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LA TURBIE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 26M² A VENDRE - EMPLACEMENT IDEAL - ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION

À quelques pas du cœur historique et du charme authentique du vieux village de La Turbie, découvrez ce ravissant 2 pièces de 26 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové et vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces et de son environnement préservé, tout en étant à proximité immédiate de Monaco et des principaux attraits de la Côte d'Azur. Autre atout majeur : le règlement de copropriété (RCP) autorise la location saisonnière, offrant une grande flexibilité d'utilisation ainsi qu'un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien rare à La Turbie, alliant charme, confort, emplacement privilégié et proximité de Monaco. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.

NICE JEAN MEDECIN 2 PIECES DERNIER ETAGE RENOVE BALCON

NICE GEORGES CLEMENCEAU, en plein cœur de la ville, dans un bel immeuble niçois aux charme de l'ancien situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 45m² sur cour avec balcon a seulement quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la place Massena, cet appartement séduit par sa luminosité grâce a son exposition SUD-EST, sa belle hauteur sous plafond, son style moderne et sa vue dégagée sur les toits de Nice. En excellent état et entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec rangement, salle de douche et toilettes séparée! Climatisation réversible et vendu meublé! Idéal pour un investissement locatif ou pied a terre! L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9 %. Possibilité d'acquérir un second appartement de 32m² situé sur le même étage. Charges mensuelles : 150€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE PORT LYMPIA - APPARTEMENT 3 PIECES DE 80M² A VENDRE - SUPERBE VUE SUR LE PORT - A RENOVER - GRANDE CAVE - PROCHE COMMODITES

Nice Port Lympia - Appartement 3 pièces de 80 m² à rénover, avec une loggia de 8 m² bénéficiant d'une superbe vue sur le Port Lympia et ses bateaux. Situé au premier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m² exposé Est avec vue sur le Port. L'espace nuit se compose lui de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'un WC séparé et d'un accès sur la loggia de 8 m². Cet appartement à rénover est vendu avec une grande cave de 28 m² en sous-sol. Il est situé proche de tous les commerces, restaurants et plages et à seulement quelques minutes du tramway.

NICE OUEST - BELLES TERRES - APPARTEMENT 4/5 PIECES DE 124 M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - VUE MER - RENOVE - PARKINGS

Nice Ouest - Belles Terres - 4/5 pièces de 124 m² exposé Sud-Est, bénéficiant d'une grande terrasse de 56 m² avec vue dégagée sur la verdure, la ville et la mer. Cet appartement rénové et climatisé se situe au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis et équipements sportifs. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine / salle à manger de 53 m², de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement familial est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol et une cave.

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 110M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE

Cap de Nice - Idéalement situé, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur dominant le mythique Palais Maeterlinck, somptueux 3 pièces de 110 m² entièrement rénové. Niché dans une résidence de grand standing, sécurisée avec piscine et salle de sport, cet appartement offre un cadre exclusif et recherché. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande et agréable terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien pensé dans les moindres détails. Exposé plein sud, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Climatisation, garage et cave viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer ainsi que du sentier du littoral. Un bien clé en main. Véritable coup de cœur. Possibilité d'acquérir un second garage en sus du prix de vente.

VIEUX NICE - APPARTEMENT 6 PIECES DE 174M² A VENDRE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - RENOVE - BALCON FILANT - VUE DEGAGEE

VIEUX NICE – Au dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, situé rue de la Préfecture, en plein cœur du Vieux Nice, grand appartement atypique de 174 m². À quelques pas du mythique marché du Cours Saleya et de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien unique conjugue avec harmonie l'authenticité niçoise et le confort contemporain. Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son balcon filant offrant des vues dégagées sur les toits du Vieux Nice. L'espace de vie, convivial et raffiné, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Cinq chambres complétées par des dressings, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une salle de bain, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Un cellier et une cave complètent ce lieu d'exception. Un appartement rare et unique, pour amateurs d'authenticité, au cœur du quartier le plus vibrant et emblématique de Nice.

NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT 3 PIECES DE 89M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE - VUE MER - GARAGE EN SUS DU PRIX

Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du Mont-Alban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer. L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux. Pour parfaire ce bien rare, une cave complète l'ensemble. Un garage fermé peut également être proposé en sus du prix de vente, un atout précieux dans le secteur. Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des transports, au calme d'un environnement résidentiel recherché. Véritable coup de cœur!

NICE EST - MAISON DE 102M² DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE DEGAGEE - JARDIN DE 200M²- GARAGE - CAVES

NICE EST: Superbe maison niçoise d'une superficie de 102m² divisée en 2 appartements et bénéficiant d'un jardin de 200m² , le tout exposé sud-ouest. Cette maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se situe dans une rue privée. Cette maison se compose d'un appartement 3/4 pièces d'une surface de 69m² ainsi que d'un appartement 2 pièces de 33m². Ces deux appartements en position dominante offre de belles vues dégagées. Un garage et trois caves agrémentent ce bien.

NICE FLEURS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 104M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - PLEIN SUD - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE

Nice Fleurs - Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 104,53 m² alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud dotée de grandes ouvertures ouvrant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et d'un second wc indépendant. Prestations de grande qualité, climatisation réversible, double vitrage et jolie vue dégagée. Une cave complète de bien d'exception.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 101M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - SUPERBE VUE MER - RESIDENCE AVEC PISCINE - RENOVE - PARKING

Nice Mont Boron – Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 100 m², au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un immense séjour d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Cet espace de réception, agrémenté d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et wc privatif, l'autre avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Ce bien d'exception est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking extérieure couverte, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 149 M² A VENDRE - VUE EPOUSTOUFLANTE - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS LUXUEUSES - IDEALEMENT SITUE

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

NICE – BOULEVARD RISSO ¦ 4 PIÈCES RENOVE AVEC BALCON

Emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue dégagée sur la verdure ! Idéalement situé sur le boulevard Risso, face aux nouveaux jardins de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 4 pièces avec balcon, entièrement rénové et aménagé avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché, en plein coeur de Nice. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses prestations soignées. Il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verdoyants de la Coulée Verte, véritable atout pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant au coeur de la vie niçoise. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une rénovation complète et récente a été réalisée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions : menuiseries neuves, revêtements de sol, cuisine, salle de douche et équipements entièrement renouvelés. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de Nice et de ses nombreux attraits. Un bien aux multiples possibilités : idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel, pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie central et verdoyant, ou encore pour un investissement locatif. La copropriété autorisant la location de courte durée, ce bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE DE 27M² - RENOVE - SUPERBE VUE PANORAMIQUE

Exclusivité! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du prestigieux Mont-Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m², entièrement et luxueusement rénové, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose d'une superbe terrasse de 27 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique sur la ville ainsi qu'un aperçu mer. L'appartement se compose d'un élégant séjour de 50 m² avec une magnifique cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose une chambre de maître avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, toutes les 2 avec accès à un grand balcon. L'ensemble a été rénové avec des prestations de grande qualité, dans un esprit contemporain et élégant. Calme absolu, luminosité, ensoleillement et volumes généreux caractérisent ce bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un très grand garage fermé complètent ce bien d'exception. Véritable coup de coeur!