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APPARTEMENT 3 PIECES

Sur la commune de MEULAN EN YVELINES, situé à proximité de la gare, au sein d’une résidence, au troisième étage avec ascenseur, un appartement à rénover de 62,48 m² ( mesurage loi Carrez) de trois pièces, se composant d’une entrée avec placard, d’un living avec cheminée et balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant. Classe énergie : D Cet appartement dispose d’une cave. Prix de vente du bien : 91.000 €. Honoraires d’agence : 10% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 82.700 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45.

Lajarrige, 3 pièces rénové avec stationnements

Quartier Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commerces : appartement entièrement rénové de 72.73 m2, 3 pièces situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec une vue mer donnant sur une balcon/terrasse 24.5 m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un stationnement intérieur, une cave et des stationnements libres extérieurs complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. DPE :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ . Charges 1882€/an. nombre de lots : 34; Prix : 610 000 € hors honoraires + Honoraires de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749 Agence Paris La Baule

COL DE VILLEFRANCHE - APPARTEMENT DUPLEX DE 159M² A VENDRE - 115 M² DE TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE - 2 GARAGES

Col de Villefranche - Quartier du Vinaigrier - Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 159 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour d'angle prolongé par deux superbes terrasses totalisant près de 71 m² invitant à profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la Ville de Nice et la Méditerranée. Cet étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 26 m². À l'étage supérieur, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur une troisième terrasse de 17,5 m² jouissant également d'une vue incroyable, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce bien séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et ses prestations de qualité : nombreux rangements, climatisation, ascenseur, local à vélos privatif et deux garages. Grâce à sa configuration et à ses deux niveaux parfaitement agencés, ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, à proximité des écoles, crèches, transports en commun et du parc du Vinaigrier, en fait une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.

VERSAILLES / LE CHESNAY - Appartement de réception avec ascenseur

Magnifique appartement familial avec balcon dans un immeuble ravalé du 19ème siècle exposé est/ouest. Dans l'un des rares immeubles haussmanniens versaillais, entre le bas du plateau St Antoine et le quartier de Versailles Rive Droite proche de la très réputée école de St Jean-Hulst. Situé au 3ème étage (ascenseur) d'une surface de 271 m² habitables (266 m² loi Carrez), il comprend une grande cave (40 m²) et un local à vélo commun dans l'ancienne écurie. Il se compose d'une grande entrée (porte blindée) menant sur une triple réception comprenant salon, salle à manger, bibliothèque (3,20 mètres de hauteur sous plafond), de 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 salles de douche, d'une cuisine meublée avec espace repas et un office (escalier de service). La conservation de nombreux éléments anciens (bel escalier, parquets de chêne en point de Hongrie, cheminées marbres, moulures, rosaces, belle hauteur sous plafond, façade de qualité, etc) confère à l'appartement beaucoup de cachet. Sans vis-à-vis direct, il est lumineux ; le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz. A l'extérieur, le jardin est en jouissance partagée. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel privilégié à 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF La Défense/Paris) et 15 minutes de la place du Marché et de la rue de la Paroisse réputée pour ses commerces, cafés et restaurants. L'école St Jean Hulst est à 4 minutes. Enfin, l'accès aux principaux axes routiers est aisé via l'A13 et l'A86. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2021.

CANNES/MONTROSE. SUPERBE APPARTEMENT AVEC GRAND JARDIN

CANNES/PARC MONTROSE. APPARTEMENT ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉ DE 90 M², DOTÉ D'UN JARDIN DE 130 M² AU CALME. Au sein du Parc Montrose, en rez-de-jardin d'une luxueuse résidence sécurisée avec gardien disposant d'une piscine de 20 X 10 et d'un court de tennis, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de La Croisette/rue d'Antibes : Superbe appartement d'une superficie de 90 m² bénéficiant d'un beau jardin de 130 m². Il comprend une entrée, un séjour/salle à manger baigné de lumière de 31 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée de 9 m², deux suites confortables grâce au plan parfaitement pensé, chacune leur salle de bains dont une avec des toilettes. Des toilettes séparées. DPE C/A L'espace extérieur de ce bien rare, véritable prolongement de l'appartement, lui confère une atmosphère de maison. Entièrement rénové, ses prestations soignées et élégantes, les matériaux de grande qualité, contribuent à l'atmosphère contemporaine et chaleureuse de l'appartement au sein d'un cadre privilégié, à quelques minutes du centre de Cannes et des plages. Il est vendu avec une cave et deux emplacements intérieurs de parking.

MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE

Terrasse de 160 m² ¦ 6? et dernier étage ¦ Séjour de 41 m² ¦ Architecture d'exception ¦ Hauts de Lattes Une véritable maison sur les toits, offrant plus de 274 m² de surfaces intérieures et extérieures cumulées. Prenez rendez-vous pour comparer les logements adaptés à votre projet. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT Aux portes de Montpellier, entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne, Lattes figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole. Situé dans le nouveau quartier des Hauts de Lattes, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter de Montpellier tout en conservant la proximité des plages et des espaces naturels. LA RÉSIDENCE Signée par l'architecte de renommée internationale Édouard François, cette résidence se distingue par son architecture sculpturale inspirée des paysages rocheux de Montpellier-le-Vieux. Façades minérales, terrasses végétalisées et cœur d'îlot paysager composent un ensemble résidentiel singulier, associant architecture contemporaine et nature. L'APPARTEMENT Situé au 6? et dernier étage, cet exceptionnel T4 de 114,53 m² habitables offre les volumes et le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement en dernier étage. Son agencement comprend : - Séjour-cuisine de 41,31 m², ouvert sur l'extérieur. - Trois chambres, dont une suite parentale. - Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. - Deux dressings indépendants pour optimiser les rangements. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail. - Une buanderie indépendante. - Un WC séparé. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 159,92 M² Véritable signature de cet appartement, son immense terrasse privative offre un espace de vie extérieur particulièrement rare. Avec près de 160 m² à ciel ouvert, imaginez différents univers : salon extérieur, espace repas, bains de soleil ou jardin suspendu. Une configuration exceptionnelle pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Plus de 274 m² de surfaces privatives cumulées, pour un art de vivre unique aux portes de Montpellier. PRIX ET INFORMATIONS COMMERCIALES Appartement T4 : 715 900 € Deux places de stationnement : 40 000 € en sus. Prix total avec stationnements : 755 900 € Prix direct promoteur, sans frais d'agence. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, généralement autour de 2,5 %. Isolation thermique et phonique renforcée. Garantie décennale constructeur. Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité. Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, selon les dispositions applicables. LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts. Un savoir-faire de plus de 19 ans. Une recherche d'appartements personnalisée. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur. Une étude de financement. Un accès à plus de 150 résidences sur la région. CONTACT ET RENDEZ-VOUS Théo GAIFIER – BONAPARTE PROMOTION 06 10 13 56 17 Visites et rendez-vous sur demande. Agence Bonaparte Promotion 357 avenue du Professeur Étienne Antonelli 34000 Montpellier Tél. : 04 34 48 01 55

Appartement T3 - ANNEMASSE

A vendre à Annemasse (74100), à 10 minutes de la frontière, appartement T3 de 67,59 m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1973, il offre de beaux volumes : une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée récemment et prolongée par une véranda où il fait bon prendre les repas, une salle de douche et un WC séparé. Une cave de 4,5 m² complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Le vrai atout : le coût de fonctionnement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation de 2011), inclus dans les charges. Charges de copropriété : 157 €/mois tout compris. Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, remplacement d'une partie des menuiseries bois (une partie des fenêtres est déjà en double vitrage). Emplacement : écoles maternelle et primaire à 350 m, commerces et pharmacie à proximité immédiate. Gare d'Annemasse et Léman Express : Genève-Cornavin en 23 minutes, un train tous les quarts d'heure. Extension de la ligne de tram 17 vers le centre de Genève 1er arrêt a 8 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif : la demande locative est très tendue sur Annemasse. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence 65 :dont 28 à usage d'habitation. absence de procédure au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 »..

COTE D'OR (21) - DIJON GARE - Plateau de 57.10 m² à rénover

DIJON GARE (21) - Situé au 1er étage d'une petite copropriété, plateau d'une superficie d'environ 57.10 m² au sol (49,10 m² CARREZ) offrant la possibilité de créer un lumineux logement de type 2. 4 lots sont disponibles et la déclaration préalable (DP) pour la création des Velux a été déposée et validée. Le plateau est vendu en l'état. Les huisseries et volets roulants électriques sont pris en charge par le propriétaire actuel, seule la pose des Velux reste à prévoir au futur acquéreur. Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet de création de logements ou de revente après rénovation. Situé à Dijon, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et commodités, il offre un emplacement particulièrement adapté à un projet locatif ou patrimonial. Possibilité d'acquérir trois lots en sus Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012245)

ANGLET PROCHE BIARRITZ

ANGLET – T2 récent avec terrasse plein sud et parking couvert À Anglet, à proximité de Biarritz, découvrez avec Villas & Maisons L'Agence ce très bel appartement T2 de plus de 43 m², situé dans une résidence récente construite en 2020 avec ascenseur. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son aménagement contemporain. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein sud. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot convivial et s'intègre parfaitement à l'espace séjour. De larges ouvertures permettent d'accéder à une terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Un appartement récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Biarritz ou un investissement immobilier à Anglet. Copropriété de 47 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 200 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Ruarri LHOMME: 07 60 09 06 40 ou l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Paris 7 - Champ de Mars - Vue tour Eiffel - 3 chambres

Au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de grand standing, à quelques pas des allées arborées du Champ-de-Mars, cet appartement de 142,5 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il a conservé le charme parisien d'origine, avec ses parquets soignés et ses détails décoratifs raffinés, au cœur du 7e arrondissement. Son plan fluide distingue clairement les espaces de réception, la cuisine et la partie nuit. Une galerie d'entrée accueillante dessert un double séjour de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger. Ces pièces spacieuses sont très lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Depuis la salle à manger, la tour Eiffel se laisse apercevoir en partie. Cette configuration permet de recevoir confortablement, tout en conservant des espaces de vie bien séparés. En contrebas, un escalier en fer forgé réalisé sur mesure conduit à une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce constitue le cœur convivial de l'appartement et se prête aussi bien aux repas quotidiens qu'aux réceptions. L'appartement dispose également d'une salle d'eau. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un bureau indépendant, adapté au télétravail ou aux études. Le bureau permet de travailler à l'écart des pièces de réception. Une cave spacieuse et saine complète le bien. L'immeuble se situe le long du Champ-de-Mars, dans un secteur résidentiel. Les allées arborées du Champ-de-Mars, à quelques pas, offrent un cadre de promenade au quotidien. Le quotidien s'organise autour de l'avenue de Suffren, commerçante, où l'on trouve commerces de proximité et artisans de bouche. Pour la scolarité, l'adresse dépend du collège public Jules Romains et se trouve à proximité immédiate de l'école internationale Jeannine Manuel. Cet environnement convient particulièrement aux familles. Le quartier est bien relié aux transports en commun : RER C (Champ de Mars-Tour Eiffel), métro 6 (Bir-Hakeim), métros 6, 8 et 10 (La Motte-Picquet-Grenelle), métro 8 (École Militaire), ainsi que les bus 28, 30, 42, 69, 80, 82, 86 et 92, à environ 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,866.89 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

ANTIBES: DERNIER ETAGE T3 DE 65M² EXPOSE OUEST AVEC BELLE TERRASSE DE 18M² PLEIN OUEST

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 3 pièces en dernier étage exposé ouest de 63m² disposant d'une belle pièce de vie de 28m² ouverte sur sa jolie terrasse de 18m². Deux belles chambres +Salle d'eau équipée avec wc indépendant avec point d'eau. Prix : 363 000€ Garage double en sus :36000€ Livraison 1T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Grand T4 de 100 m² avec suite parentale et terrasse : Le confort idéal pour votre famille

Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 100 m², idéalement situé dans un secteur vivant et agréable entre Vitrolles et Les Pennes-Mirabeau. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence offre également un accès rapide aux grands axes routiers, vous permettant de rallier facilement les principaux bassins d'emploi des Bouches-du-Rhône. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Prestations incluses :Carrelage en grès émaillé de format 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC blanc ou gris, ou volets battants Chaudière murale mixte au gaz à condensation Prix : 355 000 € (Prix avec deux places de stationnement en sus : 368 000 €) Livraison prévue pour la fin de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ansCoup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût)Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

3 chambres - Rénové - vues dégagées et lumineux

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé, face au Square Adolphe Chérioux, au pied du métro Vaugirard et de toutes les commodités, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de 1962 bien entretenue, un bel appartement familial traversant lumineux de 95.81 m² carrez optimisés, rénové par architecte en 2020, dont les vues sont dégagées de tous côtés sur le ciel et la verdure. Grand espace de vie de 40m² bordé d'un balcon filant végétalisé de 7 m², avec salon, salle à manger, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres ensoleillées (10,70 - 11,60 et 12 m²) parfaitement au calme, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un dressing et un espace buanderie. La climatisation complète le confort de l'appartement. Nombreux atouts : - Excellent plan sans perte de place - lumineux (double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est) - beaux volumes - dressing aménagé - nombreux rangements. - Vues dégagées : Plein ciel sur le square et sur cour profonde ensoleillée. - Charme : parquet en point de Hongrie, décoré avec goût. - Pas de travaux. - Chauffage collectif urbain - CPCU. - Gardien - une belle cave complète ce bien. - Place de parking avec borne de recharge, proposée en option. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds