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Exclusivité - Paris 16 - Appartement 6 chambres

**EXCLUSIVITÉ – PARIS 16 – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 342 m² – 6 CHAMBRES** En exclusivité, BARNES vous propose ce remarquable appartement familial de 342 m², situé au 3ème étage d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne. Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,40 mètres, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert les différents espaces de réception. L'appartement comprend un vaste salon, une salle à manger indépendante ainsi qu'une family room offrant une atmosphère plus intime, avec une agréable vue sur la cour de l'immeuble. La grande cuisine dinatoire, bénéficiant d'un accès de service, complète cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial adapté à la vie quotidienne. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de cinq chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche. Cette configuration particulièrement recherchée permet d'accueillir confortablement une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Les chambres peuvent également être aménagées selon les besoins en bureaux, espaces invités ou pièces dédiées aux loisirs. Les volumes remarquables et la hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une véritable élégance. Sa distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, permettant de créer un intérieur raffiné, fonctionnel et adapté aux modes de vie contemporains, tout en préservant le charme de l'architecture haussmannienne. L'immeuble, doté d'une gardienne, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Les espaces de réception généreux, le nombre de chambres et les salles d'eau privatives font de ce bien une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un grand appartement familial à Paris. Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,720 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

SAINT-ANDRÉ – SUPERBE MAS DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ DE CHA

L'agence Barrio vous propose à Saint André, ce véritable havre de paix au coeur des Albères, entre charme méditerranéen, confort et art de vivre. Dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique mas de caractère développant environ 400 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysager de plus de 6900 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, son architecture traditionnelle et ses magnifiques extérieurs soigneusement aménagés. Palmiers, terrasses ensoleillées et espaces de détente composent un cadre exceptionnel, propice au repos et à la convivialité. La bâtisse offre de généreux volumes, notamment une remarquable pièce de vie, un salon indépendant, une cuisine spacieuse ainsi que plusieurs espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. Avec ses 5 chambres, ses différentes suites et ses nombreuses salles de bains et salles d'eau, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil touristique, tout en permettant de conserver un espace de vie privé confortable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine entourée de vastes plages, plusieurs terrasses, une cuisine d'été aménagée et de nombreux espaces de convivialité. Un espace Sports et SPA vient compléter les prestations de cette propriété, véritable invitation à la détente et au bien-être. Le domaine dispose également d'un chalet, de dépendances, d'un garage de 50 m², d'un carport, d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement. Côté confort, le mas bénéficie notamment d'un chauffage par géothermie, de 4 puits, d'un forage, d'une production électrique, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'un portail motorisé. Une propriété rare, idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes, créer un lieu de séjours bien-être ou tout simplement profiter d'une magnifique résidence familiale. Un bien de caractère à visiter sans tarder. contact : 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CANNET/ MAISON / T6 / BUANDERIE / DRESSING /JARDIN / BALCON / TERRASSE /PARKING / CAVE /

Dans un environnement résidentiel calme au Cannet, au bout d'une impasse, découvrez cette villa familiale mitoyenne d'un seul coté, entièrement rénovée, offrant 162,06 m² au sol et 157,10 m² Loi Carrez. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie indépendante et un WC invité. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16,26 m² et de sa salle d'eau privative avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une pièce de 8,68 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Le jardin arboré d'environ 200 m², offre un agréable cadre de vie à l'abri de l'agitation. Une terrasse de 25,51 m² prolonge naturellement les espaces de réception. À l'étage, un grand balcon de 19,82 m² accompagne la façade sur 2 chambres et un dressing, tandis qu'un second balcon de 3,52 m² est réservé à l'une des chambres. Rénovée dans un esprit contemporain, la maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation dans toute la maison et gainable dans le salon par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et d'un excellent classement énergétique DPE A. Deux places de stationnement et une cave complètent la propriété. Mitoyenne d'un seul côté, elle appartient à une copropriété horizontale confidentielle de deux lots, sans charges. Une maison clé en main réunissant calme, volumes, confort énergétique et cinq chambres : une configuration rare pour accueillir une famille à quelques mètres de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Nice Poètes - 2/3P 51m² - Terrasse "Peter"

