Mots-clés : rangements

Maison de ville en résidence confidentielle – Basse Californie proche Croisette

Au cœur d'une résidence intimiste composée de seulement trois maisons jumelées, dans le secteur prisé et particulièrement paisible de la Basse Californie, cette villa triplex de 115 m² loi Carrez séduit par son agencement harmonieux et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Croisette, des commerces, des écoles et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une superbe terrasse circulaire d'environ 20 m², orientée Est / Sud-Est, vient parfaire cet étage. Entièrement climatisée, cette villa dispose également d'un double garage fermé de 37 m², d'une cave et d'une buanderie équipée. Un bien rare et complet, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Nice Tzarewitch - Exceptionnel dernier étage de 156m² avec 170m² de terrasses

// Nice – Tzarewitch // Dernier étage – Toit terrasse exceptionnel de 170 m² – Fort potentiel de rénovation Au cœur du très recherché quartier Tzarevitch, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez ce bien rare de 156 m², situé au 6ème et dernier étage d'une élégante copropriété bourgeoise avec concierge. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Nord et Ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Son véritable atout réside dans son exceptionnel toit terrasse de 170 m², offrant un panorama dégagé sur les collines niçois et une vue privilégiée sur la majestueuse église russe. Un espace extérieur unique, propice à la détente et à la réception. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare de créer un appartement bourgeois de grand standing, où le charme de l'ancien pourra être sublimé par une rénovation contemporaine. Ses volumes, sa luminosité, son emplacement privilégié et son immense terrasse en font une adresse d'exception sur le marché niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : 129 lots principaux. Charges courantes annuelles: 6301€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE/PARC IMPERIAL - STUDIO RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AU CALME IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé avenue Estienne d'Orves, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, à deux pas des commerces et des commodités, et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement se situe dans un petit immeuble au calme, entièrement rénové, avec façade ravalée. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio offrant une superficie habitable de 19 m2, situé au 1er et dernier étage. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une double exposition sud/est procurant un ensoleillement et une belle luminosité. Entièrement rénové dans un style contemporain avec des matériaux modernes et des prestations de qualité, il est doté d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec deux larges baies vitrées, des rangements sur mesure, une cuisine design ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour un premier achat immobilier que dans le cadre d'un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponibles sur demande.

LE VESINET - IBIS - Demeure familiale de caractère

À deux pas du Parc des Ibis, au cœur d'un environnement verdoyant et prisé, cette demeure de charme édifiée en 1903 séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Elle offre environ 240 m² au sein d'un jardin paysager de 1 500 m² à l'abri des regards. Entièrement repensée et agrandie, la maison déploie de généreux volumes baignés de lumière. Véritable cœur de vie, la family room réunit une cuisine dînatoire contemporaine, un coin salon convivial devant la cheminée et un espace repas ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Cette extension, réalisée en 2010, bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un salon séparé et une belle salle à manger complètent les espaces de réception. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations contemporaines subliment le cachet d'origine : pompe à chaleur réversible, huisseries double et triple vitrage, finitions soignées. Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un carport avec borne électrique. Une adresse rare alliant charme, confort et élégance, à 3 minutes à pied du RER A Le Vésinet–Le Pecq et des allées du Parc des Ibis.

Appartement Haussmannien proche Victor Hugo

Cet appartement traversant de 85 m² a su associer charme d'antan et codes contemporains au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Une vaste entrée distribue les pièces de réception et les espaces privatifs, sublimés par des parquets en noyer, des moulures et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau, un espace rangement/buanderie et des toilettes terminent l'habitation. À l'extérieur, les balcons filants offrent une jolie vue sur La Bastille et les montagnes au loin. Une cave et un grenier apportent des surfaces de stockage complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1 564 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 862 € CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 420 € et 3 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

T2 DE 42M2 A DEUX PAS DE LA PLAGE - IDEAL PIED A TERRE

VALRAS PLAGE - T2 CLIMATISE A 150M DE LA PLAGE Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités et de la mer découvrez cette belle résidence. Idéal pour un pied à terre T2 d'une superficie de 41.52m2. Belle pièce de vie de 22.40m² donnant sur un balcon de 13m². Il dispose d'une chambre avec accès sur le balcon, d'une salle de bain, d'un WC et de placards de rangement. Prestations : pompe à chaleur résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 198 000€ 1 parking inclus Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Livraison 4T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

maison

Nichée dans le calme de Saint-Étienne-du-Grès, cette vaste maison de 298 m² vous accueille dès l'entrée avec un spacieux hall de 16 m² qui donne immédiatement le ton d'un intérieur généreux. Le séjour principal, baigné de lumière, s'étend sur 28 m² et s'ouvre sur plusieurs espaces de vie complémentaires : deux salons supplémentaires de 17 m² et 22 m², ainsi qu'une cuisine de 12 m² parfaitement fonctionnelle, idéales pour recevoir famille et amis. Le niveau supérieur se compose de huit chambres, dont deux suites parentales de 18 m² et 17 m², un bureau de 12 m², une salle de bains, trois WC et une salle d'eau, offrant à chaque membre du foyer son intimité. Un grenier de 32 m² vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette demeure bénéficie d'une atmosphère paisible où le bruit de la ville laisse place aux bruits de la nature. Le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique raisonnable, tandis que la configuration des pièces permet une circulation fluide et un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente dans le grand séjour, travailler dans le bureau lumineux ou vous retirer dans l'une des suites parentales, chaque espace a été pensé pour répondre à vos besoins quotidiens. Une opportunité rare de s'installer dans un cadre serein, tout en restant à proximité des commodités de la région.

4 pièces avec terrasse Nice Riquier

Dans le quartier recherché de Riquier à Nice à 2 minutes de la gare, des commerces et des écoles, découvrez un élégant 4 pièces d'angle dans un immeuble récent et de bon standing. En avant-dernier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le double vitrage et la climatisation réversible améliorent également le confort de cet appartement. Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement offre également deux chambres confortables dont une ouverte sur la terrasse, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un parking et un garage sont proposés en sus. L'immeuble récent est équipé d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. Parfaitement situé à proximité du Port de Nice, des transports et de toutes les commodités, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant vivre dans un environnement agréable et pratique au cœur de Nice. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

PARIS 16e - FLANDRIN / HENRI MARTIN - APPARTEMENT RÉNOVÉ - 3 SUITES

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et d'établissements scolaires réputés, cet appartement familial de 144 m² se trouve au sein d'un élégant immeuble ancien de standing avec gardien, ascenseur et parties communes soignées. Entièrement rénové par des artisans de qualité, il conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son plan optimisé sans perte d'espace. L'entrée dessert un vaste séjour et une salle à manger, mis en valeur par de belles moulures et une cheminée décorative, créant un cadre de réception élégant et chaleureux. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un sol chauffant pour un confort optimal au quotidien. Une bibliothèque ainsi que des menuiseries réalisées sur mesure viennent compléter les espaces de vie, soulignant le soin apporté aux finitions et à l'harmonie de l'ensemble. La partie nuit, distinctement organisée, accueille trois suites offrant chacune intimité et confort. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée, équipée d'une douche avec diffusion sonore. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau. De grands placards intégrés optimisent les rangements et facilitent l'organisation de la vie familiale. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce bien propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, finitions en marbre, éclairage sophistiqué et chape phonique assurant une isolation acoustique renforcée, aussi bien entre les pièces qu'avec les logements voisins. Une cave complète ce bien. Une place de parking peut également être louée à proximité. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, alliant élégance parisienne, prestations contemporaines et confort au quotidien. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 62. Charges annuelles : environ 6 656 €, eau chaude comprise. Taxe foncière : 3 037 €. DPE : D (173 kWh/m²/an). GES : D (49 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 100 € et 4 270 €. Honoraires à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,656 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3130€ ~ 4240€ - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

ASNIERES BECON - APPARTEMENT 3 CHAMBRES et TERRASSE

Situé à 2 minutes de la Gare de Bécon les Bruyères dans un immeuble semi récent, appartement d'une surface de 82,31 m2 avec une grande terrasse en jouissance privative. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon/, salle à manger, une cuisine équipée; trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un toilette. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À proximité des écoles réputées du quartier : Sainte Geneviève, Saint Joseph et Montalembert, Ecole maternelle et primaire Flachat et Collège / Lycée Albert Camus. Bien soumis au régime de la copropriété. Bécon-les-Bruyères est un quartier résidentiel très prisé. La vie locale s'articule autour de la gare de Bécon-les-Bruyères, qui relie rapidement Paris Saint-Lazare, facilitant le quotidien des actifs. On y profite d'excellents commerces de bouche et de berges aménagées. Entre charme historique et douceur de vivre, ce secteur incarne un véritable havre de paix aux portes de la capitale. Contact chez BARNES - Mme BLANC 06 66 23 81 99 628,019.32 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1408€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Paris 6 - Monnaie- Deux pièces - Calme et lumineux - Charme de l'ancien - Idéal pied à terre-

Au cœur du très recherché quartier de la Monnaie, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de caractère prend place au premier étage, sans ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble datant de 1760. Derrière ses éléments d'époque préservés, le bien séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il développe une superficie de 41,07 m² loi Carrez et 61,76 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. L'entrée dessert un spacieux séjour d'environ 26 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur rue. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une très belle cheminée, un parquet Versailles et des poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Côté cour, une chambre lumineuse et au calme, d'environ 9,50 m², dispose de rangements. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir un couchage d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un espace de rangement. À moderniser, cet appartement au cachet indéniable constitue une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien singulier, au sein d'un quartier emblématique de la Rive Gauche, à proximité des commerces, des galeries, des quais de Seine et des adresses prisées de Saint-Germain-des-Prés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1130€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Maison familiale de 174 m² avec vue dégagée sur le golf de Bassussarry

Dans un environnement calme, résidentiel et très prisé, proche des commerces et du futur Tramway découvrez cette magnifique maison de 174 m² offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et une vue dégagée sur le golf de Bassussarry sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. La cuisine, indépendante, dispose d'un cellier attenant offrant un accès direct au garage. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, offrant un véritable espace nuit indépendant ainsi que des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes et de toilettes séparées. L'étage dispose également de combles entièrement isolées offrant une zone de rangement supplémentaire et/ou la possibilité d'agrandissement de chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 039 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur le golf. Un double garage de 45 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. D'importantes rénovations ont été réalisées telles que : les façades, la toiture, toutes les peintures intérieures et le chauffage. Contact Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

VILLA EN BOIS AVEC PISCINE À PROXIMITÉ DE L'OCÉAN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de l'océan. Inspirée de l'architecture ferret-capienne, elle s'intègre dans un jardin paysager, à l'abri des regards. La pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine dans un même espace. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière et donnent directement sur la terrasse et le jardin. La villa comprend quatre chambres, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété et est agrémenté d'une piscine. Un espace de rangement indépendant complète l'ensemble. Honoraires à la charge acquéreur de 4,5%