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Villa d'exception à Villefranche-sur-Mer

Située en position dominante sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité du Col de Villefranche, cette somptueuse villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie et jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Monaco et 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Développant plus de 420 m² sur trois niveaux, cette demeure à l'architecture élégante inspirée du style Belle Époque, propose 10 pièces dont 6 chambres avec salle de bains privatives, offrant un cadre de vie raffiné et spacieux. Le niveau principal s'ouvre sur une majestueuse entrée menant à un vaste double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de larges ouvertures sur une terrasse en rotonde permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et la piscine. L'étage supérieur dispose de 3 chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et un bureau. Le rez-de-jardin accueille les espaces de loisirs et de bien-être comprenant la salle de sport, salle de jeux, dressing et pièces supplémentaires pouvant servir de bureau. La propriété dispose également de nombreuses terrasses, d'une pergola et d'un garage pouvant accueillir 3 voitures.

CRYSTAL VIEW

Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron ! À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la commune de Saint-Étienne de Tinée, aux portes du Parc du Mercantour, elle possède le plus grand domaine skiable des Alpes maritimes, et bénéficie d'un fort taux d'ensoleillement pour profiter de la nature été comme hiver. Découvrez Crystal View, une résidence à l'architecture authentique du studio au 5 pièces vue panoramique sur les pistes et la montagne. Idéal investissement ou résidence secondaire ! (Ref.14504/522693 2474097)

Magnifique T4 avec grande terrasse

Dans un quartier résidentiel agréable de Nice, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez un environnement paisible et verdoyant, tout en restant facilement connecté au centre-ville. Cette résidence à l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement, entourée de verdure et offrant un cadre de vie calme et agréable. Découvrez ce beau 4 pièces de 82 m², bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter du soleil. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine ouverte, donnant directement accès à la grande terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec douche, toutes deux modernes et équipées, ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 457 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 492 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 840 € au lieu de 39 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2474097)

Coup de coeur assuré !!

Aux portes de la première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare où la pinède côtoie l'innovation, à quelques minutes seulement des commodités de la Côte d'Azur. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée en point haut, entourée d'espaces naturels préservés. Les commerces, Sophia Antipolis, écoles sont accessibles en quelques minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 21 minutes. L'accès à l'A8 est à 5 minutes. Ce séduisant T2 de rez-de-chaussée propose plus de 45 m² habitables, complétés par une terrasse de plus de 45 m² et un vaste jardin privatif de plus de 86 m², directement accessibles depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers les extérieurs. La chambre dépasse les 12 m² et offre un bel espace de repos. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et baignoire, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, logement connecté avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages isolants et porte blindée A2P 1*. Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 305 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 100 € au lieu de 24 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

CRYSTAL VIEW

Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron ! À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la commune de Saint-Étienne de Tinée, aux portes du Parc du Mercantour, elle possède le plus grand domaine skiable des Alpes maritimes, et bénéficie d'un fort taux d'ensoleillement pour profiter de la nature été comme hiver. Découvrez Crystal View, une résidence à l'architecture authentique du studio au 5 pièces vue panoramique sur les pistes et la montagne. Idéal investissement ou résidence secondaire ! (Ref.14504/522693 2474097)

Beau T3 avec jolie terrasse et jardin

Cadre résidentiel sur les collines de Nice et atmosphère niçois, au calme sans vis-à-vis à deux pas des commodités du quotidien. Ce beau T3 d'une résidence de standing, desservie par ascenseur. D'une surface de 67 m², dispose d'une généreuse terrasse de plus de 27 avec un jardin de 130 m² véritable extension de vie à l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée, donnant accès à la cuisine américaine, ouverte sur le séjour offrant une belle luminosité exposition Sud avec un bel agencement convivial et fluide donnant accès directement à la terrasse et son magnifique jardin. Le logement compte deux belles chambres confortable. Une salle de bains entièrement équipée avec WC indépendant. Prix de vente : 495 000 € Parking (allotement obligatoire) : 45 000 €, Prix total : 540 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 800 € au lieu de 43 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Voile des Anges

Profitez de nos nouveaux prix* et des frais de notaire offerts* lovée dans un environnement d'exception, à quelques pas de la méditerranée, cette nouvelle résidence révèle toute son élégance au cœur du prisé triangle d'or de villeneuve-loubet. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif sur la riviera, à proximité immédiate de nice, de sophia-antipolis et de l'aéroport nice côte d'azur. Au pied de la mythique marina baie des anges, entourée de commerces de qualité, d'hôtels raffinés et de restaurants étoilés, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement méditerranéen, lumière omniprésente et douceur du littoral azuréen. Résolument tournée vers l'horizon, elle offre un accès direct à la plage au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'azur. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles sélectionnés avec exigence : les appartements, du plus intime au plus spectaculaire, dévoilent des espaces généreux et de vastes terrasses ouvertes sur la mer et les reliefs alpins. Jusqu'aux aménagements les plus fonctionnels, tout a été étudié pour garantir un quotidien serein. La résidence disposera notamment de stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, conjuguant praticité, sécurité et qualité d'usage. Une adresse confidentielle où se rencontrent raffinement, bien-être et art de vivre méditerranéen. Une coréalisation signée L. A promotion et emerige *conditions sur notre site

BLUE ART

Blue Art, votre nouvelle résidence idéalement située, à 3 min à pied des plages du Cros de Cagnes et du centre ville de Cagnes-sur-Mer, vous bénéficiez d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes proches de toutes les commodités et des grands axes routiers. La résidence propose des logements du studio au T4, profitant de belles terrasses aux lignes harmonieuses, exposées sud et donnant sur une jolie vue mer. Certains privilégiés bénéficieront de véritables villas sur le toit, offrant de larges extérieurs pour profiter pleinement d'une vue mer panoramique. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14309/515671 2474097)

NICE CALIFORNIE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 82M2 A VENDRE- TERRASSE DE 13M2 AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE MER - PROCHE PLAGES

NICE – CALIFORNIE / PROMENADE DES ANGLAIS À deux pas des plages, au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 4ème étage, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces de 82 m², entièrement rénové il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, offrant une belle luminosité et des prestations soignées. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un spacieux séjour exposé plein sud et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² exposée sud, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 13 m², avec la possibilité d'y créer une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible intégrale, double vitrage phonique sur mesure et nombreux rangements. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Un appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Location saisonnière autorisée par la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs avec vue mer.

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2474097)

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Nice Cimiez - Villa de caractère avec piscine

Villa niçoise au style contemporain. Adresse confidentielle dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice. Cette remarquable demeure datant de 1921. a fait l'objet d'une élégante rénovation et d'extensions contemporaines en 2016. intégrant harmonieusement modernité et charme d'origine. Une piscine ainsi qu'un jardin plat avec des essences méditerranéenne vous feront oublier que vous êtes en ville. Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux. la propriété offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La spectaculaire pièce de réception de plus de 95 m². ouverte sur les extérieurs grâce à deux larges baies vitrées à galandage. bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Est et Sud. La villa dispose de cinq chambres. dont une en rez-de-jardin. parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités. Située au calme absolu. cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied. des meilleures écoles. des commerces et des restaurants. Rare sur le secteur recherché de Cimiez. cette villa séduit par son alliance subtile entre confort contemporain et caractère historique. Autre atout majeur. un immense sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. telles qu'un home cinéma. une salle de jeux ou un espace bien-être. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 076 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr