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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! DRAGUIGNAN Appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée dans le quartier recherché de Saint-Léger à Draguignan, cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée séduit par sa praticité et son accès de plain-pied facilitant le quotidien. La partie jour comprend un séjour lumineux et une cuisine indépendante attenante donnant sur un agréable balcon. Cette configuration offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et traversante. L'espace nuit indépendant distribue trois belles chambres au calme, adaptées pour une famille ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le stationnement s'effectue facilement et en toute sécurité dans l'enceinte de la résidence fermée. Une cave privative complète les prestations du logement pour un confort de stockage appréciable. L'environnement immédiat permet un mode de vie tout à pied grâce aux commerces, aux services de santé et aux écoles du secteur, dont l'école maternelle Jean Giono et le lycée Jean Moulin. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement pérenne en Dracénie. Contactez dès à présent notre équipe pour organiser une visite. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

SAINT CLAIR - PROCHE PLAGE - GRAND POTENTIEL

Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer. Nichée dans un environnement particulièrement calme, elle se trouve également à proximité immédiate de la petite épicerie de Saint-Clair, ouverte à l'année, permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout au long de l'année. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et préservé, particulièrement rare à proximité de la mer. La maison développe de beaux volumes et propose 6 chambres de plus de 15 m2 chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des proches ou imaginer un projet différent. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de plus de 10 mètres, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées estivales. Depuis certains espaces de la maison et du terrain, vous profiterez par ailleurs d'un aperçu mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette adresse. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre élément remarquable : une annexe indépendante d'environ 50 m2. Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis en leur permettant de conserver leur indépendance, mais également être envisagée dans le cadre d'une mise en location, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenus. Au regard des volumes de la maison, de ses 6 chambres, de son terrain, de sa piscine et de son annexe indépendante, un projet de maison d'hôtes pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités pour créer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié, tout en conservant éventuellement une partie privative pour les propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais présente une base saine et surtout un potentiel remarquable. Ces travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre pleinement en valeur les volumes ainsi que l'environnement exceptionnel de la propriété. Saint-Clair compte parmi les quartiers les plus recherchés du Lavandou, notamment pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et son atmosphère préservée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral : la mer accessible à pied, le calme, la nature, les volumes et un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre

3ème arrdt - Le Marais Rue Charlot A deux pas du Musée Picasso, des Archives Nationales, du Musée de la Chasse et du fameux marché des Enfants Rouges, au sein d'un bel hôtel particulier du XVIIème siècle, joli studio entièrement rénové comprenant : la pièce de vie ouvrant, plein sud, sur la cour d'honneur, une cuisine murale parfaitement équipée, un placard dressing et une jolie salle de douche avec toilettes. Très belle adresse au coeur d'un quartier recherché de la capitale. Bien en copropriété : 36 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 375 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 Euros et 1010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement 2 pièces rez de chaussée Libé / Vernier

Nice - Libération / Vernier au plein cœur du quartier, proche du marché, des écoles, et des transports. Dans une copropriété construite en 2017 en très bon état, et peu consommatrice d'énergie grâce notamment à un dispositif de production d'électricité par panneaux solaires. Je vous propose, au rez de chaussée, cet appartement 2 pièces offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et WC séparés. Accès PMR, Double vitrage, Local vélo. Référence agence : 10

ANTIBES : Appartements neufs dans résidence avec piscine et vue mer

À Antibes, dans le quartier résidentiel de La Fontonne, cette résidence neuve intimiste avec piscine s'inscrit dans un environnement calme et recherché. L'ensemble propose 19 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des villas sur le toit. Les logements bénéficient de larges terrasses ou jardins privatifs. Aux derniers étages, ils profitent de vues panoramiques sur la mer et les environs. Les prestations sont contemporaines et soignées : pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, volets roulants électriques, domotique, WC suspendus, carrelage 60 x 60 cm et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau. Chaque appartement dispose de deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les plages sont accessibles rapidement. Le centre-ville et le Vieil Antibes se rejoignent en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Nice Côte d'Azur est situé à environ 15 minutes.

-- PROCHE TIMONE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR CE MAGNIFIQUE T3 - LIVRAISON IMMINENTE

T3 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR LA TIMONE À MARSEILLE 10ÈME Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'Armée d'Afrique, dans le 10ème arrondissement de Marseille. LE SECTEUR À proximité de la Timone, ce secteur bénéficie d'une situation pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, supermarchés et services accessibles dans les environs. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway T1 et le métro La Timone, facilitent les déplacements vers les différents quartiers marseillais. L'accès aux autoroutes A50 et à la rocade L2 constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE Cette résidence intimiste propose une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne. Ses façades contemporaines, ses espaces végétalisés et ses extérieurs privatifs créent un ensemble résidentiel soigné, pensé pour le confort de ses habitants. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de la résidence. LE LOGEMENT Situé au 3ème étage, cet agréable T3 offre une distribution fonctionnelle, avec un espace de vie convivial prolongé par une terrasse privative. -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -Terrasse accessible depuis la pièce de vie -2 chambres indépendantes -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Dégagement avec placard -Grandes ouvertures apportant une belle luminosité -Agencement pratique et optimisé -Résidence contemporaine INFORMATIONS Prix : 269 000€ Stationnement en sous-sol : 20 000€ Livraison prévue : 1er trimestre 2027 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Présentation du programme sur rendez-vous Simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

Paris 16 - Auteuil - Grand studio rénové

Situé rue Degas, à Auteuil, ce grand studio traversant de 27,80 m² en excellent état se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue d'un bel immeuble des années 1930. Aménagé pour une utilisation en deux pièces, l'appartement se compose d'un séjour de plus de 10 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le bien est traversant, de la cuisine jusqu'à la chambre, avec une double exposition Nord-Sud. Vendu meublé et clé en main, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 560€ ~ 770€

