Mots-clés : rares parfait

Appartement

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO T3 lumineux de 112,62 m² avec terrasse et vue dégagée -- 3 785 €/m² Un emplacement de premier choix dans le 8e arrondissement À deux pas du Rond-Point du Prado, cet appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille. Commerces, écoles, métro, bus, accès autoroutiers, plages et centre-ville sont tous accessibles en quelques minutes -- un cadre de vie alliant calme résidentiel et praticité du quotidien. Des volumes généreux et une belle luminosité Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T3 de 112,62 m² frappe par l'ampleur de ses espaces et la qualité de son agencement. Le séjour de 42 m², pièce centrale du logement, baigne de lumière naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur -- parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Dans son prolongement, une terrasse de 10 m² offre un coin de détente privilégié, avec une vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées La cuisine indépendante a été refaite avec soin et s'ouvre grâce à une verrière contemporaine qui laisse circuler la lumière tout en structurant l'espace. La salle de bain, elle aussi entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, immédiatement habitable. Un espace nuit calme et fonctionnel Séparées des pièces de vie, deux chambres spacieuses complètent le logement : 17 m² 20 m² Toutes deux dotées de rangements intégrés. Confort toute l'année Chauffage collectif au sol et climatisation assurent un confort constant, quelle que soit la saison. Les points forts Quartier recherché -- Marseille 8e / Carré d'Or 1 minute à pied du Rond-Point du Prado Résidence sécurisée, gardien, ascenseur 112,62 m² bien agencés Séjour de 42 m² Terrasse de 10 m² avec vue dégagée Cuisine et salle de bain rénovées Deux chambres spacieuses (17 m² et 20 m²) Chauffage au sol + climatisation Cave Un bien rare sur ce secteur, idéal pour une résidence principale confortable, entre emplacement premium et cadre de vie de qualité. L'appartement est accompagné d'une cave. Un BOX est également disponible à l'achat en supplément, situé au -2 de la résidence. Il est également possible de louer une place de parking dans la résidence pour environ 130 €/mois. Contactez-nous rapidement pour une visite. Taxe foncière : 3 299 € / an Charges de copropriété : 4 600 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cannes Montfleury, superbe appartement 5 pièces

Situé à Cannes, dans le célèbre quartier Montfleury, découvrez ce magnifique appartement traversant de 110 m². Offrant un cadre de vie prestigieux dans un immeuble de standing, l'appartement dispose d'un double séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une splendide terrasse ensoleillée, 4 lumineuses chambres, une buanderie avec WC, une salle d'eau, une salle de bains avec WC puis une seconde terrasse. Vous profiterez de nombreuses prestations telles que la climatisation, l'ascenseur, la vidéo surveillance et la fibre optique, un portail électrique, un grand garage de 17 m² et un parking collectif. Ce bien rare, idéalement situé à proximité du centre-ville, conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement moderne, serein et sécurisé à Cannes.

Mougins — Penthouse d'exception avec vues panoramiques

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, au cœur d'un domaine privé et sécurisé à l'atmosphère résolument confidentielle — composé de 8 villas d'architecte et d'une résidence exclusive de 7 appartements avec piscine — ce penthouse de 80 m², niché au dernier étage, incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur le village médiéval de Mougins et la douceur de la campagne environnante. Les volumes sont baignés de lumière et prolongés par une élégante terrasse d'angle, véritable belvédère sur les jardins paysagers du domaine. La pièce de réception, aux lignes épurées, accueille un séjour sublimé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre à la fois chic et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre avec balcon privé disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, offrant confort et intimité absolus et une salle de douche indépendante attenante à la deuxième chambre. Point d'orgue de ce bien rare : un solarium privé d'environ 100 m², pensé comme un véritable rooftop, propice aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d'été en toute discrétion. L'aménagement d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été y est parfaitement envisageable, pour une expérience de vie à ciel ouvert. Un grand garage complète ce bien d'exception, conjuguant prestige, sérénité et élégance intemporelle.

Propriété de charme avec piscine, vue mer et possibilités d'extension – Secteur Gairaut

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice – Gairaut, cette élégante villa de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes. Le tramway est accessible en quelques minutes, l'aéroport international en 15 minutes et Monaco en environ 20 minutes. Édifiée dans les années 1920, cette propriété développe environ 250 m² habitables et s'étend sur un terrain arboré de 2 233 m², soigneusement entretenu et à l'abri des regards. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Les volumes sont généreux et baignés de lumière : Le niveau inférieur comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, un espace bureau, des pièces annexes ainsi qu'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes suites disposent de rangements intégrés et de leur propre salle de bains. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un bel espace piscine, une cuisine d'été, plusieurs zones de détente et de réception, ainsi que des sanitaires indépendants. Atout rare sur le secteur : le terrain offre encore une possibilité d'extension ou de nouvelle construction d'environ 180 m² (sous réserve des autorisations en vigueur). La propriété bénéficie également de deux accès véhicules distincts : un accès principal situé en partie haute du terrain, à proximité immédiate de la maison, ainsi qu'un second accès indépendant en partie basse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division des usages. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 784 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée

Au coeur de la Provence, cette maison de plain-pied de 190 m² s'ouvre plein sud et laisse entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s'élève sous une mezzanine chaleureuse où la cheminée devient le centre des soirées d'hiver. Quatre chambres complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison est climatisée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, permet de passer directement sous la terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le salon s'ouvre lui aussi vers l'extérieur, prolongeant la maison vers la nature. Le terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos, déploie deux atmosphères : - une partie sauvage, habitée par les chênes, - une partie paysagée, pensée pour profiter du jardin au quotidien. La piscine au sel ,de forme libre, trouve sa place comme si elle avait toujours été là. Un garage indépendant et un boulodrome complètent cet art de vivre authentiquement provençal. Ici, aucun regard ne se pose sur vous. Seulement la vue dégagée, le calme absolu et cette sensation rare d'être vraiment chez soi. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 116M² A VENDRE - VUE EXCEPTIONNELLE - BALCONS - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX

Bien d'exception sur le port de Nice. Situé dans un très bel immeuble niçois, ce somptueux appartement de 116 m² offre un emplacement rare et recherché. Bénéficiant d'une exposition ouest, il offre une luminosité incroyable. L'appartement est en parfait état et se compose d'une vaste pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur un balcon de 4,5 m² et offrant une vue imprenable sur la mer et les bateaux. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ouvrant sur un balcon et donnant sur une cour, au calme absolu, ainsi qu'un second dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Actuellement configuré en 2 pièces mais aisément transformable en 3 pièces. Chaque détail a été pensé avec soin, volumes généreux, décoration raffinée, finitions impeccables et prestations haut de gamme. Une opportunité rare au cœur de la ville.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 54M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - JOLIE VUE MER - BALCON - GARAGE ET CAVE

Nice Mont Boron, appartement 3 pièces de 54m² avec jolie vue sur la mer. Situé dans un quartier très recherché à Nice cet appartement niché au 1er étage d'une résidence soignée bénéficie d'une jolie vue mer et d'une belle luminosité. L'appartement est en parfait état et se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,14 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon et offrant une jolie vue sur la mer. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'emplacement est un véritable atout avec toutes les commodités à proximité (écoles, transports, centre-ville et plages). Un garage et une cave complètent ce bien rare.

Villefranche-sur-mer

Coup de cœur – Appartement avec aperçu mer Dans une petite copropriété pleine de charme, au calme et à seulement quelques pas des commodités, ce rez-de-jardin cosy vous séduira par son atmosphère paisible et sa vue dégagée avec aperçu mer. Il se compose d'une véranda baignée de lumière faisant office de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain en suite, ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec un petit jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire. Aperçu mer, beaux espaces extérieurs, calme absolu et proximité immédiate des commodités : un bien rare à Villefranche-sur-Mer. À visiter sans tarder !

