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Arcachon Le Moulleau - Maison à rénover proche plage

Cette villa de style basco-landais des années 60, à rénover, est idéalement située au cœur du très prisé quartier du Moulleau à Arcachon, sur une parcelle de plus de 500 m². À quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié. La maison, organisée sur deux niveaux, développe une surface habitable d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour exposé plein Sud, une cuisine, une salle d'eau, des WC, trois chambres ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau. Le rez-de-jardin propose deux belles pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, en espace indépendant ou en studio, ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves. Cette villa offre un fort potentiel de rénovation et permettra, après travaux, de créer une élégante résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Ici, tout se fait à pied : plage, commerces et vie du village... un luxe rare au Moulleau. Le bien offre également la possibilité d'envisager un projet de reconstruction permettant d'augmenter significativement la surface existante et d'intégrer éventuellement une piscine, sous réserve d'autorisation par les services d'urbanisme de la Ville d'Arcachon. Un bien rare au cœur d'un environnement d'exception. Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Prix de vente HAI : 1 575 000 € Dont honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 500 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SERNHAC VILLA FAMILIALE QUARTIER RESIDENTIEL PISCINE CORINNE

Au sein d'un lotissement très recherché sur Sernhac, cette élégante villa construite en 2003 offre un cadre de vie où confort, raffinement et art de vivre méditerranéen se conjuguent harmonieusement. Développant 177 m2 habitables sur deux niveaux, la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 052 m2, pensé pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La maison propose un vaste double séjour / salle à manger, véritable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un agréable espace repas, ravira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes. Un dressing complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente. Une vaste terrasse de 64 m2 prolonge les pièces de vie et invite aux réceptions en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine Diffazur de 10 x 5 mètres, véritable signature de qualité, idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes avec un garage, la climatisation réversible, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau, la fibre optique ainsi qu'un arrosage automatique alimenté par le réseau BRL. Parfaitement entretenue et dotée d'équipements de qualité, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale alliant élégance, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des principaux axes et des commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Elégance provençale dans un cadre d'exception

MONTELEGER, en exclusivité, en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, une superbe vue pour cette maison de 196m2 sur un magnifique parc paysager de 8 763m2 avec piscine. Une belle exposition, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cette maison de 2003 de style provençal. Dès l'entrée une ambiance de douceur et de convivialité. Une cuisine intégrée de 18m2à 1/2 ouverte sur un superbe salon-séjour de 41m2 avec cheminée, un salon d'hiver de 14m2, une buanderie/chaufferie. Une élégante suite parentale de 31m2 : une chambre de 16m2, un dressing totalement aménagé et une salle d'eau avec vasque, baignoire et douche, une chambre d'amis de 15m2. Au 1er étage : un bureau/bibliothèque ou salle de jeux de 13m2, 2 chambres et une salle d'eau avec dressing. Un garage de 27m2 - un carport et de grands espaces de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et climatisation réversible - huisseries double vitrage. Visiophone - alarme. Un parc joliment paysager aux essences variées, un bassin et une partie boisée, de vastes terrasses pour profiter pleinement de la vue et une ambiance détente en toute intimité autour d'une piscine sécurisée de 9,50m x 4,5m. Un beau projet de vie familial dans un cadre paisible pour les amoureux de beaux paysages et de douceur de vivre. DPE : C 129 - GES : A 4 PRIX : 735 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Arcachon Ville de Printemps - Appartement à rénover

A Rénover : Situé dans le quartier prestigieux de la Ville de Printemps à Arcachon, à deux pas de la plage. Cet appartement de 45 m² et son garage de 45 m² offrent de belles opportunités de réaménagement. Le quartier est calme et très prisé ! Copropriété de 3 lots Pas de procédure en cours.

CANNES 2 PIECES VUE MER

Dans le prestigieux quartier de La Californie, Cannes, découvrez ce superbe 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, au calme absolu. Ce bien traversant et parfaitement agencé offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une vue imprenable sur la mer et les magnifiques Îles de Lérins, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son environnement paisible ainsi que la qualité de la résidence. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif pour plus de confort au quotidien. Soumis au régime de copropriété. Charges anuelles 1980EUR. Honoraires compris à la charge du vendeur.

TRES BEAU T3 PROCHE MONTPELLIER

À quinze kilomètres de Montpellier, Cournonterral offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur villageoise. Ici, vous profitez du charme d'un environnement préservé tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec l'arrivée de la ligne 5 du tramway fin 2025, l'accessibilité sera encore renforcée, faisant de cette adresse un choix stratégique autant qu'un lieu de vie privilégié. Situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un quartier en pleine structuration, ce beau 3 pièces de 61 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 25 m² constitue un véritable espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées méditerranéennes. Un emplacement recherché, une terrasse confortable, un cadre de vie alliant nature et proximité urbaine…

NANTES ROND-POINT DE VANNES - Appartement de 3 chambres avec terrasse en dernier étage

BARNES Nantes présente, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, ce bel appartement de 132 m² entièrement rénové et sa terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. À proximité des écoles, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie avec un vaste salon-salle à manger aux grandes baies vitrées menant sur la terrasse bien exposée (sud-ouest). Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et d'une salle de douche avec toilette. Un garage double complète ce bien de qualité. Vous recherchez un appartement à la localisation idéale, bénéficiant également d'une belle surface extérieure et de tout le confort pour une vie quotidienne facilitée ? Laissez vous séduire par ce bien à la luminosité naturelle très agréable et à la grande surface de terrasse à ciel ouvert. Une opportunité à ne pas manquer. Le quartier est recherché pour son cadre de vie idéal, entre ses grandes avenues bordées d'arbres, ses commerces de proximité et le parc de Procé à 2 pas. Il offre un environnement paisible et naturel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 et 2 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€

EXCLUSIVITE - LA BOUVERIE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel au calme, COUP DE COEUR pour cette magnifique Maison individuelle de plain pied entièrement rénovée composée d'un beau et lumineux séjour avec cuisine US, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un wc indépendant. Le tout sur un superbe terrain de 730m2 clos avec piscine, terrasses , garage et terrain de boules. Belles prestations : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, menuiseries alu, portail alu motorisé... EXCLUSIVITE a visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49!!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 pièces, Vue mer, appartement dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden, à Vallauris

À la vente, au sein d'un environnement recherché à Vallauris – Golfe-Juan, en limite de Super-Cannes, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces développant 200 m² (dont 181,23 m² loi Carrez). Ce bien se compose de trois élégantes chambres en suite, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Il propose également une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu'une loggia fermée et une belle terrasse offrant une vue mer, idéale pour profiter du climat azuréen. L'agencement actuel permet d'envisager différentes configurations : transformation en 5 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, ou division en deux appartements distincts. Deux caves complètent ce bien. Situé au sein de la prestigieuse résidence Le Parc Saint Paul, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses prestations : piscines, courts de tennis, terrain de basket, salle de sport face à la mer, aires de jeux pour enfants et vaste parc paysager. L'appartement offre un confort optimal avec climatisation et dispose de deux stationnements en sous-sol. La résidence est entièrement sécurisée avec système de vidéosurveillance et service de conciergerie 24/7, dans un environnement résidentiel de standing.

MAISON 4 CHAMBRES

La Baule – Quartier calme et agréable Idéalement située pour votre résidence principale, cette maison construite en 2011 est en parfait état et offre une décoration soignée, au goût du jour. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. À l’étage : une suite parentale, trois autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Buanderie spacieuse. Beau Garage de 18m². Le tout sur un jardin clos et bien exposé de 456 m². Performance énergétique : DPE : D-220 GES : B-7 - estimation annuel cout énergétique entre 1780 € et 2450 € / an (réf. 2023) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

CANOPEE

Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d'une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3, 4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. ? Les atouts de la résidence - Maisons au style village, élégantes et harmonieuses - Façades en pierre et prestations soignées - Hauteurs sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Implantation au cœur d'un immense parc boisé protégé de 7 000 m² - Voie unique et privée, garantissant tranquillité et sécurité - Une commune à mi-chemin entre la mer et les grandes villes Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme.

BOTANIST - Toulouse Faubourg Malepère

Idéalement située au Sud-Est de Toulouse entre centre-ville et pôles économiques, c'est dans le quartier du Faubourg Malepère que la résidence Botanist vous invite dans votre nouveau lieu de vie. Grâce à son architecture apaisée et douce mêlant la tradition de la brique rouge à la modernité des façades enduites, vous trouverez ici votre havre de paix. Votre futur logement labellisé NF Habitat HQE, bénéficie de tout le confort nécessaire à une vie paisible : balcon, loggia, terrasse, rooftop ou jardin privatif. Tout est pensé pour vivre dans un espace le plus naturel possible, faisant la part belle aux extérieurs. Avec sa localisation proche des bassins d'emploi de Labège, Balma et de l'hyper-centre de Toulouse, vous trouverez dans votre résidence Botanist le lieu de vie idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.