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RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Teste De Buch 5 pièce(s) 130 m2

Nichée au Pyla-sur-Mer, au coeur du très recherché quartier du Cercle de Voile et à seulement 500 mètres de la plage, cette élégante maison à ossature bois d'environ 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel, en surplomb de la canopée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi que deux salles d'eaux et une salle de bains. À l'extérieur, tout est pensé pour savourer l'art de vivre du Bassin : une cuisine d'été, une piscine, belle terrasse propice à la détente, ainsi qu'une dépendance de type studio d'environ 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un léger aperçu sur le Bassin vient parfaire ce bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 3e - rue du Temple

Au cœur Marais, à deux pas de la rue de Bretagne, au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité avec une performance énergétique rare (DPE C), un appartement entièrement rénové de 43.2 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud sur cours, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Avec son plan optimisé, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, ce bien constitue un pied-à-terre idéal au cœur du Marais.

Paris Ve Panthéon

Au sixième étage d'un immeuble semi récent, cet appartement d'une superficie de 99 m² se distingue par son emplacement privilégié, ses vues dégagées, un plan cohérent et la présence d'un large balcon faisant face au dôme du Panthéon. Il est constitué d'une entrée, d'un séjour de 34m², d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres donnant sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A deux pas des commerces et à quelques minutes du jardin du Luxembourg ce bien rare est sectorisé Henri IV.

T2 AVEC TERRASSE, BOX ET PLACE DE PARKING

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges (intra-rocade), au pied du tram D (arrêt 'Champ de Course Treulon' à 100m), cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Tout est réuni pour faire un achat en toute sérénité : appartement tout juste repeint en parfait état, avec grand balcon, un garage + un parking - DPE C - absence d'anomalie electrique - copropriété à taille humaine avec peu de charges - aucune procédure en cours - le toit terrasse de la résidence va être refait et payé par le vendeur ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m2, véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien. Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement à Beaulieu-sur-Mer - Vue Panoramique

Dans un bel immeuble Art Déco situé sur le prestigieux boulevard Edouard VII, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, superbe appartement de 190 m² habitables offrant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénové et climatisé, l'appartement à Beaulieu-sur-Mer séduit par son élégance, sa luminosité et son beau parquet au sol. La vaste pièce à vivre, prolongée par de petits balcons, offre une superbe vue panoramique sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Les chambres bénéficient elles aussi de très belles vues mer, créant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Beaulieu-sur-Mer. L'espace de réception comprend un vaste séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que deux WC séparés. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, un environnement calme, des volumes rares et une vue mer remarquable font de cet appartement une belle opportunité à Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-Mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

À Toulon, dans le quartier de Bonfante-Florane apprécié pour sa tranquillité, découvrez une résidence signée Urbat, composée de 48 appartements du 2 au 4 pièces.À moins de 10 minutes des plages, du centre-ville et de la rade, vous profitez d'un environnement calme, bien desservi par les transports, avec écoles, commerces et services à proximité immédiate. L'accès rapide à l'A50, la gare TGV ou encore l'aéroport de Toulon-Hyères vous garantit un quotidien fluide et pratique. L'architecture s'inspire à la fois de l'Art Déco, de l'esprit méditerranéen et du style contemporain. Implantée en retrait de la rue et entourée de verdure, la résidence offre un cadre de vie agréable, avec des vues dégagées, des jardins arborés, des terrasses et des finitions de qualité. Vous y apprécierez le calme, la facilité de stationnement (parkings aériens, souterrains et places éco-aménagées), ainsi qu'un local deux-roues bien pensé. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux : terrasse, balcon ou rooftop, conçus comme de véritables pièces de vie, avec éclairage et finitions soignées. Grâce au concept multiplans Urbat, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos besoins : cuisine ouverte, pièce en plus, séjour agrandi…La résidence répond aux dernières normes environnementales, avec panneaux photovoltaïques et récupération des eaux de pluie.Un bien rare à Toulon, à la fois fonctionnel, élégant et durable.

Paris 3e : Beaumarchais - Bretagne

Dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien et parties communes bien entretenues, cet appartement traversant de 109 m² au deuxième étage sans ascenseur offre un séjour calme et lumineux exposé plein sud sur cour. En lisière du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne et du marché des Enfants-Rouges, il a su garder tout le caractère de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains complètent un plan familial. La cour accueille également un droit de stationnement, rare dans le secteur.

Villa Pouchet

Du 14/01/2026 au 31/07/2026 : CUISINE ÉQUIPÉE & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS?¹??²?. PROFITEZ DE NOS OFFRES EXCLUSIVES ?¹??²?. (1) Frais de notaire offerts : Offre réservée aux 5 premiers acquéreurs, dans la limite des disponibilités. Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) Offre réservée aux 5 premiers acquéreurs, dans la limite des disponibilités. Cuisine installée dès la remise des clés, à hauteur de 4 000 € TTC/studio, 8 000 € TTC/2P, 10 000 € TTC/3P, 12 000 € TTC /4P et selon plan défini avec le cuisiniste partenaire. Offre valable pour toute signature de contrat de réservation jusqu'au 28/05/2026. Contactez nous pour toutes modalités complémentaires. – PARIS 17? – CUISINE EQUIPEE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez une résidence contemporaine idéalement située dans le 17? arrondissement de Paris, à quelques pas du Parc des Batignolles, à proximité de la Cité des Fleurs. Villa Pouchet propose 16 appartements du studio au 4 pièces en duplex, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements se distinguent par de grandes surfaces vitrées intégrants parfois des loggias. Quelques logements bénéficient de terrasses plein-ciel. Une cave est prévue à partir du 2 pièces. L'offre cuisine personnalisée permet de compléter la qualité des prestations. La résidence propose également un commerce de proximité en pied d'immeuble, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À moins de 550 m du tram T3b et des métros 13 et 14, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir à Paris. Une opportunité rare à saisir rapidement. Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

LUBERON SUD – DOMAINE HISTORIQUE D'EXCEPTION À RÉINVENTER DE 850 M2 SUR 2.2 HECTARES

Aux portes du Luberon, à seulement trente minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des plus beaux villages du Sud Luberon, se dévoile un domaine rare, chargé d'histoire et de caractère, niché dans un environnement naturel préservé en bordure d'une rivière. Protégée au sein d'un site classé, cette propriété singulière offre une atmosphère hors du temps. Plus de deux hectares de parc arboré composent un écrin naturel remarquable où de majestueux arbres centenaires, témoins silencieux des siècles passés, confèrent au lieu une dimension patrimoniale exceptionnelle. L'environnement naturel constitue l'une des signatures les plus remarquables de cette propriété. Bordé par une forêt profonde aux essences multiples, le domaine bénéficie d'un décor d'une rare intensité. Cette présence végétale exceptionnelle, à la fois sauvage et protectrice, crée une atmosphère presque confidentielle où la lumière se filtre à travers les feuillages. Tour à tour mystérieuse, apaisante et majestueuse, cette forêt enveloppe les lieux d'une sérénité rare et d'une poésie incomparable, offrant le sentiment privilégié d'une immersion totale dans une nature préservée. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, le domaine développe près de 850 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel de transformation rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La partie aujourd'hui habitable, d'environ 186 m², accueille des espaces de vie chaleureux composés d'un salon, d'une cuisine, de trois vastes chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant complète cet ensemble. Le reste de la propriété ouvre le champ des possibles à travers un ensemble architectural de grande qualité : caves voûtées, dépendances de caractère, ancien pigeonnier, volières et bâtiments historiques développant près de 650 m² supplémentaires à réinventer. Chaque espace révèle un potentiel remarquable pour la création d'une résidence familiale d'exception, d'un domaine de réception, d'une propriété dédiée à l'art de vivre provençal ou d'un projet patrimonial unique. À l'extérieur, un élégant bassin de nage de 20 mètres par 5 mètres s'intègre harmonieusement dans ce paysage bucolique où la présence de l'eau, alimentée par une source naturelle, participe pleinement à la magie du lieu. Pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité provençale, l'acquisition complémentaire d'environ 1,5 hectare composé de vignes et d'un verger peut être envisagée, offrant la possibilité de prolonger encore davantage cette immersion dans l'art de vivre méditerranéen. Rare par son histoire, remarquable par son environnement et exceptionnel par son potentiel de renaissance, cette propriété s'adresse à une clientèle sensible aux lieux de caractère, aux demeures patrimoniales et aux projets d'exception. Situé entre Pertuis et La Tour-d'Aigues, ce domaine bénéficie d'une accessibilité aisée, un atout pouvant répondre à certains projets résidentiels, artistiques ou professionnels, tout en conservant l'atmosphère unique et l'identité forte qui font la valeur des grandes propriétés provençales. Un lieu inspirant, où patrimoine, nature et vision se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Paris IV - Quai d'Orléans - Vue Seine

Quai d'Orléans, sur l'Île Saint-Louis, au cœur de Paris. Cet appartement exceptionnel incarne tout le charme et l'élégance d'une demeure parisienne historique. Offrant une vue sur la Seine, il séduit par son caractère unique et ses beaux volumes. Le séjour, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, impressionne par ses proportions et sa cheminée monumentale, témoin remarquable du patrimoine architectural de l'immeuble. Un bureau se trouve au rez-de-chaussée et une toilette d'invité. Deux chambres en mezzanine, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative, disposent également de dressings et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une double exposition, sur la Seine et sur une cour intérieure. L'immeuble, aux parties communes soigneusement entretenues, dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un service de gardiennage. Rare. Idéal pour les amateurs d'histoire ou en pied-à-terre d'exception.

Paris 6 rue Jacob - Appartement 2 chambres

Idéalement situé rue Jacob, à deux pas de la Place de Fürstenberg, cet appartement de 64 m² se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres (ou d'une chambre et d'un bureau), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Traversant, l'appartement donne à la fois sur la rue Jacob et sur cour, offrant ainsi un cadre clair et paisible. Il a conservé de beaux éléments anciens, tels que son parquet et sa cheminée, qui lui confèrent charme et authenticité. Une cave complète ce bien. Les parties communes sont actuellement en cours de réfection. Un bien rare au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés.

Maison 3 Pièces 36m² , PISCINE et VUE MER -SAINT-RAPHAEL

Une adresse d'exception entre Cannes et Saint-Tropez... Face à la Méditerranée, laissez-vous séduire par cette somptueuse résidence de loisirs haut de gamme de 2025, proposée par Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue panoramique à 180° sur la mer, véritable tableau vivant offrant des levers et couchers de soleil spectaculaires. Développant 36 m² habitables, cette propriété s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre idyllique face à la Méditerranée. Entièrement meublée et décorée avec un goût raffiné, elle offre des prestations de qualité : une élégante pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon et repas ; deux belles chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa salle d'eau privative pour un confort optimal ; climatisation réversible, volets roulants et moustiquaires dans les chambres. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 30 octobre, à seulement quelques minutes à pied des plages et des célèbres criques aux roches rouges du massif de l'Estérel. Le domaine propose des prestations dignes d'un resort : vaste piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars et épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel, espaces de jeux et de détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 8 950 €. Cette résidence représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Très recherchée en location saisonnière, elle génère actuellement jusqu'à 1 990 € par semaine en juillet et en août. Autres avantages : aucune taxe foncière, aucune taxe d'habitation, domaine sécurisé et parfaitement entretenu, Libre à compter du 1er avril 2027. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur, où luxe, confort et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91