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Castellaras, proche Mougins - Propriété d'exception avec vue époustouflante jusqu'à la mer

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

Appartement à vendre Menton

À peine entré à la vente découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 58,33 m² Loi Carrez, bénéficiant de deux belles terrasses totalisant 21,90 m², situé au sein d'une résidence de standing avec conciergerie. Exposé Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout d'un environnement particulièrement privilégié. Les terrasses donnent directement sur un magnifique parc classé, offrant une vue dégagée sur la verdure et une atmosphère d'une grande quiétude. Ici, pas de nuisance urbaine : on profite du calme, de la verdure et même du chant des petits oiseaux, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un véritable sentiment de nature au coeur de Garavan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et de WC. Le bien est complété par une jolie cave et un bel emplacement de stationnement en sous-sol. Les deux terrasses, pour une superficie totale de 21,90 m², constituent un véritable prolongement de l'appartement et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat mentonnais. La gare de Garavan se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Menton, Monaco, Nice et l'Italie. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823.00 € et 1113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

EXCLUSIVITÉ – NICE SAINT-ROMAN DE BELLET – VILLA AU CALME AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE

Au sein d'un lotissement sécurisé, cette villa mitoyenne de 75 m² se distingue par son confort moderne et son atmosphère paisible. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-jardin un vaste séjour de 40 m² avec cuisine américaine de qualité et accès direct à un jardin paysager de 100 m², idéal pour recevoir et se détendre. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Baou de Saint-Jeannet et les vignobles de Bellet. Une seconde chambre et une salle de bain complètent l'espace nuit. Encore sous garantie décennale, la résidence offre la sérénité de la colline niçoise tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Possibilité d'acquérir en supplément un double garage fermé d'environ 25m². MANDAT EXCLUSIF

JUAN LES PINS - APPARTEMENT TYPE 5 PIÈCES 102M2 - PISCINE - PARC

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET VERDURE ! CENTURY 21 vous présente ce bien rare de 102 m² Loi Carrez, composé de deux appartements, situé au sein du prestigieux domaine résidentiel Antibes-les-Pins, entièrement clos et sécurisé, avec gardien, piscine et magnifique parc paysager. Un emplacement privilégié face à la mer, avec accès direct à la plage par les allées piétonnes du domaine, sans traverser de route. À deux pas du parc Exflora et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'un calme remarquable, d'une double exposition sud et sud-est et de plusieurs terrasses, dont une spacieuse véranda plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la véranda, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Deux places de stationnement en sous-sol et deux caves complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et sécurisé, avec vidéosurveillance et service de sécurité, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8 et aux transports desservant Cannes, Nice et l'aéroport. Un bien rare à Juan-les-Pins, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, alliant calme, sécurité et proximité immédiate de la mer.

NICE-RIQUIER / Appartement 3 pièces 56 m2 traversant, proche Coulée Verte

À deux pas de la Coulée Verte, dans le quartier vivant de Riquier, ce 3 pièces de 56 m², traversant et modulable, se compose d'une entrée desservant un séjour, actuellement accompagné d'une cuisine séparée, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie contemporaine en ouvrant l'espace. Il dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 15 M2 et une seconde avec mezzanine. La salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, tramway, bus et gare de Riquier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. Niché dans une rue calme, au sein d'un immeuble Art déco des années 1930, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, constituant avant tout l'opportunité de révéler tout le potentiel du bien et d'y apporter une véritable signature décorative. Charges mensuelles : environ 80 € Taxe foncière : 900 € - Collaboration inter-agence 60/40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

NICE-VAUBAN T2- MEUBLÉ VENDU LOUÉ- BAIL COMMERCIAL APPART CITY- INVESTISSEMENT

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN. Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours avec Appart'City jusqu'au 31/12/2038. Situé au cœur du quartier Vauban à Nice, dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, découvrez ce 2 pièces meublé de 29,25 m² avec terrasse, destiné à un investissement locatif. Le bien se compose d'un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable petite terrasse. Le bail commercial en cours garantit un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement. Charges de copropriété : 12,50 € / mois Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire. Rentabilité brute d'environ 6,2 %. À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions. Copropriété de 129 lots – aucune procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans une residence d'exception au coeur de Nice

L'appartement de 3 pièces dans la résidence construite par un architecte japonais Sou Fujimoto, un projet qui incarne la ville du futur. L'immeuble de 17 étages se distingue par une architecture raffinée et aérienne, baignant l'appartement de lumière naturelle. Une superbe et spacieuse terrasse de 24 m2 offre une vue magnifique sur Nice, la mer, les collinnes. L'appartement au 10-éme étage comprenant: deux chambres, l'une des chambres avec placard, un couloir, une cuisine ouvert, un séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne , une buanderie avec grand placard de 6m2 ( non incluse dans la surface totale). Matériaux de finition de haute qualité. L'appartement n'a jamais été habité. La livraison a été en juillet 2026. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage/rafraichissement par ventilo-convector. Ascenseurs du sous-sol aux étages. Local velo. Plage à 10 minutes en voiture, centre de Nice à 15 minutes en tramway. Station de tramway en face de la résidence. Restaurants et commerces à proximité de lq résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement composé de deux studios quartier du Port d

investissement locatif Nice quartier du Port, appartements vendus loués Dans le très recherché quartier du Port de Nice, derrière l'église et à deux pas de la Place Ile de Beauté, et du terminus de la ligne 2 du tramway, vente appartement de 48 m2 + 28 m2 hors carrez actuellement composé de deux studios formant un unique lot de copropriété. Situés au 2eme étage avec ascenseur , les appartements donnent au calme sur cour intérieure. 1er studio : superficie de 14,80 m2 + 14 m2 hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. bail donné en location meublé, loyer 620 EUR 2eme studio : superficie de 31.53 m2 + 14.83 m2 hors carrez car sur mezzanine avec hauteur sous plafond inférieur à 1m80. Bail donné en location vide. Loyer 830 EUR. classe énergie D chauffage et eau chaude individuels électriques

2 pièces 30 m² - Meublé plein sud - Riquier

Au premier étage d'un immeuble de 1931, cet appartement de deux pièces conjugue caractère d'époque et confort contemporain. Dès l'entrée, l'exposition sud inonde les volumes d'une clarté franche, tandis que le silence des lieux surprend : aucun vis-à-vis, un calme absolu qui se ressent dès le seuil. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine généreuse, ouverte et pensée pour recevoir. Son îlot central devient le point de ralliement. À quelques pas, le salon accueille un canapé d'angle et son meuble télévision, idéal pour un moment de détente après une journée niçoise. Les espaces de rangement, nombreux, préservent la fluidité de l'ensemble. Dans la continuité, la chambre déploie un grand lit double et son meuble de rangement dédié aux vêtements et effets personnels. Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne équipée de toilettes, agencée en suite pour un usage intime et pratique. Sur 30 m² habitables (29 m² Carrez), chaque mètre est exploité avec justesse. Climatisation, double vitrage, fibre optique, distribution TV et interphone complètent des prestations de qualité, le tout entièrement meublé et prêt à l'emploi. Le quartier Riquier séduit par sa vie de proximité : commerces, supermarché, marchés et adresses de bouche à portée de rue. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, la gare et l'accès autoroutier facilitent chaque déplacement. Crèche, collège et lycée, parc et hôpital complètent un environnement où tout se fait à pied. Cet emplacement, très recherché, se prête pleinement à la location saisonnière, à un pied-à-terre ou à une résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif. Infos pratiques : Prix : 219 000 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 208 571 € hors honoraires. Appartement de 29 m² Carrez, chauffage électrique, année 1931. DPE : B (58 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 400 € et 560 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 72 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Superbe 4 pièces - NIce Cimiez - 78m² - vue Mer

Superbe appartement 4 pièces de 78m² rénové avec matériaux de qualités pour un standing élevé Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de douches et wc. L'appartement est traversant et dispose de deux balcons avec une vue mer. Possibilité de garage fermé en sus Charges 250€ par mois Taxe foncière 1260€ annuel Photos à venir

Trés beau 2 pièces dans résidence avec piscine

Idéalement situé au cœur d'une résidence nichée dans un cadre verdoyant, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie paisible, au calme et en pleine nature. Très agréable à vivre, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée et imprenable sur les collines et le village d'Èze.Une chambre avec placards, un petit bureau/dressing et une salle de douches .L'appartement dispose d'une entrée indépendante avec une seconde terrasse et d'une place de stationnement. Un bien rare, alliant confort et calme à proximité de tous les axes routiers , de Monaco et Nice.

NICE BAS MONT BORON - APPARTEMENT VILLA DE 292M² A VENDRE - SOMPTUEUX BATIMENT BELLE EPOQUE - RENOVE- JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - PARKING

NICE MONT BORON : Dans une superbe villa Belle Epoque avec piscine, Appartement-villa 6 pièces d'une surface de 292 m² ouvrant sur un jardin de 350m² au calme total. Ce bien exceptionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, l'ensemble des plafonds sont ornés des fresques d'origine, parfaitement préservées. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud de 20m² offrant une vue mer, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, de trois salles d'eaux, d'une buanderie ainsi que de nombreux dressings et rangements. Deux parkings et une cave complètent ce bien rare.

Cabris Magnifique villa de plain-pied Vue panoramique Cabris, village perché des Alpes-Maritimes Dans un cadre d'exception, venez découvrir cette magnifique villa entièrement de plain-pied, offrant une vue imprenable sur le village de Cabris et les collines environnantes. Dès l'arrivée, une élégante allée bordée de cyprès vous accueille et annonce le caractère unique de cette propriété. La maison, baignée de lumière et dans un calme absolu, se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse avec piscine à débordement, d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau et d'un atelier modulable selon vos envies. Les espaces nuit comprennent 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, ainsi que d'un pool house et de nombreuses places de stationnement pour 8 à 10 véhicules Bien entretenue, impeccable, cette villa allie confort, élégance et sérénité dans l'un des plus beaux villages des Alpes-Maritimes, avec ses jolis Restaurants et son Golf à 45 mn de l'Aéroport International de Nice. Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3310.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)