Mots-clés : residence 15

Idéalement situé au coeur de Béziers, à 2 pas des Allées Paul Riquet, dans un immeuble bourgeois en parfait état, avec ascenseur, superbe appartement de 167 m2 habitable. Grand garage privatif. Une très belle réception de plus de 64 m2 généreusement ouverte sur balcon filant par de grandes portes fenêtres, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une 2 ème salle d'eau, une pièce en bon état. Appartement lumineux, entièrement rénové. Garage facilement accessible avec portail automatique. Au sein de la vie citadine de la ville , ses commerces et animations. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Plages et golf à 15 minutes.

Appartement à vendre Anglet

À seulement 15 minutes à pied du quartier prisé des 5 Cantons et à 5 minutes des premiers commerces, découvrez cet appartement au charme d'une maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Ce bien se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une agréable pièce de vie ouverte sur un jardin privatif de 158 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur offre une piscine 4x3 ainsi qu'un local technique. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fin de rénovation prévue en AVRIL 2027. De bon standing - Huisseries K-line en allu, clim réversible Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 15? – CAMBRONNE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC VUE TOUR EIFFE

À proximité immédiate du métro Cambronne, au sein d'un immeuble des années 30 avec gardien, Engel & Völkers vous propose ce duplex situé aux derniers étages, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Situé aux 6? et 7? étages, accessibles par ascenseur jusqu'au 6? étage, ce bien développe des volumes agréables et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble présente le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une pièce supplémentaire bénéficie d'une triple exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée spectaculaire sur Paris, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel. L'appartement dispose également d'une entrée de service et offre un fort potentiel de personnalisation selon les projets. Sa situation en étage élevé, sa luminosité et sa vue en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 26 lots principaux Charges annuelles : 2 352 € Aucune procédure en cours DPE : E (321 kWh/m²/an) GES : E (56 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 460 € Chauffage collectif au gaz Prix de vente : 1 000 000 € HAI Prix net vendeur : 966 183 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate du métro Cambronne, dans un secteur recherché du 15? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et parfaitement desservi. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée rare, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel.

L'EXCEPTION DURANNE - Appartement T4 de 110m2 - Dernier étage - Terrasse - Double stationnement - 13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : L'EXCEPTION DURANNE Au cœur du secteur d'Aix-la-Duranne, découvrez cet appartement T4 de plus de 110m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité caractérisent ce bien. Il dispose d'une pièce de vie réunissant séjour et salon, ainsi que d'une buanderie indépendante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès à une loggia privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante viennent compléter l'agencement. La terrasse de plus de 50m², entièrement à ciel ouvert permet d'aménager un espace extérieur dédié aux repas et aux moments de détente. Il dispose également de prestations fonctionnelles, avec double vitrage et volets roulants électriques. À proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre le centre historique d'Aix-en-Provence en environ 15 minutes en voiture. Deux stationnements privatifs en sous-sol sont inclus. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Procédure en cours : pas de procédures en cours - Charges annuelles : 1 980€ (165€/mois : entretiens des partis communes, eau froide, ascenseur) - Taxe foncière : 1 780€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 950€ et 1 100€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Dernier étage -T4 de 110m² + Terrasse de 50m² - Double stationnement - Aix-en-Provence 13100

MONTPELLIER - BOUTONNET. Votre 2 pièces de 40 M² avec 20 M² terrasse

MONTPELLIER BOUTONNET – T2 NEUF EN BRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T2 neuf de 35.17 m² en 1° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 117.77 M² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille 1 chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 203000 € - Parking inclus. Contact : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

À VENDRE EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC PARKING ET CAVE ARRET"GARE MARITIME"NANTES. Ce bien offre une surface habitable de 29 m², idéal investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 15 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. De plus, vous aurez accès à une place de parking, un atout précieux dans ce quartier animé. La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce petit cocon au cœur de Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

*Charmant 2 pièces avec terrasse idéalement situé*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal à 5 min à pied du centre-ville, quartier dynamique, offre scolaire complète, Parc Frédéric Pic à 2 min. Transports : Transilien N à 9 min, Métro lignes 13, 12 et 15, Tramway T3a. Charmant 2 pièces d'environ 45m², avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur une terrasse. L'appartement comprend une salle de bains avec WC. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. Un parking complète ce bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05.

*Superbe 2 pièces avec balcon et parking idéalement situé et très bien desservi en transports*

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, sécurisée, emplacement idéal proche de toutes commodités urbaines. Proximité directe de La Défense et à quelques minutes à pied du quartier d'affaires européen. Excellente desserte transports : Transilien, RER A et E, métro ligne 1 et future ligne 15. Rendement solide et valorisation sûre pour de l'investissement. Superbe 2 pièces, au 3ème étage, d'environ 42m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur un balcon de 11m2. L'appartement comprend une salle d'eau avec WC. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Un parking complète ce bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 20 M² EN BORD DE SEINE

