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SOIRIE DU PORT

Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare : poutres anciennes, sols en parefeuilles d'origine, cheminée d'époque, volumes généreux et ouvertures tournées vers le port. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, à la fois patrimoniale, artistique et profondément marseillaise. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les matériaux anciens dialoguent avec une décoration contemporaine et audacieuse, pensée par une décoratrice professionnelle : couleurs assumées, mobilier choisi, oeuvres, textures et perspectives créent un appartement au caractère unique. La cuisine, fonctionnelle et affirmée, mêle lignes noires, plans clairs et touches lumineuses. Les chambres profitent d'une vue directe sur le Vieux-Port, offrant des réveils face aux mâts, aux façades historiques et à l'animation du quai. Un vaste espace bureau, atelier ou chambre complémentaire apporte une vraie polyvalence à l'appartement. Dressing, nombreux rangements intégrés et buanderie privative renforcent le confort du quotidien. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. Double vitrage, climatisation réversible et rénovation soignée assurent un confort moderne tout en respectant l'âme du lieu. Situé au 3e étage sans ascenseur, l'accès par l'escalier d'époque fait partie intégrante du charme de cette adresse. Un bien rare, chargé d'histoire, pensé comme un appartement de collection face au Vieux-Port. Prix de vente : 775 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 140 EUR / an. Charges de copropriété : 3160 Euros an DPE : 113 kWh/m2/an -- Classe C. GES : 3 kg CO2/m2/an -- Classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 80 EUR et 1 410 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marc BESSONE -- 06 89 75 30 06 -- .

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble et une cave de 10 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: € (90€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571€/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

LE JARDIN AIXOIS - Apparteent T2 de 102m2 - Jardin de 158m2 + Terrasse - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN AIXOIS. Découvrez ce superbe appartement T2 de 102m² offrant un cadre de vie unique en plein cœur d'Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement privilégié et bénéficiant d'un calme absolu, cette adresse d'exception séduit par ses volumes généreux et son extérieur remarquable : un magnifique jardin privatif de 158m², véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Alliant le confort de généreux espaces de vie à l'agrément d'une maison de ville, cette propriété rare permet de profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre historique. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère, alliant charme, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN/DL : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière : 1000€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023: entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T2 de 102m2 + Jardin + Terrasse - 13100 Aix en Provence

MAISON DE CHARME - 2 CHAMBRES - à deux pas du Port et au calme

Maison d'habitation de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau - WC à l'étage un palier avec placard, deux chambres dont une avec placard et mezzanine. Maison vendue entièrement meublée. Le tout édifié sur un terrain de 123 m². COUP DE COEUR ASSURÉ. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171487) Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 376 000 €

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE À seulement 8 km de Saint-Quentin-la-Poterie, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village édifiée en 1800, d'environ 106 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace indépendant. Au premier étage, la maison dévoile une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une jolie vue dégagée sur l'église du village, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct à cette terrasse, créant un espace convivial et chaleureux. Le deuxième étage propose une grande chambre de plus de 16 m², un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie pratique et un grenier aménagé viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation mettent en valeur le caractère de la maison : pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif de caractère, cette maison saura répondre à vos attentes. Les plus : Rénovation de qualité ; Terrasse avec vue dégagée sur l'église ; Suite parentale en rez-de-chaussée ; Beaux volumes ; Grenier aménagé et buanderie ; Village avec commerces et services à proximité ; À seulement quelques minutes de Saint-Quentin-la-Poterie et d'Uzès. Une maison pleine de cachet où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

VILLA VUE MER SECTEUR LES PLAINES SAINT-RAPHAEL 83700

Située dans le très prisé secteur des Plaines, au calme absolu, cette superbe propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de 620 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, parfaitement entretenus : Un vaste 4 pièces de 104 m2 à l'étage, baigné de lumière, bénéficiant d'une splendide vue mer. En rez-de-jardin, un confortable 3 pièces de 79 m2 ainsi qu'un studio de 24 m2, ouvrant directement sur une superbe piscine et ses espaces de détente. Chaque logement profite d'un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence avec rendement locatif ou un projet de maison d'hôtes dans un environnement privilégié .

Charme et singularité sur le Col de Villefranche

Idéalement situé sur le col de Villefranche, dans un environnement calme mais commerçant, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, à proximité immédiate des plages et de Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce sont deux appartements réunis pour former un lieu de vie singulier, intime et plein de charme. L'ensemble donne cette impression très agréable de circuler comme dans une maison, avec des espaces bien définis, des volumes équilibrés et une vraie sensation d'indépendance entre les différents niveaux. Un bien étonnant, pensé pour recevoir en toute intimité ou encore conjuguer lieu de vie et activité professionnelle. L'entrée principale s'effectue par un vaste séjour, véritable cœur de l'appartement, qui s'organise autour d'un coin salle à manger distinct et d'une belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'agencement crée une atmosphère conviviale et élégante et l'appel de l'extérieur se fait immédiatement sentir. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent la vie vers une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée sur le col de Villefranche. Cet extérieur devient un véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Un petit jardin privatif complète cet ensemble extérieur rare et particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également une master bedroom, avec dressing et sa vaste salle de bain. On trouve également un espace bureau ainsi qu'un second grand dressing, offrant des volumes de rangement et de confort particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, un second espace de vie totalement distinct vient renforcer le caractère unique de ce bien. Composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, il permet soit de préserver une intimité totale, soit d'imaginer un espace indépendant pour recevoir ou travailler dans d'excellentes conditions. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'usage, adaptée à différents styles de vie. Ce qui rend cet appartement encore plus étonnant, c'est la possibilité d'accéder à chaque pièce depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Cette circulation singulière donne une vraie sensation de liberté et invite à déambuler d'un espace à l'autre, comme dans une maison pensée pour vivre pleinement dedans-dehors. Enfin, ce bien rare est complété par deux box fermés ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout quand le confort du stationnement devient un luxe à part entière. Un appartement surprenant, qui saura séduire les amateurs de lieux de vie hors du commun. Pour en découvrir davantage, contactez-moi !

vente maison 4 Pièce(s)

A 10 minutes à peine du centre de Cannes et 5 minutes de toutes les commodités du Cannet, dans un environnement calme et sécurisé, cette très jolie maison de ville sera vous séduire pour ses nombreuses qualités. Très lumineuse et en très bon état intérieur, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bains et un wc invité. Le 1er étage comprend trois chambres, une salle de douche avec wc, un bureau et de nombreux rangements. Cette maison de charme s'ouvre sur un bel extérieur d'environ 70 m² pouvant accueillir un coin repas, un espace salon et un abri de rangement. Possibilité d'acquérir en sus un garage double de 27 m² situé dans une résidence à proximité immédiate.

Maison de charme en pierre avec piscine – À proximité de Mon

À proximité de Montélimar, dans un environnement de campagne recherché, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 très grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique : pierres apparentes, voûtes, cheminée et poêle Godin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Côté confort et performances : DPE : Classe C Isolation des combles soufflée (2025) Chauffe-eau remplacé cette année Cuisine récente et fonctionnelle Toiture révisée il y a 2 ans Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et volet électrique dans le séjour À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique terrain arboré de 1 100 m², agrémenté d'une piscine, d'un forage et de nombreux espaces de vie. Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été de 20 m², équipée de l'eau et de l'électricité, avec four à pain et barbecue en pierre. Vous disposerez également : d'un garage de 30 m², pouvant être transformé en studio ou espace indépendant, d'une cave, d'une agréable cour intérieure avec point d'eau. Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

RARE terrain permettant un important agrandissement voir un

EXCLUSIVITE - SOLLIES PONT secteur très recherché dont la zone permet soit un grand agrandissement soit un détachement de parcelle (nous consulter pour les conditions) sur une parcelle de 1158 m2 entièrement clôturée et paysagée, belle construction des années 80 en bon état général pour une superficie de bâtis de 153 m2 soit 128 m2 habitables + 25 m2 de garage attenant + 60 m2 de terrasses/balcon La villa se compose au RDC : hall, séjour-salon de 53 m2 av cheminée insert, cuisine de 15 m2 env, chambre parentale de 20.36 m2 av douche à l'italienne récente av Wc - toutes ces pièces donnent sur de grandes et agréables terrasses couvertes donnant elles mêmes sur le jardin à l'ETAGE : 2 belles chambres de + de 12 m2 chacunes avec clim + salle d'eau + wc indépenant (l'étage demande un léger rafraichissement) + balcon avec vue imprenable sur les collines. le garage de 25 m2 est attenant avec la maison + abri jardin - la parcelle est paysagée + un champ d'oliviers Beaucoup de charme - A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme 8 pièces ? Terrasse, jardinet et dépendances ? 190 m² habitablesà REMUZAT (26510)

REMUZAT (26) Maison ancienne pleine de charme, idéalement située au calme et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, avec terrasse et jardinet intime. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un salon, Une cuisine, Une salle à manger, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Le 1er étage dessert : 4 chambres, Une salle de bain, Un WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose de 3 caves, d'une remise, ainsi que de 30 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements). Chauffage central au fioul. Un bien rare par sa configuration et son authenticité, à découvrir sans tarder si vous recherchez le calme, et une maison de caractère avec extérieurs. Référence:. 2156. Prix : 280.000 € fai. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04 75 01 97 97 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente appartement 3 Pièce(s)

À vendre Appartement dans le Domaine de Pont Royal, deux chambres, garage, cave, piscine À voir absolument si vous cherchez un appartement fonctionnel, dans un environnement particulièrement sécurisé, privilégié et paisible ADN vous propose un Appartement disposant de 64m², avec une loggia de 13 m2, il se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 26m² , réunissant le salon, salle à manger, cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau une salle de bains, toilettes séparées. Un garage, une cave Vous pourrez profiter de deux piscines privées à la résidence. NOUS AIMONS - Son charme ? Son espace de 64 m² ? Sa petite résidence ? Son grand séjour ? Son côté nuit ? Son garage et cave ? Sa piscine résidentielle Retrouvez le détail de cette maison sur notre site Contactez-nous pour compléter ces informations : 06 63 94 83 72 Le Golf de Pont Royal est sécurisé 24/24 h, il est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Nous serons ravis de vous recevoir dans nos bureaux

EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER – Maison de ville de charme avec cour intimiste et exposition plein Sud!

À proximité immédiate du centre historique d'Arles, dans une rue calme et appréciée pour sa tranquillité, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville d'environ 70 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cour intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour particulièrement chaleureux vous accueille avec sa cheminée à insert et sa double ouverture offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie peut également accueillir un couchage d'appoint afin de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le dernier niveau est dédié à une vaste chambre de plus de 22 m², offrant un volume rare pour ce type de bien, complétée par une mezzanine de rangement pratique et fonctionnelle. Les principaux atouts : ? Exposition plein Sud ? Cour intimiste sans aucun vis-à-vis ? Charme de l'ancien et pierres apparentes ? Climatisation DAIKIN dans chaque pièce ? Menuiseries en double vitrage ? Chauffe-eau remplacé en 2024 ? Toiture entièrement refaite en 2015 ? Volets bois refait en 2025 ? Rue calme à proximité immédiate du centre historique et stationnement à proximité immédiate Rare sur le marché, cette maison de ville séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme au cœur d'Arles. À découvrir sans tarder auprès de votre agence locale Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :