Mots-clés : rare nice

Immobilier de prestige Nice appartement exclusif avec terrasse et vue mer Cimiez

Exclusivité : appartement avec terrasse panoramique dans la résidence Le Mirage, quartier Émile Bieckert En exclusivité, Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous présente un appartement rare situé dans la résidence de prestige Le Mirage, au cœur du quartier Émile Bieckert, l'un des secteurs les plus recherchés de Cimiez. Occupant seul son étage dans un immeuble bourgeois construit dans les années 1930 pour la cantatrice Jeanne Harding, ce bien développe 96 m² habitables. L'architecture de la résidence, à la fois élégante et atypique, se distingue par ses influences haussmanniennes et son toit en ardoises, contrastant avec le style Art Déco habituel de la Riviera. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la vieille ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges, jusqu'à la coupole du Negresco. Ce panorama remarquable embrasse une partie de Nice classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'intérieur, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une luminosité optimale. Le séjour avec cuisine ouverte équipée s'accompagne de deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du boulevard Dubouchage et de l'établissement scolaire privé Stanislas, ce bien combine emplacement de premier choix, prestations rares et terrasse exceptionnelle. Un appartement d'exception, proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Appartement Bourgeois de 6 pièces - Nice Carré d'Or

Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartement de caractère, traversant de 6 pièces d'environ 180 m2 a su conserver son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses fresques et moulures, sa cheminée et situé au coeur du Carré d'Or à 2 pas de la célèbre place Massena. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, une chambre parentale de plus de 20 m², 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, dressing, WC indépendant et de nombreux rangements. Avec ses prestations anciennes et son atmosphère unique, cet appartement constitue une opportunité rare. Une rénovation ambitieuse permettra de créer une résidence familiale alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rare sur le marché et idéal pour une famille ou professions libérales. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211

VILLA AVEC VUE MER - COLLINES NICE Dans un environnement privilégié au calme absolu, cette villa individuelle exposée plein Sud, en position dominante, offre une splendide vue dégagée sur la campagne environnante et la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du cadre et de la vue en toute saison. Le coin nuit de plain-pied accueille une suite parentale disposant d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour une famille ou pour recevoir. La villa bénéficie également de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave, ainsi que deux WC séparés. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, la propriété dispose de deux grandes restanques plates, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine et un pool house. Un projet d'aménagement extérieur a déjà été réalisé par la société QUINTESENS GROUP, permettant de se projeter facilement. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. ? Une villa de charme, alliant calme, vue mer et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 € ~ 1 240 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Limitrophe MONACO , grande terrasse

Dans un magnifique coin pittoresque et historique, A 2 pas de MONACO et proche toutes commodités. Vue MONACO, vue casino de MONTE CARLO, Situé a deux minutes à pieds de Monaco, cet appartement en duplex de 4 pièces et d’une surface de 83m2 habitable au dernier étage avec l’ascenseur privative d’une charmante résidence moderne, terrasses de 87m², il se compose : d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée donnent sur une terrasse , d’une salle à manger et salon avec vue mer panoramique et vue de Cap Martin(les deux donnant accès sur une terrasse )d’une salle de douche, d’un WC séparée, un couloir, une grande chambre avec placards, une chambre maître, salle de bains. Petite chambre, rangement. Large terrasse circulaire avec vue mer de chaque coin . Intérieur très luxueux et lumineux, décoré avec goût, confort optimal. Garage double et cave . Bien soumis à la copropriété. Perle rare a 300m de Casino de Monaco et plages par escaliéteur électrique. Calme.Climatisation. Offrez vous le paradis et confort au calme avec le vue de mer méditerranée au horizon. Beausoleil : Coin unique, la résidence des poètes, artistes et les homes de politique française. La villa bénéficiers d’une vue exceptionnelle sur la mer et Monaco dans un cadre de verdure à 5 min de la Principauté de Monaco. Située aux confins de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Beausoleil bénéficie d’un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l’hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d’une mer souveraine que d’une montagne proche et ensoleillée. Paradis des jardins, Beausoleil est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Beausoleil est d’ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label « Ville d’Art et d’Histoire

RARE SUR LE MARCHE : BEAU 4 PIECES TRAVERSANT ET D'ANGLE EN REZ-DE-JARDIN, AU CALME ABSOLU

Nichée dans un environnement préservé, cette adresse confidentielle offre des vues dégagées exceptionnelles et un calme rare, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez d'un cadre de vie paisible entre nature et praticité, dans une résidence à taille humaine pensée pour votre confort. Située à quelques pas d'arrêts de bus, des écoles, des commodités, du village, à 15km de l'aéroport de Nice, à 5min de VENCE, à 10min de Saint-Laurent du Var. Beau 4 pièces, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chaque pièce a son accès à une terrasse et un beau jardin de 160m². Parking disponible en SUS. Belles prestations : carrelage 45x45, salle de bain équipée, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

Superbe Duplex rénové avec terrasse quartier Durandy/wilson

Idéalement situé dans le très recherché quartier Durandy/Wilson, en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'un calme absolu, ce magnifique appartement en duplex de 55 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre en mezzanine de plus de 17 m², particulièrement agréable et confortable. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout au quotidien. Ce bien offre un confort rare grâce à ses deux salles d'eau, chacune équipée de toilettes : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, apportant praticité et intimité. L'appartement est également climatisé pour un confort optimal en toute saison Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le règlement de copropriété autorise les locations de courtes durées.

Antibes – Loft d'Architecte Vue Mer Panoramique

Plus qu'un appartement, une villa suspendue au-dessus du Vieil Antibes. Dominant le quartier historique depuis une position privilégiée, ce spectaculaire loft d'architecte de près de 210 m² offre une expérience résidentielle unique sur la Côte d'Azur. À mi-chemin entre le loft new-yorkais et le penthouse contemporain, cette propriété hors normes conjugue les volumes et l'intimité d'une villa individuelle avec le confort et la praticité d'une adresse en cœur de ville. Dès l'entrée, la magie opère. Les perspectives s'ouvrent sur de vastes espaces baignés de lumière où se mêlent harmonieusement matériaux nobles, lignes contemporaines et détails architecturaux soigneusement mis en scène. Chaque volume a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois spectaculaire, chaleureux et intemporel. Véritable signature du lieu, les 40 m² de terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et dévoile un panorama absolument exceptionnel. Suspendue entre ciel et mer, elle offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, les reliefs de l'arrière-pays et les toitures du Vieil Antibes. À la tombée de la nuit, le spectacle devient féerique. Les lumières du Fort Carré, du Port Vauban, des remparts historiques et de la baie jusqu'à Nice composent un décor unique qui accompagnera vos soirées et vos dîners en terrasse. Rare privilège, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme tout en étant située au cœur même d'Antibes. Le port, les plages, les commerces, les restaurants et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans jamais dépendre de la voiture. Implanté dans un immeuble contemporain confidentiel ne comprenant que deux appartements haut de gamme, ce loft bénéficie d'une discrétion et d'une exclusivité particulièrement recherchées. Des espaces conçus pour le confort et la convivialité: Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une cuisine suspendue sur mesure, un vaste îlot central, une cheminée d'ambiance ainsi qu'un remarquable escalier sculptural confèrent à cet espace une identité unique. Un second salon panoramique, largement ouvert sur la terrasse, accueille une kitchenette d'été permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle de bains complète ainsi qu'un couchage double d'appoint offrent une solution idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux élégantes suites indépendantes d'environ 24 m² disposent de leurs propres prestations et constituent des espaces de vie autonomes particulièrement confortables. Véritable appartement dans l'appartement, la suite parentale développe près de 55 m². Elle comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains et un superbe salon-bibliothèque en mezzanine dominant les espaces de réception. Un lieu intime et raffiné offrant un niveau de confort rarement rencontré. Une grande buanderie ainsi qu'une cave complètent avantageusement la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines. L'ensemble du loft bénéficie de prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement sélectionné : •? ?Ascenseur privatif desservant directement l'appartement. •? ?Climatisation réversible intégralement encastrée. •? ?Matériaux nobles associant granit, bois, métal, mosaïque et immenses dalles de sol de 150 x 150 cm. •? ?Mobilier et agencements sur mesure réalisés par un ébéniste de renom : cuisines, bibliothèques, meubles TV et nombreux rangements intégrés. •? ?Baignoire balnéothérapie double, robinetterie premium, quatre douches à l'italienne et cinq toilettes. •? ?Immenses baies vitrées équipées. Surface Loi Carrez : 206,22 m² DPE : Classe B pour l énergie avec 76

NICE FABRON STUDIO 25M²+ CAVE 159000€ (garage possible)

Rare sur le secteur ! Studio lumineux AVANT DERNIER étage, situé dans une résidence calme et recherchée. • cave • Garage possible • Fort potentiel locatif • Idéal investisseur ou primo-accédant Prix : 159 000 € Une visite s'impose !

Élégante Villa d'Architecte avec Piscine

À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, à moins de 10 minutes du Golf d'Opio et à proximité immédiate des commerces, cette propriété d'architecte d'environ 250 m², imaginée par un architecte italien dans les années 70, offre un cadre de vie rare au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 300 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance intemporelle. Les prestations haut de gamme et la climatisation apportent un confort moderne tout en préservant le charme de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte de style anglo-saxon entièrement équipée, ainsi qu'un bureau donnant directement sur le jardin. Deux chambres avec leurs salles d'eau et Wc privatifs complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres raffinées dont une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privé offrent un espace nuit intime et privilégié. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une atmosphère unique : piscine chauffée Diffazur, fontaine, bassin à carpes koï et multiples espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. Côté équipements : panneaux solaires, fosse septique neuve, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. À l'abri des regards, cette propriété conjugue calme absolu, élégance et proximité des commodités, pour un art de vivre résolument azuréen. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nice Carré d'Or, superbe et atypique appartement mansardé en dernier étage avec ascenseur

NICE CARRÉ D'OR - PIÉTONNE : Idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble du milieu du 19ème siècle avec ascenseur allant jusqu'au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère ; ce bien atypique, niché sous les toits, séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et ses volumes uniques. Il développe 116 m² au sol pour 49,69 m² en Loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre principale avec rangements intégrés, une salle d'eau complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes séparées. Deux mezzanines aménagées accueillent chacune une chambre mansardée avec lit double, parfaites pour recevoir ou créer des espaces de vie complémentaires. Baigné de lumière grâce à ses 12 Vélux exposés Sud et Ouest, équipés de volets électriques à commande vocale, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur les toits de Nice sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : domotique, climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements sur mesure sous les pentes. Un coup de coeur assuré pour ce bien rare, à l'ambiance douce et singulière, qui mérite toute votre attention et d'être découvert lors d'une visite privilégiée. Location courte durée (Airbnb) autorisée. Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C et C Taxe foncière 1.519 € / an Charges env. 115 € / mois Nombre de lot d'habitation : 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement d'exception 3 Pièces – Dernier étage avec vue mer

Appartement d'exception situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, rangements et mobilier sur mesure apportent confort et harmonie. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, agrémentée de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes de Monaco.

Domaine du Castellet – Vaste villa avec piscine et jardin méditerranéen, Villefranche-sur-Mer

DOMAINE SÉCURISÉ DU CASTELLET – VILLEFRANCHE-SUR-MER : Superbe villa néo-provençale avec piscine Au calme absolu et bénéficiant d'un ensoleillement du matin au soir, cette belle villa de plus de 200 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d'une grande piscine. Le jardin offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une jolie vue dégagée sur les pins parasols, évoquant pleinement l'art de vivre méditerranéen. La villa dispose de 8 pièces, comprenant un vaste séjour avec salle à manger, 5 chambres, 4 salles de bains ou salles de douche, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage confortable complète la propriété, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant un potentiel d'aménagement remarquable : salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, espace de rangement ou tout autre projet selon les besoins. Cette véritable maison familiale séduit par ses volumes généreux, particulièrement rares sur le marché de Villefranche-sur-Mer, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exeption secteur La Turbie

EXCLUSIVITE AGENCE BRISON IMMOBILIER À quelques minutes de Monaco, avec un accès immédiat à l'autoroute et une liaison rapide vers le centre de Nice, cette propriété bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle. Implantée dans un écrin de nature totalement préservé, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère rare sur le secteur : un sentiment d'isolement total... tout en restant à quelques minutes de tout. La villa s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, prolongés par une vaste terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir dans un cadre intimiste. Plusieurs espaces indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant confort et flexibilité (invités, famille, usage locatif...). Le jardin, naturel et authentique, renforce cette sensation de refuge discret, loin de toute agitation. retrouvez l'ensemble de notre offre sur