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNE PATTE

Aux portes de saint-cyprien, une adresse rare entre ville et nature ! *** frais de notaire offerts !*** vivez toulouse pleinement dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités ! À proximité immédiate de saint-cyprien, découvrez une résidence idéalement située, avec le métro a à 600 mètres, les berges de la garonne à 450 mètres et la place du capitole à seulement 10 minutes à vélo ! Commerces, écoles, parcs et transports facilitent votre quotidien. Séduisante par son architecture contemporaine aux briques rouges typiquement toulousaines, cette réalisation intimiste accueille moins d'une trentaine d'appartements du 2 au 4 pièces et 2 villas duplex de 3 et 4 pièces. Véritable havre de tranquillité, la résidence s'organise autour d'un magnifique jardin paysager arboré, offrant une agréable parenthèse de verdure en pleine ville. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif. Des intérieurs lumineux, des agencements soignés et des prestations de qualité complètent l'ensemble. Résidence sécurisée, parking en sous-sol, locaux vélos et conception re2020 : tout est pensé pour votre confort ! Une opportunité coup de cœur pour habiter ou investir à toulouse, entre dynamisme urbain, élégance et douceur de vivre !

SAINT JEAN DE LUZ, FRONT DE MER, BIEN D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Rare bien en front de mer au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, avec passerelle privative donnant directement sur la plage. Maison des années 1920 entièrement rénovée en 2025, 800 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, nombreuses chambres, vastes pièces de réception, appartement d'amis indépendant. Jardin, piscine, pool house, double garage. Prestations très haut de gamme. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent l'océan à leur porte, au cœur de Saint-Jean-de-Luz.

LYON 2 Quartier d'Ainay - 110 m2 : un lieu de caractère à vi

LYON 2 AINAY / VAUBECOUR Duplex familial au dernier étage Dans le quartier d'Ainay, rue Vaubecour, situé au dernier étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce duplex traversant Est-Ouest de 110 m2 séduit par son atmosphère, le charme de l'ancien et son ambiance de maison sur les toits. Le premier niveau accueille une vaste cuisine avec espace repas, véritable pièce de vie conviviale, un grand salon aux volumes généreux, une première chambre avec salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace parental offre un cocon intime et lumineux composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un coin bureau. Ce charmant appartement familial au coeur de la Presqu'île dispose également d'une cave et d'un grenier. Une adresse prisée pour une vie de quartier agréable et confidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix de vente 620 000 euros (Honoraires vendeur inclus). Bien soumis au statut de la copropriété 12 lots principaux dont 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3210 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Agent commercial RSAC 513 308 239 Lyon : Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Un art de vivre au coeur d'Ainay Au 8 rue Vaubecour, vous vivez dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Ainay, village discret niché entre la place Bellecour et Perrache. Ici, les façades du XIX? siècle, les rues calmes et les cours intérieures composent un cadre résidentiel d'une rare élégance, à deux pas de l'effervescence de la Presqu'île. Le quotidien y est d'une grande simplicité. Boulangers, fromagers, cavistes et petits commerces de bouche rythment les rues voisines, tandis que la rue Victor Hugo, piétonne et commerçante, rassemble boutiques, galeries et enseignes de qualité. Le week-end, on flâne autour de la basilique d'Ainay, joyau roman du quartier, avant de s'attarder en terrasse dans l'une des nombreuses tables des environs, du bistrot de caractère à l'adresse gastronomique. Les bords de Saône et du Rhône, tout proches, offrent de beaux espaces de promenade, de course à pied ou de détente. Les amateurs de culture profitent quant à eux de la proximité du quartier de la Confluence, de ses musées et de ses espaces contemporains, ainsi que des théâtres et lieux d'exposition du centre-ville. La situation est également idéale pour les déplacements : métro Bellecour et Ampère, tramway, gare de Perrache et accès aux grands axes rendent chaque trajet fluide, sans voiture. Écoles, crèches et services de santé sont à proximité immédiate. Entre patrimoine, commerces de proximité et art de vivre à la lyonnaise, la rue Vaubecour offre l'équilibre rare d'une adresse centrale et paisible, où tout se fait à pied.

CANNES – PLACE DU CDT MARIA – MURS COMMERCIAUX LIBRES 120 M² – TOUTES ACTIVITÉS

Murs commerciaux à vendre : local de plain-pied d'environ 120 m², libre de toute occupation. Il a une large vitrine sur une place commerçante et animée, à côté d'un bureau de tabac, d'un restaurant, de la poste, d'une pharmacie, etc. Le commissariat est juste à côté, et un parc récemment rénové avec aire de jeux et fontaine se trouve sur la place. - Boutique, 2 pièces annexes et 2 WC - Traversant nord-sud, très lumineux - Toutes activités autorisées, y compris la restauration, avec extraction possible - Copropriété de 4 lots, sans charges ni syndic professionnel - Possibilité de créer à l'arrière un logement d'environ 50 m² pour l'exploitant - Précédemment loué 2 400 € HC par mois C'est un bien rare, idéal pour un investisseur ou pour un commerçant qui veut acheter ses murs.

Villa 350 m² avec piscine et vue dégagée sur

En haut d'une impasse privée, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de 350 m² profite d'un cadre rare pour Antibes : le calme absolu, la verdure et un aperçu mer. La maison entièrement climatisée, s'organise autour d'un salon lumineux de 72 m² et d'une grande cuisine équipée. Le terrain d'assise, d'environ 3500 m², a été pensé comme un vrai jardin, avec une très belle piscine en son cœur. Un système de rétention des eaux pluviales a été intégré avec soin, et des panneaux solaires équipent une ancienne serre à l'arrière de la maison. Un triple garage et un large parking intérieur offrent un confort de stationnement rare dans ce secteur. Cette partie, maison et terrain de 3500 m², peut être acquise seule. La propriété vient de faire l'objet d'une division, révélant à l'arrière et au-dessus de la maison un second espace d'environ 16000 m², aussi rare que polyvalent. On y trouve des serres, dont une entièrement réaménagée avec eau, électricité et un espace de stockage conséquent, une planche parfaitement plane et engazonnée et une partie boisée qui referme l'ensemble. Ce terrain, non constructible, bénéficie de deux accès indépendants, desservis par un chemin privatif longeant la maison. Un bien à la fois habitable immédiatement et porteur d'un vrai potentiel, proposé dans son intégralité avec possibilité d'acquérir la maison et son terrain séparément. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean Sebastien DUJARDIN +33614307794

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ DE 150 M² À RÉINVENTER

NICE – CARRÉ D'OR | 6 PIÈCES – 150 M² À RÉINVENTER Sur la célèbre avenue de Verdun, à deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, découvrez une opportunité rare au cœur du prestigieux Carré d'Or. Situé au premier étage avec ascenseur, au calme absolu, cet ensemble se compose de deux appartements mitoyens de 65 m² et 85 m², chacun disposant de sa propre entrée, ainsi que de deux grandes caves. Entièrement à rénover, ce bien offre de multiples possibilités : création d'un élégant appartement de caractère, conservation de deux logements indépendants ou exercice d'une profession libérale, déjà autorisé. Une adresse d'exception, de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet sur mesure au cœur de Nice.

VENTE - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - JARDIN - 13009

BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité ainsi qu'une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale et à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Chaque niveau a été pensé afin d'offrir confort, intimité et fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, offrant chacune des volumes agréables et un environnement calme et confortable. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace de vie principal bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage et de réception. Le salon, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité grâce à ses beaux volumes et à son ambiance élégante. Un bureau complète harmonieusement cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou une activité indépendante. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter cet espace nuit. Véritable cocon intimiste, cette suite bénéficie de prestations haut de gamme et d'une atmosphère particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, apportant un confort supplémentaire rare et recherché. Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien alliant élégance, volumes, charme authentique et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Romain LINOSSIER+33(0)782 85 17 26 Mail : Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes d'Aix-en-Provence – Authentique bastide du XIXème siècle au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXème siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 260 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 225 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.