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

Ancienne magnanerie du XVIII au panorama sur les dentelles de Montmirail

À quelques minutes de Vaison-la-Romaine, superbe magnanerie du XVIIIème siècle entièrement rénovée située au sein d'un village authentique réputé pour la qualité de ses vignobles. Cette propriété de charme offre un équilibre parfait entre l'authenticité des demeures anciennes et les prestations du confort moderne. Le terrain de 3 720 m² en position dominante et dont une partie accueille des vignes classées, profite d'un panorama remarquable sur les Dentelles de Montmirail. La maison principale, d'une superficie de 172 m², séduit par ses espaces généreux, son ambiance chaleureuse et ses éléments d'origine préservés avec soin. L'ensemble est complété par près de 106 m² de dépendances chargées d'histoire : ancienne écurie, atelier d'artiste, cave voûtée, cellier, grenier et garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charmant bastidon indépendant d'environ 29 m², entièrement aménagé, est idéal pour recevoir famille et invités. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec la piscine. Inspirée des bassins romains, la piscine de 9 x 5 m s'intègre naturellement dans son environnement et offre un lieu privilégié de partage. Une propriété rare, où histoire, authenticité et art de vivre provençal se rencontrent.

L'élégance californienne dans un écrin confidentiel

Au cœur d'une adresse parmi les plus recherchées, dans un domaine privé, fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse villa californienne achevée en 2024 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Développant environ 321 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 679 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre des espaces de réception ouverts sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. La villa propose cinq élégantes chambres en suite, conçues pour offrir à chacun confort, intimité et prestations haut de gamme. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de détente, avec une spectaculaire piscine en pierre de Bali de 20 mètres de long, un jacuzzi, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses sublimées par un éclairage paysager raffiné. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété d'exception, où chaque détail a été imaginé pour répondre aux plus hautes exigences. Une réalisation contemporaine rare, offrant un cadre de vie exclusif au cœur de l'une des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL » - Nombre de lots : 5 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 Euros – Aucune procédure en cours

Exclusivité – Maison d'Architecte Style Couellle vue mer et Estérel

Exclusivité - Située dans l'un des domaines les plus prisés de Théoule-sur-Mer, en lisière d'une zone naturelle inconstructible, cette propriété rare jouit d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur l'Estérel, la mer et la baie de Cannes. À seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Cannes, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Dotée d'une signature architecturale unique, offrant environ 315 m² de volumes sculptés, cette villa, imaginée dans l'esprit Couëlle, séduit par ses courbes iconiques, son charme et ses espaces traversants. Elle se compose de : - Une entrée élégante ; - Un vaste séjour avec salle à manger et cheminée, en connexion directe avec la terrasse et la piscine ; - Une cuisine indépendante ; - Trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative ; - Un bureau. Annexes et espaces fonctionnels : très grand sous-sol comprenant : - Un deuxième bureau ; - Une buanderie ; - Une cave ; - Un appartement de gardien (séjour, kitchenette, chambre, salle de douche) ; - Un garage ; - Un grand abri voiture. Terrain paysager de 2 742 m², au cœur de l'Estérel, offrant toutes les expositions, intimité, verdure et un panorama exceptionnel.

Appartement 2 pièces à Auron – Vue panoramique sur les montagnes – Emplacement d'exception sur les pistes

Au cœur de la station d'Auron, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, découvrez cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement rare et recherché directement sur les pistes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le domaine skiable. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 39,44 m² séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Il se compose d'un salon lumineux de 19,69 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une chambre confortable de 10,81 m², ainsi que d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un dégagement et de rangements optimisant chaque espace. Son emplacement est un véritable privilège : un accès immédiat aux pistes permet de profiter pleinement du domaine skiable d'Auron avec un confort exceptionnel, dans un véritable esprit « skis aux pieds ». Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations restent facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie de station et tranquillité. À la belle saison, l'appartement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux randonnées, balades, VTT et à la découverte des paysages alpins, dans un cadre préservé et ressourçant. Un bien rare réunissant tous les atouts d'une résidence de montagne de qualité : un emplacement directement sur les pistes, une vue exceptionnelle, un accès privilégié aux activités et un cadre naturel unique en toute saison. Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement patrimonial dans l'une des stations les plus appréciées des Alpes du Sud. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr