition principale ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de l'appartement est un espace de vie impressionnant d'environ 50 m², combinant espace d'entrée, cuisine ouverte et salon en un lumineux et élégant espace réception. La hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 3,5 mètres, préservée dans la plupart des pièces, crée des volumes remarquables et renforce le caractère bourgeois raffiné, tandis qu'une belle baie vitrée dans le salon ajoute encore au charme et à l'élégance architecturale. La cuisine ouverte à l'italienne, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie, créant un lieu convivial et résolument contemporain. La partie nuit, parfaitement séparée, propose : Trois chambres spacieuses, aux volumes généreux dont une suite avec salle d'eau privative, véritable espace intime. Une seconde salle d'eau de belle dimension, avec finitions soignées Un WC indépendant, pour plus de confort Les prestations haut de gamme : - Climatisation gainable réversible - Rangements sur-mesure - Équipements modernes et finitions de qualité - Interphone - Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et décoré, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien d'exception séduit par l'alliance rare d'un immeuble de grand standing et de charges de copropriété remarquablement faibles, limitées à seulement 130 € par mois — un avantage particulièrement recherché. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation extérieure de qualité, venant magnifier son élégance. Entièrement prise en charge par le propriétaire actuel, cette valorisation représente une opportunité précieuse, offrant au futur acquéreur un cadre embelli et un potentiel patrimonial renforcé, sans aucun surcoût. Surface Hall : 5,05m2 Placard hall : 1,7m2 Couloir : 5,41 m2 Placard couloir : 0,45m2 Chambre 1 : 10,45m2 WC : 1,24m2 Salle d'eau : 5,15m2 Chambre 2 : 14,92m2 Salle d'eau 2 : 2,48m2 Chambre 3 : 13,72m2 Séjour : 36,32m2 Cuisine : 10,45m2 Quartier À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Ce quartier central conjugue élégance, dynamisme et qualité de vie. Il offre un accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux infrastructures urbaines, tout en conservant des rues résidentielles calmes et recherchées. Particulièrement apprécié par une clientèle internationale, ce secteur représente une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale de caractère.