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Studio 27,11 m² - résidence récente - Gambetta

Au premier étage d'une résidence de 2024, ce studio de 27,11 m² incarne l'esprit d'une ville où l'on vit dehors autant que dedans. Dès l'entrée, la clarté s'impose : le double vitrage et les finitions sorties d'usine composent un cadre net, immédiatement habitable. Aucune reprise à prévoir, aucun compromis : tout est neuf. L'appartement est vendu loué, mais libre d'occupation début janvier 2027. L'acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats jusqu'à cette échéance, puis d'un bien entièrement disponible. La pièce de vie réunit séjour et cuisine équipée dans une continuité fluide, pensée pour la vie citadine d'aujourd'hui. Le matin, on prépare un café face à la lumière niçoise ; le soir, l'espace se réinvente grâce à un véritable lit escamotable, qui se déploie dans le séjour et libère le volume dès le réveil. Cette astuce d'agencement transforme les 27,11 m² Carrez en un lieu qui vit deux fois : ouvert et convivial le jour, cocon reposant la nuit. La salle d'eau avec WC intègre un lave-linge, détail précieux qui optimise chaque centimètre. Le chauffage par radiateurs et le double vitrage garantissent un confort constant, tandis que la résidence sécurisée — digicode, interphone — apporte une tranquillité de tous les instants. L'ascenseur complète des prestations à la hauteur d'un immeuble contemporain. Le quartier Gambetta signe la vraie valeur de ce bien. À quelques minutes à pied, la Promenade des Anglais et les plages ouvrent l'horizon sur la Méditerranée. Commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité rythment le quotidien, tandis que la ligne 2 du tramway relie en quelques stations le centre-ville. Ici, la voiture devient superflue : tout se vit à pied, dans un secteur central et animé. Ce profil séduira aussi bien un premier acquéreur, un pied-à-terre azuréen qu'un investisseur en quête d'un emplacement locatif recherché. Infos pratiques : Prix : 208 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C — GES : A. Studio en copropriété, surface Carrez 27,11 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien vendu loué, libre d'occupation en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Élégant appartement traversant au coeur de Saint-Germain-des-Prés

Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés / rue Bonaparte Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, cet élégant appartement traversant de 148 m² , orienté plein Ouest, a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité par l'architecte Pierre Lacroix. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cette triple arche et moulures d'époques exceptionnelles, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Trois chambres en suite dont 2 salles d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Parquet Versailles chauffant. Cheminées d'époque et modernes fonctionnelles. Climatisation reversible et nombreux rangements sur mesure témoignent du soin apporté à sa rénovation. Cave. Gardienne à demeure. DPE : classe D. À deux pas de l'Institut des Beaux-Arts, entre la Seine et l'église Saint-Germain-des-Prés sur la Place Juliette Greco, Louis Vuitton, Les deux Magots, Le café de Flore. Pour plus de renseignements : +33 (0)7 81 23 13 45

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VERSAILLES MONTREUIL-SAINT-SYMPHORIEN — Maison meulière familiale de 210 m² avec jardin et garage

Signée Léon Bachelin, l'architecte emblématique du quartier de Montreuil qui a sévi à la fin du XIXème siècle, cette maison meulière des années 1900 développe 210 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total d'environ 65 m², le tout édifié sur une parcelle de 310 m² comprenant un grand garage et un jardin. Demeure familiale et de réception, elle se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond — jusqu'à 3 mètres au rez-de-chaussée — et la qualité de ses magnifiques éléments de caractère soigneusement préservés : cheminées, moulures, parquets à chevrons, carreaux de ciment teintés dans la masse et vitraux. L'exposition principale est plein ouest sur le jardin, avec un double aspect côté rue à l'est. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un vestiaire et des toilettes. Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une dotée d'une salle de bains privative, deux chambres avec cabinet de toilette partagé, un dressing, une salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage : un palier desservant un salon d'étage (convertible en grande chambre), deux chambres, une lingerie et un dressing. Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage, une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur : un grand garage, un jardin et une terrasse. La maison bénéficie d'un environnement animé et pratique, à proximité des commerces de la rue de Montreuil ainsi que d'établissements scolaires de la maternelle au collège. La gare de Versailles Montreuil (Transilien Ligne L SNCF, desserte Paris-Saint-Lazare et La Défense) est accessible à pied en moins de 4 minutes. Les principaux axes routiers — A13, A14 et A86 — sont aisément accessibles en voiture. Cette maison vous est présentée par l'équipe de l'Agence Daniel FEAU - Christie's de Versailles, Place Hoche. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Maison Vedene