Imaginez une ville en bord de Seine, à moins de 15 minutes de Paris, entre collines, vignes et maisons de charme. Face au bois de Boulogne, cette nouvelle adresse redonne vie à un ancien site pour en faire un îlot aéré et verdoyant. Un jardin paysager en cœur d'îlot, une sente piétonne arborée avec aire de jeux, des commerces et une micro-crèche au pied des immeubles : tout est pensé pour un art de vivre apaisé, à deux pas des rues commerçantes. Poussez la porte de ce 3 pièces traversant d'environ 67 m². Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre par deux grandes portes-fenêtres sur une terrasse privative de 20 m², une vraie pièce en plus pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou les dîners d'été. Côté nuit, au calme de l'autre côté de l'appartement, une belle chambre parentale avec placard et une seconde chambre. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une entrée complètent ce bien. Parquet massif, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et porte blindée : des prestations haut de gamme pour un confort durable. Au quotidien, tout se fait à pied. Crèche, école, collège et lycée sont à 6 min, supermarché, commerces et pharmacie à 8 min. Le tramway T2 est à 10 min à pied et rejoint La Défense en 6 min. La gare, à 7 min à vélo, vous dépose à Paris Saint-Lazare en 15 min, et la porte Maillot est à 12 min en voiture. Pour vous mettre au vert, le bois de Boulogne est à 6 min à vélo. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jour 7

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE ET BALCON BUSSY ST GEORGES

Bussy-Saint-Georges, ville nature aux portes de Paris et de Marne-la-Vallée, à seulement 25 km de la capitale, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Le bien se situe au sein de l'écoquartier du Sycomore, un véritable quartier-jardin conçu avec 40% de pleine terre, ses venelles végétalisées, ses jardins familiaux et ses aires de jeux, pour un cadre de vie durable et intergénérationnel. Voici le paragraphe retravaillé pour ce logement (T3, 1er étage, avec balcon et terrasse) : Situé au 1er étage, ce T3 de 69,11 m² habitables séduit par ses deux espaces extérieurs cumulés, un balcon et une terrasse pour profiter du grand air à toute heure de la journée. À l'intérieur, un séjour/cuisine généreux et lumineux de 28,51 m² dessert deux chambres, complétées d'un espace salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté transports, l'arrêt de bus « Avenue de l'Europe » se trouve à 3 min à pied, celui de « Georges Méliès » à 6 min à pied, et la gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 16 min à pied (9 min à vélo), offrant un accès direct à Val d'Europe/Disneyland en 7 min et à Paris Châtelet-les-Halles en 30 min. En voiture, les autoroutes A4 et A104 sont facilement accessibles, avec Paris-centre à environ 35 min, la gare TGV de Marne-la-Vallée-Chessy à 15 min et l'aéroport d'Orly à 25 min. À proximité immédiate : parc du Genitoy (700 m), groupe scolaire (800 m), boulangerie, épicerie, médecin et pressing (900 m). Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

appartement

Exclusivité Guy Hoquet. Idéalement situé en plein cœur de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des plages et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 61 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² exposée Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et son agencement en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

T4 - 3E ÉTAGE AVEC DEUX GRANDS BALCONS

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,14 m², situé au 3e étage, dans le quartier Hastings, à proximité du centre-ville de Caen. L'appartement propose une belle pièce de vie de 26,45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour aménager salon et salle à manger. Elle se prolonge directement sur un premier balcon de 10,83 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 12,48 m², une de 11,62 m² et une de 10,28 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 11,87 m², apportant un véritable confort supplémentaire. Parfaitement adapté à une vie de famille, ce T4 dispose également d'une grande salle de bains de 6,84 m², d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. Au total, l'appartement profite de plus de 22 m² d'espaces extérieurs, avec deux balcons distincts, pour une surface totale avec extérieurs de 103,84 m². Côté emplacement, vous profitez d'un quotidien particulièrement pratique : hyper-centre à environ 15 minutes à pied, Jardin des Plantes à 10 minutes et supermarché à seulement 200 mètres. La résidence répond à la RE2020 et propose des prestations modernes avec double vitrage thermique et acoustique, chauffage alimenté par pompe à chaleur collective, ascenseur, résidence sécurisée et local vélos. Un T4 familial aux beaux volumes, avec 3 chambres, deux pièces d'eau et surtout deux grands balcons pour profiter pleinement de l'extérieur en plein cœur de Caen. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Paris 6 - Exclusivité – Vue Seine, appartement de réception de 223,51 m² loi Carrez

Emplacement d'exception sur le Quai des Grands-Augustins, face à l'île de la Cité, entre le Pont Neuf et la Sainte-Chapelle, dont l'appartement offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement familial et de réception traversant présente 3 mètres de hauteur sous plafond, un salon orné de boiseries du XVIIIème siècle, un parquet point de Hongrie dans les pièces de réception, ainsi que de très belles cheminées d'époque. Il offre aujourd'hui une double réception avec salle à manger, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une deuxième grande chambre avec salle d'eau, un bureau et des toilettes d'invités. Son plan est un vrai atout : cinq grandes pièces en façade sur la Seine, éclairées par huit fenêtres, toutes communicantes — offrant de très beaux volumes et une perspective sur toute la longueur de l'appartement —, complétées, côté cour, par l'entrée, la cuisine récente équipée et dînatoire avec buanderie, un bureau, une chambre et les pièces d'eau. Cette configuration permet de nombreux aménagements : vaste double réception, trois à quatre chambres, ou une redistribution complète. Un studio de 15,31 m² au sol au sixième étage (ascenseur jusqu'au cinquième) et deux caves complètent ce bien : chambre de service, bureau ou chambre d'amis. Immeuble gardienné, sécurisé par digicode et interphone. Une adresse rare en front de Seine et un plan librement modulable.