PARIS / RUE SAINT DENIS (75001) - VENTE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS AVEC EXTRACTION

REVALYS BY VEALYS vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Paris, entre Les Halles, Étienne-Marcel et Montorgueil. L'actif développe une superficie totale de 165,94 m², comprenant 78 m² en rez-de-chaussée à usage de restaurant et 87,94 m² en sous-sol à usage de réserve et locaux d'exploitation. Le local bénéficie également d'une extraction, parfaitement adaptée à l'activité de restauration. - Bail commercial - Loyer annuel : 99 600 € HT/HC - Indexation annuelle du loyer - Charges, taxes et impôts à la charge du preneur - Rendement net vendeur : 5,86 % Investissement patrimonial de qualité, revenu immédiat et indexé. Emplacement parisien recherché à proximité immédiate de Châtelet-Les Halles et du quartier Montorgueil. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602012133)

COLLIOURE – APPARTEMENT AVEC PARKING, LOGGIA ET VUE SUR LE FORT SAINT-ELME

Dans un quartier calme et paisible de Collioure, cet agréable appartement est situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des cafés et du centre. Des jolies promenades sont accessibles directement depuis la résidence. L'appartement, situé dans une résidence des années 1960, n'a pas été modernisé. Il bénéficie toutefois d'une distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent le remettre au goût du jour. Très lumineux et traversant, il dispose de fenêtres dans chaque pièce, offrant une agréable circulation de l'air, particulièrement appréciable pendant les journées d'été. Une loggia ombragée et à l'abri des regards constitue un agréable espace extérieur. Elle peut être fermée grâce à un store déroulant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative à proximité immédiate, de nombreux rangements ainsi que d'une cave supplémentaire accessible depuis les parties communes. La résidence est bien entretenue et bénéficie notamment des services d'un jardinier. Depuis l'appartement, vous profitez d'une jolie vue sur le Fort Saint-Elme. Peu utilisé au cours des quinze dernières années, le bien n'a jamais été loué par ses propriétaires actuels. Cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme à Collioure, à proximité de la plage, du centre et de la nature, avec un parking privatif et un appartement offrant un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE Maison de caractère d'inspiration basque – 145 m² habitables – Terrain arboré de 818 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villemomble, à proximité du marché de l'Époque et à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, découvrez cette charmante maison familiale d'inspiration basque, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 818 m², cette propriété développe 145 m² habitables et plus de 202 m² utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend : • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace de vie complémentaire avec : • Un bureau / chambre avec commodités • Une buanderie • Une chaufferie • Une cave à vin • Un garage à accès plat depuis le jardin • Plusieurs espaces de stockage Un vaste grenier complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les points forts - Architecture de caractère - Terrain plat et arboré de 818 m² - Double séjour avec véranda - 3 chambres - Bureau indépendant - Sous-sol complet avec garage - Cave à vin - Grand grenier - Quartier résidentiel recherché - Gare RER E accessible à pied Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, des commerces, du marché de l'Époque et des transports. La gare RER E de Gagny permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que l'environnement résidentiel offre calme, verdure et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un grand jardin, tout en restant proche des commodités et des transports. Surface habitable : 145 m² Surface utile : 202 m² Terrain : 818 m² FONCIER LOGIS – AXO L'Immobilier Actif Depuis 1978, nous mettons notre expertise du marché immobilier au service de vos projets avec un accompagnement personnalisé et rigoureux jusqu'à la signature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127512). Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-RAPHAËL - LES ISCLES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ

SAINT-RAPHAËL - LES ISCLES - 2 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ ERA Fréjus vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², situé au calme et sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée en plein coeur du Centre Ville de Saint-Raphaël, dans le quartier recherché des Iscles. L'appartement, rénové et climatisé, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendant. Emplacement idéal : commerces, gare SNCF, plage et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement fonctionnel, au calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1482.00 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²

**Butte aux Cailles -- Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif -- parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités -- ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement lumineux avec vue dégagée en vente à Paris 19ème 75019

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 19ème (75019). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace jour avec un séjour spacieux, bénéficiant de grandes ouvertures sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Une grande cuisine dinatoire, indépendante et fonctionnelle avec un grand espace de stockage. L' espace nuit est composé de deux chambres de 10 et 13m2. Salle de bain et toilettes séparés. Et un dressing indépendant. Immeuble ayant bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), affichant un excellent DPE classe C pour un confort optimal et des factures allégées et maitrisées. L'appartement se situe à proximité immédiate du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, ainsi que de la Cité des Sciences et du Parc des Buttes-Chaumont. Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collèges) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces de quartier, boulangeries ainsi que les équipements sportifs (piscine Mathis, gymnases, salles de sport) se trouvent dans un rayon de moins de 500 m. Transports à proximité : métro ligne 7 (station Crimée), métro ligne 5 (Ourcq), nombreux bus. Les + du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis au 17ème étage - Luminosité et espace de vie avec accès à un balcon - Accès aux transports, commerces et espaces verts à proximité À noter : - Taxe foncière :1200 / an - Charges courantes trimestielles : 1324 euros ( ascenseur, gardien, Chauffage et eau chaude collectif) - Coût annuel du chauffage :chauffage collectif - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 180 lots - Appartement lot 103 Quote part : 534 / 100 000 - Rénovation énergétique complète : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec bardage achevée, permettant à l'immeuble d'obtenir la note exceptionnelle de "C" sur le DPE. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 136 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 21 (C) Coût de l'énergie min/max : non renseigné Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949