Le réseau LAFORET IMMOBILIER vous propose sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - 150 m2 HABITABLES - PARCELLE DE 650 m2. - CALME - SANS VIS A VIS Cette maison de plain pied a été entièrement refaite par un architecte en 2008. Construite en début de parcelle, elle permet de garder un espace jardin important. (Piscinable). La pièce de vie ainsi que la suite parentale + une 2nde chambre dispose d'un plafond cathédrale. Les chambres sont toutes équipées de grands placards. Elle propose 2 salles de douche (1 pour la suite parentale), 2 wc. De plus, un espace détente de plus de 15 m2 a été créé et ouvert sur le salon/séjour. Jardin arboré Eléments techniques : menuiseries en Alu double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Contactez-nous pour plus de renseignements - agence LAFORET Vedene Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.

Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome

Découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² idéalement situé au Bouscat, au sein d'une résidence calme et bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose de : • Une entrée indépendante • Une agréable pièce de vie • Un coin nuit en L avec placards intégrés • Une salle de bain avec WC • Deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Un balcon avec une vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Son véritable atout : un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Travaux et équipements récents : • Ravalement de façade récemment réalisé • Radiateurs récents • Chauffe-eau récent • Parquet récent • DPE : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Tram D – Arrêt Sainte-Germaine • Gare / TER Sainte-Germaine (Bordeaux, Pessac, Le Verdon…) • Lignes de bus • Supermarchés et commerces • Hippodrome du Bouscat • Rocade et principaux axes routiers • Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, ou à un investisseur recherchant un bien très demandé à la location (loyer: 660€ + garage:70€). Pause de clims validée par le syndic. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Anne-Sophie Brial, Immo Alienor Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Nice ouest-corniche fleurie-2 pièces traversant , dernier étage, vue mer panoramique, parking.

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. L'appartement est climatisé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Parkings collectifs au sein de la résidence. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Appartement T3 avec Terrasse

En Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms d'Alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement T3 50m2 à rénover. Le bien dispose d'un Séjour, 2 Chambres, Salle d'eau / wc. Terrasse Couverte d'environ 25m2. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 Minutes. NON SOUMIS AU DPE ABSENCE DE CHAUFFAGE FIXE Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Proche du centre ville de Nîmes, au calme, studio de 35 m2 d

A 2 pas du centre ville historique de Nîmes, venez visiter ce studio de 35 m2 habitable, situé dans une rue au calme, proche des commerces et du Mont Duplan Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif Pour plus de renseignement ou programmer une visite , contacter David DELACOUX de l'agence SWIXIM International à Nîmes, au 06 52 28 43 08, ou

VALBONNE – À DEUX PAS DU VILLAGE – 3 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE & GARAGE

Situé face au village historique de Valbonne, au sein d'une résidence construite en 2017, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse et d'un jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les pièces principales bénéficient toutes d'une ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché : vous rejoignez facilement le cœur du village de Valbonne, ses commerces, restaurants et commodités, tout en profitant du confort d'une résidence récente. Prix de vente : 545.000 € Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 2052 €/an Copropriété : 30 lots principaux Procédure en cours DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 334 € et 452 € par an, prix de l'énergie indexés sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ AU CALME SUR 1200M² DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 203 m² habitables est édifiée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1 200 m², agrémentée d'une belle piscine traditionnelle. La partie principale de l'habitation s'articule autour d'un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec accès direct à une terrasse équipée d'un barbecue complètent les espaces de vie. Toujours de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et sa cheminée dessert un espace nuit particulièrement fonctionnel. Celui-ci bénéficie d'un salon central, idéal comme salle de jeux ou espace détente pour les enfants, ainsi que de trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, deux pièces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins (bureau, salle de sport, studio, stockage...), ainsi qu'un espace dédié à la piscine comprenant une douche et un WC. L'ensemble profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une propriété offrant calme, confort et de nombreuses possibilités. Pour tous renseignements et effectuer une visite sur ce bien, contactez Laurent SALVADOR au 06 50 71 puis 16 78. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Napoléon III - villa individuelle 140 m² - terrain -double garage.

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc. L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521