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Appartement d'Exception avec vue Tour Eiffel- Palais de Tokyo

Paris 75116- À quelques pas du Palais de Tokyo et des plus prestigieuses adresses de la rive droite, au sein d'un majestueux immeuble haussmannien du XIXème siècle en pierre de taille, Polo Properties dévoile un appartement d'exception de près de 300m², située au troisième étage avec ascenseur. Pensé comme une véritable œuvre d'art, cet appartement hors normes incarne l'alliance parfaite entre le patrimoine architectural parisien et l'excellence contemporaine. Chaque détail, chaque matière, chaque perspective a été imaginé pour offrir une expérience résidentielle d'un raffinement absolu. Dès la galerie d'entrée, les volumes impressionnent par leur élégance et leur fluidité. Les somptueux espaces de réception, composés d'un vaste double salon et d'une salle à manger de prestige, se prolongent vers un balcon bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur la tour Eiffel, offrant un écrin de lumière rare au cœur de Paris. La cuisine, réalisée sur mesure et entièrement équipée, répond aux plus hauts standards internationaux. L'espace privé dévoile une spectaculaire suite de maître, véritable sanctuaire de sérénité, ainsi que trois suites supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant à chaque invité un confort digne des plus grands palaces. Proposée clé en main, la propriété est vendue entièrement meublée. Domotique intégrale, climatisation réversible, menuiseries sur mesure, nombreux dressings et rangements parfaitement intégrés témoignent d'un niveau de prestations sans compromis. Une place de stationnement privative au sein de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent cette adresse d'exception. Charges annuelles: 13.948€. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L 'ATELIER FLEGIER - Appartement T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ATELIER FLEGIER. Découvrez cet appartement de caractère de 109m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, de la gare Saint-Charles, des commerces, des écoles et des transports. Entièrement repensé par un architecte, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Le vaste séjour de 46m², exposé plein sud, met en valeur de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine ouverte et une vue dégagée sur les toits de Marseille jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 20m² modulable grâce à une porte à galandage, ainsi qu'un atelier de peintre offrant un espace de création unique. Une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une chambre de bonne située sur le même palier offre un beau potentiel d'aménagement en espace de rangement, cellier ou arrière-cuisine. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un fort potentiel d'évolution. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : pas de procédures - Charges annuelles : 1360 € (113 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1357€/an - Classe énergie : C et Classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1640 € et 2280 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE

Dernier étage - Terrasse

Caroli Immobilier vous présente: Appartement T3 de 62,67 m2 Dernier étage superbe terrasse au coeur d'Annecy Situé en plein centre-ville d'Annecy, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, transports et à seulement 5 minutes à pied du lac. L'appartement, lumineux grâce à sa situation en dernier étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Image IA avant/après Un bien offrant un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse au coeur d'Annecy. Prix public (HAI) 346 500 euros - Prix hors honoraires 330 000 euros - Honoraires 16 500 euros soit 5% du prix- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

CANNES - APPARTEMENT 4 PIECES - GRANDE TERRASSE

Situé à Cannes, dans le quartier de Saint-Nicolas, situé au 1er étage d'un immeuble, un bel appartement de type 4 pièces, d'une surface Loi Carrez de 101,51 m2, comprenant : Un hall d'entrée avec placard, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest avec une belle cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une spacieuse terrasse d'une superficie de 65,39 m2 exposée Est, trois chambres avec placard, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC invités. Un cave de 13 m² complète le bien.

100 M PLAGE DE LA GRANDE CONCHE

En exclusivité à Royan, à seulement 100 m de la plage de la Grande Conche, cet appartement de 65 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre la plage, les commerces et les animations du centre-ville en quelques minutes à pied. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2013, il offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en bord de mer. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse d'environ 13 m2, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et peut être fermé, car elle bénéficie d'une fenêtre, Un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Adoucisseur d'eau et climatisation. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien vendu entièrement meublé. Prix 355300 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15300 EUR (340000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

ROMANS SUR ISERE

ROMANS SUR ISERE A VENDRE APPARTEMENT T3 Proche commerces et écoles Au 3ème étage avec ascenseur de plein pied, très bel appartement entièrement rénové d'environ 67 m² comprenant 2 chambres, cuisine équipée, salon/séjour, salle d'eau, wc, terrasse de 13 m², cave et garage. Copropriété avec stationnement Vue sur le Vercors. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4/5 pièces avec vue Port Vauban, mer et montagnes ?

À proximité immédiate du centre-ville, du Vieil Antibes, du Port Vauban et de la plage de la Gravette, découvrez cet appartement lumineux d'environ 120 m² habitables, dont 89,41 m² loi Carrez. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le Port Vauban et les montagnes, ainsi que d'un vaste espace de vie d'environ 62 m² avec cuisine équipée ouverte, exposé Sud / Sud-Est. L'appartement comprend trois chambres, dont une d'environ 13 m² et deux d'environ 11 m², une salle de bain communicante et une salle d'eau attenante. Prestations : aucun travaux à prévoir climatisation réversible chauffage collectif volets électriques store banne électrique porte semi blindée cave stationnement collectif dans la résidence garage disponible en supplément L'appartement peut également être vendu meublé. Commerces, gare ferroviaire, gare routière, plages et centre-ville sont accessibles rapidement à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

Appartement

75006 - PARIS - CHERCHE MIDI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 60M² - PLAIN-PIED - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Rue du Cherche-Midi, entre Le Bon Marché et la gare Montparnasse, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² Carrez, en parfait état, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2003. Au calme sur une petite rue peu passante, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sa luminosité, son parquet et la qualité de ses prestations. Il comprend une entrée avec grand placard, un agréable séjour de 23 m², une chambre de 13 m² avec rangement, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'électroménager de grandes marques (Miele, Bosch, Siemens), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un excellent confort grâce au double vitrage, à une bonne isolation thermique (DPE D) et à l'absence totale de travaux à prévoir. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode, badges, visiophone, gardien), dispose également d'un local vélos et d'un local poussettes sécurisés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking accessible directement par ascenseur est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports (métros Duroc, Vanneau, Saint-Placide, Falguière et Montparnasse) et de l'art de vivre parisien, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Roquebrune Sur Argens 1 pièce 29,40 m2 avec terrasse, cave et parking

EXCLUSIVITÉ ! Proche du centre village et des commerces à pied, appartement studio entièrement rénové de 29,40 m2 situé en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placards, un séjour et une cuisine aménagée de 19,90 m2 donnant sur terrasse et jardin de 13,40 m2 avec vue dégagée et une salle d'eau avec W.C. Une place de parking privative extérieure et une cave de 4,90 m2. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Copropriété de 73 lots d'habitation, charges annuelles de 1184,64 €. PRIX 127 500€ HAI dont 4 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 122 600 € + 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Renseignements et visites Agence OTTONELLO Centre village 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184.64 euros.

ANTIBES – ILETTE / PONTEIL

Dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied des plages de l'Ilette et du Ponteil, du Vieil Antibes, des commerces et à proximité du Cap d'Antibes, découvrez ce superbe 2 pièces au 3ème et dernier étage situé dans un petit immeuble récent de standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une large terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la verdure avec un agréable aperçu mer, un véritable espace extérieur pour profiter du calme et du climat privilégié de la Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : porte blindée, portail électrique, volets roulants et stores électriques, climatisation réversible. Vendu avec une cave et un grand garage fermé. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Studio - 12.24m ²

Studio 13,75 m2 au sol, 12,24 loi carrez, situé rue de la Ferronnerie 75001. Bel immeuble pierre de taille, situé au 1er étage sur cour fermée. En bon état, incluant un vrai wc, une cabine de douche, et une kitchenette. (Le ravalement des cages d'escaliers voté en décembre 2023 a été réalisé) Ideal pied à terre Parisien. Rue mythique de l'histoire de france au coeur de Paris ou Henri 4 fut attendu par Ravaillac, aujourd hui plus festive avec ses cafés et restaurants. Visites sur rdv

La Baule, FACE MER, De Gaulle- Marché, superbe appartement rénové de 79 m² avec cave et place de parking en sous-sol

LA BAULE, DE GAULLE- MARCHE, exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur dans une petite résidence, à découvrir ce splendide 3 pièces traversant de 79,21 m² entièrement rénové, reconfiguré et offrant de belles prestations. Ce bien rare à la vente vous séduira dès son entrée avec sa vue face à la mer, composé d'un beau séjour avec terrasse exposée au sud, d'un agréable espace bureau avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée avec un accès balcon pour y prendre son petit déjeuner, d'un dégagement avec placards et buanderie, de 2 chambres équipée de rangements avec un accès balcon, 1 salle d'eau, toilettes séparés. Idéal en résidence principale comme en secondaire, une cave et une place de parking couverte en sous-sol viennent parfaire cet appartement superbement bien rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1451.36 euros.

Vue panoramique mer 4 pièces Antibes

Au dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'env. 70 m², bénéficiant d'une incroyable vue panoramique à 180°. Idéalement situé à pied des commerces, des écoles et de l'hôpital, il offre un accès rapide à la sortie de la ville. Il se compose de : • Une entrée, • Une cuisine séparée avec aperçu mer, • Un séjour ouvrant sur une terrasse d'env. 13 m², • Trois chambres, • Une salle de douche rénovée, • Un toilette indépendant. Ce bien comprend également : • Une cave, • Une place de parking. Charges mensuelles : 270 € tout collectif. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ses atouts : une vue panoramique exceptionnelle, de beaux volumes et un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)