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CASA MARGUERITE - Maison T3 de 75 m2 - Jardin - Piscine - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA MARGUERITE. Au calme d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette maison de 75m² située dans le secteur recherché du Cabot, à proximité de Sainte-Marguerite, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Elle dévoile une atmosphère chaleureuse et un cadre propice à la tranquillité. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine s'intègre dans un cadre intimiste, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en toute quiétude. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, CASA MARGUERITE conjugue calme résidentiel et praticité au quotidien. Un box privatif est proposé en supplément. - JB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1345€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B - Climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre maison T3 de 75 m2- jardin -piscine- Secteur 13009

EXCLUSIF ! VILLENEUVE LOUBET - 2 Pièces - Résidence LUXE - Rooftop piscine avec vue mer - parking -calme - Faibles Charges

Situé au sein d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et dans un environnement privilégié. A proximité de tous les commerces et transports tout en étant au calme absolu, son accès à pied à la mer et au parc de Vaugrenier font de sa localisation un atout. Vous profiterez également sa magnifique terrasse et piscine sur le toit avec une très belle vue mer, de son jardin arboré et de sa salle de sport. L'appartement 2 pièce se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard aménagé une élégante salle d'eau avec douche et WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de stationnement intérieur Le bien peut parfaitement convenir à plusieurs profils que ce soit en résidence principale ou en pied à terre secondaire ainsi qu'en investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites REF 3823YTH Le prix est présenté honoraires agences inclus Les risques auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de géorgique

PARIS 16 - Victor hugo / Longchamp. Appartement ensoleillé avec vue dégagée

Au quatrième étage d'un immeuble ancien de bon standing par ascenseur datant de 1925, cet agréable appartement de 47 m² climatisé, baigné de lumière et climatisé, et bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. En bon état général, il se compose ainsi: - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une chambre aménagée de dressings - Une salle de douche avec toilettes. - En annexe une cave Par son emplacement, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Proximité immédiate commerces et transports(RER C - Lignes métro 2 et 9).

APPARTEMENT T2+ 2 PARKINGS, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune d'AGDE, dans le quartier très recherché du capiscol, à proximité immédiate (à pied) de tous les commerces, ce superbe appartement T2, vendu avec 1 place de parking extérieure couverte, ainsi qu'un box (garage) intérieur. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, dès votre arrivée vous serez séduit par la vue panoramique sur le Mont Saint Loup, depuis sa très belle terrasse de plus de 14 m2 exposée à l'EST. L'intérieur de l'appartement est irréprochable, dans un état "neuf". Un salon/séjour avec sa cuisine US équipée (frigo, hotte, induction...) et grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, une chambre également avec son accès extérieur, et sa superbe salle de bain spacieuse. COUP DE COEUR!!!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE JEAN MEDECIN - APPARTEMENT STUDIO DE 17M2 A VENDRE - PROCHE COMMERCES ET TRAMWAY - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu en plein cœur de Nice, ce studio fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un agencement optimisé offrant un espace de vie confortable. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, et avec la location de courte durée (Airbnb) autorisée, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Appartement Etrembieres 2 pièce(s) 44.77 m2

Lumineux T2 en dernier étage 44,77 m² ? Résidence de 2010 Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. En dernier étage et belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses atouts : Dernier étage Chauffage au sol Porte blindée Cave en sous-sol Parking extérieur dans la copropriété Un garage peut être proposé en supplément, selon vos besoins. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 196 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

PARIS XI - Charonne

Le genre de 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil mérite presque sa propre ligne dans l'annonce. Du calme. Du soleil. 49 m2. Un séjour de 28 m2. Une vraie chambre. Vue dégagée sur le ciel. Et la rue de Charonne à 100m. Sur le papier, ça paraît assez simple. Et c'est bien la réalité de cet appartement. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2 pièces de 49 m2, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue sur le ciel. Autrement dit, quelques marches en échange du soleil. À Paris, le calcul peut vite se défendre. Le séjour de 28m2, orienté plein Sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans la pièce sans venir rogner l'espace de vie. Le résultat est simple : un appartement fluide, agréable et facile à aménager, où le canapé n'a pas besoin d'être choisi au centimètre près. La chambre dispose de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une verrière qui apporte du caractère et une vraie sensation d'ouverture. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Ceux qui ont déjà vécu dans une salle d'eau parisienne aveugle savent que ce petit détail mérite largement d'être mentionné. Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. On profite de la vie du quartier dès qu'on sort, puis on retrouve le calme en rentrant. Une combinaison assez agréable. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 EUR par mois. Le DPE est actuellement classé F et sera classé E avec l'évolution réglementaire prévue en 2027. Des améliorations simples peuvent par ailleurs être envisagées pour optimiser davantage sa performance énergétique. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 49 m2, ensoleillé, calme, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si courant. Avec une vraie vue sur le ciel en prime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.

NICE - PROGRAMME NEUF - 3 PIÈCES AVEC LA VUE MER LATÉRALE

Construction en cours Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Découvrez ce magnifique appartement traversant 3 pièces neuf au sein de la résidence de standing, située sur la prestigieuse avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Cette résidence contemporaine, à l'architecture élégante inspirée de l'esprit méditerranéen, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts de l'appartement Appartement 3 pièces aux volumes généreux Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Terrasse Vue mer latérale Exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle Ballon thermodynamique individuel Sèche-serviettes dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Conforme à la réglementation RE2020 (a résidence garantit un excellent niveau de confort, de performance énergétique et de qualité de construction) Certification NF Habitat HQE Logement conforme aux normes d'accessibilité PMR Prestations haut de gamme : hall d'entrée décoré avec des matériaux nobles, parking s/ sol est inclus dans le prix, parties communes soignées et finitions de qualité. Top emplacement : 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway ligne 2 (arrêt Fabron) au pied de la résidence Accès direct au centre-ville et à l'aéroport Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Cette résidence représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

CANNES LIMITE BANANE DERNIER ETAGE TERRASSE

Exclusivité Cannisimmo ! Véritable coup de coeur pour ce studio en dernier étage, doté d'une terrasse avec une vue dégagée; à deux pas de la rue d'Antibes et de tous ses commerces ! idéal pour un investissement locatif, actuellement loué en saisonnier il génère plus de 18 000 euros à l'année ! Vendu meublé et équipé Rare! à visiter rapidement

Boulevard des Belges Appartement traversant 129 m², cave, chambre de bonne et garage

Sur le boulevard des Belges, au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée, cet appartement traversant de 129,81 m² carrez propose une distribution claire et équilibrée entre espaces de vie orientés plein sud sans vis à vis avec un vaste balcon filant et 3 chambres donnant sur le jardin intérieure de la copropriété. L'entrée avec vestiaires distribue l'ensemble avec fluidité. Le bien est présenté en très bon état général, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Le séjour, en parquet, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre directement sur un balcon avec vue sur le Palais Guimet. La cuisine équipée, ouverte et carrelée, profite de la même orientation et dispose d'un généreux cellier. La pièce de vie et la chambre parentale sont d'ores et déjà climatisées. L'espace nuit regroupe trois chambres, au calme sur le jardin. La salle de bain avec fenêtre (pour la suite parentale) et une salle d'eau indépendante organisent les sanitaires de manière fonctionnelle. Une cave et une chambre de bonne viennent compléter le lot principal. Un spacieux garage en sous-sol avec portail électrique est disponible en sus (60.000 euros). Bien desservi par les transports en commun, avec accès privatif au parc de la Tête d'Or, des commerces de proximité et des établissements scolaires du 6e arrondissement, cette adresse du boulevard des Belges s'affirme comme une opportunité solide sur le marché.

Mougins — Penthouse d'exception avec rooftop panoramique

Idéalement situé à quelques minutes des commodités, au sein d'un domaine privé et sécurisé à l'atmosphère confidentielle, composé de villas d'architecte et d'une résidence exclusive avec piscine, ce superbe penthouse d'environ 100 m² incarne un art de vivre rare et privilégié au cœur de Mougins. Niché au dernier étage, l'appartement séduit par ses volumes lumineux, son élégance contemporaine et sa vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le village de Mougins. Pensé dans un esprit à la fois raffiné et convivial, il offre un cadre de vie paisible et résolument tourné vers l'extérieur. L'espace de réception accueille une entrée avec vestiaire, un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une harmonie parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chic et décontractée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de nombreux rangements et une buanderie. Deux autres chambres avec placards complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et d'un toilette invités. Véritable prolongement de l'appartement, un spectaculaire rooftop / toit terrasse d'environ 100 m² offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel. Pensé comme un véritable solarium privé, il permet d'envisager une cuisine d'été, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi, pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre intime et privilégié. Ce bien rare bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Le domaine dispose par ailleurs d'une piscine en copropriété, d'un gardien présent 6 jours sur 7 et d'un environnement parfaitement sécurisé. Une propriété élégante et confidentielle, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

Centre Ville / Gambetta Trachel

Dans une belle résidence sécurisée avec jardin intérieur et gardien, Grand 2 pièces de 63 m2 (transformable en 3 pièces) avec superbe Terrasse de 26 m2 et balcon. Situé en dernier étage, appartement traversant, calme, lumineux avec vue très dégagée. bon état général. Cave et Garage. Commerces au pied de l'immeuble.